Как оформить аренду игровой приставки с декларированием дохода и защитой от мошенников
Как сдать игровую приставку в аренду от физ. лица физ. лицу естественно с декларировием дохода в налоговую и уплатой налогов, не боясь, что тебе её не вернут назад. Оформлять ИП, пока не зная как пойдёт аренда не хочется. Можно ли будет вернуть своё оборудование через полицию или суд. Как грамотно составить договор, чтобы оградить себя от мошенников.
Используйте обязательный письменный договор аренды с указанием в нем паспортных данных и ксерокопии паспорта. В договоре предусматривайте штрафные санкции за каждый день просрочки возврата вещи и компенсацию убытков при порчи вещи. В таком случае вы сможете чего то добиться. Узнавайте официально или нет получает он зп или пенсию. Иначе будете за ним бегать с решением суда а взыскивать не с чего.
Спросить
Физ. лицо купило у другого физ. лица оборудование для салона красоты по договору купли-продажи. Тот физик, что купил оборудование, оформил ИП и стал сдавать в аренду это оборудование другим физ. лицам (парикмахерам) на основе договора аренды оборудования. И тот продавец один из этих парикмахеров предложил 50% стоимости оборудования взять наличными, а вторые 50% зачесть в качестве оплаты аренды оборудования на срок пропорциональный стоимости аренды (т.е. за оборудование взял половину, чтобы примерно год не платить за него же аренду в этом салоне). И вот вопрос: КАК юридически грамотно оформить этот взаимозачет?
Как вариант: в договоре купли-продажи оборудования указывайте цену в 50% от стоимости оборудования и одновременно заключайте договор аренды и в нем прописывайте, что аренда проплачена вперед на сумму других 50%
СпроситьИмеет ли право физ лицо сдать автомобиль в аренду другому физ лицу. Нужно ли оформлять договор аренды нотариально?
ЗДравствуйте, нет, нотариальной формы данный договор не требует законом не запрещено сдавать в прокат автомобили. Простая письменная форма для данного договора требуется.
ГК РФ Статья 606. Договор аренды
Путеводитель по судебной практике (высшие суды и арбитражные суды округов) по ст. 606 ГК РФ
По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью.
Спросить
Здравствуйте.
По договору аренды транспортных средств арендодатель предоставляет арендатору транспортное средство за плату во временное владение и пользование. При этом по договору аренды с экипажем арендодатель также оказывает услуги по эксплуатации транспортного средства и управлению им (ст. 632 ГК РФ), а по договору аренды без экипажа транспортное средство предоставляется без оказания этих услуг (ст. 642 ГК РФ).
Для надлежащего согласования предмета договора аренды рекомендуется указать:
- условие о предоставлении транспортного средства во временное владение и пользование за плату - для договора аренды транспортных средств с экипажем и без экипажа;
- условие об оказании услуг по управлению транспортным средством и его технической эксплуатации для договора аренды транспортных средств с экипажем;
- данные, позволяющие определенно установить транспортное средство, передаваемое в аренду с экипажем или без экипажа (условие об объекте аренды).
Договор не надо заверять у нотариуса!
Для образца дам Вам полностью соответствующий закону договор аренды.
ДОГОВОР АРЕНДЫСпроситьТРАНСПОРТНОГО СРЕДСТВА N__
г. "__" г.
ФИО, паспортные данные, именуем___ в дальнейшем "Арендодатель", с одной стороны и ФИО, паспортные данные, именуем__ в дальнейшем "Арендатор", с другой стороны, именуемые вместе "Стороны", а по отдельности "Сторона", заключили настоящий договор (далее - Договор) о нижеследующем.
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. Арендодатель предоставляет Арендатору во временное владение и пользование транспортное средство (далее - Транспортное средство) без оказания услуг по управлению им и его технической эксплуатации.
Основные характеристики Транспортного средства:
- регистрационный знак;
- идентификационный номер (VIN) ;
- марка, модель;
- наименование (тип ТС) ;
- категория ТС;
- год выпуска;
.
1.2. Передаваемое в аренду Транспортное средство является собственностью Арендодателя на основании (выбрать нужное)
- договора купли-продажи N ___ от "" 20__ г.
- N ___ от "" 20__ г. (указывается иной правоподтверждающий документ)
1.3. Транспортное средство передается Арендатору со следующими принадлежностями: (указываются наименование и количество передаваемых Арендатору принадлежностей)
1.4. Гражданская ответственность Арендодателя на момент заключения Договора застрахована по договору обязательного страхования гражданской ответственности владельцев транспортных средств от "" 20__ г., что подтверждается страховым полисом серия N (далее - полис ОСАГО). Копия полиса ОСАГО прилагается (Приложение N 1).
1.5. В случае если в период действия Договора срок действия договора ОСАГО истекает (выбрать нужное)
- Арендодатель
- Арендатор
обязан за свой счет в течение () календарных дней до окончания данного срока заключить договор ОСАГО со страховой организацией "".
Сторона, заключившая договор ОСАГО в период действия Договора, обязана в течение () рабочих дней с момента его заключения передать в качестве подтверждения другой Стороне (выбрать нужное)
- полис ОСАГО (если Договор ОСАГО заключен Арендодателем).
- копию полиса ОСАГО (если Договор ОСАГО заключен Арендатором).
1.6. Арендодатель передает Арендатору Транспортное средство со всеми документами, необходимыми для его эксплуатации, в том числе:
- свидетельство о регистрации транспортного средства серия ___ N , выданное "" 20__ г. Копия Свидетельства о регистрации транспортного средства прилагается (Приложение N 2);
- полис ОСАГО.
Заключение о соответствии Транспортного средства обязательным требованиям безопасности транспортных средств содержится в Диагностической карте, регистрационный номер со сроком действия до "" 20__ г. Копия Диагностической карты прилагается (Приложение N 3).
1.7. Транспортное средство предназначено для (указывается цель использования Транспортного средства Арендатором).
1.8. Арендодатель гарантирует, что на момент заключения Договора Транспортное средство в споре или под арестом не состоит, не является предметом залога и не обременено другими правами третьих лиц.
2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
2.1. Арендодатель обязан:
2.1.1. Подготовить Транспортное средство к передаче, включая составление Акта приемки-передачи транспортного средства по форме, согласованной в Приложении N 4.
2.1.2. Передать Транспортное средство в техническом состоянии, соответствующем требованиям, установленным для допуска в эксплуатацию Транспортного средства, без недостатков и неисправностей, при наличии которых эксплуатация запрещена.
2.1.3. Передать Арендатору Транспортное средство вместе со всеми принадлежностями и документацией по Акту приемки-передачи транспортного средства (выбрать нужное)
- в месте нахождения Арендатора по адресу:
- в месте нахождения Арендодателя по адресу:
- по адресу:
в срок, указанный в п. 10.2 Договора.
Акт приемки-передачи транспортного средства, подписанный Сторонами, является неотъемлемой частью Договора.
(Пункт 2.1.4 включается в Договор, если обязанности по страхованию соответствующего вида возложены на Арендодателя.)
2.1.4. Нести расходы по страхованию (выбрать нужное)
- Транспортного средства (каско).
- гражданской ответственности владельцев транспортных средств (ОСАГО) в установленном законом порядке.
- Транспортного средства (каско) и гражданской ответственности владельцев транспортных средств (ОСАГО) в установленном законом порядке.
2.2. Арендатор (выбрать нужное)
- вправе
- не вправе
без согласия Арендодателя сдавать арендованное Транспортное средство в субаренду на условиях договора аренды транспортного средства с экипажем или без экипажа.
2.3. Арендатор обязан:
2.3.1. Перед подписанием Акта приемки-передачи транспортного средства осмотреть Транспортное средство и проверить его состояние.
2.3.2. Вносить арендную плату в размере, сроки и в порядке, предусмотренные Договором.
(Если п. 5.1 не предусмотрен последующий выкуп Транспортного средства, следует выбрать нижеприведенную редакцию п. 2.3.3)
2.3.3. Вернуть Транспортное средство с тем количеством топлива в баке Транспортного средства, с которым Арендатор его получил в момент передачи Арендодателем Транспортного средства.
В случае возврата Транспортного средства с меньшим количеством топлива Арендатор обязан оплатить Арендодателю стоимость недостающего количества топлива по цене ___ () руб. (в том числе НДС () руб.) за 1 литр в момент возврата. Количество топлива указывается в Акте приемки-передачи транспортного средства и в Акте возврата транспортного средства.
(Если п. 5.1 предусмотрен последующий выкуп Транспортного средства, следует выбрать нижеприведенную редакцию п. 2.3.3.)
2.3.3. Оплатить в течение () рабочих дней с момента выставления Арендодателем счета стоимость топлива, находящегося в баке, по цене ___ () руб. (в том числе НДС ___ () руб.) за 1 литр. Количество топлива указывается в Акте приемки-передачи транспортного средства.
2.3.4. Поддерживать надлежащее состояние Транспортного средства, включая осуществление его текущего и капитального ремонта.
2.3.5. Арендатор обязуется использовать Транспортное средство в целях, определенных в п. 1.7 Договора.
(Пункт 2.3.6 включается в Договор, если обязанности по страхованию соответствующего вида возложены на Арендатора.)
2.3.6. Нести расходы по страхованию (выбрать нужное)
- Транспортного средства (каско).
- гражданской ответственности владельцев Транспортного средства в установленном законом порядке (ОСАГО).
- Транспортного средства (каско) и гражданской ответственности владельцев Транспортного средства в установленном законом порядке (ОСАГО).
2.4. Доходы, полученные Арендатором в результате использования Транспортного средства в соответствии с Договором, являются его собственностью.
3. УЛУЧШЕНИЯ АРЕНДОВАННОГО ИМУЩЕСТВА
3.1. Произведенные Арендатором отделимые улучшения Транспортного средства являются собственностью (выбрать нужное)
- Арендатора.
- Арендодателя.
3.2. Арендатор вправе с согласия Арендодателя производить неотделимые улучшения Транспортного средства. После прекращения Договора (выбрать нужное)
- Арендодатель обязан возместить Арендатору стоимость неотделимых улучшений.
- стоимость неотделимых улучшений Арендатору не возмещается.
4. РАЗМЕР, СРОКИ И ПОРЯДОК ВНЕСЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
4.1. Арендная плата за пользование Транспортным средством устанавливается в размере () руб., в том числе НДС () руб., за (указывается расчетный период: месяц, квартал и т.д.).
4.2. Арендная плата вносится (выбрать нужное)
- в течение () рабочих дней по окончании очередного (указывается расчетный период: месяц, квартал и т.д.).
- не позднее () рабочих дней до начала очередного (указывается расчетный период: месяц, квартал и т.д.).
- в следующем порядке: () процентов арендной платы, установленной п. 4.1 Договора, что составляет () руб., в том числе НДС () руб., - не позднее () рабочих дней до начала очередного (указывается расчетный период: месяц, квартал и т.д.), () процентов арендной платы, установленной п. 4.1 Договора, что составляет () руб., в том числе НДС руб., - в течение () рабочих дней по окончании очередного (указывается расчетный период: месяц, квартал и т.д.).
- в соответствии с Графиком платежей, являющимся неотъемлемой частью Договора (Приложение N 5).
(Пункт 4.3 включается в Договор, если п. 4.2 предусмотрены авансовые платежи в счет арендной платы.)
4.3. Стороны договорились, что авансовые платежи по Договору в счет арендной платы засчитываются в следующем порядке.
(Если 100%-ный аванс (или частичная предоплата) уплачивается за каждый расчетный период в отдельности, следует выбрать нижеприведенную редакцию пп. 4.3.1.)
4.3.1. При получении 100%-ного аванса (или частичной предоплаты) за каждый расчетный период в отдельности авансовый платеж засчитывается в полной сумме в счет оплаты периода аренды, для которого он предназначен.
(Если 100%-ный аванс (или частичная предоплата) уплачивается за весь срок аренды несколькими платежами, следует выбрать нижеприведенную редакцию пп. 4.3.1.)
4.3.1. При получении 100%-ного аванса (или частичной предоплаты) за весь срок аренды несколькими платежами в счет оплаты каждого (указывается расчетный период: месяц, квартал и т.д.) засчитывается () процент от суммы полученных от Арендатора авансовых платежей.
(Если 100%-ный аванс (или частичная предоплата) уплачивается за весь срок аренды одним платежом, следует выбрать нижеприведенную редакцию пп. 4.3.1.)
4.3.1. При получении 100%-ного аванса (или частичной предоплаты) за весь срок аренды одним платежом в счет оплаты каждого (указывается расчетный период: месяц, квартал и т.д.) засчитывается () процент от суммы полученного от Арендатора авансового платежа.
4.4. Проценты на сумму оплаты по Договору не начисляются и не уплачиваются.
4.5. Датой уплаты арендной платы по Договору считается дата зачисления денежных средств на расчетный счет Арендодателя.
5. ПОСЛЕДУЮЩИЙ ВЫКУП АРЕНДОВАННОГО ИМУЩЕСТВА
5.1. Арендатор (выбрать нужное)
- вправе выкупить Транспортное средство по истечении срока аренды или до его истечения.
- не имеет права на последующий выкуп Транспортного средства.
(Пункты 5.2 - 5.4 включаются в Договор, если в п. 5.1 Договора Стороны предусмотрели право Арендатора на выкуп Транспортного средства.)
5.2. При выкупе Транспортного средства по истечении срока аренды выкупная цена составляет () руб., в том числе НДС () руб.
5.3. При выкупе Транспортного средства до истечения срока аренды выкупная цена, указанная в п. 5.2 Договора, увеличивается на сумму арендных платежей за период с момента выкупа до окончания установленного срока аренды.
5.4. После внесения выкупной цены в соответствии с п. 5.2 или п. 5.3 Договора, а также при условии уплаты арендной платы за весь период пользования Транспортное средство переходит в собственность Арендатора.
6. ВОЗВРАТ ИМУЩЕСТВА АРЕНДОДАТЕЛЮ
6.1. Арендатор обязан за свой счет подготовить Транспортное средство к возврату Арендодателю, включая составление Акта возврата транспортного средства по форме, согласованной в Приложении N 6.
6.2. Арендатор обязан вернуть Арендодателю Транспортное средство вместе со всеми принадлежностями и документами в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа. Возврат Транспортного средства осуществляется (выбрать нужное)
- в месте нахождения Арендатора по адресу: .
- в месте нахождения Арендодателя по адресу: .
- по адресу: .
Акт возврата транспортного средства, подписанный Сторонами, является неотъемлемой частью Договора.
6.3. В случае несвоевременного возврата Транспортного средства Арендодатель вправе потребовать от Арендатора внесения арендной платы за все время просрочки. Если указанная плата не покрывает причиненных Арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения сверх суммы штрафа, установленного п. 7.3 Договора.
7. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
7.1. Сторона, не исполнившая или ненадлежащим образом исполнившая обязательства по Договору, обязана возместить другой Стороне причиненные такими нарушениями убытки.
7.2. За несвоевременное перечисление арендной платы Арендодатель вправе требовать с Арендатора уплаты неустойки (пеней) в размере () процентов от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.
7.3. За несвоевременную передачу Транспортного средства Сторона, нарушившая Договор, обязана будет уплатить другой Стороне штраф в размере () руб.
7.4. Взыскание неустоек и процентов не освобождает Сторону, нарушившую Договор, от исполнения обязательств в натуре.
7.5. Во всех других случаях неисполнения обязательств по Договору Стороны несут ответственность в соответствии с законодательством РФ.
8. ОБСТОЯТЕЛЬСТВА НЕПРЕОДОЛИМОЙ СИЛЫ
(ФОРС-МАЖОР)
8.1. Стороны освобождаются от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по Договору, если надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств, под которыми понимаются: (запретные действия властей, гражданские волнения, эпидемии, блокада, эмбарго, землетрясения, наводнения, пожары или другие стихийные бедствия).
8.2. В случае наступления этих обстоятельств Сторона обязана в течение () рабочих дней уведомить об этом другую Сторону.
8.3. Документ, выданный (уполномоченным государственным органом и т.д.), является достаточным подтверждением наличия и продолжительности действия непреодолимой силы.
8.4. Если обстоятельства непреодолимой силы продолжают действовать более, то каждая сторона вправе отказаться от Договора в одностороннем порядке.
9. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ
9.1. Все споры, связанные с заключением, толкованием, исполнением и расторжением Договора, будут разрешаться Сторонами путем переговоров.
9.2. В случае если в ходе переговоров соглашение не достигнуто, заинтересованная Сторона предъявляет претензию в письменной форме, подписанную уполномоченным лицом.
Претензия направляется любым из следующих способов:
- заказным письмом с уведомлением о вручении;
- курьерской доставкой. В этом случае факт получения претензии должен подтверждаться распиской Стороны в ее получении. Расписка должна содержать наименование документа и дату его получения, а также фамилию, инициалы, должность и подпись лица, получившего данный документ.
Претензия влечет гражданско-правовые последствия для Стороны, которой она направлена (далее - адресат), с момента доставки претензии указанной Стороне или ее представителю. Такие последствия возникают и в случае, когда претензия не была вручена адресату по зависящим от него обстоятельствам.
Претензия считается доставленной, если она:
- поступила адресату, но по обстоятельствам, зависящим от него, не была вручена или адресат не ознакомился с ней;
- доставлена по адресу, указанному в ЕГРЮЛ или названному самим адресатом, даже если последний не находится по такому адресу.
9.3. К претензии должны прилагаться документы, обосновывающие предъявленные заинтересованной Стороной требования (в случае их отсутствия у другой Стороны), и документы, подтверждающие полномочия лица, подписавшего претензию. Указанные документы представляются в форме надлежащим образом заверенных копий. Если претензия направлена без документов, подтверждающих полномочия лица, которое ее подписало, то она считается непредъявленной и рассмотрению не подлежит.
9.4. Сторона, которой направлена претензия, обязана рассмотреть полученную претензию и о результатах уведомить в письменной форме заинтересованную Сторону в течение ___ () рабочих дней со дня получения претензии.
9.5. В случае неурегулирования разногласий в претензионном порядке, а также в случае неполучения ответа на претензию в течение срока, указанного в п. 9.4 Договора, спор передается в арбитражный суд по месту нахождения ответчика в соответствии с законодательством РФ.
10. СРОК АРЕНДЫ И СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА
10.1. Договор вступает в силу со дня его заключения и действует по "__" 20__ г. включительно.
10.2. Срок начала аренды: "" 20__ г.
10.3. Срок окончания аренды: "" 20__ г.
10.4. Срок Договора может быть продлен Сторонами по взаимному согласию путем заключения дополнительного соглашения к Договору.
10.5. Договор может быть досрочно расторгнут по соглашению Сторон либо по требованию одной из Сторон в порядке и по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.
11. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
11.1. Договор составлен в двух экземплярах, по одному для каждой из Сторон.
11.2. Все изменения и дополнения к Договору действительны, если совершены в письменной форме и подписаны обеими Сторонами. Дополнительные соглашения Сторон являются неотъемлемой частью Договора.
11.3. Если иное не предусмотрено Договором, уведомления и иные юридически значимые сообщения (далее - сообщения) могут направляться Сторонами по факсу, электронной почте или иным способом связи при условии, что он позволяет достоверно установить, от кого исходило сообщение и кому оно адресовано.
11.4. К Договору прилагаются:
- копия полиса ОСАГО серия ___ N (Приложение N 1);
- копия свидетельства о регистрации транспортного средства серия ___ N , выданного "" 20__ г. (Приложение N 2);
- копия Диагностической карты, регистрационный номер (Приложение N 3);
- форма Акта приемки-передачи транспортного средства (Приложение N 4);
- График платежей (Приложение N 5) (при выборе соответствующего условия в рамках п. 4.2 Договора/в ином случае последующую нумерацию приложений изменить);
- форма Акта возврата транспортного средства (Приложение N 6);
- (указываются иные документы, передаваемые вместе с Транспортным средством).
12. АДРЕСА, РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН
Арендодатель Арендатор
Наименование: Наименование:
Адрес: Адрес:
Тел/факс: Тел/факс:
Адрес электронной почты: Адрес электронной почты:
ОГРН ОГРН
ИНН ИНН
КПП КПП
Р/с Р/с
в в
К/с К/с
БИК БИК
От имени Арендодателя От имени Арендатора
() ()
М.П. М.П.
Да, собственник авто вправе сдать своё имущество в аренду.
Для этого нотариус не нужен, если нет перспектив для суда.
Если боитесь, заверяйте договор нотариусом.
Согласно ст. 61 ГПК РФ Вам не нужно будет доказывать, кому и что сдали в аренду.
Спросить
Здравствуйте. Аренда транспортного средства без экипажа регулируется ст. 642-649 ГК РФ.
Такой договор аренды транспортного средства без экипажа должен быть заключен в письменной форме независимо от его срока и не подлежит государственной регистрации.
В силу ст. 643. ГК РФ Форма договора аренды транспортного средства без экипажа Договор аренды транспортного средства без экипажа должен быть заключен в письменной форме независимо от его срока. К такому договору не применяются правила о регистрации договоров аренды, предусмотренные пунктом 2 статьи 609 настоящего Кодекса.
Таким образом нотариус и регистрация не нужны.
Спросить
Добрый день! Да, физическое лицо имеет право сдать в аренду автомобиль другому физическому лицу. Для этого необходимо заключить договор, который составляется в простой письменной форме, без нотариального заверения.
Кроме того, можно арендовать автомобиль как с экипажем (ст. 632 ГК РФ), так и без него (ст. 642 ГК РФ). В случае аренды а/м с экипажем владелец машины отдаёт на определённый промежуток времени своё движимое имущество другому человеку, в дополнение к чему оказывает, при необходимости, услуги, предусматривающие физическое использование и техническую эксплуатацию авто. Чаще всего, когда предметом сделки становится не только машина, но и экипаж, речь идёт об аренде автомобиля с водителем. Такая сделка возлагает большое количество функций непосредственно на владельца машины, так как именно за его счёт будет производиться ремонт автомобиля. Кроме того, если объект договора, а именно машина, подвергнется неисправностям или попадёт в ДТП, ущерб придётся возмещать исключительно хозяину ТС.
При заключении договора аренды а/м без экипажа арендатор получает во временное пользование только транспортное средство, собственник не оказывает никаких дополнительных услуг. Отличие от предыдущей разновидности официального документа заключается в том, что любая ответственность, независимо имущественная или правовая, ложится на арендатора.
СпроситьНет не нужно оформлять, он должен быть в письменной форме..
ГК РФ Статья 643. Форма договора аренды транспортного средства без экипажаСпроситьПутеводитель по судебной практике (высшие суды и арбитражные суды округов) по ст. 643 ГК РФ
Договор аренды транспортного средства без экипажа должен быть заключен в письменной форме независимо от его срока. К такому договору не применяются правила о регистрации договоров аренды, предусмотренные пунктом 2 статьи 609 настоящего Кодекса.
Здравствуйте, Евгения!
Нотариальное удостоверение договора аренды транспортного средства не требуется обязательного нотариального удостоверения (ст. 643 ГК РФ). Не нужно нести лишние расходы на нотариальное удостоверение договора.
Спросить
Нотариально удостоверять не требуется, достаточно простой письменной формы. Ст. 162 гк рф. Также стоит оформить ОСАГО (или внести изменения), т.к. арендатор планирует управлять ТС, если страховой полис не оформлен или же он с ограничением водителей, которые могут управлять ТС. Т.е. у арендатора должен быть полис ОСАГО. ст. 12.37 коап рф. Иначе штраф по КоаП РФ, а при ДТП, если арендатор будет виновником, страховая после выплаты страховки, выплаченное взыщет с него в порядке регресса.
СпроситьФиз. лицо, сдало в аренду ООО, по договору аренды (все прописано) оборудование. ООО работало на этом оборудовании в Арендованном помещении, но за аренду не платило и теперь хочет рассчитаться за аренду оборудованием которое взято в аренду у физ. лица. Арендодатель помещения не желает возвращать оборудование владельцу. Получается, что ООО присвоило себе оборудование и расплатилось им с третьим лицом? Стоит ли подать заявление в милицию или прокуратуру по данной краже или как?
Добрый день! Подавайте в суд, в порядке гражданского судопроизводства взыскивайте с них убытки. Больше выиграете, если в гражданском порядке решите вопрос, чем привлекая их к уголовной ответственности.
СпроситьПомогите разобраться в ситуации. Есть земельный участок под ИЖС, который находится в аренде у администрации города. Изначально, более 9 лет назад, аренда была дана лица "А", два года назад лицо "А" передало аренду лицу "Б" (родственники). Была получена спарка разрешение у администрации, заключен договор между "А" и "Б" переуступки прав аренды. Договор не был зарегистрирован. Теперь "Б" хочет переуступить право аренды лицу "В". Возможно ли? Как сделать с регистрацией переуступки лицу "В" (мне)? Я не знаю, регистрировал ли "А" аренду. Земля без построек.
Здравствуйте. По поводу аренды и ее регистрации вы можете обратиться в Росреестр и запросить выписку из егрп на земельный участок. Где будет видно зарегистрирована аренда или нет. Без согласия администрации на вас не переводут участок.
Спросить
Добрый вечер. Вы можете переуступить право аренды это законом разрешено Но необходимо зарегистрировать свой договор. Хорошего приятного вечера вам.
Спросить
Это всё понятно, вопрос, если Б не регистрировало аренду, может ли оно теперь передать аренду В, согласие администрации есть.
Спросить
Поскольку аренда недвижимого имущества сроком более чем на один год требует государственной регистрации, то отсутствие регистрации такого договора не порождает прав и обязанностей по данному договору, он считается незаключенным. Поэтому оснований для переуступки права нет, Росреестр такой договор не зарегистрирует.
СпроситьМожно ли сдать в аренду игровую приставку, как физ лицо и какие договора нужны и вообще нужны ли они? Все таки подстраховать себя нужно вдруг не вернёт.
Спасибо!
Физическое лицо передало по договору безвозмездного пользования помещение индивидуальному предпринимателю. В свою очередь ИП сдает это помещение в аренду и платит за него налоги. В договоре аренды всегда в качестве арендодателя был указан ИП. Сейчас ООО, которое хочет взять помещение в аренду хочет заключить договор с физ лицом в лице ИП, действующего по доверенности этого физ лица. Правомерно ли это? Кто в этом случае должен отчитаться в налоговую физ лицо или ИП? Почему нельзя заключить договор аренды с ИП на основании договора безвозмездного пользования, а заключать его по доверенности физ лица предпринимателю?
Вопрос очень интересный и требует очного приема. поскольку консультант в этом случае проделывает огромную работу - практически строит эффективную схему управления коммерческой недвижимостью. а это ТРУД, а труд должен быть оплачен. Или изучайте сами гражданское и налоговое право как минимум в течение 5 лет. Удачи!
СпроситьФиз. лицо является собственником КАМАЗа, и передало его в аренду другому физ. лицу для эксплуатации по договору аренды за плату. Обязаны ли эти лица зарегестрировать данный договор аренды в налоговой инспекции?
Хочу сдать автомобиль в аренду, я физ. лицо и сдать физ. лицу, какой договор можно составить, чтобы юридически был законным, правильным и в случае чего имел силу для взысканий с физ. лица не соблюдения договора или иные причины. Или лучше взять расписку? Если расписку, то что в ней можно указать? Благодарю за ответ.
Составьте договор аренды авто, расписку будете писать вы при получении денег. В расписке укажите когда получили, сколько получили, от кого получили, за что получили. Не забудьте внести данный доход в декларацию и заплатить налог! Желаю удачи!
СпроситьБыл оформлен договор купли-продажи оборудования между ООО (покупатель) и физ лицом (продавец) без права собственности.
ООО у физ лица купило часть оборудования из того договора по которому покупало физ лицо.
Само право собственности ООО наступает только после фактической выплаты стоимости по акту приема-передачи. Выплата производится в течении года после подписи договора. А оборудование передается сразу после подписания договора.
Вопрос:
Нужно ли в договоре купли-продажи указывать что у продавца (физ лица) покупается только часть оборудования из его договора..
Каким образом доказать фактическую передачу оборудования. Если акт приема-передачи составляется только когда будет оплачена вся стоимость.
Может ли ООО сдавать в аренду третьему лицу, обязан ли он уведомлять в договоре аренды третье лицо, что данное оборудование ему не принадлежит (или часть из того что он сдает в аренду), либо куплено по договору такому-то
Какие права имеет на данное оборудование арендодатель.. есть ли какие-то особенности (нюансы) при сдаче такого оборудования в аренду..
Если договор уже заключён, то как Вы его измените?
Вообще-то это договор аренды с последующим выкупом. В нём обязательно нужно конкретизировать какое именно оборудование сдаётся в аренду. Акт приёма-передачи не может составляться после фактической передачи. То есть, он уже должен быть. По окончании выплат составляется либо акт приёма передачи данного оборудования в собственность, либо передача в собственность оформляется отдельным соглашением.
В субаренду оборудование Вы можете сдать без согласия и уведомления собственника, если договором с физлицом не предусмотрено иное. Субарендатора об отсутствии у вас права собственности на оборудование вы уведомить обязаны.
А вообще нужно смотреть текст договора и приводить его в надлежащий вид, если арендодатель не против.
Спросить
Для ответа на Ваш вопрос необходимо изучение имеющихся документов, в том числе договора купли продажи.
Спросить
