Нужно ли нотариальное согласие бывшего мужа для продажи совместно приобретенного дачного участка после развода без раздела имущества?

Уважаемая Мария! По разделу имущества, нажитого в браке, существует 3-х летний срок исковой давности(п.7 ст.38 СК РФ). Однако течь этот срок начинает с момента, когда бывший супруг перестал пользоваться квартирой, поэтому если он был зарегистрирован и с момента снятия с учёта не прошло 3-х лет или до сих пор зарегистрирован в квартире по месту жительства, то письменное нотариально заверенное согласие на продажу или иное отчуждение квартиры обязательно(п.3 ст.35 СК РФ), а в других случаях согласия можно не получать.

На всякий случай лучше такое согласие супруга получить. Многие регистрирующие органы отказывают в регистрации сделки с недвижимостью и перехода права собственности, если согласие супруга (бывшего супруга) отсутствует даже в тех случах, когда с момента развода прошло более 3 лет (срок исковой давностии в соответствии со ст.38 Семейного кодекса РФ). С уважением,

Нет, согласия не нужно.

Нотариально заверенное согласие мужа на продажу квартиры не может расцениться как соглашение о разделе имущества. Попробуйте предъявить эту бумагу.

Согласие бывшего супруга не требуется.

Нотариальное согласие на продажу общего имущества требуется. Однако, если Вы его не представите, то сделку все равно зарегистрируют. Возможно сделают отметку о том, что согласие не представлено. Учиьывая, что с момента расторжения брака прошло более трех лет, скорее всего даже такую отметку не поставят.

Вообще вы только вправе продать свою долю, а вторая доля бывшего. Узнав о продаже недвижимости бывший вправе оспорить сделку.

Здравствуйте!

Ситуация такая-если дом куплен в браке, то это общее имущество.

Поэтому согласно ст.35 Семейного кодекса РФ-нотариальное согласие обязательно

Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

То что он снят с рег. учета-права собственности его ни лишает.

Срок давности по разделу общего имущества исчисляется не с даты расторжения брака, а со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Так что дом этот-общее имущество супругов.

Согласия бывшего супруга не требуется, давно прошли все сроки, Вы являетесь единственным собственником.

Добрый день. Юридически его согласие от Вас нигде не потребуют, но если Вы хотите подстраховаться от проблем в будущем то желательно получить данное согласие, так-как несмотря на то то прошло 15 лет бывший муж все равно может претендовать на долю в этом имуществе и на этом основании потребовать расторжения сделки.

Добрый день, согласие супруга необходимо если не хотите чтобы супруг в судебном порядке оспорил сделку. Необходимо оплатить пошлину, составить договор купли-продажи, и технические документы на квартиру.

Вполне возможно, что согласие супруга от Вас не потребуют в Росреестре. Но продав квартиру, у бывшего мужа будет право в течение трех лет, как он узнает о продаже, потребовать с Вас через суд 1/2 от рыночной стоимости квартиры.

Если участок куплен в браке и является совместно нажитым имуществом, то нотариальное согласие бывшей супруги необходимо.

Добрый день.

Согласие БЫВШЕГО супруга на отчуждение имущества не требуется.

Положения статьи 35 Семейного кодекса Российской Федерации в отношении получения нотариально удостоверенного согласия одного из супругов при совершении сделки по распоряжению недвижимости другим супругом распространяются на правоотношения, возникшие между супругами, и не регулируют отношения, возникшие между иными участниками гражданского оборота, к которым относятся бывшие супруги. Это позиция Верховного Суда РФ.

Но будут риски оспаривания сделки бывшей супругой.

Согласие супруга необходимо, поскольку Вы при разводе не разделили квартиру и она является вашим совместным имуществом, т.е. вы невправе распоряжаться квартирой без согласия бывшего супруга.

Если Вы все-таки продадите квартиру, и супруг это узнает, он будет вправе:

- подать иск о разделе имущества и взыскать с Вас половину стоимости квартиры, либо

- подать иск о признании сделки недействительной, что повлечет возврат сторон договора в первоначальное состояние.

Светлана, поскольку Вы квартиру не разделили - она осталось в совместной собственности и Вас, и супруга. Вы оба - сособственники до сих пор. И не важно, что Вы там одна зарегистрирована. Раз квартира приобретена в браке на совместные деньги - значит Вы оба - собственники в равных долях (по Семейному кодексу) И если Вы, без согласия иного собственника квартиру продадите - он будет вправе признать эту сделку ничтожной с ТОГО МОМЕНТА, КАК УЗНАЕТ О ТОМ, ЧТО ЕГО ПРАВО НАРУШЕНО (Так действительно говорит Гражданский кодекс в главе, посвященной исковой даности.) Пока право Вашего спруга не нарушено - он и является сособственником квартиры. Ведь ваш развод не отменил его право собственности на 1/2 часть имущества. А как только Вы его право нарушите продажей, сдачей внайм, да и потом он еще об этом пока узнает (ведь к примеру, Вы можете продать квартиру в 2003 г., а он об этом узнает в 2005), вот тогда и потечет его срок исковой давности (с 2005 года, по примеру).

Надеюсь, на этот раз Вам стало все более понятно. Если нет - я Вам пришлю Постановление Пленума Верховного Суда РФ, где черным по белому написано про течение срока исковой давности при разводе, разделе имущества.

Если в период брака купили, то нужно согласие жены

Здравствуйте. Нет, согласие дочки не требуется, а согласие жены - если участок куплен во время брака.

Удачи Вам.

Уважаемый Николай!

К требованиям супругов о разделе общей совместной собственности применяется срок исковой давности в 3 года. Поэтому сейчас Вы вправе продавать квартиру без такого согласия.

С уважением,

Но следует учитывать, что срок исковой давности начинает течь не с момента расторжения брака. а с момента нарушения права или конгда лицо узнало или могло узнать о нарушении своего права. Поэтому если бывшая жена еще претендует на эту квартиру. она может подать иск о признании сделки недействиетльной.

Здравствуйте. Если вы разведены с супругом, то нотариальное заверение не требуется. На ком оформлен участок? Есть ли там доля супруга? Просто вдруг вы продадите, а у кого-то там доля и начнутся проблемы.