Как прописаться в бывшей общей квартире после развода, если муж против?
₽ VIP
В браке получили 1 ком. квартиру. Год назад развелись, но живём пока вместе... У нас 2 детей... Муж работал за квартиру в совхозе... Квартира не приватизированна... Прописан муж.. Имею ли я право на данную жилплощадь? И как мне прописаться по решению суда... Куда обратиться? Какие документы нужны? Дело в том что муж против..
Уважаемая Алиса!
Что значит "получили"? Квартиру выдали на праве собственности или на условиях найма? Это важно.
Если квартира именно приобретена в период брака, Вы имеете право на половину от неё. Прописаться можно только с согласия собственника, кем бы он ни был.
Раз Вы пишете, что муж против Вашей регистрации в этой квартире, предположу, что он является собственником. Если при бракоразводном процессе Вы не решали вопрос раздела данной квартиры, можете инициировать сейчас путём подачи искового заявления в суд.
Если Ваш муж является собственником, и он против вашей регистрации в квартире, даже суд мало чем сможет помочь.
СпроситьАлиса, добрый день!
Вы направляете исковое заявление в суд о признании права на жилую площадь и включении Вас и Ваших детей в договор социального найма.
Ответчиками будут совхоз и муж. В суде Вам необходимо доказать, что долгое время проживаете, другой площади не имеете, проживание подтвердите справками из поликлинике, из школы, свидетельскими показаниями. На основании решения суда Вас зарегистрируют на данной жилой площади, а затем уже пробуйте договорится о приватизации и размене.
С\ув. Марина Наумова
СпроситьМарина Вам через суд необходимо оформить свои права на данную жилплощадь.Обращайтесь за более детальной консультацией лично.
Спроситьрешения Вашего вопроса возможно, по моему мнению, только после просмотра документов, связанных с ситуацией и детального её обсуждения.
СпроситьВ браке получили 1 ком. квартиру. Год назад развелись, но живём пока вместе... У нас 2 детей... Муж работал за квартиру в совхозе... Квартира не приватизированна... Прописан муж.. Имею ли я право на данную жилплощадь? Если да,то как мне её разделить? Заранее спасибо.
Добрый день, Алиса!
Если прописан только муж, значит он может один ее приватизировать\если картира ведомственная, значит с согласия совхоза\ и соответственно квартира будет в собственности только мужа.
Чтобы Вам претендовать на квартиру нужно зарегистрироваться, а затем принять участие в приватизации, так как до момента приватизации квартира собственностью Вашей семьи не является. Зарегистрироваться либо с согласия супруга либо в судебном порядке.
Но обменять квартиру однокомнатную не реально. Разделить можно только добровольно приняв решение с супругом о продаже и взамен приобретении другого жилья. С учетом того, что стоимость нам неизвестна сможете Вы чтолибо приобрести или нет не берусь комментировать.
С\ув. Марина Наумова
СпроситьДвухкомнатная квартира приватизирована в 1993 г. В этой квартире прописаны и проживают я (жена), двое детей (17 лет и 23 года). Муж был ответственным квартиросъемщиком, договор на передачу квартир в собственность граждан составлен на его имя. Сейчас он выписался из этой квартиры. Жилплощадью не пользуется и не претендует. Квартиру хочу продать.
Куда нужно обратиться дальше?
Какие документы нужны для продажи квартиры?
Уважаемая Надежда! В соответствии со ст. 209 ГК РФ право собственности включает в себя право владения, пользования и распоряжения имуществом. Вы имеете только право пользования данной квартирой, но не можете ей распоряжаться, т.к. с Ваших слов собственником квартиры является бывший муж. Для того, чтобы продать квартиру, сначала необходимо, чтобы муж каким-либо образом передал ее Вам (продал, подарил). С уважением, Дмитрий Константинович.
СпроситьДвухкомнатная квартира приватизирована в 1993 г. В этой квартире прописаны и проживают я (жена) и двое детей (17 лет и 23 года). Муж был ответственным квартиросъемщиком, договор на передачу квартир в собственность составлен на его имя. Сейчас он выписался из этой квартиры. Жилплощадью не пользуется и не претендует. Квартиру хочу продать. Куда нужно обратиться дальше и какие нужны документы для продажи квартиры.
Документы следующие:
Выписка из домовой книги, копия финансового лицевого счета, справка о проверке жилищных условий (берутся в ДЭЗе), поэтажный план, экспликация, справка об оценке жилья (берутся в БТИ), согласие супруга на сделку (заверяется у нотариуса).
СпроситьЯ работаю в совхозе 17 лет. 8 лет назад получила квартиру от этого совхоза. Проживаю в ней и родолжаю работать в совхозе. Оформлением документов на право собственности и регистрацией меня в квартире занималось руководство совхоза. Но дело в том что документы на квартиру руководство мне не отдало. Ругаться с ними и требовать документы не могу т к угрожают выселением.
Как мне получить документы на квартиру? Можно ли оформить самостоятельно документы на право собственности? Что мне делать?
Если право собственности на квартиру оформлено на Вас, Вы можете получить дубликат свидетельства о праве собственности в Рореестре.
СпроситьОчень нужна ваша помощь в таком вопросе. В браке приобретена квартира прописан в ней муж, я и ребенок прописаны у родителей. Месяц назад муж получил в военную ипотеку квартиру, в ней пока никто не прописан. Вопрос в том куда мне и ребенку лучше прописаться и какие у меня права в дальнейшем на недвижимость. Какие у меня права при разводе.
Согласно Семейному кодексу, все приобретенное супругами за время совместной жизни, в том числе и кредитные обязательства, делится пополам. Зарегистрируйтесь в квартире приобретенной не по военной ипотеке.
СпроситьПосле вступления в брак женой будет приватизирована квартира, в которой она прописана, какие права на эту квартиру будет иметь муж после развода, если он прописан в другой квартире, приватизированной им до брака. Нужно ли какое-то согласие мужа для приватизации на имя жены квартиры.
Уважаемая Светлана! Приватизация-договор безвозмездной передачи жилья в собственность.Согласно ч1 ст.36 СК РФ имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам является собственностью того супруга,который его получил в дар, унаследовал или приватизировал.Согласие мужа на приватизацию нужно только в том случае,если он зарегистрирован вместе с женой в подлежащей приватизации квартире,сам от участия в приватизации отказывается (тем более,что уже использовал своё право приватизации),но согласен на приватизацию квартиры женой.После развода права собственности на долю в приватизированной женой квартире у мужа не возникает,т.к квартира,приватизированная женой,не является нажитым в браке имуществом.
СпроситьВопрос о разделе жилплощади.
Есть однокомнатная квартира, приватизированная, записанная на маму, мама прописана в этой квартире. Есть трёхкомнатная квартира, купленная отцом; на момент покупки мать и отец состояли в браке и имели двух несовершеннолетних детей. В 3 к квартире прописаны отец и двое детей (теперь совершеннолетних).
При разводе матери и отца кому положена какая жилплощадь? Имеет ли мама какие-то права на 3 к квартиру? А отец - на 1 к? Какие права имеют дети? Могут ли дети после развода родителей разменять 3 к квартиру и разъехаться с отцом? А если он будет против размена?
Ольга, добрый день!
В общим супружеским имуществом является любое имущество, купленное в браке(полученное по возмездной сделке).Соответственно трехкомнатная квартира подлежит разделу между супругами. В соответствии с СК РФ имущество, полученно в порядке наследования, дарения, иным безвозмездным способом не является общим супружеским имуществом и разделу не подлежит. Приватизация-способ безвозмездный.Однокомнтная квартира-мамина.Дети-не собственники имеют право пользования.Любая мена жилья возможна только с согласия собственников-родителей.
С уважением,
СпроситьДелится имущество совместно нажитое, то есть приобретенное в период брака по возмездным сделкам. Если 1 комнатная квартира приватизирована, то она личное имущество мамы. Если 3 конатнаяя квартира приобретена в период брака (например по договору купли-продажи) то она делится по 1/2. Если 3 комнатная квартира оформлена в собственность только на отца, то дети не имеют при разводе ни какого право требования доли в этой квартире. И уж тем более разменять эту квартиру.
СпроситьКвартира, приобретенная в браке, является общей собственностью отца и матери, разделу подлежит между ними в равных долях, дети прав на это имущество не имеют. Квартира, приватизированная супругой, является ее личной собственностью, разделу не подлежит. Соответственно, муж права собственности на данную квартиру в силу требований закона не имеет. Дети не являются теми субъектами права, которые могут ставить вопрос о разделе не принадлежащего им на праве собственности имущества.
Статья 34. Совместная собственность супругов
1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
2. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
3. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.
Статья 36. Имущество каждого из супругов
(в ред. Федерального закона от 18.12.2006 N 231-ФЗ)
1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
2. Вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши, хотя и приобретенные в период брака за счет общих средств супругов, признаются собственностью того супруга, который ими пользовался.
3. Исключительное право на результат интеллектуальной деятельности, созданный одним из супругов, принадлежит автору такого результата.
(п. 3 введен Федеральным законом от 18.12.2006 N 231-ФЗ)
Статья 38. Раздел общего имущества супругов
1. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.
2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. По желанию супругов их соглашение о разделе общего имущества может быть нотариально удостоверено.
3. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.
При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.
4. Суд может признать имущество, нажитое каждым из супругов в период их раздельного проживания при прекращении семейных отношений, собственностью каждого из них.
5. Вещи, приобретенные исключительно для удовлетворения потребностей несовершеннолетних детей (одежда, обувь, школьные и спортивные принадлежности, музыкальные инструменты, детская библиотека и другие), разделу не подлежат и передаются без компенсации тому из супругов, с которым проживают дети.
Вклады, внесенные супругами за счет общего имущества супругов на имя их общих несовершеннолетних детей, считаются принадлежащими этим детям и не учитываются при разделе общего имущества супругов.
6. В случае раздела общего имущества супругов в период брака та часть общего имущества супругов, которая не была разделена, а также имущество, нажитое супругами в период брака в дальнейшем, составляют их совместную собственность.
7. К требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности.
Статья 60. Имущественные права ребенка
1. Ребенок имеет право на получение содержания от своих родителей и других членов семьи в порядке и в размерах, которые установлены разделом V настоящего Кодекса.
2. Суммы, причитающиеся ребенку в качестве алиментов, пенсий, пособий, поступают в распоряжение родителей (лиц, их заменяющих) и расходуются ими на содержание, воспитание и образование ребенка.
Суд по требованию родителя, обязанного уплачивать алименты на несовершеннолетних детей, вправе вынести решение о перечислении не более пятидесяти процентов сумм алиментов, подлежащих выплате, на счета, открытые на имя несовершеннолетних детей в банках.
3. Ребенок имеет право собственности на доходы, полученные им, имущество, полученное им в дар или в порядке наследования, а также на любое другое имущество, приобретенное на средства ребенка.
Право ребенка на распоряжение принадлежащим ему на праве собственности имуществом определяется статьями 26 и 28 Гражданского кодекса Российской Федерации.
При осуществлении родителями правомочий по управлению имуществом ребенка на них распространяются правила, установленные гражданским законодательством в отношении распоряжения имуществом подопечного (статья 37 Гражданского кодекса Российской Федерации).
4. Ребенок не имеет права собственности на имущество родителей, родители не имеют права собственности на имущество ребенка. Дети и родители, проживающие совместно, могут владеть и пользоваться имуществом друг друга по взаимному согласию.
КонсультантПлюс: примечание.
По вопросу, касающемуся защиты жилищных прав несовершеннолетних, см. Жилищный кодекс РФ, Закон РФ от 04.07.1991 N 1541-1, Федеральный закон от 21.12.1996 N 159-ФЗ.
5. В случае возникновения права общей собственности родителей и детей их права на владение, пользование и распоряжение общим имуществом определяются гражданским законодательством.
СпроситьВ соответствии со ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами в период брака, является их совместной собственностью. Общим имуществом признаются так же и недвижимые вещи приобретенные за счет общих средств на имя одного из супругов. Таким образом, если 3 - хкомнатная квартира приобретена на имя отца, но на общие средства супругов то она является общим имуществом и подлежит разделу по общему правилу, то есть каждому то 1/2 доле, при этом дети в расчет не принимаются. Что же касается 1-нокомнатной квартиры, то, поскольку она приобретена путем приватизации, то есть по безвозмездной сделке, в силу ст. 36 СК РФ является собственностью матери, и отец прав на нее не имеет.Дети, да еще и совершеннолетние никаких прав ни на одну из квартир не имеют.
СпроситьМама, разменять не может. А вот по обоюдному согласию с отцом, они могут разменять квартиру. Либо продать ее и поделить деньги. Кроме этого, они могут заключить соглашение о разделе имущества, с участием в нем квартиры, принадлежащей только маме...
С Уважением, адвокат Н.Федоровская.
СпроситьУточнение: а может ли мама после развода разменять 3к квартиру? ей будет причитаться 0,5, правильно?
СпроситьОчень нужна ваша помощь в таком вопросе. В браке приобретена квартира прописан в ней муж, я и ребенок прописаны у родителей. Месяц назад муж получил в военную ипотеку квартиру, в ней пока никто не прописан. Вопрос в том куда мне и ребенку лучше прописаться и какие у меня права в дальнейшем на недвижимость. Заранее спасибо.
Прописка не на что не влияет. Если вы до сих пор в браке, то будете иметь долю и в новой квартире
СпроситьМой вопрос связан с приватизацией. Дело в том, что мы с мужем пятнадцать лет назад получили квартиру. Квартиросьемщиком был муж. Три года назад мы развелись. Муж выписался из квартиры и прописался у своей матери. Потом женился на другой женщине и они вместе купили квартиру, но он остается прописанным у матери. Наша квартира не приватизирована. В этом году мы хотим ее приватизировать на сына, но возник вопрос, имеет ли право на эту квартиру муж, он по ордеру остается квартиросъемщиком, или имеют право только те кто прописан в этой квартире? Заранее благодарю за ответ.
Только те, кто прописан в квартире. Квартиросъемщиком он тоже уже не является, просто ордер выдается 1 раз, никто его переписывать не будет. Чтобы приватизировать на сына, всем остальным прописанным нужно будет писать отказную.
Спросить