Налог на перепродажу вторичной квартиры - обязательство для собственника?
Добрый вечер! Если квартира куплена год назад (вторичка), а сейчас собственник хочет ее перепродать, должен ли он заплатить налог и если да в каком размере.
![](https://u.9111s.ru/uploads/202005/19/30x30/bccd9bbd56df943ce6b04a91de08c837.jpg)
Добрый вечер!
Должен. Налог будет зависеть от кадастровой стоимости этого объекта и от цены продажи. Но можно его уменьшить использовав вычет (ст. 220 НК РФ)
Спросить![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/С.png)
Если продает раньше минимального срока владения (предусмотренного статьей 217.1 НК РФ), то налог (НДФЛ) 13% платится с разницы между продажной ценой и налоговым вычетом, который равен максимальному из двух значений: 1 млн. руб. (пп.1 п.2 ст.220 НК РФ) либо фактическим документально подтвержденным затратам на приобретение (пп.2 п.2 ст.220 НК РФ).
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/201103/28/30x30/42456.jpg)
Да, налог будет исчисляться в размере 13% от 70 % кадастровой стоимости. Налог не платят те, которые являлись собственником продаваемого объекта недвижимости 5 и более лет. Так как Вы стали собственником только лишь год назад, то Вам придется платить налог.
СпроситьЯ покупаю квартиру. Какой налог я должен заплатить с покупки? Какое время и в каком размере я могу получать возврат подоходного налога на предприятии.
![](https://u.9111s.ru/uploads/202212/21/30x30/2cadc07b756b70104115564651c5ae8f.jpg)
Добрый день!
Налог с покупки недвижимости в нашем законодательстве не предусмотрен. Налог платиться с доходов,полученных при её продаже (с некоторыми исключениями).
Сумма возвращаемого налога зависит от потраченных Вами на покупку денег.
С уважением,
СпроситьКвартира куплена физлицом в 2015 году.
Какой размер НДС должен заплатить собственник-физлицо при продаже этой квартиры в 2016 году?
Заранее спасибо.
Валерий.
![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/П.png)
Здравствуйте! Квартира куплена физлицом в 2015 году.
С какой суммы платится НДС, который должен заплатить собственник-физлицо при продаже этой квартиры в 2016 году?
Заранее спасибо.
Валерий
СпроситьКуплена квартира в 2015 году, когда хозяин первый раз заплатит налог на имущество по этой квартире и в каком размере, если стоимость квартиры составляла 2 070 000 руб?
![](https://u.9111s.ru/uploads/201809/10/30x30/529040.jpg)
![](https://u.9111s.ru/uploads/201601/18/30x30/128445.jpg)
Это вопрос для Крыма пока открытый. Налог платится исходя не из рыночной, а кадастровой стоимости.
СпроситьА в каком размере мне необходимо будет платить. И еще хочу уточнить этот налог я должна уплатить в ИФНС по месту нахождения новой квартиры или по месту моей прописки, так как купленная квартира -это вторая квартира и моя постоянная прописка в другом населенном пункте в первой квартире и там ИФНС другого региона.
СпроситьКвартира вторичка куплена, в ипотеке год. Можно ли ее продать каким либо способом, чтобы не платить налог на имущество при продаже,? По определенным обстоятельствам в квартире сейчас нет нужды.
![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/Р.png)
Можно, если квартира продается не дороже, чем покупалась, то дохода нет, а следовательно, нет и налога. Правда, если продажная цена меньше 70% от кадастровой, то считаться будет 70% от кадастра. И ещё: минусуйте от цены договора, по которому покупали, госсубсидии, материнский (семейный) капитал и прочие несобственные средства (в договоре это должно было быть отмечено).
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/201305/23/30x30/43891.jpg)
Если квартира находится в ипотеке то ее продажа возможна только с согласия банка Если срок владения всего год, то при получении согласия банка на продажу придется платить налог. Но налогооблагаемую базу можно уменьшить путем налогового вычета ст 220 НК РФ на 1 млн руб.
СпроситьВечер добрый! Квартира приватизирована 1.5 года назад а живут и прописаны с 90.если продавать квартиру сейчас то надо ли будет платить налог 13 процентов с продажи?
![](https://u.9111s.ru/uploads/201609/30/30x30/251311.jpg)
Д 0 Добрый вечер! Какой будет штраф для ИП, если не заплатить налог в ПФР за отчетный год? Спасибо!
![](https://u.9111s.ru/uploads/202307/07/30x30/b54e2dd36ad8058188aac7a64013d1d1.jpg)
Штрафные санкции налагаются согласно закону Российской федерации «О страховых взносах в ПФ» за № 212-ФЗ, принятого 24 июля 2009 года, статья 47. Сумма штрафа в 2014 году остается на уровне прошлых лет.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/201509/23/30x30/126065.jpg)
![](https://u.9111s.ru/uploads/201509/23/30x30/126065.jpg)
Согласно закону Российской Федерации «О страховых взносах в Пенсионный фонд РФ» за № 212–ФЗ от 24 июля 2009 года, определенны категории трудящегося населения, которые должны уплачивать обязательные пенсионные взносы в Пенсионный фонд Российской Федерации. К ним относятся:
Организации и предприятия, находящиеся, как на частном, так и на государственном финансировании;
Лица, зарегистрированные в качестве индивидуальных предпринимателей;
ИП, оказывающие различные виды юридических услуг в частном порядке (нотариусы и адвокаты);
Самозанятое население (при занятии трудовой деятельностью, без выплаты вознаграждения другим лицам).
Штрафы за неуплату пенсионных взносов в ПФР
Законом предусматривается два варианта уплаты пенсионных взносов:
единовременная выплата в виде фиксированной суммы один раз в год;
ежемесячные выплаты, размер которых исчисляется в установленных процентах от суммы полученного вознаграждения.
Штрафные санкции
При не соблюдении сроков выплаты пенсионных взносов, установленных Законом РФ №212-ФЗ (ст. 16, п.2), на ИП, юридическое лицо и прочие провинившиеся организации налагается штраф за неуплату пенсионных взносов в ПФ, и начисляются пени за каждый просроченный день.
При выборе единовременной формы уплаты фиксированной суммы пенсионного взноса, срок перечисления — до 31 декабря текущего года.
Лица, которые выбрали ежемесячную схему уплаты пенсионных взносов, обязаны внести необходимую сумму до 15 числа каждого следующего календарного месяца, за фактически отработанным месяцем с начислением заработной платы и соответственно обязательного пенсионного платежа.
Фиксированные выплаты в ПФ по единовременной схеме (за год) должны быть выплачены в строго установленный срок, независимо от полученного предприятием дохода в текущем году. Они должны быть перечислены, даже если предприятие сработало с убытком.
Штрафы за неуплату пенсионных взносов в ПФР
Штрафные санкции налагаются согласно закону Российской федерации «О страховых взносах в ПФ» за № 212-ФЗ, принятого 24 июля 2009 года, статья 47. Сумма штрафа в 2014 году остается на уровне прошлых лет. Она исчисляется следующим образом.
В случае если предприниматель (организация и т.д.) занизил сумму для перечисления выплат (искажение данных, повлекших недоимку пенсионных сборов) и своевременно не перечислил их на счет пенсионного фонда, размер штрафа за неуплату пенсионных взносов в ПФР составит 20% от размера невыплаченной суммы.
В случае если проверяющие службы Пенсионного фонда сочтут, что ИП преднамеренно отказывался перечислять фиксированные суммы, и умышленно искажал данные для начисления выплат, то штраф будет увеличен в два раза и составит 40% от неуплаченной суммы.
Если платеж просрочен, но при этом все сведения о начислении пенсионных выплат указаны без искажения данных (снижение размеров вознаграждений и т.д.), то плательщику начисляются только пени, без наложения штрафа.
Прежде чем, предъявить к плательщику штрафные санкции, необходимо доказать, что он совершил правонарушение. Для этого Пенсионным фондом проводятся специальные санкционированные проверки, во время которых устанавливается достоверность предоставленных данных о стаже работающих, размерах их вознаграждений и т.п. Если при этом установлено, что работодатель своевременно не сообщил сведения, оказывающие влияние на размер выплат, и это привело к недоимкам, то с него взыскивается штраф за неуплату пенсионных взносов в ПФР в размере одной тысячи рублей. При повторении этого нарушения в течение текущего года, размер штрафа увеличивается в пять раз.
Порядок взыскания штрафа
Пенсионный фонд принимает решение о наложении штрафных санкций и взыскании недостающей суммы с плательщика после проведения выездной или камеральной проверки. При этом проштрафившийся предприниматель (предприятие) обязан выплатить полностью недостающую сумму за весь период начисления, добавив к ней сумму назначенного штрафа за неуплату пенсионных взносов в ПФР.
При отказе выплатить указанные суммы в добровольном порядке, Пенсионный фонд имеет право в принудительном порядке взыскать их с расчетного банковского счета предприятия (ИП). Для этого, после проведенной проверки, в трехмесячный срок с момента установления факта задолженности, плательщику предъявляется «Требование» о ее ликвидации. В нем обязательно должно быть указано следующее:
Конкретная дата (срок) погашения задолженности, по истечению которой меры воздействия к неплательщику будут ужесточены.
Полная сумма необходимой выплаты.
Меры, которые будут предприняты при неисполнении данного «Требования».
СпроситьМуж хочет продать квартиру, доставшуюся ему по наследству после смерти матери год назад. Какой налог он должен оплатить и в каком размере? Спасибо.
13 процентов от суммы сделки. Занижать сумму сделки сейчас проблематично для вас, т.к. существует кадастровая стоимость вашей квартиры, которая приближена или превышает рыночную! Поэтому если в договоре будет очень низкая цена, то налоговые органы могут доначислить налог исходя из кадастровой стоимости жилья!
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/201507/12/30x30/124197.jpg)
Муж хочет продать квартиру, доставшуюся ему по наследству после смерти матери год назад. Какой налог он должен оплатить и в каком размере?
Налог составит 13% с суммы, превышающей 1 млн. рублей. Цена сделки не может быть менее 70% рыночной стоимости.
Спросить![](https://u2.9111s.ru/uploads/202401/27/30x30/62596a8ac04d9c1ee1efa099e8637232.jpg)
Налог на доход физического лица по ставке 13 % с суммы сделки, превышающей один миллион рублей (размер налогового вычета).
СпроситьЧелябинск в браке куплена квартира записана на супругу при разводе квартира поделена пополам по решению суда прошел год решили продать квартиру должен я заплатить налог 13 прцентов от продажи квартиры свидетельство собствености получено год назад.
![](https://u.9111s.ru/uploads/201303/23/30x30/43696.jpg)
Нет, не должны. Владение квартирой в этом случае исчисляется с момента первичной регистрации на Вашу супругу.
СпроситьКакой налог прийдется заплатить с квартиры? Квартира продается за 3 млн., два собственника по 1/2 доле. Если один собственник в этом же году приобретет другую квартиру стоимостью 1400 т.р., какой налог нужно будет заплатить и какие документы нужны. И можно ли продать квартиру каждому собственнику как 1/2 доли, чтобы каждому воспользоваться вычетом в 1000 000 руб? Спасибо за ответ.
![](https://u.9111s.ru/uploads/200911/13/30x30/41756.jpg)
Уважаемая Екатерина!
Если квартира в собственности более 3 лет, то налог платить не нужно. А при покупке Вы можете воспользоваться налоговым вычетом в 1 млн.рублей
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/201210/08/30x30/43174.jpg)
Здравствуйте! Если продавать по долям, то каждый собственник вправе завить вычет - 1 млн. руб.
Вместо использования права на получение имущественного налогового вычета, налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов.
Необходимо знать, что при продаже недвижимого имущества принадлежащего собственнику менее 3-х лет декларация должна быть подана всегда, независимо от того, придется ли платить налог. Декларация для получения вычета должна быть представлена в срок не позднее 30 апреля года, следующего за годом продажи имущества. Сумма налога должна быть уплачена налогоплательщиком до 15 июля года, следующего за годом продажи имущества (часть 4 статьи 228 НК РФ).
В случае получения дохода от продажи одной квартиры и покупки другой в одном налоговом периоде налогоплательщик вправе представить в налоговый орган одну декларацию формы 3-НДФЛ, отразив в ней доход от продажи и заявив право на имущественный налоговый вычет по приобретению другой квартиры.
Спросить