Делая навес по меже, стоя на общей доле земли, могут ли соседи успешно идти в суд против его установки?

Здравствуйте Валентин.

Не может человек сидя дома решить Вашу проблему. Вам нужно хотя принести адвокату и показать Ваши документы. И то не факт, что адвокат правильно ответит.

А что соседу мешает в Вашем дворе?.

Нужно знать все проблемы каждой стороны. А это может решить только суд. Удачи.

Объясните соседу что госорганы не обладают такими полномочиями -это во первых.Во вторых скажите что суд ему откажет так как вами соблюден обязательный отступ в 3 м. и вы потом еще с него взыщете издержки.

СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. п.2.14, 5.5.

Минимальные расстояния между объектами

до границы и объектов на соседнем участке:

От дома до границы соседнего участка – не менее 3 метров (но с учетом противопожарных минимальных расстояний между домами, см. таблицу ниже);

Здравствуйте!

У соседа должны быть основания. Ваш дом должен нарушать его права и законные интересы, должен быть построен с нарушением СНиП (ст. 222, 304 Гражданского кодекса РФ).

В данном случае таких нарушений не усматривается.

Ваш сосед через гос органы вряд ли снесет Ваш деревянный дом. Если он обратиться в суд с иском о сносе самовольной постройки, то ему придется доказывать ряд обстоятельств:

Во-первых, что это самовольная постройка, соответствующая требованиям ст. 222 ГК РФ, ст. 51 Градостроительного кодекса РФ.

Так ст. 222 ГК РФ говорит следующее:

самовольной постройкой является жилой дом, другое

строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет.

То есть ему нужно будет доказывать, что Ваш дом создан без соответствующих разрешений, что выполнен с нарушением градостроительных норм. для этого ему придется ходатайствовать о проведении экспертизы на соответствие Вашего дома строительным нормам.

Если у Вас есть все необходимые разрешения, и экспертиза покажет, что нормы СНиП соблюдены, то в иску ему откажут.

Получение разрешения на строительство ст51Градостроительного кодекса РФ говорит о том что ваш дом построен на законных основаниях.Чтобы соседу добиться положительного результата в суде нужно заключение строительно-технической экспертизы согласно котрой существование вашего дома нарушает права и свободы третьих лиц,угрожает их жизни и здоровью. Но такое заключение в ваших условиях навряд ли будет сделано

Здравствуйте. Из вышеперечисленного вами я не вижу оснований для сноса вашего строения. Вы собственник участка, все нормы снипа соблюдены. Права соседа ничем на нарушаются.

Перспективы соседа сведены к нулю. Удачного дня вам.

Какие основания для сноса дома

Разрешение у Вас имеется, земля в собственности и это не самоволка, нет оснований

ГК РФ Статья 222. Самовольная постройка

1. Самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

(п. 1 в ред. Федерального закона от 13.07.2015 N 258-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

2. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктами 3 и 4 настоящей статьи.

(в ред. Федерального закона от 13.07.2015 N 258-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

3. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

(п. 3 в ред. Федерального закона от 13.07.2015 N 258-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

КонсультантПлюс: примечание.

Положения пункта 4 статьи 222 не распространяются на самовольные постройки, относящиеся в соответствии с федеральным законом к имуществу религиозного назначения, а также предназначенные для обслуживания имущества религиозного назначения и (или) образующие с ним единый монастырский, храмовый или иной культовый комплекс. Понятие "имущество религиозного назначения" используется в значении, указанном в пункте 1 статьи 2 Федерального закона от 30.11.2010 N 327-ФЗ (статья 22 Федерального закона от 30.11.1994 N 52-ФЗ).

4. Органы местного самоуправления городского округа (муниципального района в случае, если самовольная постройка расположена на межселенной территории) вправе принять решение о сносе самовольной постройки в случае создания или возведения ее на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке для этих целей, если этот земельный участок расположен в зоне с особыми условиями использования территорий (за исключением зоны охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации) или на территории общего пользования либо в полосе отвода инженерных сетей федерального, регионального или местного значения.

В течение семи дней со дня принятия решения о сносе самовольной постройки орган местного самоуправления, принявший такое решение, направляет лицу, осуществившему самовольную постройку, копию данного решения, содержащего срок для сноса самовольной постройки, который устанавливается с учетом характера самовольной постройки, но не может составлять более чем 12 месяцев.

В случае, если лицо, осуществившее самовольную постройку, не было выявлено, орган местного самоуправления, принявший решение о сносе самовольной постройки, в течение семи дней со дня принятия такого решения обязан:

обеспечить опубликование в порядке, установленном уставом городского округа (муниципального района в случае, если самовольная постройка расположена на межселенной территории) для официального опубликования (обнародования) муниципальных правовых актов, сообщения о планируемом сносе самовольной постройки;

обеспечить размещение на официальном сайте уполномоченного органа местного самоуправления в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" сообщения о планируемом сносе самовольной постройки;

обеспечить размещение на информационном щите в границах земельного участка, на котором создана самовольная постройка, сообщения о планируемом сносе самовольной постройки.

В случае, если лицо, осуществившее самовольную постройку, не было выявлено, снос самовольной постройки может быть организован органом, принявшим соответствующее решение, не ранее чем по истечении двух месяцев после дня размещения на официальном сайте уполномоченного органа местного самоуправления в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" сообщения о планируемом сносе такой постройки.

(п. 4 введен Федеральным законом от 13.07.2015 N 258-ФЗ)

---Здравствуйте, перспективы решения суда в пользу соседа -ВЕЛИКИ, либо вам стоит переделать свою крышу и убрать навес. Никто не оставит дом в таком виде. и не важно что у вас имеется разрешение на строительство. важно что вы залезли на нейтральную полосу. ст 222 ГК РФ. Поэтому не будите лихо, пока оно тихо- по вашему не будет. переделывайте крышу. Потом напишите по результату его обращения в суд..

Статья 222. Самовольная постройка

[Гражданский кодекс РФ] [Глава 14] [Статья 222]

1. Самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

2. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.[/u]

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктами 3 и 4 настоящей статьи.[u]

----сосед имеет право на обращение в суд. А ВЫ НЕ ПРАВЫ В ДАННОМ СЛУЧАЕ !!![u][/u]

Статья 304 ГК РФ Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения [Гражданский кодекс РФ] [Глава 20] [Статья 304] Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Если нужна платная консультация. обращайтесь лично к любому выбранному вами юристу и договаривайтесь.

Всего хорошего.

Здравствуйте. Снос дома, как самовольной постройки, статья 222 ГК РФ, возможен только в судебном порядке, если сосед сможет доказать, что ваш дом построен с нарушением строительных норм и правил, создает угрозу жизни и здоровью людей.

Муниципальные органы не полномочны решать такие вопросы, тем более, что именно они и выдали вам разрешение на строительство.

Спасибо за ответ, но все что вы написали я знаю. У меня не соблюдено минимальное противопожарное расстояние. По таблице на которую Вы ссылаетесь, должно быть 15 иетров. А у меня всего 7 метров от навеса до его дома и 10 м от моего дома до его.

Таким образом теоретически я создал угрозу для его личной безопасности.

Здравствуйте. Внутренний двор, как и входы/выхода дома относятся к общему имуществу жильцов многоквартирного дома, поэтому выполнение изменение любых параметров дома должна осуществляться после получения согласия всех собственников жилых помещений в доме.

Необходимо знать, что у Вас указано в свидетельстве о праве собственности - часть дома или квартира №... в многоквартирном доме №... по ул... Кроме этого, уточните в чьей собственности находится земельный участок под домом и во дворе дома, есть ли забор, проводилось ли межевание, выделяли ли Вы его в натуре? Если земля в общей, например долевой собственности или муниципальная, то не имеете права ничего строить без разрешения собственника (Администрации) или долевых собственников. Они через суд могут потребовать снести навес за ваш же счет. Поэтому перед началом работ необходимо урегулировать данный вопрос с точки зрения права.

Здравствуйте, самовольно снести он ничего не может, а вот обратить с иском в суд и обязать вас убрать навес, вполне возможно.

Удачи вам и всего наилучшего

Добрый день! Установление ограждения между соседними участками должно выполняться по согласованию между собственниками. При этом, строительство навеса должно выполняться на расстоянии не менее 1 м от границы зу, меньший отступ может быть пр наличии письменного согласия соседа и согласие сохраняет свое действие при смене собственника. При возникновении спора в Вашей ситуации урегулировать его можно в судебном порядке.

Если есть спор относительно границ земельного участка, то можно обращаться в суд с соответствующим иском об установлении этих громкость.

Это единственный цивилизованный способ решения данного вопроса

в рамках судебного процесса будет проведена независимая землеустроительная экспертиза, на основании которой суд установит окончательные границы.

Здравствуйте сначала решите мирно со своим соседом худой мир лучше войны обьясните ему что он не прав и что суд встанет на вашу сторону и он оплатит земельную экспертизу и другие расходы по решению суда.

Пригласите специалиста, чтобы он оценил риски и обращайтесь в суд.

Добрый вечер. Нет, если Вы от этого понесете ущерб. Если договориться с соседом не получится, нужно подавать иск в суд.

Строения соседей соответствуют нормам, так что придраться не к чему. Без согласия соседей допускается сетка - рабица, или же установка забора но определений высоты и не допускающего нарушения норм инсоляции их участка.

Здравствуйте, вам необходимо этот вопрос согласовать с соседями, а так вы можете сделать сетку - рабицу.

Могу ли я без согласия соседа, сделать навес, от дома к забору. Столбы навеса крайние будут приварены к столбам забора. Забор который стоит на меже делал я сам и материал мой, сосед мне не помогал, столбы на заборе тоже мои. Затенение участка его не будет, слив воды с навеса будет в мой участок. Хотелось бы поподробней по снипам узнать, какие могут быть нуансы

Можете, если это на Вашей территории и не причиняются неудобства соседнему участку.

Да, все верно понимаете.

Все зависит от того когда был данный дом построен. Если он построен после 2004 года то не законно, а если до 2004 то вполне законно. Ваш навес установлен однозначно незаконно.

Обратитесь в кадастровую палату и уточните кто проводил межевание. Если у Вас участок не в собственности, подать иск в суд Вы не сможете.

Наш участок в собственности.межевание проводили соседи в 2000 году. Мы согласие на изменение границ их участка не давали. Сейчас мы стали проводить межевание своего участка, и получается, что угол нашего дома находится на территории участка соседа. наш дом был построен в 1955 году.