Возможность продажи доли ребенка в квартире без согласия другого родителя и необходимые разрешения
Ребенок (15 лет) собствненник 1\3 доли в кв. Родители разведены, по суду не было решения с кем проживает ребенок. Отец алименты выплачивает на данный момент. При покупке кв. отец представлял интересы ребенка когда покупалась на него доля. На данный момент может ли один из родителей без согласия другого продать долю ребенка? Какие еще разрешения требуются для продажи доли, может быть от каких то попечительских организаций. Ребенок прописан по другому адресу, не там где его доля.
Продать может тот, с кем находиться сейчас ребенок, получив разрешение от органа опеки и попечительства!
СпроситьАнна, доброе утро! Потребуется разрешение органов опеки и попечительства. В ООиП заявления пишут ОБА родителя. Плюс, ребенку 15 лет, именно он с согалсия ОБОИХ родителей и ООиП будет совершать сделку. Не важно, с кем проживает ребенок. Главное, что никто из родителей не лишен родительских прав, соответственно, у них абсолютно равные права и обязанности по отношению к ребенку.
С уважением,
Харченко О.В.
Спросить
У отца ребенка есть доля в приватизированной кв.,на этой доле был прописан ребенок. Его на основании решения суда - что ребенок не проживал по месту прописки - выписали. На тот момент ребенку не было и 3 лет. Можно ли прописать его обратно? Отец ребенка не проживает на своей доле. Может ли он продать свою долю?
Да, собственник доли может распорядиться своей собственностью по своему усмотрению, в том числе и продать. Поскольку ребенок был снят с регистрации по решению суда, то восстановить регистрацию можно, лишь оспорив решение суда. Срок надзорной жалобы 6 месяцев. Если с момента вступления решения суда в законную силу прошло более 6 месяцев, то надзор невозможен.
СпроситьРодители в разводе с февраля 2015 года. Квартира куплена в 2009 г. (разделена на 4 доли: мать, несовершеннолетний ребенок, и 2 доли переданы другому человеку путем дарения). На данный момент планирую продавать квартиру и покупать дом на окраине города. Требуется согласие отца на продажу (т.к. доля несовершеннолетнего ребенка) Отец отказывает в продаже. Может ли мать продать квартиру в февраля 2018 (когда пройдет 3 года с момента развода), и имеет ли отец право на 1/2 долю матери (бывшей жены)
Здравствуйте. В вашем случае срок исковой давности не подходит так как отец должен дать согасие на продажу доли его ребенка. Если доли при покупке квартиры были определены и муж свою долю подарил то на долю бывшей супруги претендовать не в праве.
Спросить
Срок с момента развода не имеет никакого отношения к делу. Согласие отца требуется в любом случае. Бывший муж может претендовать на половину доли.
Спросить
Если квартира куплена во время брака то согласно статье 34 сКРФ бывший муж может претендовать на долю бывшей жены Даже если по документам доля оформлена на жену.
Срок исковой давности три года ст 38 СК РФ начинает течь не с даты развода, а смомента, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права ст 200 ГК РФ.
СпроситьПродали квартиру, где была доля несовершеннолетнего, с разрешением опеки, приказ гласит разрешить продать для долнейшей покупки жилья в другом городе. Его доля лежит у него на счету открытом при продаже (так сказала опека). Теперь возникла проблема: покупка квартиры в ипотеку где собственниками жилья на время выплаты ипотеки могут только его родители, ему выделить долю не разрешает банк, а воспользоваться деньгами не разрешает опека без выделения ему его доли, как быть без квартиры и без денег в итоге. Помогите пожалуйста. Может есть какие то нотариальные обязательства перед опекой или какой нибудь другой выход? Спасибо.
можно написать нотариальное обязательство об обещании подарить или купить долю ребенку, после погашения кредита и предоставить его в органы опеки, но естественно на 10 --20 лет опека все равно не разрешит.
а в вашем случае я бы посоветовала сменить банк, так не все банки запрещают оформлять долю несовершеннолетнего в ипотеку
СпроситьМы хотим продать квартиру, где есть несоверш-ний собственник. У него 1/4 доля в квартире. Отец ребенка сделал ему дарение 1/2 доли в своей квартире, соответсвенно прописав на постоянное место жительства. Теперь при продаже я всё ровно обязана положить деньги от продажи доли на счёт ребенку (и не смогу без разрешения опеки воспользоваться ими)? я ведь предоставила ребенку даже большую долю жилья, чем было.
Это вопрос в опеку. Они выносят свое решение на основании всех представленных фактов. Основной из них-не ухудшать положение ребенк.
СпроситьИмеется приватизированная квартира. Семья из 3 человек. Отец и мать живут и прописаны в этой квартире. Ребёнок возрастом 32 года живёт в другом городе и имеет собственную квартиру в которой прописан. У этого ребёнка доля квартиры в которой живут родители. Могут ли родители забрать долю ребёнка без его согласия? Или же с согласием ребёнка? Но только не отказ от доли и не дарение доли родителем от самого ребёнка. Нужно со стороны родителей отнять долю каким то образом. Как это сделать?
Есть доля в квартире (при приватизации родительской квартиры), прописана там, но не проживаю.
Хочу продать эту долю. Сейчас в браке. Есть малолетний ребенок, но прописан по другому адресу. Нужно ли согласие супруга на продажу моей доли в родительской квартире?
Спасибо. Марина.
Ваш супруг к этой доле никакого отношения не имеет. И потому его согласие на распоряжение Вашим личным имуществом не требуется.
Спросить
1/4 доля в квартире принадлежит ребенку 14 лет, 3 доли - бабушке, дедушке и отцу. Ребенок прописан в квартире. Мать с отцом в разводе. На данный момент ребенок проживает с матерью. Мождет ли мать продать долю ребенка.
Собираюсь вступить в новый брак. От первого есть ребенок (10 лет) . У меня есть доля в 2-х комнатной квартире, 2 другие доли принадлежат моим родителям. Еще в собственности у родителей дом. Что мне нужно сделать, чтобы вышеуказанное имущество досталось моему ребенку от 1 брака, а не мужу, если со мной что-то случится. Завещание? или что-то еще?
Спросить
По завещанию муж все равно будет получать обязательную долю если он будет инвалид или пенсионер
СпроситьКвартира имеет 2-х собственников, один собственник несовершенолетний (11 лет) родители в разводе. Ребенок проживает с мамой, отец (я) против продажи доли ребенка. Может ли бывшая жена продать долю ребенка? Какие тонкости и подводные камни. Вторая половина принадлежит моей родной сестре.
Вам для начала необходимо обратиться в органы опеки и попечительства, т.к. одним из документов для продажи доли несовершеннолетнего ребенка необходимо их разрешение.
Спросить
Без согласия органов опеки продать не сможет, для получения согласия необходимо согласие обоих родителей. Если Вы против продажи то матери ребенка опека откажет в выдаче такого согласия.
СпроситьНеобходимо продать квартиру, в которой не прописан и не проживает ребенок 10 лет, но по приватизации имеет 1/4 долю собственности, остальные доли на его бабушке, Ребенок проживает и прописан в другом городе с родителями, которые тоже не проживают и не прописаны на этой жилой площади, которую надо продать. Какой документ дает основание продать эту квартиру, не нарушив права ребенка. Нужна ли служба опеки и ее документы, нужен ли документ о праве на жилье (долю) от бабушки из другого города, где ребенок прописан, но в приватизации не участвовал? Какие гарантии ребенку нужны, чтобы продать квартиру? Надо ли по месту прописки ребенка выделять каким-то образом его долю, дающую право на продажу его 1/4 доли? Спасибо за ответ.
Право собственности, в том числе право распоряжения недвижимостью не зависимо от проживания и регистрации. Права ребенка длжны защищать и представлять его интересы его законные представители (ими являются родители, опекуны, попечители). Если ребенку не исполнилось 14 -ти лет сделки от его имени совершают его законные представители, если этими сделками не нарушаются права ребенка. Квартира, где есть доля в праве несовершеннолетнего может юбыть отчуждена другими участниками долевой собственника, если законные представители докажут. что у ребенка есть право собственности на иную пригодную для проживания жилую недвижимость. такой контроль осуществляют органы опеки.
Спросить
Уважаемая Татьяна Владимировна! Спасибо за обстоятельный ответ на вопрос. Прошу немножко еще разъяснения- Продав квартиру, где есть 1/4 ребенка, планируется сразу купить в другом городе в новостройке жилье. Вопрос:Если это новостройка по договору долевого участия, можно ли в такой квартире выделить долю ребенку, пока нет собственности ( доплата будет по ипотеке)? Если нет, то какие действия требуются от собственника жилья, где прописан ребенок, но не проживает, чтобы у родителей было доказательство, что у ребенка есть право собственности на иную пригодную для проживания жилую недвижимость? Собственник того жилья бабушка, может ей надо долю подарить внучке, или как поступить всем, чтобы продать квартиру и переехать в другой город? Большое спасибо за ответ. С уважением ВЕРА.
СпроситьВера! Рекомендую вам приобрести квартиру в многоквартирном доме в порядке долевого участия (до продажи квартиры с 1/4 долей ребенка), чтобы по договору об участии в долевом строительстве жилья у ребенка была доля не меньше, чем в старой квартире. Такой договор участия в долевом строительстве подлежит государственной регистрации (если застройщик действует по закону № 214- ФЗ "Об участии в долевом строительстве...") И тогда жилищные права ребенка и право собственносьи будут соблюдены. Обращайтесь на очную консультацию с документами. Необходимо проанализировать надлежащий статус застройщика.
СпроситьКакие документы и как лучше сделать: Ребенок 16 лет, прописан без доли в одном городе, доля на квартиру в другом без прописки. Хотим дать долю в частном доме Можно ли тогда будет продать квартиру с его долей при наличии еще одной доли в частном доме?
Какие необходимо подготовить документы для оформления доли в частном доме?
Продать долю, принадлежащую несовершеннолетнему, можно только с согласия органов опеки и попечительства.
Если ребёнок только прописан в доме, но доли в нём не имеет, можно продать в обычном порядке - никаких дополнительных документов не требуется.
Спросить
