Изменение предмета, стоимости и сроков договора по доп. работам - разрешено ли согласно договору подряда?
По договору подряда: цена твердая, если в ходе выполнения договора будет выявлена необходимость проведения доп. работ по независящим от подрядчика обстоятельствам, стоимость и сроки изменения этих работ будут оформлены доп. соглашениями к договору. Предметом договора были черновые работы, подрядчик составил доп соглашение на облицовку ванной, отделку балкона и увеличил стоимость основного договора и утверждает, что изменен предмет договора, стоимость и сроки. Возможно ли такое?
Добрый день, подрядчик все верно сделал с доп. соглашением, которым вы расширили предмет основного договора. У вас в основном прописаны только черновые работы и к ним не относятся облицовочные работы ибо это квалифицируется как чистовые или отделочные работы (о чем гласит ваше доп. соглашение). Независящие от подрядчика обстоятельства наступили ровно тогда, когда вы попросили у последнего провести отделочные работы, но что и было составлено дополнительное соглашение и от сюда общее увеличение стоимости всех работ.
СпроситьСогласно договора подряда подрядчик обязан выполнить работы из собственных материалов. В ходе выполнения подряда подрядчик уведомил заказчика о приостановлении работ, необходимо было внесение изменений в сметную документацию, т.к. возникли обстоятельства которые не были известны подрядчику при заключении договора. Заказчик уклонился от внесения изменений в смету. За фактическое выполнение подрядчик взыскал плату. И хочет получить убытки которые он определил как 1) реальный ущерб (стоимость материалов приобретенных под договор подряда, т.е он закупил материал, но в виду того что работы полностью по договору не исполнил по причине бездействия заказчика, фактически понес убытки в виде стоимости материалов,
2)экономия подрядчика (разница между закупочной и сметной стоимостью материалов) т.е. закупил материал дешевле чем согласовано в смете.
3) сметная прибыль. Так вот подлежат ли взысканию указанные убытки?
Добрый день!
Возможно.
Вы можете обратиться с Исковым заявлением в Суд.
Статья 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Право на обращение в суд
1. Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов, в том числе с требованием о присуждении ему компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок или права на исполнение судебного постановления в разумный срок.
СпроситьЯ приобрела квартиру с ‘черновым’ вариантом отделки. В связи с этим я заключила договор подряда с гражданином Н (подрядчик) на выполнение отделочных работ. Подрядчик приступил к выполнению работ, но выполнял их хотя и качественно, но очень медленно и в оговорённые в договоре сроки ремонт не был завершён.Затем подрядчик заявил, что должен уехать из города и ремонт продолжать не будет. Я настилала на завершении работ, поскольку за такую сумму, я такого квалифицированного подрядчика не найду. Возможно ли в данном случае понуждения подрядчика к исполнению договора? Укажите способ защиты нарушенных права, соотвествующий спорному правоотношению.
Если есть официальный договор, напишите претензию. Закон о защите прав потребителей позволяет вам отказаться от дальнейшего сотрудничества с указанным подрядчиком, и расторгнуть договор, поскольку оговоренные сроки явно нарушены.
Спросить
Здравствуйте, да в судебном порядке вы можете требовать исполнения договора от подрядчика, если у вас, как заказчика работ имеется на руках договор подряда, поскольку в соответствии с ГК РФ договоры должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения договора не допускается.
СпроситьБыл заключён договор на выполнение работ. Общая цена договора составляет, например, 10 руб. Цена договора складывается из двух работ, по 5 рублей каждая. В дальнейшем, для выполнения вторых работ Подрядчик привлёк Субподрядчика. В соответствии с договором между Подрядчиком и Субподрядчиком стоимость выполнения вторых работ составит 3 рубля. Вопрос: возможно ли подрядчику заплатить только 8 рублей? (5 рублей - первые работы, 3 рубля, вместо 5 за вторые работы)
Нет, вы заключили договор с Подрядчиком. А как уж он деньги делит с субподрядчиком, это не ваши проблемы.
С уважением.
Спросить
Нет, т.к. вы заключили договор с подрядчиком (в вашем случае с генподрядчиком). Отношения Генподрядчика и Подрядчика вас не касаются. Ведь если в работе выполненной Подрядчиком будут недостатки вы обратитесь с претензией к нему, а к своему Генподрядчику.
СпроситьДоговор подряда предусматривал обязанность Заказчика оказать содействие подрядчику в вывозе оборудования после выполнения работ по согласованному сторонами графику. Заказчик отказался от исполнения Договора в одностороннем порядке, ввиду некачественной работы Подрядчика, а также значительного отставания от графика. Причем в письме об отказе Заказчик написал, что готов вывести оборудование Подрядчика до конца навигационного периода. Подрядчик график вывозе не прислал, т.к. нашел себе новую работу в том же месте. Теперь, спустя полгода, когда у Подрядчика в том месте работа закончилась, Подрядчик просит вывести его срочно, иначе по судам затаскает.
Как быть? Не хочется вывозить Подрядчика. Когда договор расторгли, и Подрядчику не нужно было выезжать он молчал, а как работы в том регионе не оказалось - вспомнил про нас и просит вывозить. Что же делать? Как отписаться от него?
Здравствуйте.
Вашу ситуацию необходимо решать вне данного сайта, в реале, в частности с изучением всех имеющихся документов (включая, если есть, переписку). Обращайтесь к юристу.
СпроситьДля проведения строительных работ заключила договор с подрядчиком, который в качестве оплаты за работы заинтересовался моей машиной. По договору подряда расчеты производятся со 100% предоплатой. В счет стоимости договора заказчик передает подрядчику автомобиль. Оставшуюся сумму подрядчик получил наличными.
Автомобиль должен перейти в собственность подрядчика для этого был заключен договор купли-продажи. Как объяснил подрядчик, договор лучше заключить с его супругой., тк это для него удобнее. Надеясь на порядочность человека и исполняя договор, я так и сделала.
Теперь подрядчик утверждает, что автомобиль приобретен его супругой за наличный расчет. Как доказать мошенничество?
Здравствуйте. Для ответа на ваш вопрос, нужно ознакомиться с документами, которые были подписаны. Без их изучения на вопрос не ответить.
СпроситьВы сделали большую ошибку. Необходимо ознакомиться с договором с купли-продажи автомобиля. Какие там условия. Возможно Ваши партнеры просто "обошли нормы закона" и схитрили и уверены, что суд Вам не поможет (если пошли на такое). Мошенничество можно и не доказать. Подряд не подразумевает расчет заменой другим обязательством (если оно неоднородное) (это не договор мены). Хотя в практике допустимы и переуступка прав требования при долевом участии в строительстве. В Вашем случае только свидетельские показания. Признавайте сделку недействительной (по машине). И возврат денег.
Спросить
Здесь можно использовать или свидетельские показания, или переписку в смс, соцсетях и т.д. Перспективы у Вас, честно говоря, весьма расплывчатые. Надо смотреть договоры, может, там удастся к чему-то придраться...
СпроситьКак грамотно поступить в такой ситуации - есть договор подряда на выполнение штукатурных работ, в нем предусмотрено, что при обнаружении подрядчиком необходимости в выполнен дополнительных работ, это оформляется двусторонним актом. Естественно при производстве работ подрядчик столкнулся с необходимостью проведения доп работ (в связи с многочисленным искривлением стен на строительной площадке у подрядчика идет большой перерасход материала и рабочие делают двойную работу), был составлен акт согласования дополнительных работ, акт направлен заказчику, но заказчик никак на него не отреагировал - не согласовал и не отказался. Как следует поступать подрядчику? Выполнять доп работы или нет?
Подрядчику следует приостановить свои работы. Пункт 3 статьи 743 Гражданского кодекса РФ - Подрядчик, обнаруживший в ходе строительства не учтенные в технической документации работы и в связи с этим необходимость проведения дополнительных работ и увеличения сметной стоимости строительства, обязан сообщить об этом заказчику.
При неполучении от заказчика ответа на свое сообщение в течение десяти дней, подрядчик обязан приостановить соответствующие работы с отнесением убытков, вызванных простоем, на счет заказчика. Заказчик освобождается от возмещения этих убытков, если докажет отсутствие необходимости в проведении дополнительных работ.
Спросить
В дополнение к ответу коллеги, с которым я полностью согласен, замечу, что подрядчику надо все свои действия тщательно документировать на случай возможного судебного разбирательства, писать заказчику уведомление о необходимости доп. работ, о приостановлении работ в связи с отсутствием реакции, на все документы получать доказательства - отметку о принятии или же опись вложения в ценное письмо...
СпроситьБыл заключён договор подряда, в рамках исполнения договора возникла необходимость проведения дополнительных работ. В ходе рабочих встреч они были согласованы и мы согласовали подрядчику их проведение. Дополнительное соглашение подписано не было (но работы признаём, не отказываемся).
В последствии сторонами был подписан акт приёмки передачи работ (без включения в него доп. Работ), объект был сдан в гарантийную эксплуатацию. Сейчас подрядчик направил уточнённые Документы просит оплатить доп. Работы - в связи с чем возник вопрос как их платить (ведь акт уже подписан)! Непонимание в том, как провести такие работы если стадия потёмки уже прошла?
, берете и платите.Строим дом, подрядчик составил договор и дал мне его на подписание. Меня не устраивает в договоре то, что там нет пункта об ответст-ти подрядчика. Есть "предмет договора","стоимость, порядок расчётов","Сроки выполнения", "срок действия". Отмечено, что в течение 2-х дней с момента выполнения какой-то работы я должна подписать акт о приёмке работы и заплатить за эту часть работы. А если мне не понравится, как выполнена работа - что тогда? Вот об этом в договоре ни слова. Получается: плати и всё, а иначе неустойка 0,5% от суммы договора за каждый день просрочки. Прав ли подрядчик, составляя такой договор? Ведь ДОГОВОР сост-ся обеими сторонами и должен быть ВЗАИМОВЫГОДНЫМ. Что мне предъявить в данной ситуации подрядчику?
Здравствуйте!
Вы вправе потребовать внесения в договор соответствующих дополнений. В противном случае договор может быть Вами просто не подписан.
Подготовьте протокол разногласий к договору подряда и предъявите его подрядчику.
В любом случае, даже если договором не будет предусмотрена ответственность подрядчика, это не значит, что такая ответственность не наступает в силу закона в случае нарушения им условий договора (ст. 723 Гражданского кодекса РФ).
Подробнее указывайте перечень и качество работ, которые должны быть выполнены (смету).
СпроситьДля проведения строительных работ заключила договор с подрядчиком, который в качестве оплаты за работы заинтересовался моей машиной. По договору подряда расчеты производятся со 100% предоплатой. В счет стоимости договора заказчик передает подрядчику автомобиль. Оставшуюся сумму подрядчик получил наличными.
Автомобиль должен перейти в собственность подрядчика для этого был заключен договор купли-продажи. Как объяснил подрядчик, договор лучше заключить с его супругой., тк это для него удобнее. Надеясь на порядочность человека и исполняя договор, я так и сделала.
Теперь подрядчик утверждает, что автомобиль приобретен его супругой за наличный расчет Работы по подряду выполнены не полностью и некачественно. Об этом есть заключение экспертизы. В возбуждении дела по мошенничеству отказывают. Прокуратура посылает на доп проверку. Полиция отправляет в гражданский суд. Как быть?
Здравствуйте! Это гражданско-правовые отношения, все доказывается в судебном порядке, быстрее и проще разрешите свой конфликт...
Спросить
Проблемы с договором на строительные работы - подрядчик желает получить мою машину в качестве оплаты
Заключила договор с подрядчиком на проведение строительних работ, который в качестве оплаты за работы заинтересовался моей машиной. По договору подряда расчеты производятся со 100% предоплатой. В счет стоимости договора заказчик передает подрядчику автомобиль. Оставшуюся сумму подрядчик получил наличными.
Автомобиль должен перейти в собственность подрядчика для этого был заключен договор купли-продажи. Как объяснил подрядчик, договор лучше заключить с его супругой., тк это для него удобнее. Надеясь на порядочность человека и исполняя договор, я так и сделала.
Теперь подрядчик утверждает, что автомобиль приобретен его супругой за наличный расчет Работы по подряду выполнены не полностью и некачественно. Об этом есть заключение экспертизы. В возбуждении дела по мошенничеству отказывают. Прокуратура посылает на доп проверку. Полиция отправляет в гражданский суд. Как быть?
Здравствуйте!
Имеются основания для оспаривания договора купли-продажи автомобиля в судебном порядке, отношения гражданско-правовые.
СпроситьВ чем по Вашему заключаются мошеннические действия? Это гражданско-правовые отношения! Вы оплатили а он выполнил, просто некачественно! Где состав преступления?
Спросить
Здравствуйте, в данном случае доказать акт мошеничества Вам будет практически невозможно, так как имеют место гражданско-правовые отношения. В данной ситуации Вам следует оспорить как договор купли продажи, так имело место фактическая оплата по договору подряда, так и ставить вопрос о взыскании неустойки за некачественные работы и т.д. Более подробно можно ответить после ознакомления с имеющимися у Вас документами.
Спросить
