А если заключить договор найма жилого помещения с другим лицом (в письменном виде)?
А если заключить договор найма жилого помещения с другим лицом (в письменном виде)?
Я думаю, это возможно, надо смотреть положение МЧС, можете взять это положение и посмотреть исчерпывающий перечень документов которые требуются для получения выплаты.
Спросить
Хотим заключить договор найма жилого помещения. 2 собственника и один наниматель. Необходимо заключать трехсторонний договор найма жилого помещения или заключать договор с одним собственником и брать письменное согласие от второго собственника?
если собственники владеют жильем на праве долевой собственности или на праве совместной собственности, то они оба должны выступать в договоре как Наймодатели
СпроситьМожет ли ИП заключить договор найма жилого помещения с физ. лицом. У Арендатора (физ. лицо) Требуют изменить договор аренды на договор найма и исключить из договора ИП заменить на физ лицо. Мой вопрос Может ли ИП заключить договор найма жилого помещения как физ лицо и не возникнут ли вопросы по уплате налогов?
Здравствуйте! Да,Вы вправе заключить договор аренды жилого помещения как физическое лицо.Налоги по уплате НДФЛ возникнут.Т.к. НДФЛ с полученного дохода за аренду необходимо уплатить в бюджет.Оговорите это в договоре аренды.
СпроситьМожет ли частное лицо заключить с другим частным лицом договор найма жилого помещения на срок более 1 года без регистрации в ФРС?
Спасибо за ответ!
Сергей Викторович, может, но...
договор найма на срок более 1 года подледит обязательной регистрации в ФРС, в случае отсутствия регистрации будет несоблюдена форма сделки, то есть договор считатьяне незаключенным. В случае, если договор заключен на срок более 1 года и не зарегистрирован, возможны некоторые неприятные правовые последствия .
Не требуется регистрация договора заключенного на срок менее 1 года, а также на неопределенный срок. Фактически срок по договору, заключенному на неопределенный срок может быть и более года, но такой договор может быть расторгнут в любой момент, если стоорны предупредят о растожении за 1 месяц...
Если вас устроят такие условия растжения договора, то его можете заключить на неопределенный срок...
Д. Лебедев.
Спросить
Сергей Викторович, если именно договор найма - то может, если аренды - нет .
Удачи!
СпроситьЗаконодательством предусмотрено, что договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования (ч. 1 ст. 63 ЖК РФ, ст. 674 ГК РФ). При этом ни жилищным, ни гражданским законодательством прямо не предусмотрено, что несоблюдение простой письменной формы договора социального найма жилого помещения влечет его недействительность.
Поясните, пожалуйста, значит ли это положение, что заключение договора социального найма жилого помещения в письменном виде необязательно и достаточно постановления органа местного самоуправления о предоставлении жилого помещения?
Не значит. Ваш вопрос задан не корректно. Юристы не обязаны разъяснять общие вопросы теории права. Задайте вопрос, изложив как можно более подробно свою конкретную ситуацию.
Спросить
Если договор социального найма был закючен путем предоставления ордера для вселения до вступления в силу жилищного кодекса РФ, то он также считается заключенным. Что касается формы договора, то несоблюдения письменной формы сделки в данном случае не влечет ее недействительности, но в случае спора вы не можете ссылаться на свидетельские показания, но можно ссылаться на другие доказательства, например на постановление органа МСУ о предоставлении жилого помещения (ч.1 ст.162 УК РФ).
Спросить
Здравствуйте, Валерий! Сделка действительна. Но придется доказывать условия этой сделки.
[quote
]ГК РФ Статья 162. Последствия несоблюдения простой письменной формы сделкиСпросить1. Несоблюдение простой письменной формы сделки лишает стороны права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания, но не лишает их права приводить письменные и другие доказательства.
2. В случаях, прямо указанных в законе или в соглашении сторон, несоблюдение простой письменной формы сделки влечет ее недействительность.
Хотим заключить договор найма жилого помещения (2-х комнатная квартира). 1 собственник и 2 нанимателя. Можно ли заключать трехсторонний договор найма жилого помещения или нужно заключать 2 разных договора (1 наниматель в 1 комнате)?
Можно, именно так и надо, ведь согласия требуется всех собственников и нанимателей на проживание в квартире. А потому они будут все наймодателями.
СпроситьТакая ситуация: собственник 1/4 доли заключил договор найма жилого помещения со мной. В этом договоре он указал, что является собственником жилого помещении. В последствии выяснилось, что оказывается собственников 4 человека и она не могла заключить договор найма жилого помещения без согласия других собственников в силу ст. 246 ГК РФ. Вопрос такой: можно ли через суд признать этот договор недействительным в силу ничтожности и взыскать с наймодателя всю оплату, которую я производил по договору найма жилого помещения, по причине того, что при заключении договора найма жилого помещения была нарушена ст. 246 ГК РФ?
Нет, нельзя.
ГК РФ
Статья 246.
...
3. Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях также иное лицо.
Требование о признании недействительной ничтожной сделки независимо от применения последствий ее недействительности может быть удовлетворено, если лицо, предъявляющее такое требование, имеет охраняемый законом интерес в признании этой сделки недействительной.
...
5. Заявление о недействительности сделки не имеет правового значения, если ссылающееся на недействительность сделки лицо действует недобросовестно, в частности если его поведение после заключения сделки давало основание другим лицам полагаться на действительность сделки.
Спросить
Здравствуйте. Если Вы всё это время проживали в квартире, то деньги вернуть не сможете, так как фактически Вы пользовались квартирой, пользовались услугами жкх и прочие услуги. А расторгнуть договор можно, но истцом скорей всего будет один из 4х собственников
Спросить
