Как правильно составить договор купли продажи торгового киоска между И.П. продавец и Юр. Л.
И,П. продавец, и Юр.Лицом покупатель рачет наличными в кассе предприятия
Заранее Спасибо.
Вот подходящий Вам, Станислав, образец договора:
ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ ДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА
(ОСНОВНОГО СРЕДСТВА)
г. _____________ "__"________ ____ г.
______________, именуем___ в дальнейшем "Продавец", в лице __________, действующ___ на основании ____________, с одной стороны, и ______________, именуем__ в дальнейшем "Покупатель", в лице ____________, действующ___ на основании ________, с другой стороны, именуемые вместе "Стороны", а по отдельности "Сторона", заключили настоящий договор (далее - Договор) о нижеследующем.
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Продавец обязуется передать в собственность Покупателя движимое имущество (далее - Основное средство), указанное в Спецификации (Приложение N 1 к Договору), а Покупатель обязуется принять и оплатить это Основное средство в порядке и в сроки, установленные Договором.
1.2. Продавец гарантирует, что передаваемое Основное средство принадлежит ему на праве собственности, в споре или под арестом не состоит, не является предметом залога и не обременено другими правами третьих лиц.
1.3. По Договору передается Основное средство, бывшее ранее в употреблении. Характеристики Основного средства:
1.3.1. Дата изготовления "___" __________ _____ г.
1.3.2. Срок эксплуатации Продавцом __________.
1.3.3. Состояние на момент передачи, в том числе имеющиеся недостатки _________________________________________________________________.
1.3.4. Назначение ___________________________________. Основное средство может быть использовано по назначению.
1.3.5. Качество Основного средства соответствует _____ (ГОСТ, ТУ).
(п. п. 1.4 и 1.5 включаются в Договор, если гарантийный срок на Основное средство не истек/если гарантийный срок на Основное средство истек, п. п. 1.4 и 1.5 следует удалить)
1.4. На Основное средство следующим изготовителем __________ (далее - Изготовитель) предоставлена гарантия качества сроком до "___" __________ _____ г. согласно п. _____ договора _____ N _____ от "___" __________ _____ г., заключенного между Продавцом и Изготовителем.
1.5. Продавец передает, а Покупатель принимает права требования по гарантии качества Основного средства, установленной Изготовителем (п. 1.4 Договора).
1.5.1. Права требования по гарантии качества Основного средства считаются переданными с даты заключения Договора.
1.5.2. Покупатель вправе предъявлять требования по гарантии качества Основного средства Изготовителю в течение оставшегося срока действия гарантии.
1.5.3. В течение _____ дней с даты заключения Договора Продавец обязан уведомить Изготовителя о состоявшейся уступке права требования по гарантии качества Основного средства с предоставлением Изготовителю заверенной копии Договора.
1.5.4. В течение _____ дней с даты заключения Договора Продавец обязан передать Покупателю заверенную копию договора _____ N _____ от "___" __________ _____ г., заключенного между Продавцом и Изготовителем, и (при наличии) гарантийный талон на Основное средство, а также сообщить все сведения, необходимые для осуществления прав по гарантии.
(п. 1.6 включается в Договор, если Основное средство продается в кредит/если Основное средство продается не в кредит, п. 1.6 следует удалить)
1.6. С момента передачи Основного средства Покупателю и до его оплаты Основное средство, проданное в кредит (выбрать нужное),
- признается находящимся в залоге у Продавца.
- не признается находящимся в залоге у Продавца.
2. СРОКИ И ПОРЯДОК ПЕРЕДАЧИ ОСНОВНОГО СРЕДСТВА
2.1. Продавец обязуется передать Покупателю Основное средство в срок до "___" __________ _____ г.
2.2. Основное средство передается Покупателю (выбрать нужное)
- в месте нахождения Покупателя. При этом доставку Основного средства до склада Покупателя, расположенного по адресу ____________________, осуществляет Продавец.
- в месте нахождения Продавца (выборка Основного средства). При этом вывоз Основного средства со склада Продавца, расположенного по адресу ____________________, обеспечивает Покупатель.
(если п. 2.2 предусмотрена доставка Основного средства/если п. 2.2 предусмотрена выборка Основного средства, следует выбрать другую редакцию п. п. 2.3 и 2.4)
2.3. Доставка Основного средства осуществляется (выбрать нужное)
- на условиях, определенных Продавцом.
- ____________________ (автомобильным, железнодорожным и т.д.) транспортом.
2.4. Основное средство должно быть упаковано (затарено) надлежащим образом, обеспечивающим его сохранность при перевозке и хранении.
(если п. 2.2 предусмотрена выборка Основного средства/если п. 2.2 предусмотрена доставка Основного средства, следует выбрать другую редакцию п. п. 2.3 и 2.4)
2.3. Не позднее чем за _____ дней до срока передачи Основного средства (п. 3.1 Договора) Продавец обязан уведомить Покупателя о его готовности к выборке. Соответствующее уведомление направляется ____________________ (заказным письмом с уведомлением о вручении, по факсу и т.д.). Покупатель обязан прибыть на склад Продавца для выборки Основного средства в течение _____ дней после получения соответствующего уведомления.
2.4. Продавец обязан подготовить Основное средство к передаче Покупателю: упаковать (затарить) надлежащим образом, обеспечивающим его сохранность при перевозке и хранении, а также идентифицировать Основное средство путем нанесения наклеек с наименованием Покупателя, наименованием и количеством передаваемых вещей и датой нанесения наклеек.
2.5. Право собственности на Основное средство переходит к Покупателю с момента (выбрать нужное)
- вручения Основного средства Покупателю в месте нахождения последнего (если п. 2.2 Договора предусмотрена доставка Основного средства).
- предоставления Основного средства в распоряжение Покупателя (если п. 2.2 Договора предусмотрена выборка Основного средства).
2.6. Риск случайной гибели или случайного повреждения Основного средства переходит к Покупателю с момента (выбрать нужное)
- вручения Основного средства Покупателю в месте нахождения последнего (если п. 2.2 Договора предусмотрена доставка Основного средства).
- предоставления Основного средства в распоряжение Покупателя (если п. 2.2 Договора предусмотрена выборка Основного средства).
2.7. Покупатель обязуется совершить все необходимые действия, обеспечивающие принятие Основного средства.
2.8. Приемка Основного средства по количеству, ассортименту, качеству, комплектности и таре (упаковке) производится при его вручении Покупателю в соответствии (выбрать нужное)
- с Инструкциями о порядке приемки продукции производственно-технического назначения и товаров народного потребления по количеству и качеству, утвержденными Постановлениями Госарбитража СССР от 25.04.1966 N П-7 и от 15.06.1965 N П-6.
- с _____ (ГОСТ, ТУ).
- с условиями Договора, Спецификации и акта о приеме-передаче. Если при приемке будет обнаружено несоответствие Основного средства указанным условиям, Покупатель в течение _____ дней информирует об этом Продавца _______________ (заказным письмом, по факсу и т.д.). В течение _____ дней после получения претензии Продавец обязуется за свой счет __________ (заменить, допоставить и т.д.) Основное средство.
2.9. Вместе с Основным средством Продавец обязуется передать Покупателю документы на него, указанные в Спецификации (Приложение N 1 к Договору).
3. ЦЕНА, СРОКИ И ПОРЯДОК ОПЛАТЫ
3.1. Сумма Договора включает (выбрать нужное)
- цену Основного средства и стоимость его доставки (если п. 3.2 Договора предусмотрена доставка Основного средства). При этом цена основного средства составляет _____ (__________) руб., в том числе НДС _____ (__________) руб., стоимость доставки составляет _____ (__________) руб., в том числе НДС _____ (__________) руб. (или "цену основного средства, включая стоимость доставки. При этом цена Основного средства составляет _____ (__________) руб., включая НДС _____ (__________) руб.").
- цену Основного средства (если п. 3.2 Договора предусмотрена выборка Основного средства). При этом цена Основного средства составляет _____ (__________) руб., включая НДС _____ (__________) руб.
3.2. Сумма Договора подлежит уплате (выбрать нужное/возможно установление иного способа оплаты)
- единовременно, не позднее _____ дней со дня подписания Сторонами Договора.
- единовременно, не позднее _____ дней со дня подписания Сторонами акта о приеме-передаче объекта основных средств.
- в следующем порядке: _____ процентов суммы Договора (п. 3.1 Договора), что составляет _____ (__________) руб., в том числе НДС _____ (__________) руб., - не позднее _____ дней со дня подписания Сторонами Договора, _____ процентов суммы Договора (п. 3.1 Договора), что составляет _____ (__________) руб., в том числе НДС _____ (__________) руб., - не позднее _____ дней со дня подписания Сторонами акта о приеме-передаче объекта основных средств.
- в соответствии с Графиком платежей, являющимся неотъемлемой частью Договора (Приложение N 2).
3.3. Все расчеты по Договору производятся в безналичном порядке путем перечисления денежных средств на указанный Продавцом расчетный счет. Обязательства Покупателя по оплате считаются исполненными на дату зачисления денежных средств на корреспондентский счет банка Продавца.
4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
4.1. За нарушение сроков оплаты, предусмотренных п. 3.2 Договора, Продавец вправе требовать с Покупателя уплаты неустойки (пени) в размере _____ процентов от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.
(если п. 2.2 Договора предусмотрена доставка Основного средства/если п. 2.2 Договора предусмотрена выборка Основного средства, следует выбрать другую редакцию п. 4.2)
4.2. За нарушение сроков поставки Основного средства Покупатель вправе требовать с Продавца уплаты неустойки (пени) в размере _____ процентов от суммы Договора (п. 3.1 Договора) за каждый день просрочки.
(если п. 2.2 Договора предусмотрена выборка Основного средства/если п. 2.2 Договора предусмотрена доставка Основного средства, следует выбрать другую редакцию п. 4.2)
4.2. За нарушение сроков выборки Основного средства Продавец вправе требовать с Покупателя уплаты неустойки (пени) в размере _____ процентов от суммы Договора (п. 3.1 Договора) за каждый день просрочки.
4.3. Сторона, не исполнившая или ненадлежащим образом исполнившая обязательства по Договору, обязана возместить другой Стороне (выбрать нужное)
- убытки в полной сумме сверх предусмотренных Договором неустоек.
- убытки в части, не покрытой предусмотренными Договором неустойками.
- только убытки.
- только предусмотренные Договором неустойки.
4.4. Во всех других случаях неисполнения обязательств по Договору Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ.
5. ФОРС-МАЖОР
5.1. Стороны освобождаются от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по Договору при возникновении непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств, под которыми понимаются: _________________________ (запретные действия властей, гражданские волнения, эпидемии, блокада, эмбарго, землетрясения, наводнения, пожары или другие стихийные бедствия).
5.2. В случае наступления этих обстоятельств Сторона обязана в течение _____ дней уведомить об этом другую Сторону.
5.3. Документ, выданный _________________________ (Торгово-промышленной палатой, уполномоченным государственным органом и т.д.), является достаточным подтверждением наличия и продолжительности действия непреодолимой силы.
5.4. Если обстоятельства непреодолимой силы продолжают действовать более _____, то каждая Сторона вправе расторгнуть Договор в одностороннем порядке.
6. СРОК ДЕЙСТВИЯ, ИЗМЕНЕНИЕ
И ДОСРОЧНОЕ РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА
6.1. Договор действует в течение _____ с даты его заключения.
6.2. Все изменения и дополнения к Договору действительны, если совершены в письменной форме и подписаны обеими Сторонами. Соответствующие дополнительные соглашения Сторон являются неотъемлемой частью Договора.
6.3. Договор может быть досрочно расторгнут по соглашению Сторон либо по требованию одной из Сторон в порядке и по основаниям, предусмотренным действующим законодательством РФ.
6.4. В случае расторжения Договора по любому основанию Стороны обязаны вернуть друг другу все исполненное по нему до момента его расторжения (данное условие не является обязательным (п. 4 ст. 453 ГК РФ)).
7. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ
7.1. Стороны будут стремиться к разрешению всех возможных споров и разногласий, которые могут возникнуть по Договору или в связи с ним, путем переговоров.
7.2. Споры, не урегулированные путем переговоров, передаются на рассмотрение суда в порядке, предусмотренном действующим законодательством РФ.
8. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
8.1. Договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами.
8.2. Договор составлен в двух экземплярах, по одному для каждой из Сторон.
8.3. Перечень приложений к Договору:
- Спецификация Основного средства и документации к нему (Приложение N 1);
- График платежей (Приложение N 2) (при выборе соответствующего условия в рамках п. 3.2 Договора);
- ________________________________.
8.4. Адреса, реквизиты и подписи Сторон:
Продавец Покупатель
Наименование: ______________________ Наименование: ____________________
Адрес: _____________________________ Адрес: ___________________________
ОГРН _______________________________ ОГРН _____________________________
ИНН ________________________________ ИНН ______________________________
КПП ________________________________ КПП ______________________________
Р/с ________________________________ Р/с ______________________________
в __________________________________ в ________________________________
К/с ________________________________ К/с ______________________________
БИК ________________________________ БИК ______________________________
ОКПО _______________________________ ОКПО _____________________________
От имени Продавца От имени Покупателя
____________________ (__________) ___________________ (_________)
М.П. М.П.
СпроситьНа нашем предприятии белая и черная касса. При увольнении могу я просить расчет и по черной кассе тоже? Зараннее спасибо.
Помогите пожалуйста разобраться.
Есть инвестор физ. лицо, есть продавец физ. лицо и покупатель юр.лицо.
Инвестор покупает автомобиль для продажи покупателю в рассрочку. При этом автомобиль оформляется на покупателя сразу.
Вопрос: Какой договор применить, где все стороны будут защищены?
Спасибо.
Рустам вам необходимо заключить договор купли продажи автомобиля в рассрочку. В данном договоре Вы укажите все необходимые условия о сроках и порядке выплаты за автомобиль, а также ответственность за неисполнение обязательств по передаче денежных средств продавцу. в том числе и возврат автомобиля и т.д.
Адвокат Л.Н. Носкова.
СпроситьПродавец ЮЛ на ЕНВД в сельской местности не выписала товарный чек по просьбе покупателя. Покупатель был заслан по просьбе налоговой инспекции, представитель которой не предъявлял никаких документов. Просто стоял в стороне и смотрел. После того, как покупатель отошел от кассы, продавцу было предъявлено удостоверение налогового инспектора и составлен Акт. Что грозит предприятию? Спасибо.
Статья 14.15. Нарушение правил продажи отдельных видов товаров
[Кодекс РФ об административных правонарушениях] [Глава 14] [Статья 14.15]
Нарушение установленных правил продажи отдельных видов товаров -
влечет предупреждение или наложение административного штрафа на граждан в размере от трехсот до одной тысячи пятисот рублей; на должностных лиц - от одной тысячи до трех тысяч рублей; на юридических лиц - от десяти тысяч до тридцати тысяч рублей.
адм штраф грозит
СпроситьПри малозначительности совершенного административного правонарушения судья, орган, должностное лицо, уполномоченные решить дело об административном правонарушении, могут освободить лицо, совершившее административное правонарушение, от административной ответственности и ограничиться устным замечанием.
СпроситьШтраф от тридцати тысяч до сорока тысяч рублей грозит по ч. 2 ст. 14.5 КоАП РФ (Неприменение в установленных федеральными законами случаях контрольно-кассовой техники, применение контрольно-кассовой техники, которая не соответствует установленным требованиям либо используется с нарушением установленного законодательством Российской Федерации порядка и условий ее регистрации и применения, а равно отказ в выдаче по требованию покупателя (клиента) в случае, предусмотренном федеральным законом, документа (товарного чека, квитанции или другого документа, подтверждающего прием денежных средств за соответствующий товар (работу, услугу)).
Сваливайте всё на кассира - получите штраф от трех тысяч до четырех тысяч рублей.
СпроситьСуд. приставы наложили арест на 50% день. Средств в кассе. Могу ли я выдать расчет работнику при увольнении через кассу предприятия?
Здравствуйте Ирина! Да, это не запрещено если Вы с работником пришли к такому согласию. Главное - выдать расчет при увольнении в день увольнения.
СпроситьДоброго времени суток! Можете выдать своему работнику заработную плату из кассы предприятия, проблем с выдачей не должно быть.
СпроситьДоговор купли-продажи недвижимости между родственниками. Доверенное лицо от продавца (продавец и доверенное лицо - родные брат и сестра), покупатель - сын доверенного лица и племянник продавца. Перевод денег продавцу - 2/3 безналичный расчет и 1/3 - наличными. Получит ли покупатель налоговый вычет за покупку квартиры?
Платеж будет совершаться третьим лицом наличным способом оплаты, а товарищ будет проводить по кассе кредитку, списывать средства с кредитки, а после пополнять обратно счет теми наличными, полученными на кассе. Не заинтересуются ли сбер или налоговая чрезмерной активностью?
Тогда укажите основание пополнения Вашего счета (к которому прикреплена банковская карта) со стороны третьего лица, тем более они изымаются из кассы субъекта предпринимательской деятельности?
СпроситьГде лучше и надежней составлять договор купли-продажи квартиры. Когда подписывается договор купли-продажи квартиры до получения денег наличными или путем перечисления на сберкнижку или после, а также когда даются расписки покупателю? Кто должен платить за сделку, покупатель или продавец? Заранее спасибо.
Здравствуйте, Галина.
Вопрос - кто должен платить за сделку - покупатель или продавец законодательно никак не урегулирован. Он решается по договоренности между сторонами сделки. В остальном - существует уже достаточно отработанный и многократно апробированный механизм передачи денег по сделке путем аренды банковской ячейки. В этом случае наиболее полно страхуются и покупатель - от того, что продавец до регистрации договора откажется от сделки, и продавец - от того, что покупатель не передаст ему деньги после регистрации договора. Думаю, что не стоит изобретать велосипед.
СпроситьУ нас заключен предварительный договор купли-продажи на объект незавершенного строительства, между двумя юр.лицами. Безналичным путем миллион, остальное наличными. Покупатель настаивает на банковской ячейке, продавец против. Подскажите каким образом можно произвести расчет, без риска для покупаткля и продавца.
Добрый день.
Убедитесь в Росреестре, что объект без обременений.
Если все нормально, то расчет производите в момент совершения сделки и подачи документов в Росреестр.
СпроситьУ меня заключен договор с юр лицом на оказание услуг, оплата безналичная через банк, соответственно фз 290 о переходе на на онлайн кассы, данную ситуацию не меняет? А вот если расчет происходит наличными, то нужна касса, правильно я понимаю, уважаемые юристы?
Татьяна Сергеевна, добрый день. Все финансовые операции вы обязаны проводить в соответствии с требованиями налогового законодательства РФ. При расчете наличными, кассовое оборудование обязательно. Не понятно, вы юридическое лицо или ИП?
СпроситьИли уволят по сокращению численности и штата, или по ликвидации организации. Изучите статьи 178, 180ТКРФ,
Спросить