Никаких соглашений при этом с нами и нашими родственниками он не подписывал.
Сосед по коммуналке нотариально подписал отказ - соглашение
на продажу комнаты в коммунальной квартире, где он подтверждает, что отказывается от покупки и не против отчуждения в пользу 3-их лиц по цене такой-то... (все оформлено верно).
Теперь он подал на нас в суд о признании недействительным соглашения на продажу комнаты в коммунальной квартире и признании договора купли-продажи комнаты недействительным., т.к. мотивирует тем, что разрешил комнату продать с тем, чтобы наши родственники, которым мы продали согласились бы совместно с ним продать квартиру целиком. Никаких соглашений при этом с нами и нашими родственниками он не подписывал. (Цели, которые он преследует - заставить нас пойти на выгодную для него сделку, которая нас не устраивает, т.к. он надеется, что мы побоимся судов и подпишем мировое соглашение о продаже всей квартиры (как ему и хочется)). Скажите, есть ли у него шансы анулировать свое нотариально-верное соглашение, если он психически здоровый ч-к, сам поехал к нотариусу и под нажимом не писал. Он собирается подключить в свидетели риэлторскую компанию, которые в суде будут говорить, что мы и наши родственники мол обещали ему в перспективе разрешить выставить нашу квартиру целиком на продажу, только бы он согласился на отказ. Еще раз повторяю, что Никаких соглашений при этом с нами и нашими родственниками он не подписывал и действующего договора с риэлторской компанией у него и у его риэлторов нет.
Добрый день, Ольга!
Если все действительно так как Вы описываете.
Шансов 0.
С\ув. Марина Наумова
Спросить
День добрый! Одна комната в коммунальной квартире принадлежит жене. Вторая - соседи выставили на продажу. Изночально соседи предлагали совместную продажу квартиры, а деньги поделить пополам. Так выгоднее, чем каждому продавать по отдельной комнате. Но мы решили приобрести их комнату. Я купил эту комнату в коммунальной квартире. Документы из рег. палаты получены, на руках свидетельство. И мы с женой сразу выставили эту квартиру на продажу. Узнав об этом, бывший сосед комнаты пригрозил нам отзывом сделки купли-продажи комнаты, мотивируя тем, что мы его обманули, что не стали еще тогда продавать вместе. Стоит ли нам опасаться обращения в суд соседа об отзыве сделки купли-продажи комнаты? (Напомню, что документы у нас уже на руках).
Ситуация следующая: в 3-х комнатной коммунальной квартире приватизированы две комнаты. Собственник одной из приватизированных комнат собирается продать свою комнату. Как известно, он должен получить отказ от собственников других комнат, чтобы продать свою комнату любому другому лицу.
Собственник, продающий комнату, уже давно обратился в агентство недвижимости для продажи и, полагая, что ответа не будет или будет отказ, формально через нотариуса отправил предложение купить его комнату соседу. В документе, присланном нотариусом, не было адреса, по которому можно связаться с собственником, так как он в своей комнате не проживает уже давно.
Сосед, получив послание от нотариуса, явился к нотариусу и письменно подтвердил свое согласие купить предлагаемую комнату за указанную цену (20 тыс$).Изучая газеты и журналы с вариантами продажи, сосед выяснил, что комната уже давно выставлена на продажу, агент заявляет, что хотя отказ от покупки от соседа не получен, но хозяин комнаты уже нашел покупателя и ведет с ним переговоры о продаже своей комнаты.
Вопрос: как быть в такой ситуации? Сосед готов купить комнату за предложенную цену, но хозяин теперь отказывается ее продавать. Обязан ли хозяин продать комнату соседу по предложенной через нотариуса цене? А если хозяин сейчас откажется продать ее соседу, а продаст через какое-то время другому лицу?
Какие действия сейчас нужно предпринять, чтобы купить комнату по предложенной цене? Ситуация осложнена неприязненными отношениями между соседями, поэтому собственник, продающий комнату сделает все, чтобы не продать ее соседу.
Спасибо.
С уважением,
Татьяна.
Мы хотим продать приватизированную комнату в комунальной квартире. Квартира трехкомнатная, в двух живут соседи. У одних приватизирована комната. Вторые соседи комнату не приватизировали. При продаже нами они должны подписать отказ от покупки у нас этой комнаты. Взаимоотношения у нас с ними очень плохие. Покупать комнату у нас они не собираются. Возможен ли такой вариант, что этот отказ они не подпишут и что делать в этом случае? Какой вообще порядок продажи комнаты в комунальной квартире?
Соседка в марте месяце объявила о продаже своей комнаты в коммуналке мы дали ей отказ от покупки но сейчас хотим купить её комнату подали заявление в фрс об отзыве отказа и ей приостановили сделку но она готова продать комнату кому угодно только не нам мы предлагаем ей ту же цену что и в договоре купли-продажи но она против есть ли смысл подавать исковое заявление в суд чтоб остановить продажу... каковы наши шансы выиграть суд.
Хотим купить комнату в коммуналке. Сложилась следующая ситуация: все соседи дали отказы кроме одного, он отказ подписывать не собирается. Этот сосед хочет купить комнаты по балансовой цене, за 400 тыс. руб.. Комната продается за 1250 тыс. руб., оценку сделали, по оценки тоже 1250. Теперь собственники хотят оформить отказ через нотариальное уведомление о продаже и если через месяц он ее не купит, то заключать договор купли-продажи. Подскажите, есть ли у этого соседа право на покупку комнаты по такой цене (за 400 тысяч)? И если через месяц он комнату не купит, то может ли он впоследствии оспорить договор купли-продажи? Стоит ли вообще покупать комнату в такой квартире?
Уважаемые юристы помогите ответить на вопрос! Я проживаю в муниципальной комнате в 3-х комнат. Коммунальной квартире. У одного соседа тоже муниципальн. Комната, а другой приобрел приватизированную комнату по договору купли-продажи. Теперь этот сосед хочет продать свою комнату. Имею ли я право преимущественной покупки этой комнаты, может ли сосед продать свою комнату без нашего согласия?
Вечер добрый, подскажите, как правильно указать размер долей в договоре купли-продажи комнаты в коммунальной квартире если ранее было составлено соглашение о порядке пользования долями... вопрос-с соглашения-метраж комнаты или правоустанавливающий документ-размер зарегистрированных долей? Спасибо. И как в дальнейшем быть если по првоуст. Документам доля гораздо меньше, чем метраж комнаты, определенной по соглашению об пользовании. И надо ли ссылаться на определенную комнату по соглашению об пользовании при продаже другому лицу? Что в пользование покупателя переходит комната такая то, таково то метража?
Хочу продать комнату в коммунальной, я и соседи сособственники, т.к. у соседей есть преимущественное право на покупку комнаты послала им уведомление о продаже комнаты через нотариуса, уведомление вернулось к нотариусу через месяц, но соседи не подписали уведомление. Нотариус сделку купли-продажи проводить без соседей не уведомленных делать не будет. Что делать если соседи не хотят подписывать уведомление, они знают о продаже комнаты, но подписывать уведомление не будут и отказ о преимущественного права покупки подписывать отказываются, ведь если обращаться в суд дело затянется. Если соседи вредные, то без них и продать комнату в коммуналке нельзя?
Как правильно указать размер долей в договоре купли-продажи комнаты в коммунальной квартире если ранее было составлено соглашение о порядке пользования долями... вопрос-с соглашения-метраж комнаты или правоустанавливающий документ-размер зарегистрированных долей? Спасибо. И как в дальнейшем быть если по првоуст. Документам доля гораздо меньше, чем метраж комнаты, определенной по соглашению об пользовании. И надо ли ссылаться на определенную комнату по соглашению об пользовании при продаже другому лицу? Что в пользование покупателя переходит комната такая то, таково то метража?
Мы приобрели приватизированную квартиру в 2 х квартирном доме. А теперь мне говорят что перед сделкой продавец (c которым мы заключили договор купли-продажи) должен был взять перед сделкой согласие соседа (продаваемой квартиры) на продажу и оформить нотариально отказ этого же соседа от покупки 2 й квартиры т.е квартиры приобретённой нами. Возникает вопрос может ли этот сосед подать иск в суд и аннулировать нашу сделку купли-продажи? Правомерно ли это? Спасибо.
