Права супруга на участок земли, полученный бесплатно, при разводе

Здравствуйте! Так как доверенность сама по себе не является согласием и не остается в регистрационном деле, то нужно дополнительно согласие на продажу. При условии, что квартира совместно нажитая.

Закон не подлежит расширительное толкованию. Поэтому согласно ст 35 ск РФ согласие требуется.

Да, закон в этом плане однозначно говорит о необходимости согласие такое получить.

Факт того, что выдана доверенность не отменяет такой необходимости..

А я считаю дополнительного согласия не нужно

так как вы продаёте свою часть собственности - сами

а его (супруга) часть собственности вы продаёте по доверенности - от его лица.

Любое имущество (движимое и недвижимое) приобретённое супругами в браке признаётся совместно нажитым, вне зависимости на кого из супругом это имущество будет оформлено. Таким образом, если вашим супругом право собственности на дом будет оформлено в период брака, дом будет считаться совместно нажитым имуществом.

СК РФ Статья 34. Совместная собственность супругов

1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

2. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество НЕЗАВИСИМО ОТ ТОГО, НА ИМЯ КОГО ИЗ СУПРУГОВ ОНО ПРИОБРЕТЕНО, либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Что касается земельного участка, полученного супругом в наследство, то в соответствии со ст. 36 Семейного кодекса РФ

1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, В ПОРЯДКЕ НАСЛЕДОВАНИЯ или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

Добрый день! Если супруг оформит дом как новый, то чисто теоретически да, однако не стоит забывать, что этот дом находится на земле, которая является собственностью Вашего супруга. Если супруг при оформлении дома пойдет по сложному пути, в виде признания права собственности на объект незаконченного строительства путем наследования через суд, то супруга не будет иметь прав на данный объект недвижимости.

Да, согласие нужно

Нужно ли согласие супруга на продажу садового участка, если сад.участок был подарена супруе во время брака,

---согласие не нужно. а всё остальное. пусть доказывает в суде

Значит, человек может оспорить сделку, тем более, если есть доказательства, что вложены его средства. Чеки, договоры подряда, где заказчик - он, счета, где платльщик - тоже он. И свидетельства людей.

Здравствуйте Наталья, не нужно, если у вас нет брачного договора, где определено, что при приобретении собственности нужно согласие.

Несмотря на отсутствие такого требования в законодательстве, на практике регистрирующие органы требуют такие согласия. В зависимости от того, как приобретается недвижимость. Если в результате договора купли-продажи, мены и другого, который предполагает обязательства с вашей стороны (оплату и т.п.), то согласие супруга обязательно требуется в нотариальной конторе. Если же это договор дарения, или имущество остается в наследство, то согласие супруга не требуется, т.к. в последствии это имущество будет находиться у вас в личной собственности.

Нотариально удостоверенное согласие согласие супруга на сделку с недвижимым имуществом обязательно....

Не понятно как зарегистрировано право собственности без такого согласия...

Статья 35 Семейного Кдодекса РФ

Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов

1. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.

2. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга.

Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.

3. Для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.

Оба супруга подписали договор купли-продажи.

К наследованию будут призываться наследники первой очереди (в отсутствие завещания). Наследниками первой очереди являются супруг, дети и родители наследодателя – ст. 1142 Гражданского кодекса РФ. Имущество будет делиться равными долями между наследниками, призванными к наследству (ст.1141 ГК РФ). С уважением,

Нет, не нужно, это только ее имущество (ст. 35-36 СК РФ)

Совместным имуществом считается только то, которое было приобретено возмездно, а приватизация - бесплатная передача в собственность.

Но имейте ввиду - если супруг на момент приватизации был зарегистрирован в квартире, и от приватизации отказался, то он имеет пожизненное право пользования квартирой.

Уважаемый Александр!

Если супруг не располагает документами, подтверждающими его право собственности на весь дом и весь участок, то для продажи ему потребуется сначала оформить свои права. Если такие документы есть, то может продавать без оформления наследственных прав.

С уважением,

Адвокат В.А.Латышев