Каковы мои права на использование гаража, построенного отцом в кооперативе без оформления собственности?
Уважаемые юристы! Помогите, пожалуйста, в такой сложной для меня ситуации. Мой отец в 90-е годы в составе кооператива построил гараж. Гараж в собственность оформлен не был. В последние несколько лет он не платил взносы, образовалась задолженность. Отец умер. Имею ли я право продолжать пользоваться гаражом? Обязан ли ГК по моему завлению включить меня членом кооператива, т.к. гараж построен на средства нашей семьи? И, если я стану членом кооператива и буду владеть этим гаражным боксом, будет ли это означать вступление меня в наследство автоматисески, если я не завляла на право наследства официально? Спасибо!
Здравствуйте, в такой ситуации вам необходимо обратиться в суд с иском о включении гаража в состав наследственной массы, поскольку право собственности вашего отца в установленном законом порядке оформлено не было.
Удачи вам и всего наилучшего.
СпроситьЯ хочу в гаражном кооперативе приобрести гаражный бокс. Заключила с гаражным кооперативом-застройщиком договор на участие в долевом строительстве. Должна ли я вступать в члены гаражного кооператива, ведь собственность в будущем согласно закона № 214-фз всё равно на гараж будет оформлена на меня? При вступлении в кооператив я должна буду заплатить вступительный взнос и оплачивать членские взносы, гараж-то ещё не построен? Каким образом мне должны оформлять оплату за гараж - это будут паевые взносы? Заранее большое Вам спасибо.
Купили гараж в гарожном кооперотиве, бывший хозяин был членом этого кооператива платил все взносы, нужно ли вступать и платить взнос за вступление в кооперотив?
Обязать - Вас никто не сможет. Смогут потребовать оплаты услуг, в том числе пользование инфраструктурой, кооператива.
Спросить
Определение прав собственности на землю под боксом в гаражном кооперативе - юристы делятся на мнения
Я имею свидетельство о собственности на бокс в гаражном кооперативе. Одни юристы говорят, что земля под этим боксом автоматически становится моей собственностью, другие утверждают, что я должен буду ее оформить по "гаражной амнистии" в долевую собственность в составе кооператива. Кто прав?
Я считаю что Вам необходимо оформлять права и на земельный участок, поскольку у Вас право собственности только на строение, а земельный участок может быть при таком раскладе и например в аренде...
СпроситьЗдравствуйте. Все верно гаражный бокс в собственности но это не значит что земельный участок должен вам передаваться бесплатно. Как правило земельный участок предоставляет под строительство гаражного кооператива на праве аренды. Поэтому кооператив может подать заявление о выкупе земельного участка и оформлении его в долевую собственность на всех собственников.
Спросить
Земельный участок по ст. 35 ГЕ РФ следует судьбе строения, но автоматически вы не становитесь собственником участка, тем более под гаражным боксом, поскольку он не является капитальным строением.
СпроситьБыл приобретен в собственность гаражный бокс в гаражном кооперативе. Гаражный кооператив является некоммерческим объединением граждан. С момента приобретения гаража в добровольном порядке оплачивались членские взносы. Гаражом не пользуюсь, транспортное средство в гараж не ставлю.
Членом гаражного кооператива не являюсь, договор на оказание услуг с гаражным кооперативом не заключал.
Земельный налог оплачивается своевременно, задолженность отсутствует.
Возможно ли не оплачивать членские взносы полностью или частично (услуги охраны, электроснабжения, хозяйственные расходы)?
Вам все равно придется платить, так как вы пользуетесь общим имуществом ГСК (дорога, коммуникации, охрана, чистка снега и т.п.). Либо продавайте гараж. Раз вы собственник, то вам все равно придется нести бремя его содержания хотите вы этого или нет. То что вы гаражом не пользуетесь на это не влияет никак.
СпроситьИмею в собственности гараж в гаражном кооперативе. Данный гараж достался мне в наследство после смерти матери. Желаю продать. Каков порядок продажи гаража в гаражном кооперативе (земля под гаражом является собственностью кооператива. Нужно ли согласие супруги. Спасибо большое.
Если гараж получен по наследству, то согласие супруги не требуется, тк. он не является совместно-нажитым имуществом. Порядке продажи обычный, заключаете договор купли-продажи, к нему должен быть кадастровый паспорт на гараж и регистрируете сделку в росреестре. Госпошлина за регистрацию сделки 2 000 рублей. Потом новый собственник может поставить в известность ГСК.
Спросить
Дело в том, что председатель кооператива, говорит что без разрешения правления нельзя продавать. Нам на какой документ опираться.
СпроситьЭто пусть он опирается на какой либо документ. Вы как собственник при наличии права собственности в соответствии с ГК РФ вправе распоряжаться своей собственностью и по своему усмотрению.
ГК РФ Статья 209. Содержание права собственности
1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
3. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.
4. Собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу (доверительному управляющему). Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему, который обязан осуществлять управление имуществом в интересах собственника или указанного им третьего лица.
Спросить
Здравствуйте, Иван!
Председатель что-то хочет. Может быть есть задолженность по членским взносам? При продаже может понадобиться и справка об отсутствии задолженности.
А задолженности нет и если все же без разрешения Правления нельзя продавать, по словам Председателя ГК, то пусть сошлется на решение Общего Собрания, согласно которому принято такое решение.
Вам нужно написать ему письменное заявление с просьбой нато разъяснение со ссылкой на устав ГК. Его незаконные действия вы можете потом обжаловать.
СпроситьПрошу ответить на мой вопрос. Мой отчим имел гараж в гаражном кооперативе. После его смерти наследником была моя мама. Она пользовалась гаражным боксом, но наследство не оформила, соответственно права собственности тоже не оформила. Мама тоже умерла 4 года назад. Я пользуюсь данным гаражом. Как мне оформить право собственности на данный гараж? Справку о том, что я являюсь членом гаражного кооператива и приобрела право собственности на гараж мне выдал председатель гаражного автокооператива. Однако в Росреестре отказали в государственной регистрации права ввиду того что, правообладателем, выплатившим паевой взнос значится другое лицо - мой отчим. Как быть?
Являюсь членом гаражного кооператива. Имею бокс в гаражном кооперативе, земля находилась в аренде у города. Гаражный кооперативвыкупил землю в общую собственность (я об этом не знал) сегодня председатель кооператива предЪявляет оплату за 2 года. Если я не хочу участвовать в выкупе земли, имеют ли прпаво исключить из членов кооператива и если-да, как будет с моим боксом Я его выкупал в!997 году у др. члена кооператитва.
Приобрела в собственность гараж в гаражном кооперативе, в этом году уплатила налог за имущество. Директор кооператива требует взнос за вступление в кооператив и плату за этот год. Могу ли я не вступать в кооператив и не платить взносы, при оформлении гаража никакие документы со стороны директора не были представлены. Спасибо.
Вам следует потребовать от директора документы. Но не вступить в кооператив Вы вряд ли сможете. Кооператив - это организация, имеющая в аренде/ собственности землю на которой собственно и стоит Ваш гараж (земельный участок Вы не приобретали) и по которой Вы к нему подъезжаете в черте закрытой территории, имеет охрану и т.д. Это все требует денег на содержание организации (кооператива). И ,соответственно, взносов.
СпроситьМой папа был членом гаражного кооператива. Гараж он строил сам вместе с другими членами кооператива в 1975 году. Около 2 лет назад председатель кооператива раздал всем документы для приватизации гаражных боксов. Но папа сказал, что его бокс итак находится у него в собственности и приватизировать не стал. Завещание папа не оставил. Другие родственники не высказывают желания владеть этим гаражом. Каков порядок вступления в наследство?
Порядок вступления в наследство определяется нормамаи гражданского права, но ... В Вашем случае речь идёт не получении права собственности в порядке наследования на гараж, а о преимущественном праве вступления в члены гаражного кооператива, т.к. гараж, как Вы пишите, не находился в собственности Вашего отца (должен быть техпаспорт и выданное на имя собственника свидетельство о праве собственности, зарегистрированное в БТИ).
Для того, чтобы дать окончательный ответ на Ваш вопрос, следовало бы ознакомиться с текстом Устава Вашего ГСК. Однако, как правило, в аналогичных уставах ГСК закреплено, что преимущественное право на вступление в члены ГСК имеет один из наследников. Следовательно, Ваши действия подать председателю ГСК заявление о вступлении Вас в члены ГСК, предоставив свидетельство о смерти папы.
С уважением, адвокат Шандула Александр Алексеевич. Запись по тел. +380 57 754-70-66, +380 97 320-16-37.
Спросить
если другие родственники отказались от наследства, написав соответствующее заявление нтариусу, то возможно обратиться в суд с иском о ризнании права собственности на гаражный бокс в порядке наследования за вами. Предварительно запросив данные у гаражного кооператива о том, что ваш отец действительно явялся членом гаражного кооператива и паевой взнос за гараж им полностью выплачен)
исковое заявление (образец)о признании права собственности на гаражный бокс в порядке наследования
(дата) умер Иванов Иван Иванович, который приходился мне отцом. Мой умерший отец являлся членом гаражного кооператива «___», расположенного по адресу: ___________ и ему принадлежал гаражный бокс № ___ (инвентарный номер: ____; кадастровый номер: ___. Паевой взнос за строительство гаража отцом был полностью выплачен (Дата) При жизни отец нес расходы по содержанию гаража, пользовался гаражом, принимали меры для его сохранности, ремонтировал собственными силами.
Нотариусом мне было разъяснено, что для включения гаражного бокса в наследственную массу необходимо представить на него правоустанавливающие документы. Документы на право собственности на гаражный бокс отсутствуют, так как при жизни отца они не были им оформлены.(либо: нотариусом мне было отказано в выдаче свидетельства о наследстве в отношении гаражного бокса, так как правоустанавливающие документы на него отсутствуют(она не оформлялись отцом при жизни)).
В соответствии с ч.4 ст. 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. На основании указанного положения гаражный бокс № ___ принадлежал отцу на праве собственности.
В соответствии с абз.2 ч.2 ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Я являюсь единственным наследником умершего отца первой очереди в соответствии со ст. 1142 ГК РФ. (если отсальные наследники от наследства отказались, если нет то указывайте их и в требованиях суду указывайте соответственно доли в которых вы просите признать право собственности на гараж)
Согласно данных технического паспорта на гаражный бокс № ___, действительная инвентаризационная стоимость гаражного бокса на 2010 г. составляет _________.
Прошу суд указать в решении, что оно является основанием для регистрации права собственности на гаражный бокс № ____ (соответствующим органом)
На основании изложенного и руководствуясь ст.218, ст. 1142 ГК РФ,
ПРОШУ:
1. Признать за мной право собственности на гаражный бокс № ___ инвентарный номер: ___; кадастровый номер: _______, расположенный по адресу: г______.
ПРИЛОЖЕНИЕ: прикладывайте документы,подтверждающие родство, св-во о смерти, спавку из кооператива, технический и кадастровый паспорт на гаражный бокс, квитанцию об уплате госпошлины.
СпроситьПапа владел гаражным боксом в гаражном кооперативе с 70-х годов (пай выплачен им давно). В 2005 году он переоформил членство в гаражном кооперативе на меня (дочь). Признает ли суд мое право на гараж как мою собственность за давностью лет? Какие возможное еще варианты оформления гаража в мою собственность? Спасибо. Марина.
Здравствуйте! Ваш папа признается собственником данного гаража с момента полной оплаты пая. В случае если он его оплатил, то он и является собственником. Переоформление членства к кооперативе не влечет перехода права собственности.
Спросить
