Требуется ли согласие младшей дочери на продажу дома и доли дома, принадлежащей старшей дочери и ее сыну?

В данном случае можно посоветовать установить в судебном порядке факт вступления во владение наследственным имуществом (п.2 ст.1153 ГК РФ). В суде необходимо будет доказать, что старшая сестра вступила во владение наследственным имуществом (например, какое-то время проживала в данном доме; достаточно будет даже доказать тот факт, что старшая сестра после смерти матери забрала себе хотя бы что-либо из принадлежавших матери вещей, поскольку принятие части наследства, напр., предметов обихода, одежды и т.п., означает принятие всего наследства, в том числе и части дома - п.2 ст.1152 ГК РФ). К участию в деле в качестве заинтересованных лиц надо будет привлечь младшую сестру, нотариуса, оформлявшего наследственное дело, а также Федеральную Регистрационную Службу. Какие-либо иные способы защиты своих прав (например, через восстановление пропущенного срока для принятия наследства) здесь, мягко говоря, малоперспективны.

Если сын не обращался к нотариусу с заявлением о принятии наследства, то нотариус не могла выделить ему долю. Данная доля должна распределяться между наследниками,принявшими наследство в установленный срок.

Нет не могут. Надо признавать сына безвестно отсутствующим и затем умершим. Обращайтесь поможем в Челябинске, только потом долю можно поделить

Возможно, но только в судебном порядке, как фактически принявшая наследство. Необходимо подать заявление в суд, найти свидетелей ухода за домом и признать за собой право собственности.

Добрый вечер!

После смерти отца по закону наследственная масса делилась между супругой (вашей матерью), вами (двумя сестрами) и его родителями (если кто-то еще жил в то время).

Что касается теперешней ситуации, то устанавливать право собственности Вам необходимо через суд, в связи с фактическим принятием наследства.

Удачи вам!

Здравствуйте Александр!

Может.

Нет не может. Ну если только через приобретательную давность попробуете по истечении 15 лет и 3-х летнего срока на виндикацию.

Здравствуйте. Вторая сестра является пассивным наследником. Согласно ст. 1161 ГК РФ сестра, которая вступила в наследство должна обратиться в суд с иском о приращении наследственной доли и оформит ее потом как положено.

Александр,

Нотариусы считают регистрацию в одной квартире с наследодателем фактическим принятием наследства.

У ВС РФ другая позиция. Для принятия наследства нужно совершить активные действия. Нет такого понятия "пассивный наследник".

Поэтому, сначала к нотариусу с соответствующим заявлением. Если откажет - можно обжаловать в суде отказ.

Ну, либо в судебном порядке установить факт непринятия наследства вторым наследником.

Почему невозможно продать дом без ее части? Вполне возможно при условии что кто-то согласиться купить не полностью дом, а его часть, но для этого надо соблюсти требования ГК РФ, а именно предупредить ее о продаже и предложить ей в течение месяца выкупить ваши доли по рыночной цене, если не согласиться можно продавать кому угодно.

Так же вы можете попробовать с ней договориться и выкупить ее долю, что облегчит продажу дома.

Уважаемая, Людмила! При наличии завещания на долю отца, в случае его смерти, его долю будет наследовать наследник указанный в завещании. У наследников первой очереди, если к моменту его смерти кто-то из них будет пенсионного возраста или инвалидом (любой группы), будет право на обязательную долю в наследстве, независимо от содержания завещания - не менее половины от того, что причиталось бы им по закону (при отсутствии завещания)

Любой из нынешних собственников, может продать свою долю. Согласие остальных ему не требуется. Ему требуется лишь выполнить требования ст. 250 ГК РФ - право преимущественной покупки.

Сдавать свою долю без согласия остальных собственников нельзя.

С Уважением, адвокат Н.Федоровская.

Статья 250. Преимущественное право покупки ГК РФ

1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.

Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.

2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.

5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.

С Уважением

Да, вступила, поскольку проживала совместно с умершим мужем, она является наследником по фактическому принятию. Следует обратиться в нотариальную контору, получить свидетельство о праве на наследство, зарегистрировать право собственности наследника в ЕГРН и продать.

Здравствуйте Татьяна.

То что Вы написали это одно. А по документам может быть другое. Нужно будет через суд вступать в наследство. Когда вступит в наследство, тогда можно продавать дом.

Время на все более полугода.

Да, имеет . Если дом был приватищирован в равных долях, то доля отца - 1/3. Доля умершей средней дочери - 1/4 от 1/3, т.е. 1/12. Доля зятя - 1/2 от 1/12, т.е. 1/24.

Здравствуйте Оксана! С Ваших слов средняя сестра не имела доли в доме. Значит ее мужу нечего наследовать после нее в этом доме.

Средняя сестра бала наследником по фактическоум принятию, так как была прописана совместно с отцом. Т.е. доля отца должна быть разделена на 4-наследников. Зять имеет право на половину ее доли, вторую половину наследует ее мать, также наследник по факту.

Завещание в отношении старшей дочери будет недействительным, т.к. на момент открытия наследства старшая дочь уже не была наследником, и эта доля наследства будет наследоваться по закону, если у матери мужа и родителей нет, тогда 1/2 часть наследства по закону поделится таким образом : 1/4 - младшей дочери, а 1/4 - внукам от старшей дочери по праву представления поровну между всеми ее детьми.

Должно было быть открыто два наследственных дела: по матери и по младшей дочери.

Младшая дочь приняла наследство, и должна была или фактически проживать по одному адресу с мамой или заявлении в течении 6 месяцев подать о принятии наследства.

В наследство младшей дочки войдет кроме ее наследственной массы, еще 1/2 часть от мамы - наследование по завещанию, и 1/4 - по закону.