Нарушение устава СНТ - Сосед разводит запрещенных животных, а председатель не реагирует. Как решить проблему?
Проживаю в СНТ, участок в собственности. По Уставу СНТ запрещено держать КРС и свиней. На соседнем участке сосед поставил сарай и развел коров, от которого идет тошнотворный запах и разводятся крысы. На наши просьбы убрать сарай ни сосед, ни председатель не реагируют. По словам председателя земля, на которой стоит сарай, соседу не принадлежит, а оформлена на третье лицо (его мы никогда не видели, и в саду он не появлялся). Председатель воздействует и каждый раз говорит разные факты, мы уже запутались в ее вранье и не знаем на кого подавать в суд? Каким образом нам навести порядок?
Добрый день! Для начала необходимо собрать внеочередное общее собрание членов Снт, с соблюдением законной процедуры вынести данный вопрос на повестку дня! Если общее собрание большинством голосов решит прекратить деятельность соседа, то необходимо установить срок, за который он должен устранить нарушения! Посмотрите устав какие меры можно предпринять еще, если член Снт нарушает устав. Все это обговорите на общем собрании и внесите в протокол. Если после решения собрания проблема не решилась - обращайтесь в суд. Также можно проверить оформлен ли участок, на котором стоит сарай, на третье лицо, это делается онлайн через публичную карту Росреестра!
Спросить
Уважаемая Вера г. Уфа!
Согласно статьи 304 ГК РФ Защита прав собственника от нарушений,
не связанных с лишением владения.
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Тем самым, исходя из выше изложенного рекомендую вам Обратиться в Районный суд с исковым требование "О демонтаже сарая и удалении из него скота КРС".
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 17.04.2018 г.
Спросить
Соседка по дачному участку (у нас садовое товарищество) держит коров, свиней. Козу, птиц... Сарай со свиньями и коровами прямо по границе участка. Соответственно вонь, крысы постоянно. На просьбы ликвидировать это все не реагирует. По уставу кооператива держать скот запрещено, письменные обращения к председателю были неоднократно, реакции нет. Куда и на кого писать заявления дальше, подскажите пожалуйста.
Сосед по смежному участку завел свиней, Границы участка ка не установлены. Он поставил загопон посередине двора, что мешает проходу на мой садовый участок. Навоз не вывозится, мухи, крысы, зловонный запах. На замечания и просьбы не реагирует. Что делать?
Вам следут чтобы были приняты меры обратиться в местную администрацию и ваш местный орган Роспотребнадзора
СпроситьЗемля СНТ. Сосед развел множество свиней и коров, Дышать нечем, запах, гнус, грызуны, В какие инстанции обратиться с жалобой?
Здравствуйте если земельный участок не предусмотрен под ведение домашнего сельского хозяйства то вы вправе сначала обратиться с жалобой к председателю СНТ а затем в прокуратуру эпидемиологическую службу.
СпроситьВ 2001 году брат купил участок с домом. При оформлении земли в собственность сразу не обратил внимания на старый план участка, на котором нет соседского сарая. Бывший хозяин участка при купли-продажи не поставил в известность, что часть своей земли отдал, или продал соседу под сарай (документов подтверждения нет). То что сосед незаконно поставил сарай на участке узнали когда документы были оформлены. Земля у соседа в аренде не оформлена на него. Теперь мой брат хочет продать часть земли мне под строительство дома (именно где стоит соседский сарай).
Можно ли вернуть этот участок земли, который незаконно был давно занят соседом? Если это возможно, то кому мне после покупки земли у брата подавать заявление в суд или пока еще законному владельцу Брату?
Заранее благодарю за ответ.
Добрый день Николай!
Решение вашего вопроса значительно объемный чем можно было бы рассказать в рамках виртуальной консультации, обращайтесь помогу.
С уважением Сухоруков А.Я.
СпроситьДобрый день Николай Иванович!
Необходимо ознакомится с право устанавливающими документами на земельный участок вашего брата, возможно решить ваш вопрос через суд, обращайтесь помогу, есть положительный опыт в данной области права.
С уважением Сухоруков А.Я.
Спросить
Здравствуйте, Николай Иванович!
Из Вашего обращения следует, что братом был приобретен земельный участок с домом в 2001 году. Поскольку Вами дается неполная информация о наличии документов на землю, могу дать разъяснения в общем порядке. Так, подтверждением прав на земельный участок является свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок и кадастровый паспорт, согласно которым можно определить местоположение земельного участка и его площадь. Однако, для решения вопроса -занимает ли сосед часть земельного участка Вашего брата, то необходимо наличие материалов межевания земельного участка брата, то есть документов, подтверждающий проведение землеустроительный работ на земельном участке в соответствии с которыми определяется где именно - НА МЕСТНОСТИ находится земельный участок, с указанием координат. В случае наличия указанных документов - Ваш брат вправе обратиться с иском в суд к соседу об устранении препятствий в пользовании земельным участком и обязанности его освобождения (сноса строений) за счет ответчика. Если же Вы желаете приобрести у брата земельный участок, то до покупки Вам необходимо его выделить (разделить) и поставить внось образованный земельный участок (-ки) на кадастровый учет и только после этого совершать сделку купли-продажи.
Более полный ответ могу дать после получения копий документов.
Спросить
Ничего объёмного в этом вопросе нет, Вы дали достаточно информации, чтобы на него ответить. Сосед фактически возвёл сарай самовольно на участке Вашего брата, и именно он должен подать в суд, потребовав устранить препятствия в пользовании участком, снести сарай. После этого уже продавать участок. Только спор это непростой, и чтобы добиться результата, нужно всё сделать правильно и с умом, аккуратно. Можете обратиться ко мне, я барнаульский адвокат, один из немногих у нас специалистов по земельным спорам.
СпроситьСосед фактически возвёл сарай самовольно на участке Вашего брата, и именно он должен подать в суд, потребовав устранить препятствия в пользовании участком, снести сарай. После этого уже продавать участок. Только спор это непростой, и чтобы добиться результата, нужно всё сделать правильно и с умом, аккуратно. Можете обратиться ко мне, я барнаульский адвокат, один из немногих у нас специалистов по земельным спорам.
СпроситьНаш сосед соорудил сарай без фундамента, который находится в 19 см от нашего забора, где содержит свиней и кур. По правилам землепользования и застройки городского округа г. Барнаула Алтайского края утвержденного 03.06.2011 г. №537, положено отступить один метр. Смущает то, что сарай без фундамента и как утверждает сосед сарай временный. Но этот временный сарай стоит уже год и никто убирать его не собирается. На наши вопросы и просьбы по поводу сарая сосед реагирует агрессивно. Могу ли я подать на него в суд с требованием отодвинуть сарай на положенный метр?
Да вы вправе обратиться в суд. Кроме этого, вы можете обращаться в администрацию и санэпидем надзор!
СпроситьКупили в 2009 в собственность участки в СНТ. По уставу можно держать птицу. Соседи через улицу купили участки позже. Наверно читали устав. Сейчас мы держим птицу. Соседи хотят запретить нам ее держать - написали заявление председателю. И хотят убрать соответствующий пункт из Устава. Законны ли их действия? Разве может закон иметь обратную силу? Не является ли это ущемление прав человека? Если они при покупке плохо читали устав, почему мы должны из-за этого сейчас убирать птицу?
Где можно узнать, какое количество птицы мы можем держать?
Чтобы внести изменения в Устав,нужно собрание членов. Если изменения примут,их регистрируют в налоговом органе. Это все не быстро. В конце концов можно обжаловать протокол общего собрания членов СНТ.
Спросить
Хотеть убрать статью из устава - это просто желание, но еще не действие. Поэтому говорить о законности или незаконности еще рано.
СпроситьЗакон обратной силы не имеет, но изменения в устав внести можно в порядке, установленном уставом.
Спросить
Устав-это не закон. Если общее собрание членов СНТ примет такое решение, то оно будет иметь силу, однако, в случае вашего несогласия, вы можете данное решение общего собрания СНТ оспорить в суде.
СпроситьУ меня участок в снт, сосед поставил забор на моем участке, что потверждает председатель снт. Уберать не хочет. Участки оба не размежованы, но председатель утверждает, что границей наших участков являеться водопроводная труба и соответсвенноно забор должен стоять за трубой с его стороны. Как действовать в такой сетуации, что заставить соседа перенести забор?
