Вопрос: Что мне делать дальше и куда идти, чтобы продать свою долю участка.
Муж был одним из трех поручителей. Заемщик обанкротился и долг выплатили два других поручителя. Впоследствии они обратились в суд с требованием взыскать с мужа долю по оплаченному ими долгу. В обеспечении иска суд наложил арест на имеющийся у мужа земельный участок. Так как участок был нажит совместно, я обратилась в суд с иском о разделе совместно нажитого имущества (земельного участка). Мой иск суд удовлетворил, решение суда вступило в силу.
Вопрос: Что мне делать дальше и куда идти, чтобы продать свою долю участка.
вообще долю можно продать как долю или (после выдела в натуре) уже как отдельный объект недвижимости
в вашем же случае если на участок в целом наложен арест, а долю вы определили уже после - то видимо придётся вам выделять отдельный участок путём раздела исходного
для этого вам нужно будет пройти
1) межевание
2) кадастровый учёт
3) регистрацию прав
поскольку процедура эта длительная - можете до этого ходатайствовать в суд и в УФССП об изменении способа исполнения (взыскания)
чтобы арест и обращение взыскания по предыдущему решению суда были приведены в соответствие с последним:
то есть чтобы обращение взыскания было только на долю в участке
Спросить
Одновременно с подачей искового заявления было подано ходатайство об обеспечении иска. Определением суда первой инстанции меры по обеспечению иска были приняты. Суд первой инстанции удовлетворил иск (об обязании Администрации в проведении торгов в форм открытого аукциона по продаже земельного участка), в решении отменил меры по обеспечению иска (о наложении ареста на земельный участок).
Апелляционным определением суда второй инстанции решение суда первой инстанции было отменено. Решение вступило в законную силу.
Вопрос: Можно ли в суд кассационной инстанции одновременно с кассационной жалобой снова подать ходатайство об обеспечении иска?
Можно ли в суд кассационной инстанции одновременно с кассационной жалобой снова подать ходатайство об обеспечении иска???
-Да, может снова подавать ходатайство
СпроситьЗдравствуйте! У бывшего мужа-должника по алиментам-имеется в собственности земельный участок. За долги по алиментам приставом на участок наложен запрет регистрационных действий. Затем я подала в суд о разделе совместно нажитого земельного участка. По решению суда был произведен раздел совместно нажитого имущества, за мной признано право собственности на 1/2 долю участка. Решение вступило в силу. Я обратилась к приставам, чтобы они сняли арест с 1/2 доли для того, чтобы я могла в Росреестре совершать операции, однако пристав сказал, что с одной второй участка снять арест невозможно. Арест снимается с цельного участка. Пристав сказал: Мы можем снять со всего участка, а Вы быстро на себя перерегистрируете эту 1/2. А вдруг должник узнает и успеет провести сделку по отчуждению. Действительно ли пристав при наличии решения суда не может снять запреты с 1/2 участка, теперь уже принадлежащей мне? И что в таком случае делать?
Здравствуйте! Юридически судебный пристав вынес запрет регистрационных действий с земельным участком, а не с 1/2 долей. Так как судебный пристав не может снять запрет с 1/2 долей.
СпроситьПосле развода бывшая жена подала в суд на раздел совместно нажитого имущества. По ее заявлению об обеспечения иска был наложен арест на мое имущество. На данный момент судебные разбирательства закончены. По решению суда мое имущество осталось моим. Решение суда уже вступило в силу. Как теперь снять арест с имущества?
Здравствуйте,
Чтобы снять арест с имущества, нужно требовать у судьи определение о снятии ареста, это определение вам нужно отнести в рос реестр или ГИБДД, смотри что у вас арестовали
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить
Здравствуйте, уважаемый посетитель нашего сайта!
Для снятия обеспечительной меры, наложенной судом, нужно обратиться с заявлением в суд.
P.S. Удачи Вам в разрешении Вашего вопроса и всего Вам наилучшего!
СпроситьМежду мной и мужем было составлено соглашение о разделе совместно нажитого имущества, в отношении земельного участка под ИЖС, в простой письменной форме. Свидетельство собственности на земельный участок оформлялось только на мужа. Земельный участок пустой, без строений. В настоящее время на этот земельный участок судебные приставы наложили арест за невыплату кредита. Мне теперь нужно обращаться в суд о разделе совместно нажитого имущества, согласно ранее заключенного соглашения и предоставить судебное решение судебным приставам или будет достаточно предоставить им соглашение о разделе данного земельного участка, что бы снять с ареста мою часть доли, и она не была изъята и продана?
За ранее, спасибо.
Ирина.
При разделе совместно нажитого имущества суд в обеспечительных целях по исковому заявлению взыскателя наложил арест на земельный участок. Потом суд вынес решение: взыскателю и должнику выделить по 1/2 доли земельного участка, взыскать с должника деньги. Арест на земельный участок судом не снят, потому что должник не исполняет решение суда. Вопрос является ли взыскатель залогодержателем 1/2 доли должника в общей долевой собственности (ст.334 ГК РФ), т.к. решение суда не исполнено полностью?
Титульным собственником земельного участка была я. Двух иномарок бывший муж. По решению суда о разделе имущества бывшему мужу отдана 1\2 доля земельного участка, мне оставлена 1\2 доля, а также мне присуждены 305 тысяч за половину стоимости двух иномарок, которые при разводе муж увел из дома и уже продал. Участок до сих пор под арестом по разделу. Естественно право собственности на 1\2 долю муж не зарегистрировал (прошло 4 месяца с момента вступления решения суда в силу). Судебные приставы не нашли у него никакой собственности и запретили ему операции с росреестром. Получается, что даже после снятия ареста с участка он не может зарегистрировать свою долю и у него ничего нет, взыскать с него 305 тысяч не представляется возможным. Вопрос: Каким образом мне можно будет вернуть тогда свою долю? Могу я обратиться в суд с документами по исполнительному производству, где указано, что за ним не числится никакого имущества с требованием оценить его долю в земельном участке без ее регистрации и передать ее мне в счет погашения долга передо мной? Чтобы в решении суда было прописано, что моя доля увеличена до целой части, а ему бы выписали исполнительный лист на и погасить его долг передо мной.
Обратить взыскание на 1/2 долю участка, которая принадлежит ему, согласно решению суда. Обязать его зарегистрировать данное право в Росреестре.
Спросить
Уточняю: он не может зарегистрировать свою 1ё2 долю, потому что судебные приставы наложили ему запрет на операции в росреестре. Это сделано было на тот случай, если у него есть какая-то недвижимость, чтобы не мог ее продать до выполнения исполнительного листа. В этом и вся проблема. Можно тогда мне свою долю зарегистрировать, чтобы требовать ее увеличения до 1/2?
СпроситьЗаемщик брал кредит с поручителем, т к он кредит не выплачивал, суд постановил с поручителя и с заемщика взыскать сумму долга в солидарном порядке. Поручитель выплачивала и больше половины выплатила, на настоящий момент заемщик умер. Как быть? Что делать поручителю дальше?
Увы, оплачивать дальше. Но, когда выплатите, то можете обратиться с иском к наследникам о возврате уплаченных Вами средств, при условии, что они примут наследство. Наследники отвечают по долгам наследодателя.
СпроситьПосле раздела имущества с бывшем мужем мне принадлежит 1/2 доли земельного участка и 1/2 доли дома, расположенного на этом участке. Дом и земельный участок находится в залоге у банка (ипотека). В собственность я не вступила. Договор с банком расторгнут. Дом скоро выставят на торги. Могу ли я продать свою половину дома и выплатить банку свою долю долга, если весь дом находится в залоге? Долг по ипотеке суд разделил на троих (заемщик и два созаемщика, где заемщиком является мой бывший муж, а одним из созаемщиком - Я). Подскажите, как не остаться в долгу перед банком, если дом пойдет с торгов?! Банк пугает, что мы еще останемся ему должны. Спасибо.
Дом "скоро выставят на торги", но, надо полагать, ещё не выставили. Суд был? Возможно - да, так как обращение взыскания на находящееся в залоге жилое помещение, коим является дом, может быть только в судебном порядке.
Если нет вступившего в законную силу судебного постановления об обращении взыскания на дом и земельный участок - попробуйте договориться с банком о следующем. Вы совместно с бывшим мужем ищите выгодного покупателя на дом. Дом продаётся - кредит гасится.
Технология реализации может быть самая различная:
- заключается четырёхстороннее соглашение между Вам, вашим бывшим, банком и покупателем, по которому покупатель вносит деньги в банк в счёт погашения кредита, банк даёт согласие на продажу, а вы продаёте дом покупателю,
- покупатель покупает дом с обременением, а потом, после перехода права собственности, расчётов между покупателем и продавцами и погашением кредита, обременение снимается и т.д.
Если подумать, можно найти иные взаимовыгодные и безопасные варианты.
Продать свою долю Вы, теоретически, можете, но только с согласия залогодержателя (банка) и предложим своему бывшему мужу купить вашу долю (преимущественное право).
Размеется, реализация имущества на торгах не выгодна для должника: невысокая продажная цена, необходимо из вырученной суммы до погашения кредита оплатить судебные расходы, расходы на проведение торгов и пр. Если вырученной суммы будет недостаточно, Вы останетесь банку ещё и должны.
СпроситьЗнакомый взял деньги в долг и не вернул, у меня была расписка, я обратилась в суд, также написала заявление на обеспечение иска. Из суда пришло письмо, что направлены запросы в регистрационную палату и в гаи чтобы узнать есть ли у ответчика имущество, по приходу информации обещали наложить арест на имущество. Состоялся суд. На момент суда ответ из гаи еще не пришел. Суд вынес решение взыскать с ответчика долг, наложил арест на долю в квартире. Решение вступило в силу, только потом я узнала про ответ из гаи, он пришел на два дня позже суда. Теперь мне в суде секретарь объясняет что определение вынесено и вступило в законную силу, они больше ничего сделать не могут. А у ответчика есть три машины. Кто теперь может наложить на них арест и как мне быть. Сумма долга большая и только эти автомобили мне както могут помочь. Могут ли приставы сами наложить арест? Спасибо.
Уважаемая Елена! В соответствии со ст.139 ГПК РФ по заявлению лиц, участвующих в деле, судья или суд может принять меры по обеспечению иска. Обеспечение иска допускается во всяком положении дела, если непринятие мер по обеспечению иска может затруднить или сделать невозможным исполнение решения суда. Таким образом и в стадии исполнения решения суда можно просить судью вынести определение о наложении ареста на машины, если они ещё не проданы. Заявление об обеспечении иска рассматривается в день его поступления в суд без извещения ответчика, других лиц, участвующих в деле. О принятии мер по обеспечению иска судья или суд выносит определение (ст.141 ГПК РФ).Определение суда об обеспечении иска приводится в исполнение немедленно в порядке, установленном для исполнения судебных постановлений(ст.142 ГПК РФ).Судья или суд, допуская обеспечение иска, может потребовать от истца предоставления обеспечения возможных для ответчика убытков. Ответчик после вступления в законную силу решения суда, которым в иске отказано, вправе предъявить к истцу иск о возмещении убытков, причиненных ему мерами по обеспечению иска, принятыми по просьбе истца(ст.146 ГПК РФ).
Судебный пристав по получению исполнительного листа предложит должнику добровольно исполнить решение, предоставив ему для этого срок, а затем при отказе должника обратит взыскание на имущество(см.ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН от 21.07.1997 № 119-ФЗ в ред. от 03.11.2006г. "ОБ ИСПОЛНИТЕЛЬНОМ ПРОИЗВОДСТВЕ"
.
Добрый день, Елена.
Арест, наложенный судом и взыскание долга с имущества - это разные вещи. Суд накладывает арест для того, чтобы обеспечить наличие имущества, на которое после вступления в силу решения суда может быть обращено взыскание. Но это не значит, что взыскание может быть обращено только на это имущество. Следовательно, после вступления решения суда в законную силу Вы должны получить в суде исполнительный лист и обратиться к судебным приставам с заявлением о принудительном взыскании. Очень хорошо, что у Вас есть информация из ГАИ. Вам нужно передать этот документ приставам. Приставы должны вынести постановление о взыскании, наложить арест (по Вашему заявлению) на автомобили. После этого идет процедура взыскания и, если у ответчика нет денег (он не погасит долг добровольно) приставы обратят взыскание на автомобили.
С уважением,
Илья Петров, адвокат
СпроситьБывший супруг подал иск о разделе совместно нажитого имущества и попросил суд в целях обеспечения иска наложить арест на это имущество (квартира). На тот момент мы были уже в разводе. Самое главное, что квартира мне досталась по завещанию и за долго до нашего бракосочетания!
Вопрос: Как мне отменить меры по обеспечению иска!?
Здравствуйте. Надо оспаривать вам данное опрдеелние в суде вышестоящей инстанциии. Удачи в вашем деле и всего хорошего...
Спросить
Ув. Татьяна, на состоявшееся определение суда Вы вправе принести частную жалобу (подается через суд вынесший определение в вышестоящий суд). В жалобе укажите тот факт что указанная квартира не является совместной собственностью супругов. К жалобе приложите копии документов, подтверждающих дату перехода квартиры по наследству.
Спросить
Теперь ждите окончания судебного разбирательства, в рамках которого наложены обеспечительные меры, а потом отменяйте определение.
C Уважением, Адвокат в г. Волгограде - Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
Максим Александрович, здравствуйте. Благодарю Вас за ответ. Я только не давно узнала об этом! Определение было вынесено аж в марте 2015 года!
Спросить
Здравствуйте! Если о судебном процессе Вам не было известно, Вы можете получить решение суда и обжаловать его в апелляционную порядке одновременно заявив ходатайство о восстановлении процессуального срока для обжалование решения суда!
Спросить
