Продажа одной из приватизированных комнат в общежитии - учет разделения счета и вопрос налогообложения
Есть 2 приватизированные комнаты в общежитии комнаты привотизированные 7 лет назад. Раньше комнаты находились на одном лицевому счёте (т.е. за две комнаты приходил один счёт на оплату) . Сейчас счета разделены. При этом собственник не изменился. При продажи одной из комнат будет ли налог в размере 13 % .
Нам в 1986 году дали комнату в общежитие, в 1995 году дали вторую комнату на расширение, а прописка осталось так же в одной комнате, в лицевом счете квадратные метры стоят за две комнаты и указанно что комнат две, а номер комнаты стоит только один, как сейчас нам доказать что вторая комната наша и узаконить ее в соц найме?
1. обратитесь с заявлением о заключении договора соцнайна на вторую комнату;
2. если отказывают, просите письменный отказ и обжалуйте его в суд
СпроситьКак разделить счета на оплату коммунальных услуг? Коммунальная квартира. Три комнаты. Приходит два счёта. Один на одну комнату и другой на две оставшиеся. При этом у последних двух комнат разные собственники. Собственник одной из этих комнат умер и на данный момент никто ещё не вступил в наследство. Что делать со счетами?
Идти к УК с требованием о разделе лиц счетов, в случае отказа идти в суд с требованием о разделе, так же как и образовавшихся долгов по коммуналке при наличии.
Спросить
Добрый день! Сами счета не делятся уже давно. Делится оплата. В Вашем случае - идти в суд с требованием о разделении ОПЛАТЫ и выставлении отдельных платежных документов. Последнее обязательно, т.к. управляющие компании часто отказывается печатать отдельные платежные документы, ссылаясь на то, что в решении суда это не указано. А если объявится наследник-можно заключить соглашение о разделе оплаты и попросить УК на ЭТОМ основании готовить 3 платежных документа (копию соглашения нужно предоставить в УК)
Спросить4-х комнатная квартира, два лицевых счете, один на три приватизированные комнаты, собственником являюсь я, второй на одну приватизированную комнату, собственники я и дочь. Как объединить эти два счета в един?
Комнату.
Добрый день!
Вам с дочерью необходимо обратиться в УК с заявлением об объединении Ваших лицевых счетов в один. УК производит объединение счетов и направляет информацию в ЕРЦ.
Затем Вам нужно обратиться с заявлением во все обслуживающие коммунальные службы - водоканал, горгаз, электросвязь и пр. с заявлением о том, что Вы объединили счета и необходимо в квартире закрыть один лицевой счет и оставить другой для начисления оплаты.
СпроситьПродали комнату в коммунальной квартире. Я собственник одной из комнат и ни извещение ни письмо о продаже не получала, можно ли как то оспорить сделку о продажи комнаты?
Комната уже продана три месяца назад.
Здравствуйте, вы можете обратиться в суд с иском о признании данного договора недействительным и перевода прав и обязанностей покупателя на вас.
Удачи вам и всего наилучшего
Спросить
Здравствуйте!
Если Вам не было предложено выкупить комнату, то можете обратится в суд и требовать признания договора купли-продажи недействительной.
Спросить
Добрый день!
Согласно сТ.250 ГК,
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается,
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя. Как разъяснили Высший арбитражный суд и Верховный суд РФ в совместном Постановлении Пленума № 10/22, лицо, преимущественное право которого нарушено, не может воспользоваться иными способами правовой защиты, например, требовать признания договора купли-продажи недействительным.
Всего доброго!
СпроситьОбратиться в суд Вы можете, но сможете ли доказать, что в состоянии реально приобрести эту жилплощадь по цене, за которую она ушла? Даже если выиграете, что Вам это даст? Если сможете приобрести, есть материальные средства, тогда есть смысл посудиться. Только это тоже денег стоит.
СпроситьМы купили в одной коммунальной квартире две комнаты у двух хозяев. С 2007 года нам возвращали подоходный налог. В этом году когда я подала декларацию мне вдруг говорят, что могут вернуть лишь с одной комнаты подоходный налог, которая подороже. Законно ли это? Квартира на одном лицевом счете, числится как одна квартира просто купили мы её как 1 комнату и две комнаты.
У меня две приватизированные комнаты в коммуналке, но лицевой счёт один на обе комнаты. Хочу продать одну комнату, но как потом разделить лицевой счёт?Ведь одна комната всё же останется в моей собственности, а другая - перейдёт к другому собственнику!
Я произвела раздел комнат в общежитии. Каждой комнате присвоен адрес и лицевой счет. У каждой комнаты свой собственник. До раздела лицевой счет был один на обе комнаты, сейчас старый л/с остался на одной комнате, а новый присвоен другой комнате. Теплосеть отказывается присваивать новый л/с комнате, т.к. на втором (старом) л/с есть задолжность. Правомерно ли это?
Здравствуйте! Отказать не имеют право. Подавайте жалобу в прокуратуру. Жалоба пишется в произвольной форме (своими словами), подается по почте либо вручается лично.
СпроситьЯ прописана в Москве в общежитии. Живу с отцом в одной комнате. Комната очень маленькая. Всего по коридору 6 комнат. В другой брат с матерью. Они отдельно. И другие семьи. Хозяин общежития комнаты сдает, но слишком дорого.
Мне 19 лет, я работаю, не учусь. Жить в одной комнате с отцом не хочу, комната очень маленькая.
Могу ли я попросить комнату у хозяина общежития? И могут ли мне отказать?
Я собралась продавать комнату в общежитие. На этаже 20 комнат, этаж читается как единая квартира. Вопрос такой, в одной комнате могут находиться несколько собственников, им надо каждому по письму прислать или можно одним письмом на одну комнату и в одном письме указать всех собственников этой комнаты.
Здравствуйте Татьяна Анатольевна!
Вопрос такой, в одной комнате могут находиться несколько собственников, им надо каждому по письму прислать или можно одним письмом на одну комнату и в одном письме указать всех собственников этой комнаты.
Необходимо направить письмо каждому участнику долевого имущества! Т.е. если у Вас 1/20 доля соответственно писем будет 19!
Удачи Вам!
Спросить
А если около семи комнат находиться у администрации, можно ли послать одним письмом?
СпроситьВ коммунальной квартире состоящей из 12 комнат освободились две комнаты, я прописан и проживаю у знакомого в одной из комнат (собственником комнаты является мой знакомый, он в этой же комнате зарегистрирован), комната площадью 11,8 квадратных метров. Две комнаты были свободны на тот момент, когда знакомый покупал комнату в этой коммунальной квартире. Могу ли я получить одну из свободных комнат?
Ни собственник комнаты, где Вы зарегистрированы, ни тем более Вы не можете получить эту комнату.
Спросить
Ваш знакомый может попытаться ее выкупить по заниженной стоимости в соответствии с Закон Санкт-Петербурга от 17.10.2007г. № 513-101 «О целевой программе Санкт-Петербурга «Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге»
Спросить
