Хочу создать ТСЖ и одновременно разобраться с ЖКХ.
Хочу создать ТСЖ и одновременно разобраться с ЖКХ.
Здравствуйте, Ольга. Вы имеете полное на это право. Это организация, которая не ведет коммерческой деятельности, то есть не извлекает прибыли из нее. Она занимается только содержанием в надлежащем порядке дома. Все вопросы, которые связанны с обслуживанием дома, ТСЖ решает самостоятельно. Для выполнения каких-либо работ можете привлекать сторонние организации. Будете иметь свой счет в банке, и нанимать персонал. Управляет ТСЖ правление, с председателем его во главе. Оно осуществляет оперативное управление организацией. Высший орган – общее собрание членов ТСЖ. Все основные вопросы существования товарищества находятся в его ведении. Создать ТСЖ имеют право собственники жилья, проголосовавших должно быть более 50%. Если в доме есть муниципальные квартиры, по ним голосовать будет местная администрация. Собрание провели, выбрали председателя, состав ревизионной и счетной комиссий. Далее готовите документы на регистрацию - Протокол собрания. В нем должны содержаться вопросы о выборе формы управления, образования ТСЖ.
Устав (один экземпляр).
Протокол заседания правления о выборах председателя.
Регистрационная форма Р 11001. Это заявление в налоговую инспекцию о регистрации.
Данные об адресе товарищества.
Квитанция об уплате госпошлины (4000 руб). Регистрация ТСЖ проводится в течение 7 дней после того, как документы примет Налоговая служба. Товарищество заносится, как юридическое лицо в единый реестр (ЕГРЮЛ) и выдается свидетельство о госрегистрации. Желаем ВАм удачи.
Спросить
Мы создаем новое тсж, выходя из старого, должно ли это быть тсн или мы можем создать тсж.
Сейчас наша УК не получила лицензию. Жильцы решают создать ТСЖ. Но в 99 ФЗ уже идет как ТСН. Что сейчас надо создавать - ТСЖ или ТСН. Зарегистрировать что можно - ТСЖ или ТСН?
Сейчас зарегистрировать можно только ТСН. Даже если захотите ТСЖ, устав не зарегистрируют.
СпроситьСобираемся создать тсж, у нас 2 новых дома по 100 квартир, согласно ЖК РФ можно создать объединенное ТСЖ, а как это сделать?
а как это сделать? Лично изучить НПА и произвести регистрацию ТСЖ в установленном законом порядке, либо на платной основе обратиться к юристу/адвокату за помощью.
СпроситьА кто знает: можно ли в доме из 8 подъездов создать тсж двумя подъездами, чтобы проще решать проблемы ЖКХ?
Доброго времени суток! Двумя подъездами не получтся. Вы должны большинством голосов собственнико квартирвсего дома решить выпорос о форме управления домом
Спросить
Добрый день!
Нет, законодательством не предусмотрено, поскольку нельзя разделить МКД, все равно нужно решать вопросы на собрании всех собственников дома. А не только некоторые подъездов, в законе такого нет.
Удачи в решении Вашего вопроса.
СпроситьКак создать в многоквартирном доме ТСЖ или ТСН? Что лучше? И к кому обращаться в первую очередь?
Соберите общее собрание дома и решите этот вопрос. Не забудьте соблюсти порядок его проведения, а также заполнителя необходимые протоколы общего собрания.
Спросить
Для создания ТСЖ или ТСН, это по сути одно и то же. Для создания нужно найти юриста, потому что вопросов решать придется очень много, на бесплатных консультациях вы ТСЖ не создадите. Собственники помещений МКД принимают решение о создании ТСЖ или ТСН.
Спросить
В настоящее время регистрируются только ТСН. Вам необходимо составить устав, провести собрание, на котором выбрать председателя, определить штат, нанять работников, известить УК, зарегистрировать ТСЖ, получить по акту передачи от УК необходимые документы, перезаключить договора с обслуживающими организациями...
СпроситьРешили с собственниками МКД создать ТСН. Но предыдущее ТСЖ банкротиться по этому же адресу регистрации с большими долгами, не перейдут ли долги прежнего ТСЖ на вновь организованное ТСН. Юр адрес одинаковый будет.
Полагаю, что решение указанных вопросов вполне возможной на основании положений Жилищного Кодекса РФ. Коль скоро фактически речь идёт о необходимости внесения дополнительных взносов для обеспечения надлежащего содержания и общего имущества дома (а система отопления распространяется и на общее имущество тоже), ТСЖ обязано обеспечить отсутствие проблем с функционированием системы отопления, а собственники жилых помещений в ТСЖ обязаны принять на себя эти расходы:
Статья 138. Обязанности товарищества собственников жилья
Товарищество собственников жилья обязано:
…
6) обеспечивать соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме при установлении условий и порядка владения, пользования и распоряжения общей собственностью;
При этом закон допускает возможность истребования задолженности по дополнительным взносам на финансирование затрат ТСЖ на содержание дома в принудительном порядке (ст. 137):
3. В случае неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме своих обязанностей по участию в общих расходах товарищество собственников жилья в судебном порядке вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов.
Общее собрание членов ТСЖ вправе принять такое решение (тем более члены ТСЖ фактически не против оплаты долга), оно будет обязательным и для новых членов ТСЖ:
Статья 145. Общее собрание членов товарищества собственников жилья
1. Общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества.
2. К компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относятся:
...
4) установление размера обязательных платежей и взносов членов товарищества;
5) утверждение порядка образования резервного фонда товарищества, иных специальных фондов товарищества (в том числе фондов на проведение текущего и капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме) и их использования, а также утверждение отчетов об использовании таких фондов;
Будет принято соответствующее решение общим собранием членов ТСЖ — появятся основания для внесения дополнительных платежей членами товарищества, порядок уплаты и сумма возможной рассрочки также могут быть предусмотрены решением собрания.
СпроситьСкажите пожалуйста, мы живем в многоквартирном доме, как нам отказаться от услуг ЖКХ (только содержание дома)? и создать ТСЖ? И должны ли мы при отказе от ЖКХ платить еще три месяца за содержание дома?
Да. собственники многоквартирного дома вправе выбирать самостоятельно способ управления домом. В помощь вам потребуется юрист. который поможет создать и зарегистрировать ТСЖ в соответствии сЖилищным кодексом РФ и законом о ТСЖ. Для этого должно быть общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Но для начала прочтите законы, которые я здесь назвала.
СпроситьКак быть, если Расчетный центр отказывается выдавать платежные документы для оплаты ЖКО в ТСН? при этом ссылаются но нормы ЖК о ТСЖ,
С учетом численности собственников Вашего дома Вам выгоднее выбрать непосредственное управление. Иные формы управления более затратны и Вы грубо говоря их "не потянете".
СпроситьУ нас в жк до 2014 года до 1 апреля управляло ук потом стало тсж. тсж заключило договора с частью рсо. однако тсж по заверениям госжилинспекции не соответствует требованиям законодательства и фактически как они заверяют жк неикто не управляет. Администрауией был проведен конкурс на право управлени яжк, конкурс сотоялся но был оспорен. Сейчас тсж подает иски к жильцам с требованиям оплатиь услуги жкх. одновременно и ук присылает квитанции наоплату.
