Спорные вопросы продажи доли в квартире - обязательна ли нотариальная регистрация уведомления?

• г. Ярцево

Уважаемые, прошу в очередной раз помощи! Имею 1/2 доли в однокомнатной квартире.. второй собственник уверяет что свою долю он продал и сделка прошла нотариальную контору еще 12 марта 2018 года! Уведомление о намерении продать свою долю он мне присылал но еще 22 августа 2017 года! Уведомление не было заверено нотариально, и я слышала что в 2017 году еще в июле месяце в ГК РФ и законе об нотариате были внесены поправки якобы о том что уведомление обязаны зарегистрировать у нотариуса! Правда ли? Где почитать? Дайте ссылку?

Ответы на вопрос (4):

Уведомление не заверяется, а направляется через нотариуса. Посмотрите на конверте уведомления, которое вам пришло в августе обратный адрес.

Спросить
Пожаловаться

Ответ дан не верно. Печально что консультируют не сведущее люди. Не обязательно быть юристом для того чтобы знать свои конституционные права. Если вы сами не можете правельно оформить уведомление с соблюдением всех правовых норм тогда эту услугу вам может оказать Натариус. А если Натариус провел сделку с соблюдением всех правовых норм и у него не возникло вопросов к предоставленным документам (уведомление) направленного вам, ваш второй собственник умница.

Спросить
Пожаловаться

Обратный адрес второго собственника, а не нотариуса! Разговаривала с нотариусом, он опирался именно на это уведомление которое послал собственник в августе.

Спросить
Пожаловаться

Давно не заходил на сайт, возможно уже поздно, но все же...

Он конечно мог и сам направить уведомление, но в этом случае уведомление должно было быть с описью вложения и содержать все существенные условия сделки купли-продажи. Если уведомление составлено было неграмотно или направлено без описи вложения, а только было заказным, то вы можете попытаться оспорить сделку и восстановить права на приоритет в покупке доли.

Через нотариуса уведомление направляют как раз для избежания таких последствий. Этот способ позволяет безболезненно пройти государственную регистрацию сделки купли-продажи доли и правильно подготовить уведомление о продаже доли квартиры, если он не обладает специальными юридическими познаниями. Нотариус направляет от своего имени заказное письмо с уведомлением о вручении в адрес сособственников, в котором содержится уведомление о продаже доли, подписанное продавцом, и предлагается известить нотариуса о своем намерении приобрести или отказаться от покупки доли. По истечение одного месяца с момента вручения письма адресату, нотариус выдает продавцу свидетельство о передаче заявления.

Спросить
Пожаловаться

В 2012 году мы с бывшим мужем оформили квартиру в ипотеку по 1/2 доли, в январе 2014 ипотека была закрыта, в 2014 мы развелись. В 2015 году ему судом был определен долг в мою пользу. В конце декабря 2016 года на основании отступного заверенного нотариально он передал мне свою долю в квартире. Могу ли я сейчас продать эту квартиру. Или мне нужно ждать конца 2019 года, чтоб вся квартира была в моей собственности в течение 3-х лет?

Устроилась на работу в феврале 2010 года, в этом же году была в отпуске в июне. В 2011 в августе, 2012 - июль, 2013 - сентябрь, 2014 - август. Дни в счёт отпуска брала в 2012 году в марте на 10 дней, больше не брала. Собираюсь увольняться в июне 2015 года, а отпуск планировался в июле 2015 г. Как мне рассчитают отпускные? Спасибо.

25 июля 2015 г. было сделано завещание на имя жены на долю мужа в квартире, есть обязательная наследница - мать 69 лет. 29 марта 2016 г. был подписан договор купли-продажи квартиры, согласие мужа было нотариально заверено в июле 2015 года. 20 апреля 2016 г. муж умер. Переход права зарегистрирован 28 апреля 2016 г. Действительна ли сделка купли-продажи? Каковы шансы ее оспорить у наследницы по обязательной доле? Нужно ли завещание предоставлять нотариусу?

Я долевой собственник. Уведомление о продаже доли другому собственнику через нотариуса было отправлено в августе 2018 года. Сейчас нашлись покупатели на мою долю, в ноябре 2019 года. Нужно ли мне направлять повторное уведомление о продаже доли? Каковы сроки действия данного уведомления?

Квартира была приватизирована в 1994 году в совместную собственность БЕЗ определения долей на родителей и 2 их детей. В 2010 году родители развелись, а в июле 2013 отец умер. В июне 2014 года нотариус выдал договор определения долей, маме 1/4 доля. В мае 2015 года она продала свою долю другому собственнику, у которого 3/4 доли. Должна ли она в этом году платить налог с продажи, если она числилась как один из собственников квартиры более 20 лет?

В ноябре 2013 года вступила в наследство, 1/3 доля в квартире. В июле 2017 года документально оформила свою 1/3 долю в собственность. В марте 2018 года решила продать свою 1/3 долю вместе с другими собственниками. Квартиру продаем за 415000, т.е. каждый свою 1/3 долю за 138333,33. Вопрос нужно ли будет уплачивать налог с продажи 1/3 доли каждому собственнику?

Прошу Вас дать пояснения в сложившейся ситуации.

Я работаю в учреждении с декабря 2007 года. Мне не удалось сходить в отпуск за период 2007-2008 гг. В очередной отпуск я отправилась в 2009 году за период 2007-2008. Так и идет много лет ежегодный отпуск предоставляется за предыдущие года.

За период 2012-2013 иду в 2014;

2013-2014 = 2015;

2014-2015 = 2016;

2015-2016 = 2017;

2016-2017 = 2018.

Периодически периоды путали, я их восстанавливала. И очень похоже, что руководителю это надоело и мне против моей воли настойчиво рекомендуют в этом году, в августе взять два отпуска подряд. Меня смущает то, что мне еще ни разу не удалось уйти в отпуск и все забыть. Круг обязанностей велик, дублеров нет. Получится что я просто подарю отпуск Учреждению. Да и планов на такой длительный период нет.

Подскажите, как грамотно выйти из этой ситуации.

Спасибо.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

В июне 2017 года получено налоговое уведомление на сумму 11047 недоимки по транспортному налогу за налоговые периоды 2014 2015 2016, в декабре 2017 оплачивается 7600, в 2018 году ИФНС взыскивает 11047 за те же три периода 2014 2015 2016, ссылаясь на то, что оплаченная сумма ушла на оплату более ранних периодов. Правомерны ли действия налогового органа, ведь если долг был больше, чем 11047, то в уведомлении от июня 2017 они должны были отразить всю сумму долга?

Квартира находится в общедолевой собственности. Один из собственников уведомил через нотариуса других сособственников долей о своем намерении продать свою долю в квартире. Прошло более 1 месяца. Никто из сособственников желания выкупить долю по данной цене не заявил. И собственник продал свою долю третьим лицам. Должен ли нотариус после совершения сделки купли-продажи уведомлять остальных участников долевой собственности о том, что сделка по продаже доли третьим лицам совершена?

В апреле 2011 была куплена квартира на две доли. Было осуществлено два возврата за 2016 и 2017 год.

В июне 2018 была куплена квартира, собственником которой являюсь только я. В октябре 2018 была продана квартира, за которую два года приходил возврат налога.

Вопрос, есть ли возможность осуществлять возврат налога за квартиру, купленную в июне 2018 года или продолжать осуществлять возврат за квартиру, которой у меня была доля?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение