Как решить проблемы с подвальным помещением в нашем кирпичном доме
Как заставить УК привести в порядок подвальное помещение нашего трехэтажного кирпичного дома. Канализация течет прямо в подвал, в подъездах стоит постоянно едкий запах, водопроводные трубы текут, на месте утечек образовались глыбы из льда, подвал затоплен каналией. Фундамент рушиться, от мостки ушли в землю.
Нужно составить претензию.
Если не можете, наймите юриста для помощи.
По договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.
Спросить
Здравствуйте, Елена.
Вам нужно обратиться с жалобой в ГЖИ вашей области, потребовать проведения проверки в отношении управляющей организации, привлечения ее к ответственности за ненадлежащее исполнение ею своих обязанностей по договору управления, за нарушение лицензионных требований.
Спросить
В данном случае необходимо подавать жалобу в жилищную инспекцию, а если это не поможет то Придётся обращаться в суд с соответствующим иском в порядке статьи 131 и 132 ГПК РФ.
СпроситьВ подвале многоквартирного дома постоянно забивается канализационная труба. Сантехники не вскрывая ревизию сделали техническое отверствие в канализационной трубе через которое при забивании канализации все стоки текут в подвал. В подвале образовалось озеро. От сырости в подвале разводятся мошки которые разлетаются по всему дому. На первом этаже в помещение над подвалом постоянно стоит запах от канализации. В УК звоним каждый день, приходят сантехники, чистят трубу но она забивается снова и так каждый день. Если не звонить в УК то сантехники не приходят. Хочу написать жалобу в УК, посоветуйте пожалуйста как правильно написать.
Проблемы с канализацией - что делать, если сточные воды текут в квартиру на первом этаже пятиэтажки?
В подвал нашей пятиэтажки постоянно течет канализация, мы живем на первом этаже, запах дома стоит, неописуемый, канализационные трубы изношены. Если ревизию в подвале наглухо закроют, при засоре канализации все сточные воды пойдут к нам в квартиру, куда нам обратится с этим вопросом.
В подвальном помещении дома протекают канализационные трубы, все течет в подвал, стоит жуткий запах в квартирах первого этажа. Жэк ни как не берется за устранение, что делать?
жэк ни как не берется за устранение,что делать?
---писать жалобу в Роспотребнадзор и в прокуратуру. одновременно.
СпроситьПроблема с коммуникаций дома, не подводят отопление, газ, подвалы затоплены, вся канализация течет в подвал, запах сырости и плесени в квартирах. Как нам быть?
Помогите пожалуйста правильно составить жалобу директору управляющей компании. В подвал одного из подъездов течет канализация с пяти этажей. Подвал затоплен нечистотами, запах стоит ужасный. Требуется прочистка всего стояка и ремонт канализационной трубы.P.s.Весь подвал дома затоплен водой. Спасибо.
Жалоба пишется в произвольной форме Здесь от вас не требуется особых навыков
В жалобе опишите ситуацию А в конце жалобы сформулируйте ваше требование о проведении очистки стояка.
Спросить
Составление документов - на платной основе.
Кроме того, Вам следует подготовить и иск в суд, если ситуация длится более недели.
СпроситьВ подвале дома периодически прорывает канализационную трубу. Во всем подъезде стоит ужасный запах. Как можно заставить домоуправление провести капитальный ремонт труб и дезинфекцию подвала?
Вторые сутки не могут прочистить канализационную трубу в подвале многоквартирного дома. Подвал затоплен. Ужасный запах канализационных стоков. Я проживаю на первом этаже этого дома и у меня по всей квартире стоит ужасный запах канализации который поступает из подвального помещения дома. Вызывала аварийку три дня результатов никаких. Куда мне обратиться и как решить проблему.
Пишите жалобу в управляющую компанию и требуйте, в противном случае жалуйтесь в жилищную инспекцию. Удачи Вам и всего самого наилучшего.
Спросить
Вторые сутки не могут прочистить канализационную трубу в подвале многоквартирного дома. Подвал затоплен. Ужасный запах канализационных стоков. Я проживаю на первом этаже этого дома и у меня по всей квартире стоит ужасный запах канализации который поступает из подвального помещения дома. Вызывала аварийку три дня результатов никаких. Куда мне обратиться и как решить проблему.
В жилинспекцию и в администрацию муниципалитета. Основание - статьи 12-14 Жилищного кодекса РФ.
Спросить
Обратитесь в Госжилинспекцию. Они контролируют работу ТСЖ, Управляющих компаний и других подобных организаций. А потом можно и в суд с требованием о компенсации морального вреда. Удачи.
Спросить
Кроме аварийной службы обращаться больше некуда. Если они бездействуют, ничего не предпринимают, пишите жалобу в прокуратуру, жилищную инспекцию.
СпроситьСосед купил землю и строит на участке дом. Также на этой земле проходит центральная канализация и наша канализация, а он фундамент заливает прямо на нашу канализацию, что в такой ситуации делать? Мы ему сказали, что там наша канализация проходит, что мол отступи от неё , а на канализации не нужно заливать фундамент и копать. Он ответил, что это его земля, его собственность и он, как хочет так и строит. Подскажите, что в такой ситуации делать?
Здравствуйте, Сергей! Может и его земля, но создавать препятствия в пользовании Вашим имуществом он не вправе. А если продолжит делать, то Вы вправе подать исковое заявление в районный суд в порядке, предусмотренном статьями 131-132 ГПК РФ, об устранении препятствий в пользовании имуществом на основании ст.304 ГК РФ. Сначала предъявите ему письменную претензию с требованием прекращения противоправных действий.
Спросить
Здравствуйте, Сергей!
В такой ситуации надо устанавливать сервитут.
Это делается в судебном порядке.
В соответствии с ч.1 ст.23 ЗК РФ частный сервитут устанавливается в соответствии с гражданским законодательством.
Аналогичная норма закреплена и в ч.1-3 ст.274 ГК РФ, согласно которой собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).
Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, прокладки и эксплуатации линий электропередачи, связи и трубопроводов, обеспечения водоснабжения и мелиорации, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута. Обременение земельного участка сервитутом не лишает собственника участка прав владения, пользования и распоряжения этим участком. Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута.
Спросить
Здравствуйте,
Сосед должен был перед началом строительства разработать градостроительный план земельного участка и получить разрешительную документацию, а также согласовать строительство с инженерными сетями. Напишите заявление в местную администрацию о проверке законности строительства дома соседом, в заявлении укажите, что на застраиваемом участке проходит подземные инженерные коммуникации: центральная канализация и принадлежащая Вам, также пропишите, что сосед не отступил, согласно СНИПам, необходимые расстояния и в дальнейшем при закладке фундамента это может привести к порче государственных инженерных сетей.
Согласно СНИП 2.07.01-89 расстояние от фундамента дома до места прохождения канализации должно быть не менее 3 метров. В данной ситуации нужно узнать у соседа, получил ли он согласие на строительство дома с инженерными сетями. Если нет, то можно обратиться в местную администрацию или организацию, владеющую инженерными коммуникациями, с заявлением о неправомерности строительства дома. Местные органы самоуправления должны среагировать на обращение и могут провести выездную проверку. В случае отсутствия ответа нужно будет перенести Вашу канализацию, предварительно получить согласование на перенос сетей.
Спросить
Здравствуйте. На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Далее: соответствии со ст. 274 Гражданского Кодекса РФ: 1. Собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута). Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, прокладки и эксплуатации линий электропередачи, связи и трубопроводов, обеспечения водоснабжения и мелиорации, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута. 2. Обременение земельного участка сервитутом не лишает собственника участка прав владения, пользования и распоряжения этим участком. 3. Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута.
РЕКОМЕНДУЮ написать претензию соседу об устранении нарушения Ваших прав и установления сервитута в добровольном порядке.
В случае отказа-подавайте в суд об устранении нарушения ВАших прав и установления сервитута. Так же при решении этого вопроса необходимо учитывать мнение организации, которой принадлежит центральная канализация (по видимому это местный водоканал).
Их нужно привлечь в суде, как третье лицо. Тк сосед ГРУБО НАРУШИЛ СНиП 31-02 предъявляет к одноквартирным домам требования в части:
используемых систем канализации (централизованная, локальная или индивидуальная, в том числе выгребная, поглощающая или с индивидуальной биообработкой); удаления сточных вод без загрязнения территории и водоносных горизонтов; доступности оборудования, арматуры, приборов и устройств системы канализации для осмотра, технического обслуживания, ремонта и замены.5.1. Канализация: общие требования...
Желаю удачи. В.
Спросить
Здравствуйте Сергей!
Собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута), согласно ст. 274 ГК РФ, ст.23 ЗК РФ.
Вам следует не говорить, а написать письменную до судебную претензию соседу по вашему вопросу и известить администрацию муниципального образования.
Если претензия и администрация не возымеют действие на соседа, то вы вправе решить ваш вопрос в судебном порядке.
Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Всего доброго вам решить ваш вопрос!
Спросить
Здравствуйте, Сергей, для того, чтобы не происходило подобного Вам следует установить сервитут, согласно ГК РФ Статья 274. Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут)
1. Собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).ПолагаЮ, сосед вряд ли согласится на установление сервитута, но такое заявление ему подать следует, а в случае отказа подавать в суд исковое заявление об установлении сервитута и понуждении к переносу строительства с местоположения Вашей канализации. Удачи Вам в решении вопроса.СпроситьСервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, строительства, реконструкции и (или) эксплуатации линейных объектов, не препятствующих использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.
...
3. Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута.
Здравствуйте
Вам необходимо действовать следующим образом и незамедлительно, пока Вам не причинен ущерб в большей степени, чем уже имеется
1. Направьте в адрес соседа письменную претензию о необходимости прекращения действий в отношении системы канализации, которая находится на его участке и одновременно о необходимости прохода по его участку для обслуживания этой системы
2. Если никаким образом ответ вам не будет дан и сосед будет продолжать действовать, необходимо обращаться в суд об установлении сервитута, то есть право ограниченного пользования земельным участком для обслуживания Вашей системы канализации
Единственным решением для вас будет судебное решение которое позволит вам превратить негативные последствия действиями соседа
И Вашему соседу придётся действовать осмотрительно...
По ст.274 ГКРФ Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут)
В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута.
СпроситьЯ живу на 1 этаже, 5 этажного дома. Постоянно в подвал течёт канализация. Дома стоит запах. Дети этим дышут. Жилищьная контора все сваливает на жильцов, что они кидают тряпки в канализацию. Знакомый сантехник сказал что это просто очень старые трубы и их надо менять. Кто это должен делать и как этого добиться?
У меня вот какая проблема, вся канализация со всех квартир подъезда проходит через мою кухню, и когда происходит засор, все запахи идут ко мне в квартиру и чистить канализационную трубу лезут через мою квартиру, вся грязь и запах у меня дома. Можно ли как то заставить жкх провести канализацию через подъезд, убрать с моей квартиры, чтоб выход был в подъезде общего стояка и трубы.
Марина Андреевна, для такого переустройства должна быть техническая возможность и соответствующее заключение строительной экспертизы.
Спросить
