Как решить проблему задолженности за дом, купленный с использованием материнского капитала, после расставания с партнером и предложения продавца отдать земельный участок в качестве части оплаты?
У меня такая ситуация, прошу очень мне помочь! Я купила дом с земельным участком за мат. капитал, в тот момент проживала с гражданским мужем. С продавцом была договоренность, что остальную часть выплатят родители мужа, но в данный момент с мужем рассталась и за дом (в сумме 250 тыс.) я сейчас расплатится не могу! Продавец мне предлагает отдать ему 15 соток земли в часть долга и к тому у меня останется 5 соток земли! На руках у меня трое рябитишек, и я незнаю что мне делать и как и как быть! Таковых денег у меня нет! Подскажите пожалуйста как мне быть в данной ситуации.
Если Вы договаривались с продавцом путем заключения договора купли-продажи и оговаривали данные условия оплаты, то то, что вы расстались с гражданским мужем это для продавца неуважительная причина. Он через суд может просить вообще расторгнуть договор и Вы потеряете и дом и деньги. Читайте договор внимательно если он есть у Вас, а он должен быть ведь мат. капитал Вам перечисляли для улучшения жилищных условий на основании документов.
СпроситьУ меня такая ситуация, прошу очень мне помочь! Я купила дом с земельным участком за мат. капитал, в тот момент проживала с гражданским мужем. С продавцом была договоренность, что остальную часть выплатят родители мужа, но в данный момент с мужем рассталась и за дом (в сумме 250 тыс.) я сейчас расплатится не могу! Продавец мне предлагает отдать ему 15 соток земли в часть долга и к тому у меня останется 5 соток земли! На руках у меня трое рябитишек, и я незнаю что мне делать и как и как быть! Таковых денег у меня нет! Подскажите пожалуйста как мне быть в данной ситуации.
Здравствуйте! Нужно изучить договор купли-продажи дома с участком: важно понять, на ком лежит обязательство по оплате, какова очередность платежей. Только после этого можно корректно ответить. Если была договоренность о выплате родителями мужа, она тоже где-то зафиксирована или просто на словах договаривались?
Спросить
Добрый день Анастасия Сергеевна! Ситуация не простая... Мне необходимо знать два ответа - что есть из письменных договоренностей. И есть ли конкретное заявление об обещании родителей оплатить оставшуюся стоимость приобретения недвижимости. Сколько был размер материнского капитала?
Спросить
Здравствуйте! Я незнаю что мне делать и обращаться в данной ситуации! Я купила дом за мат. капитал (сумма 580 тыс.), оставшуюся сумму (250 тыс.) должен был отдать мой гражданский муж (мы разошлись), и он отказывается выплачивать остатки денег за дом! Я сижу дома с тремя детьми! Продавец собрался подавать в суд и грозится, что я останусь без дома и земли! У меня даже денег нету на адвоката! Подскажите пожалуйста что мне делать!
Продавец требует деньги или 15 соток земли (у меня 20 соток), а так как у меня денег нет, то землю.
Спросить
Анастасия, Здравствуйте, скажите, а каким образом оформили ситуацию с этими оставшимися 250 тысячами? Расписка, договор Купли-продажи с наложением ограничения или что-то еще?
СпроситьУ меня такой вопрос! Я купила дом с земельным участком за мат. капитал, полностью с продавцом еще не расплатилась. Продавец говорит что отдать ему землю в счет долга, можно так сделать или нет? Заранее спасибо.
Добрый день! Не советую это делать! Ни в коем случае! Пусть обращается в суд, он знал, что продает дом и участок на сумму материнского капитала. Прочитайте внимательно договор купли-продажи. Можете выслать мне для проверки.
Спросить
Чтобы забрать землю по судебному решению ст 1198 ГК РФ должно быть основание
Если у вас есть какой то долг, то вначале предъявляется иск о взыскании долга И только, когда вы не сможете этот долг оплатить возможно взыскание на имущество.
Этот ответ без знания вашей ситуации в деталях.
СпроситьДобрый день! Вначале определитесь со следующим - Вы уже имеете право собственности на землю и недвижимое имущество? Или это только договор? А в остальном - поддерживаю моего коллегу. Действует правило - суд, решение, предложение, исполнение, санкции.
СпроситьУ меня такая ситуация. Я продавала машину, был составлен договор купли-продажи и составлена расписка о том, что машину покупают в рассрочку и всю сумму выплатят до 01.04.2015. В декабре 2014 покупатель ушел в армию деньги должна была отдать его мать по устной договоренности. Деньги отдавать отказывается. Документы на машину не отдает. Подскажите как быть в данной ситуации.
Обращаться в суд, помимо задолженности взыскивать проценты за пользование чужими денежными средствами (ст. 395 Гражданского кодекса РФ), если договор не предусмотрен иной размер неустойки за просрочку внесения денежных сумм.
Статью 395 можно посмотреть здесь: Подробнее ➤
СпроситьМы купили дом, и часть денег была отдана продавцу из них это мат. Кап. Остальную часть денег не получилось отдать, что нам делать? И должен ли продавец вернуть мат. капитал.
Заключите доп. соглашение с продавцом к основному договору купли-продажи и определите в нем порядок оплаты оставшейся суммы по договору или продавец может в судебном порядке обязать вас оплатить оставшуюся сумму.
Спросить
Возможно, выходом из ситуации может быть составление соглашения о расторжении договора, либо продажа имущества обратно собственнику.
Если в сделке участвовали дети, то совершать действия по отчуждению имущества Вы сможете лишь с согласия опеки, либо решать вопрос в судебном порядке.
Спросить
Извините, но я хотела узнать конкретно про мат. капитал, если договор расторгается, то мы можем его вернуть.
СпроситьМожно, деньги должны быть возвращены обратно в ПФРФ, только договор нужно расторгать в суде. Закон не предусматривает, как вернуть материнский капитал обратно в ПФ. Деньги выдаются семье только один раз. Обжаловать решение можно в суде. Но выиграть дело удастся только, если вины родителей или детей в расторжении сделки нет. В противном случае повторно воспользоваться мат. капиталом будет уже невозможно.
СпроситьУ нас мат. капитал был получен через агентство, это земные средства получается, т.к ребёнку ещё не исполнилось 3 лет, пфр всё перечислило, и ипатека закрыта. Поэтому ситуация другая. Что ответите?
СпроситьВозврат Мат. средств, уже перечисленных на уплату ипотечного долга или процентов по нему, не могут быть возвращены. После оформления недвижимости и регистрации права собственности в Росреестре, собственник не может распоряжаться ею до выполнения обязательств. В таких обстоятельствах необходимо: обосновать органам опеки невозможность проживания в таком помещении; продать купленную недвижимость; уплатить полный налог с продажи; вернуть деньги в ПФРФ. На практике такая процедура сопряжена с массой сложностей. Использование маткапитала на приобретение квартиры означает выделение в жилой площади долей на каждого члена семьи. В свою очередь, долевой характер оформления осложняет продажу.
СпроситьЗдравствуйте! Подскажите пожалуйста. Можно ли вернуть себе часть денег из регионального мат. капитала? Купила дом с относящимся к нему земельным участком. Земля оценивалась в N-ную сумму денег и продавец её получил по договору, а оставшуюся сумму (За Дом) продавец получил мат. капиталом.
Вопрос вотв чём? Деньги за землю-мои собственные накопления. Могу ли я сейчас вернуть себе ту сумму денег с помощью уже регионального мат. капитала? Ведь по идее дом который я купила шёл вместе с землей и я улучшила жилищные условия.
Здравствуйте. Увы, но ничего не получится. Вы уже приобрели этот дом. И договор зарегистрирован. Средства МК не могут направляться на компенсацию своих затрат.
Вы вправе использовать остаток МК на цели приобретения другого недвижимого имущества, или на образование детей. Или на свою пенсию.
Всего Вам самого доброго и удачного разрешения проблемы. Спасибо за выбор нашего сайта.
СпроситьМы купили квартиру с долгом в 328 тыс. При сделке с продавцом было заключено дополнительное соглашение о том что до 15.02.17 продавец обязуется оплатить долг, у покупателя остается на сохранении сумма долга, и покупатель обязуется передать данную сумму продавцу в случае оплаты долга.
На 15.02.2017 года было оплачено только часть долга. При всем этом после сделки продавец написал нам расписки о том что он получил от нас всю сумму.
Как быть в данной ситуации. С одной стороны: На руках у покупателя имеются расписки от продавца, что получена вся сумма за квартиру. С другой стороны: на квартире висит долг и продавец не выполнил условия обозначенные в дополнительном соглашении.
Если на На 15.02.2017 года было оплачено только часть долга, то вы можете остатки оплатить из этой суммы и предоставить продавцу квитанции.
СпроситьКак поступить в данной ситуации. На данный момент я в разводе, в браке покупали участок с мужем, земля зарегистрирована на нем. На земельном участке строится дом на материнский капитал. Хотелось бы узнать какая часть полагается ему при разделе имущества, а какая мне и детям.
размер долей - по соглашению сторон
дом должен быть оформлен в долевую собственность детей и их родителей
Спросить
Обращайтесь в суд с иском о разделе совместно нажитого имущества. Суд разделит дом в равных долях между всеми членами семьи поровну.
Спросить
Проблема с проведением нового газового отопления в приобретенном доме - обсуждение возможных решений
У нас вот такая проблема я покупаю дом 200 тыс наличными отдаю провожу новое газ отопление а остальную часть мат кап. но мат кап не прошёл теперь ни я отдать деньги не могу не продавец дома то что она мне должна как нам быть подскажите пожалуйста.
Расторгайте договор по соглашению сторон или оформляйте долевую собственность на дом.
СпроситьЗдравствуйте. Расторгайте договор или платите без мат. капитала, у Вас по другому не получится
Спросить
