Влияет ли собственность супруги на приватизацию квартиры после смерти квартиросъёмщика?
Может ли помещать приватизации прописанному после смерти квартиросъёмщика тот факт, что прописанный женат и у жены есть собственность, либо куплена собственность в браке, но оформлена на жену.
Добрый день! Вопрос совершенно непонятен. Регистрация не является основанием для приватизации... Если Вы вступаете в наследство умершего собственника квартиры и зарегистрированы в ней, то Вы уже вступили в наследство. И при чем тогда собственность жены?
Спросить
После смерти моего отца, осталось два наследника, я (его сын от первого брака) и вторая жена. Совместных детей у них небыло.
Осталось имущество:
квартира. Куплена до вступления во второй брак и оформлена на него.
Гараж, куплен в браке и оформлен пополам с женой.
Дача. куплена до вступления во второй брак но год назад отец переоформил ее на жену.
Две машины, куплены в браке но оформленны на отца еще одна машина, куплена в браке но оформленна на жену.
И еще на его щету в банке были деньги, но после его смерти его жена по доверенности перевела все деньги на свой счет.
Вопрос: что, и как должно делиться и в каких долях!
p.s. я. его сын евляюсь еще инвалидом третьей группы!
Заранее спасибо!
Согласно статье 34 Семейного кодекса РФ общим имуществом супругов является любое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо. Согласно статье 36 Семейного кодекса РФ имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
Вы и жена отца являетесь наследниками первой очереди. Таким образом, в отношении нажитого во время брака имущества – поровну наследуется половина такого имущества, другая половина принадлежит жене умершего. В отношении имущества, приобретённого до брака – всё оно наследуется поровну (статьи 1141, 1142 ГК РФ).
С уважением,
Спросить, право собственности оформлено на жену?
Нет, не может.
Статья 34. Совместная собственность супругов
1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
2. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
3. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.
© КонсультантПлюс, 1992-2012
Всего доброго.
СпроситьЯ ХОЧУ ПРИ РАЗВОДЕ ОТКАЗАТЬСЯ ОТ СОВМЕСТНОЙ СОБСТВЕННОСТИ В ПОЛЬЗУ ЖЕНЫ. НО У МЕНЯ ЕСТЬ СЫН ОТ ПЕРВОГО БРАКА. ЖЕНА ПЕРЕЖИВАЕТ, ЧТО ОН МОЖЕТ В ДАЛЬНЕЙШЕМ (после моей смерти) ПРЕТЕНДОВАТЬ НА ЧАСТЬ ЭТОЙ КВАРТИРЫ, КАК МОЖНО СДЕЛАТЬ, ЧТОБЫ СЫН НЕ УЧАСТВОВАЛ В ДЕЛЕЖЕ КВАРТИРЫ? КАКИЕ ВАРИАНТЫ СУЩЕСТВУЮТ?
ЗАРАНЕЕ БЛАГОДАРЕН.
До развода Вы можете заключить у нотариуса брачный контракт с женой, по которому установить её единоличное право собственности на квартиру, поскольку она куплена на деньги её родителей и совместно нажитым имуществом не является. Можно оставить завещание на бывшую жену, но если Ваш сын к моменту открытия наследства будет иметь инвалидность или достигнет 60 лет, то отсудит обязательную долю, если с момента развода не пройдёт 3 года или Вы с бывшей женой будете зарегистрированы по месту жительства в этой квартире(ст.1149 ГК РФ, ст.38 СК РФ). Можно делить имущество через суд, где заключить мировое соглашение, по которому квартира переходит в собственность жены или заключить соглашение о разделе имущества у нотариуса.
СпроситьКвартира оформлена на меня, есть согласие супруги. Квартира куплена в браке. Жена умерла. Может ли кто-то, кроме меня претендовать после смерти жены на мою квартиру?
Здравствуйте! Если в браке куплена была, то т.к. согласно ст.34 Семейного кодекса РФ это общее совместно нажитое имущество, то половина квартиры входит в наследственную массу (ст.1112 ГК РФ). При отсутствии завещания согласно статье 1142 ГК РФ к наследникам первой очереди по закону относятся переживший супруг, родители, дети наследодателя, а также внуки в случае смерти своего родителя-наследника. Иными словами, если кроме Вас есть другие наследники, то они вправе претендовать на долю в половине доли супруги.
Спросить
Здравствую. Соболезную.
Под наследством жены понимается ее собственное, а также совместно с мужем нажитое имущество. В предмет наследования может входить любое движимое и недвижимое имущество, принадлежащее умершей на праве собственности – начиная от квартиры, заканчивая мебелью и вещами небольшой стоимости. Законные муж и жена имеют право наследовать в порядке первой очереди друг от друга, а также от своих детей и родителей (ст. 1142 ГК РФ). Если же умер один из супругов, либо двое одновременно – в первую очередь наследниками являются их дети и родители, а также их племянники. Последние будут наследовать по праву представления (ст. 1142 ГК РФ). Здесь нужно отметить, что если наследник умер до смерти самого наследодателя либо в одно время с ним, доля собственности покойного, на которую мог претендовать наследник по закону переходит по праву представления другим лицам (ст. 1146 ГК РФ), а именно:
Внукам и их потомкам.
Племянникам/племянницам наследодателя.
Двоюродным братьям/сестрам.
Спросить
Здравствуйте!
Если у умершей есть родители и дети, то они могут потребовать выдела доли умершей в праве на квартиру и оформить наследственные права на эту долю.
В случае выдела доли умершей Вы также можете наследовать эту долю наравне с другими наследниками.
Спросить
Добрый день. У наследодателя - супруги, есть дети или родители?
Согласно ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения и в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
Пунктом 1 ст. 256 ГК РФ предусмотрено, что имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (п. 2 ст. 218 ГК РФ).
В п. 33 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что в состав наследства, открывшегося со смертью наследодателя, состоявшего в браке, включается его имущество (п. 2 ст. 256 ГК РФ, ст. 36 СК РФ), а также его доля в имуществе супругов, нажитом ими во время брака, независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства, если брачным договором не установлено иное (п. 1 ст. 256 ГК РФ, ст. 33, 34 СК РФ).
На основании ст. 17 ГК РФ у умершего супруга прекращаются все права, в том числе и на выделение супружеской доли на имущество, что ведет к прекращению общей собственности супругов и возникновении фактической личной собственности пережившего супруга на это имущество.
Однако поскольку все права умершей прекратились, то право выдела супружеской доли возникает у наследников и кредиторов наследодателя (смотрите, например, решение Снежинского городского суда Челябинской области от 14 февраля 2019 г. по делу N 2-27/2019).
На основании изложенного, дети и родители умершей супруги могут претендовать на ее 1/2 долю в квартире, хоть и не выделенную ею при жизни.
Спросить
Наследники умершей могут претендовать - квартира в браке - 1/2 - супружеская доля!
ГК РФ Статья 256. Общая собственность супругов
1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества....
и
СК РФ Статья 34. Совместная собственность супругов
1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
...
Согласие оформить на одного из супругов не меняет законный режим собственности!
СпроситьМуж, жена и ее сын от первого брака проживают в кв. которая является собственностью жены (куплена ей до брака) Брак зарегистрирован. На что может претендовать муж после смерти жены...
Муж имеет право претендовать на наследство наравне с ее детьми от первого брака.
Спросить
Если брак был зарегистрирован, то супруг имеет право на наследство с другими наследниками первой очереди в равных долях.
СпроситьКвартира куплена до брака (за 2 месяца до официальной регистрации брака) и договор был изначально оформлен на мужа (в тот момент еще гражданского), спустя 6 месяц (по переуступке права собственности) переоформлен договор на жену (уже в браке), при этом СОБСТВЕННОСТЬ была получена в браке и оформлена на жену. При разводе, имеет ли жена право на эту квартиру (ведь, по факту, она куплена до брака)?
Если была переуступка права, то жена имеет право на квартиру. В зависимости от возмездности или безвозмездности переуступки жена будет иметь право на 1/2 долю или на всю квартиры.
Спросить
Здравствуйте!
По ст.34 СК РФ будет раздел. По ст.256 ГК РФ супруга будет иметь права.
Спросить
Добрый вечер!
Поскольку квартира оформлена на жену - она в настоящее время является полноправным собственником. Факт оформления квартиры на жену в период брака имеет значение для мужа - он вправе претендовать на 1/2 квартиры, если не докажет, что она приобреталась на его личные средства.
СпроситьЕсли квартира была куплена в браке и оформлена на мужа в собственность 15 лет, после его смерти квартира по наследству перешла к жене, но теперь квартира менее 3 лет в собственности у жены, теперь она ее продает, будет ли жена платить налог 13% с продажи? И имеет ли значение, что квартира была совместной их собственностью и после смерти мужа квартира по наследству осталась в той же семье?
В браке мужем и женой была куплена квартира. Оформлена долевая собственность - 1/2 квартиры принадлежала мужу, 1/2 - жене. Во время брака муж подарил жене принадлежащую ему 1/2 квартиры. Договор дарения прошел регистрацию, было получено свидетельство о собственности на имя жены. Детей нет. Затем они развелись. После развода жена написала завещание, по которому все ее имущество завещается ее матери. Есть ли в этой ситуации у бывшего мужа права на наследство в случае смерти жены?
Если только попробуте разделить имущество супругов, указав, что 1/2 была подарена и перестала быть общей, но 1/2 была куплена. соответсвенно была общей. Нужно было заключить с мужем еще и соглашение о разделе имущества супругов. Хотя срок давности он может пропустит. Право наследовать бывшему супругу не принаджлежит. Только если он будет нетрудоспособный и на иждвении бывшей супруги 1 год и жить этот последний ее год с ней.
СпроситьКвартира куплена в браке, но право собственности оформлено на жену, то есть жена собственник квартиры. При разводе может ли муж претендовать на жилплощадь?
Может, так как всё приобретённое в браке делится пополам вне зависимости от того на кого оформлено имущество.
СпроситьВ браке куплена квартира, оформлена в собственность на жену. После смерти мужа жена единственная наследница. Нужно ли по закону выделять после смерти мужа его долю у нотариуса и заново оформлять документы на квартиру?
Квартира оформлена на жену, после смерти мужа не нужно переоформлять никакие документы на право собственности на квартиру.
СпроситьЕсли иных наследников нет, то можно и без похода к нотариусу обойтись или у нотариуса эту квартиру не указывать... Хотя не вполне корректно, но справедливо и не нарушает явно аксон.
Спросить
Здравствуйте.
Если в будущем Вы планируете какие либо сделки с этой квартирой (продать или подарить), то лучше оформить все в пределах 6 месячного срока, установленного для принятия наследства и обращения к нотариусу.
С уважением.
Спросить
Если в ЕГРН зарегистрировано право собственности только пережившего супруга (наследника) при отсутствии у наследодателя иных (помимо пережившего супруга) наследников внесение новых записей в ЕГРН, осуществление "перерегистрации" права собственности супруга, запись о зарегистрированном праве собственности которого уже содержится в ЕГРН, на основании в том числе свидетельства о праве на наследство не требуется;
если у умершего супруга имеются и другие наследники, то у пережившего супруга (титульного собственника) помимо принадлежащей ему 1/2 доли в праве на это недвижимое имущество (как его супружеской доли имущества, нажитого в браке), "остается" доля, перешедшая к нему по наследству (в этом случае потребуется внесение новой записи в ЕГРН - осуществление государственной регистрации права общей долевой собственности пережившего супруга на основании свидетельства о праве на наследство и документа, на основании которого ранее было зарегистрировано право собственности);
если в ЕГРН зарегистрировано право общей совместной собственности обоих супругов, ранее произведенная запись о государственной регистрации права общей совместной собственности должна быть погашена и внесена новая запись об осуществлении государственной регистрации права собственности (права общей долевой собственности, если имеются и иные наследники, принявшие наследство) пережившего супруга на основании свидетельства о праве на наследство и документа, на основании которого ранее было зарегистрировано право общей совместной собственности.
Спросить
