Право собственников ТСЖ на получение выписок из банков - вопросы законности и противоречия
У нас в доме ТСЖ. Мы написали председателю письмо с просьбой выдать нам на руки выписки из банков по двум счетам: по капремонту и по содержанию дома. Председатель ответил письменно, ссылаясь на разные статьи законов, предусматривающие ограниченный список документов, с которыми якобы могут знакомиться собственники, написав фразу, что он не обязан предоставлять выписки посторонним лицам. В уставе ТСЖ есть пункт, в котором прописано, что собственники могут знакомиться с документами. Мы хотим написать ему новое письмо, сославшись на пункт устава, но думаем, что он опять перевернёт трактовку пункта устава в свою пользу. У нас вопрос: есть ли статья закона, в которой прописано, что собственники тсж имеют право получать на руки выписки из банков. Какая статья закона? Мы хотим в заявлении сослаться не только на пункт устава, но и на статью закона.
ЖК РФ Статья 143.1. Права членов товарищества собственников жилья и не являющихся членами товарищества собственников помещений в многоквартирном доме
Члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право получать от органов управления товарищества информацию о деятельности товарищества в порядке и в объеме, которые установлены настоящим Кодексом и уставом товарищества, обжаловать в судебном порядке решения органов управления товарищества.
3. Члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право ознакомиться со следующими документами:
1) устав товарищества, внесенные в устав изменения, свидетельство о государственной регистрации товарищества;
2) реестр членов товарищества;
3) бухгалтерская (финансовая) отчетность товарищества, сметы доходов и расходов товарищества на год, отчеты об исполнении таких смет, аудиторские заключения (в случае проведения аудиторских проверок);
4) заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества;
5) документы, подтверждающие права товарищества на имущество, отражаемое на его балансе;
6) протоколы общих собраний членов товарищества, заседаний правления товарищества и ревизионной комиссии товарищества;
7) документы, подтверждающие итоги голосования на общем собрании членов товарищества, в том числе бюллетени для голосования, доверенности на голосование или копии таких доверенностей, а также в письменной форме решения собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования;
8) техническая документация на многоквартирный дом и иные связанные с управлением данным домом документы;
9) иные предусмотренные настоящим Кодексом, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества внутренние документы товарищества.
ТО есть перечень согласно закону и Уставу.
По судебной практике кассовые книги и выписки по банковским счетам за весь период деятельности ТСЖ, сюда входят.
Спросить
У нас в доме ТСЖ. Я - член правления. Я по просьбе жильцов написала председателю письмо с просьбой выдать на руки выписки по счетам из банка, одну по капремонту, вторую на содержание дома. Он дал мне на руки отказ, написав, что по закону он не обязан выдавать выписки посторонним людям. Хотя в уставе ТСЖ прописано, что член товарищества имеет право получать данные о деятельности ТСЖ, состоянии его имущества и произведённых расходов. Должен ли председатель выдать мне эти выписки? Какая статья закона?
Необходимо сделать изменения и дополнения к Уставу Общеста (только не в новой редакции Устава, а отдельным документом), в этих изменениях необходимо указать что в Устав добавляется еще одна статья в середине текста, соответственно последующая нумерация статей сбивается. Как отразить в изменениях то что меняется нумерация статей. Далее добавленной статьи идут еще три статьи. Ранее они были 6,7,8, теперь соответственно должны стать 7,8,9 помимо этого в каждой статье есть пункты которые тоже имеют нумерацию 7.1, 7.2, 7.3... и так далее.
Возможна ли ответственность и по какой статье (нам желательна дисквалификация) председателя тсж? Тсж уже существует несколько лет, председатель один и тот же. Последние собрания где были выборы правления и председателя, а также утверждение изменённого устава тсж проходили без кворума. Подают ли председатели данные о своём избрании 1 раз в 2 года (по Уставу) в налоговую? Вероятно при регистрации нового устава тсж, в налоговую председатель должен подать и данные о том, что Устав принят на собрании. А получается что на собрании не было кворума, значит выборы председателя и устав незаконны. Есть ли в действиях председателя нарушения? И по какой статье может быть ответственность? Спасибо огромное всем ответившим.
В жск не дают справку о составе семьи из-за долга по квартплате. Написал жалобу в прокуратуру. Сложилась следующая ситуация: председатель жск свой отказ обосновала тем, что в уставе кооператива есть статья, согласно которой должнику может быть отказано в выдаче справки из-за долга и прокуратура не может обойти эту статью устава. Помощник прокурора предложил мне опротестовать эту статью в суде. Вопрос следующий: все мне говорят, что это незаконно, справку обязаны выдать, но на основании какого закона? Какие есть на сегодняшний день законы, по которым я беспрепятственно могу получить в данном случае такую справку? И, отстаивая свои права в суде, на какие законы мне опираться?
Месяц назад на ОСС МКД приняли Устав ТСЖ в новой редакции. Обратилась к председателю ТСЖ о выдаче мне (собственнику) копии Устава. Ничего не получила. Моя просьба осталась без ответа. Вопрос: имеют ли право собственники, члены ТСЖ иметь в своем пользовании Устав ТСЖ. На какой документ можно ссылаться при требовании у председателя ТСЖ копии Устава?
У нас в доме ТСЖ. Члены правления и другие собстаннники написали председателю письмо с просьбой выдать на руки выписки по двум банковским счетам: счёт по капремонту и счёт по содержанию дома. Председатель отказал нам в выдаче этих выписок, ссылаясь на следующие законы: п. 3 ст. 143.1 жк РФ, постановление правительства РФ от 23.09.2010 N 731, приказ министерства РФ от. 29.02.16 N 74/114 пр, приказ министров России от 22.12.2014 N882. Правомерно ли его ответ? Каким образом мы можем получить эти выписки, так как все жильцы подозревают его в финансовых махинациях.
У нас в доме свое ТСЖ. Работой председателя ТСЖ недовольны большинство жильцов дома, они против неё. Хотят её оставить работать дальше только члены правления, так как члены правления-её друзья или хорошие знакомые. Жильцы дома хотят переизбрать (снять с должности) председателя ТСЖ. Было об этом оповещён сам председатель в письменном виде. В ответ председатель ТСЖ сообщила (также в письменном виде), что, согласно Уставу ТСЖ, только члены правления могут переизбирать (снимать) председателя ТСЖ. На общем собрании жильцы это сделать не смогут. Как нам переизбрать (снять) председателя ТСЖ, если большинство жильцов (кроме членов правления) этого хотят? Есть ли закон, статья, который (ая) выше Устава ТСЖ? Можем ли мы выбрать нового председателя ТСЖ из другого дома нашего города или даже из другого города, если подходящих кандидатур нет, а работа действующего председателя большинство жильцов недовольны? Могут ли предоставить нам кандидата на должность председателя ТСЖ какой-нибудь контролирующий орган (например, Жилищная Инспекция, Роспотребнадзор, Администрация города или какой-либо другой контролирующий орган)?
Как член садоводческого товарищества я попросил председателя правления показать мне устав сада. Председатель ответил, что устав утерян, якобы предыдущий председатель не передал ему данный документ. Где можно найти копию устава данного сада?
Я являюсь собственником помещения (квартиры) в многоквартирном доме, в котором создано ТСЖ. В последнее время возникли вопросы по оплате за содержа-ние жилья. Я обратилась к председателю правления ТСЖ (он же исполняет обязан-ности директора ТСЖ) с просьбой об ознакомлении с некоторыми документами ТСЖ. Мне предоставили для ознакомления Устав ТСЖ, смету расходов на 2014 г., штатное расписание, должностные инструкции электрика, дворника, мусоропро-водчика, слесаря-сантехника, садовника и лица, ответственного за организацию эксплуатации лифтов. По поводу остальных сотрудников ТСЖ председатель прав-ления дал ответ: «Председатель правления, помощник председателя, бухгалтер и паспортист ТСЖ выполняют свои обязанности согласно трудовому контракту, в соответствии с регламентирующими документами действующего законодательства РФ». При этом председатель не указал название регламентирующих документов. Устно он ответил, что не имеет права разглашать персональные данные.
В соответствии с изложенным, прошу ответить, могу ли я (имею ли я право) ознакомиться с трудовыми контрактами председателя правления ТСЖ, помощника председателя, бухгалтера и паспортиста ТСЖ. Кроме этого прошу ответить, могу ли я ознакомиться с ведомостью на зарплату всех сотрудников ТСЖ.
Обязан ли председатель тсж предоставить реестр собственников мкд любому собственнику? Хотим провести собрание по переизбранию прндседателя тсж. Как это сделать, если по уставу председателем может быть избран член правления тсж (который избирается из члеов тсж), а наш кандидат в председатели-собственник, но не член тсж.
