Вопрос о праве соседа на строительство высокого забора в частном секторе
Живу в городе, в частном секторе. Недавно появился новый сосед и теперь он хочет отгородить свой участок забором в 2-2,5 м.Мой участок будет затенён,а я этого не хочу. Как мне быть? Имеет ли он право без моего согласия построить такой забор?
Действующая законодательная база строго регламентирует возведение забора, который устанавливается на земельном участке. Государственные органы Архитектуры и землеустройства выдают разрешение на строительство, опираясь на нее. К основным документам, регулирующим строительство ограждений, в которых приведены требования и ограничения относятся: Строительные нормы и правила СНиП 30-02-97 «Планировка и застройка территорий садоводческих объединений граждан, здания и сооружения», утвержденные Постановлением Государственного комитета Российской Федерации по жилищной и строительной политике, принятым в 1997 году. В документе приведен порядок планировки земельного участка, даны рекомендации по возведению, приводятся сведения о расстояниях, отделяющих участок от других земельных наделов и объектов, расположенных на нем. В этот СНиП были введены изменения в 2001 году. СП 11-106-97 «Порядок разработки, согласования, утверждения и состав проектно-планировочной документации на застройку территорий садоводческих объединений граждан», который координирует и решает вопросы, связанные с процессом разработки проектных документов для индивидуального строительства.
По требованию СНиП забор нужно устанавливать в трех метрах от дома, от хозяйственных построек забор должен отстоять на 4 м. Также имеются ограничения по отношению к зеленым насаждениям, например он должен располагаться на расстоянии равным 4 м от высокорослых деревьев, а от кустарников – 1 м. По условиям, относящимся к санитарно-бытовым, расстояние до границы со смежным участком должно быть равно 1 м. Высота забора не должна быть выше 1 м, чтобы на соседний участок не падала тень. Данное условие охраняет законные права соседа.
Спросить
Я, живу в г.Краснодаре в частном секторе. Сосед за забором хочет строить закрытый бассейн. На каком расстоянии от межи и от моего жилого дома он имеет право его построить?
Такой вопрос: имеет ли право сосед снести забор, расположенный на меже участков, без моего согласия, поставив свой забор и захватив мою площадь, пристроив к забору две капитальных кладовых с крышей до забора и сливом, выходящих на наш участок?
Конечно не имеет. Вы вправе подать иск в суд об устранении препятствий в пользовании земельным участком.
Спросить
Здравствуйте!
Сначала сделайте вынос в натуру земельного участка, составьте акт обследования земельного участка вместе с районным землеустроителем или представителем местных властей и получите у них бумажку - разрешение на снос чужого на своей земле, потом эту бумажку покажите соседу и заставьте либо платить за аренду земли.Если нет то в суд, где
1. обязать соседа не чинить препятствия в пользовании участком и возместить ущерб.
2. востановить нарушенное право на установку забора на границе своего участка, пресечение действий соседа нарушающих право и возмещение ущерба.
Спросить
Живу в частном секторе. Двухквартирный дом. Участок разделен забором. Забор документально мой. И в плотную, к моим столбам приварили забор соседи. Как поступать в данной ситуации? Если мне надо будет переделывать забор с учетом демонтажа столбов?
Здравствуйте, Владимир. Собственник волен распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению. В случае необходимости отделите свои столбы от соседского забора и поставите новые.
СпроситьХочу построить забор между соседями, в частном секторе, но сосед отказывается делать по-полам, ссылаясь на то, что правый забор мой (участок у меня угловой). Как быть в данной ситуации?
--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, он вам верно говорит, это ваша сторона и вы её можете как оградить, так и не ограждать, у соседа его другая сторона, он о ней и должен думать.
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
СпроситьЯ имею в собственности земельный участок 9 соток, и решила отгородить его забором из пров-листа высотой - 180 см. Соседи начали возмушаться, что я затемняю им участок забором. Подскажи пожалуйста, имею ли я право без согласия соседий отгородить свой участок? Если они против токого забора.
Уважаемая Наталия!
Руководствуйтесь:
ПЛАНИРОВКА И ЗАСТРОЙКА ТЕРРИТОРИЙ САДОВОДЧЕСКИХ ОБЪЕДИНЕНИЙ ГРАЖДАН, ЗДАНИЯ И СООРУЖЕНИЯ
СНиП 30-02-97
6.2. Индивидуальные садовые участки, как правило, должны быть огорожены. Ограждения с целью минимального затенения территории соседних участков должны быть сетчатые или решетчатые. Допускается по решению общего собрания членов садоводческого объединения устройство глухих ограждений со стороны улиц и проездов.
СпроситьСкажите сосед к моему забору по документам (забор оцинкованный), прикрутил свой забор при этом насверлил в моём заборе дыр. Что можно ему предъявить. Мой забор высотой 1,5 метра, а его 2 метра. Живу в частном секторе.
---Здравствуйте уважаемый посетитель, предъявите претензию к собственнику домовладения, и обращайтесь в суд на основании ст. 304 ГК РФ. Требуйте выплату за причинённый вам материальный ущерб.
Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения [Гражданский кодекс РФ] [Глава 20] [Статья 304]
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
СпроситьКакова максимально допустимая высота забора (хочу из профлиста)?
Высота забора в частном секторе города между соседями Частный сектор города, хочу поставить забор справа, между мной и соседом. От окон дома соседа (2 окна выходят на мой участок) до межи примерно 1,5 метра. Какова максимально допустимая высота забора...
Согласно Правил застройки и благоустройства территории утвержденных в вашем МО обратитесь с заявлением о разъяснении в отдел архитектуры (местную администрацию)
СпроситьЯ проживаю в посёлке городского типа, в частном секторе. Хочу отгородить свой двор 2-х метровым забором. Соседи одолели, везде суют свой нос, в плоть до того, что считают деньги, сколько проговорили по телефону. Отслеживают во сколько и когда ушли со двора. Забор будет отгораживать только двор, к огороду отношения не имеет.
Между частными домами не было забора. Сейчас сосед собирается продавать свой участок и хочет за свой счёт построить капитальный широкий кирпичный фундамент по меже и забор на нём. 20 см фундамента будут на нашем участке и 20 см на его участке. Боюсь, что новые соседи будут считать это своей землёй.Может лучше просить соседа строить забор на своей земле вплотную к меже. Как правильнее?
Вы не обязаны согласовывать размещение забора на Вашем участке. Если соседу нужен забор - пусть ставит его на своем участке
СпроситьВопрос такой.
Живу в частном доме без забора. Сосед с одной стороны поставил забор захватив у меня сотку земли, а с другой стороны другой сосед, установил свой септик на 1.5 метра зайдя на мою территорию.
Тот сосед (что с септиком), по моей просьбе, согласен построить между мной и им забор за свой счёт.
Другой сосед (который не правильно поставил свой забор) согласен мне построить забор с двух оставшихся сторон за свой счёт. Я тоже согласна на это. Но. Смогу ли я после установки всех сторон забора, отписать им эти куски своей земли? Хочу, чтобы всё было документально правильно оформлено. Или достаточно составить договор о согласии сторон заверенный у юриста? Подскажите пожалуйста, как поступить?
Добрый день, Юлия, для большей безопасности и подстраховки советую обратиться к кадастровому инженеру, чтобы он провел соответствующие работы: замерил участки, расставил точки, подготовил схему и т.д. Далее уже он должен помочь в согласовании новой схемы, чтобы все изменения были занесены в реестр. Удачи Вам!
Спросить
