Как составлять протокол об общедомовом собрании, если не присутствовало более 50% жильцов и не все были уведомлены за 10 дней?
199₽ VIP
Здравствуйте, была инициатором общедомового собрания, так как оно первое, было внесено в повестку избрание председателя и тд, пришло менее 50 % как составлять протокол и не все были уведомлены за 10 дн надо ли вообще все составлять и кому подписывать.
Составляйте протокол о том, что не было кворума. Отражайте это отдельной строчкой. Фиксируйте количество явившехся. Констатируйте факт несостоявшегося собрания (ст. 44-45 ЖК РФ)
Спросить
Здравствуйте, составление протокола в вашем случае не противоречит закону, однако не имеет юридической силы, поскольку собрание не достигло кворума, а значит не полномочно принимать решения согласно ст. 46 Жилищного кодекса РФ. Поэтому - можете не составлять. Либо, можете составить протокол и вынести решение о передаче вопросов повестки дня на заочное голосование, либо решение о переносе собрания на новую дату - это не противоречит ст. 46 ЖК РФ
ЖК РФ
Статья 46. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме
1. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктом 1.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1-1, 1.2, 2, 3, 3.1, 4.2, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание. Подлинники решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива, а при непосредственном способе управления многоквартирным домом в орган государственного жилищного надзора не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Копии решений и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросу, указанному в пункте 4.4 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, также подлежат направлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в срок, указанный в настоящей части, в ресурсоснабжающую организацию, региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами, с которыми собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, будут в соответствии с принятым решением заключены договоры, содержащие положения о предоставлении коммунальных услуг.
Спросить
Согласно ст. 181.2 ГК РФ решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в собрании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества.
Это условие соблюдено. Однако не соблюдена процедура уведомления собственников, что является основанием для его оспорить в течение 6 мес., когда собственник узнал или должен был узнать о принятом решении (ст. 46 ЖК РФ).
Спросить
Можете составить протокол и вынести решение о передаче вопросов повестки дня на заочное голосование, либо решение о переносе собрания на новую дату - это не противоречит ст. 46 ЖК РФ
Изучите Приказ Минстроя России от 25.12.2015 N 937/пр "Об утверждении Требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах и Порядка передачи копий решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах в уполномоченные органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, осуществляющие государственный жилищный надзор" ссылка http://domscanner.ru/article/36
Спросить
Надо сменить председателя ДНП, было проведено общее собрание кворум был, протокол собрания подписали старый и новый председатели. Из документов есть Устав, протокол об избрании первого председателя. Уточните, этих документов достаточно для нотариуса или необходимо согласие учредителей?
Я новоизбранный председатель СНТ. протокол собрания, на котором меня избрали подписала я.правомочно ли это. в протоколе было указано, что собрание открыл председатель Устинова (старый председатель) ведение протокола организует председатель правления (далее ново избранный председатель правления). далее в первом пункте было вынесено голосование прекращение полномочий Устиновой. Во втором пункте избрали нового председателя Хакимова. И Хакимова подписала протокол собрания. Правильно ли.или должна была подписать протокол Устинова.
Неизвестно, зависит от внутренних документов СНТ. Но - председателем собрания может быть любой член СНТ, а не только единоличный исполнительный орган.
СпроситьТакая ситуация, в многоквартирном доме было проведено общее собрание жильцов. Я на собрании не присутствовала. Когда мне предоставили протокол, то было понятно, что протокол составлен с явными нарушениями. Инициатором собрания выступала управляющая компания, повестка дня выбор управления домом, где директор УК предложила выбрать их. В результате вроде как все прголосовали за Ф.И.О. председателя искажены выбрали Иванову, подписала Петрова, подпись инициатора отсутствует. Вопрос: 1.может ли УК быть инициатором такого собрания; 2.в повестку дня не входил вопрос о принятых тарифах в решении было принято принять тарифы предложенные УК, 3.можно ли считать протокол подписанным если выбран председатель Иванова, а подписала председатель Петрова. Спасибо.
Законно ли решение правления СНТ заменить «ИЗБРАНИЕ председателя и правления» на «УТВЕРЖДЕНИЕ председателя и правления, избранных на предыдущем собрании», решения которого признаны судом недействительными?
Пояснения. Предыдущее собрание СНТ было отчетно-перевыборное.
Из-за отсутствия кворума решения собрания были признаны судом недействительными.
На следующем собрании с кворумом в повестке собрания отсутствуют вопросы:-избрание председателя;-избрание правления.
Кандидатуры не выдвигались и не обсуждались.
В повестке п.1 «Утвердить решения собрания, признанные судом недействительными».
В рамках рассмотрения этого вопроса проводится голосование по следующим вопросам:-Утвердить председателя, избранного на предыдущем собрании.-Утвердить правление в составе, избранном на предыдущем собрании.
Здравствуйте Нина!
Правильно ли я понял что после решения суда. Правление СНТ устроило новое собрание на котором хотело заново утвердить (избрать) кандидатуры которые избирались на прошлом собрании?
Если суд принял решение что избрание состава правления и председателя недействительны, только из-за отсутствия кворума, то тут вполне законно провести новое собрание где кворум будет и можно выбирать тех же кандидатов.
Само правление не может решать кого выдвигать а кого нет. Высший исполнительный орган СНТ - это общее собрание собственников, и правление также должно ему подчиняться.
СпроситьПрошу проконсультировать. Подала иск о признании решений общего собрания Гаражного кооператива недействительным. Собрание состоялось в ноябре 2019 г. выбранный председатель зная, что не было кворума всячески тянул с предоставлением решения собрания, я лично обратилась к председателю. Чтобы он предоставил протокол собрания всю беседу снимала на видео, в котором четко председатель подтверждает факт отсутствия протокола собрания, так как не было кворума. Я написала в омвд жалобу на выбранного председателя. В жалобе указала. Что не выдает протокол общего собрания. И проверить финансовую деятельность. До мая 2020 г. в объяснительной председатель отрицал факт, что он является выбранным на общем собрании, лишь в августе он предоставил протокол собрания в омвд и лишь в августе 2020 г. я узнала о протоколе. Председатель сознательно затягивал время, что бы наступил срок исковой давности в 6 месяцев по оспариванию собраний. В суд я предоставила видео с доказательствами, что на декабрь 2019 г. председатель подтверждает факт отсутствия протокола так как не было кворума, а также все объяснительные из омвд, так же подтверждающие факт наличия протокола собрания от ноября 2019 г.. ни в первой ни в апелляционной инстанции все мои доказательства судьями были проигнорированы. Не могу понять почему эти доказательства были не приняты в качестве доказательств. Лишь голословные утверждения ответчика были приняты и ответчиком был заявлено ходатайство о применении срока исковой давности. Могу ли я заявить ходатайство в кассационный суд, чтобы истребовали из омвд материалы дела по моей жалобе на председателя, что он отказывается предоставлять протокол собрания, в качестве доказательств, что мною не был пропущен срок исковой давности для подачи иска с соответствии ст.200 гк рф.
--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, а суду это надо? Никто его исполнять не будет и не обязан. В суде первой инстанции и нужно было заявлять такое требование.
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
Спросить
Вот Вы спрашиваете: Могу ли я заявить ходатайство в кассационный суд, чтобы истребовали из омвд материалы дела по моей жалобе на председателя, что он отказывается предоставлять протокол собрания, в качестве доказательств, ?
Ответ на ваш вопрос дан в статье 390 ГПК РФ
Дополнительные доказательства судом кассационной инстанции не принимаются. Другими словами, если вы подадите такое ходатайство то суд кассационной инстанции его отклонит со ссылкой на статью 390 ГПК РФ о том что дополнительные доказательства судом кассационной инстанции не принимаются .Вы же сейчас по сути хотите, чтобы суд кассационной инстанции принял у вас дополнительные доказательства.
Подобное ходатайство вам нужно было заявлять в суде первой инстанции.
СпроситьЗдравствуйте, Уважаемый Гость нашего правового ресурса!
Дополнительные доказательства судом кассационной инстанции не принимаются. Это закреплено ч. 3 ст. 390 ГПК РФ, в п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 30.06.2020 N 13. В отличие от апелляции, где возможны варианты, для кассационного производства ВС не оставляет лазеек – новые доказательства в любом случае рассматриваться не будут.
Спросить
Здравствуйте!
Увы, Вы этого не сможете сделать (сможете это Ваше право, но рассматривать не будут Ваше ходатайство), потому что в суде первой инстанции необходимо было истребовать доказательства из ОМВД (ГПК РФ Статья 57. Представление и истребование доказательств), а теперь в кассации ни кто не будет новые доказательства рассматривать на основании ГПК РФ Статья 390. Полномочия кассационного суда общей юрисдикции
3. Кассационный суд общей юрисдикции не вправе устанавливать или считать доказанными обстоятельства, которые не были установлены либо были отвергнуты судом первой или апелляционной инстанции, предрешать вопросы о достоверности или недостоверности того или иного доказательства, преимуществе одних доказательств перед другими и определять, какое судебное постановление должно быть принято при новом рассмотрении дела. Дополнительные доказательства судом кассационной инстанции не принимаются.
Всего Вам наилучшего!
Спросить
Света, доброго дня Вам!
По общему правилу, кассация, не слушает дополнительные доказательства. Нет полномочий.
Это правило закреплено частью 3 статьей 390 ГПК РФ:
Кассационный суд общей юрисдикции не вправе устанавливать или считать доказанными обстоятельства, которые не были установлены либо были отвергнуты судом первой или апелляционной инстанции, предрешать вопросы о достоверности или недостоверности того или иного доказательства, преимуществе одних доказательств перед другими и определять, какое судебное постановление должно быть принято при новом рассмотрении дела. Дополнительные доказательства судом кассационной инстанции не принимаются
Как правило, в своих в судебных актах, кассационная инстанция пишет:
Приложенные к кассационной жалобе дополнительные документы не могут быть приняты судом кассационной инстанции, поскольку суд кассационной инстанции проверяет законность принятых судебных актов на основании имеющихся в деле доказательств, исследованных и оцененных судом
С уважением!
Спросить
Здравствуйте Светлана!
Во-первых Вы не объяснили сути Вашей многолетней тяжбы с председателем.
На что Вами потрачено столько нервов, времени и бумаги на составление различных жалоб? Насколько я понимаю из собственного опыта разрешения таких дел связано обычно с тремя вещами:
1. Исключение их состава ГСК
2. Начисления непредусмотренных членских взносов
3. Предоставление собственности ГСК сторонней организации или физлицам, не имеющим членства в ГСК
Вам надо было это прояснить.
Теперь по сути. Подача кассационной жалобы производится в соответствии со ст. 377. Порядок подачи кассационных жалобы, представления ГПК РФ
Те доказательства, которые Вами были представлены в нижестоящих судах и не приняты ими в соответствии с ч.3 ст. 390. Полномочия кассационного суда общей юрисдикции ГПК РФ рассматриваться не будут
3. Кассационный суд общей юрисдикции не вправе устанавливать или считать доказанными обстоятельства, которые не были установлены либо были отвергнуты судом первой или апелляционной инстанции, предрешать вопросы о достоверности или недостоверности того или иного доказательства, преимуществе одних доказательств перед другими и определять, какое судебное постановление должно быть принято при новом рассмотрении дела. Дополнительные доказательства судом кассационной инстанции не принимаются.
В части подачи ходатайств, то в кассационной жалобе они допускаются на основании ч.3 ст.378. Форма и содержание кассационных жалобы, представления ГПК РФ
3. Кассационные жалоба, представление могут также содержать ходатайства, номера телефонов, факсов, адреса электронной почты и иные необходимые для рассмотрения дела сведения.
Удачи Вам!
Спросить
Добрый день! В рассматриваемом случае Вы вправе подать обоснованную кассационную жалобу на решение суда и апелляционное определение ссылками на нормативные правовые акты.
Кассационную жалобу нужно подавать в случаях, когда судом допущены существенные нарушения материального или процессуального права. Кассационное обжалование предназначено для их исправления (п. 1 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 11.12.2012 № 29 «О применении судами норм гражданского процессуального законодательства, регулирующих производство в суде кассационной инстанции»).
Спросить
Здравствуйте Светлана
Важно и основное
Если Вы предоставляли видео и протоколы с ОМВД в материалы дела и вам суд 1 инстанции и 2 отказал в приобщении данных материалов как допустимых доказательств по делу, то в кассационном порядке обратите суд внимание на данный факт в нарушение судами норм материального права
Согласно ст. 379.7 ГПК Основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.
Спросить
Светлана!
Доказательства представляются в суд первой инстанции.
Далее рассматриваются нарушение судом норм ГПК РФ и не всех, а только тех. которые повлияли на решение суда.
Правовое основание - 390 ГПК РФ.
Лично мое мнение, не получиться у вас обжаловать.
Кто вас проконсультировал, что все возможно, это не так.
Увы.
Не тратьте время и деньги. Нужно было нанять юриста и тогда возможно бы выиграли процесс. А деньги бы вернули.
Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. Нужно было что бы профессионалы работали с вашим вопросом.
Надеюсь мой ответ вам полезен!
Спросить
Это не новые доказательства, в материалах дела имеются копии объяснительных которые находятся в материалах дела, я лишь хочу, чтобы более ответственно рассматривали мою жалобу и приняли во внимание видеодоказательства, что мой срок не пропущен.
СпроситьЕсли не новые доказательства, то заявляйте ходатайство, а так же в жалобе указывайте на данные доказательства, чтобы внимательней их рассмотрели.
Но все на усмотрения суда!
СпроситьСветлана!
В части подачи ходатайств при составлении кассационной жалобы я Вам дал ответ выше.
СпроситьСм. мой ответ выше. При рассмотрении кассационной жалобы суд кассационной инстанции проверит законность судебных постановлений (то есть правильность применения и толкования норм права) и соответствие выводов нижестоящих судов тем обстоятельствам дела, которые они установили. Повторюсь, Вам нужно составить обоснованную кассационную жалобу.
СпроситьЕсли Вы предоставляли видео и протоколы с ОМВД в материалы дела и вам суд 1 инстанции и 2 отказал в приобщении данных материалов как допустимых доказательств по делу, то в кассационном порядке обратите суд внимание на данный факт в нарушение судами норм материального права
Согласно ст. 379.7 ГПК Основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.
СпроситьЦитирую, что Вы написали в первом вопросе: Могу ли я заявить ходатайство в кассационный суд, чтобы истребовали из омвд материалы дела по моей жалобе на председателя, что он отказывается предоставлять протокол собрания, в качестве доказательств Что это такое как не новые доказательств. Вы же сейчас пишите что это не новые доказательства Если это не новые доказательства, тогда зачем их стребовать. Вам нужно в своей кассационной жалобе ст 378 ГПК РФ указать что суды первой инстанции по непонятным причинам проигнорировали предоставленные мною видеодоказательствам не дали им оценки, что привело к вынесению неправомерных решений. Вот что вы должны указать в свой жалобе, а какие то ходатайства об истребовании документов, которых нет в материалах дела нет смысла подавать По сути такое ходатайство является ходатайством о предоставлении новых доказательств. Надеюсь я вам все понятно и доступно объяснил.
СпроситьБыло проведено собрание членов СНТ, кворума на данном собрании не было: присутствовало 108 человек из 534. Повестка была обширная, в том числе и переизбрание председателя. В протоколе отсутствует формулировка, что собрание очно-заочное, следовательно собрания вообще быть не должно. Но всё-таки его провели и новый председатель считает себя законно избраным. Как теперь быть? Кворума не собрать, это понятно. Можно ли этот этап собрания оформить как очную часть, потом собрать заочные голоса и оформить общий протокол? Или нужно снова проводить очную часть и оформлять как полагается?
Членом СНТ был подан иск о признании двух собраний незаконными.
Решение первого собрания об избрании председателя было признано недействительным и председатель был исключён из ЕГРЮЛ, а решение второго собрания о целевых сборах не признано недействительным.
Вопрос: 1. Должны ли члены СНТ выполнять решение собрания, т. е. сдавать деньги по целевому взносу председателю, которое признано незаконным?
2. Является ли законным решение суда об отказе в удовлетворении второй части иска по второму собранию? Разве второе собрание не становится автоматически незаконным, если сам суд признал, что первое собрание, на котором был избран председатель незаконно?
Получается, что незаконный председатель собирает собрание и устанавливает целевой взнос и этот взнос становится законным?
вы можете подать на апелляцию, если решение вас не устраивает в полном объеме.Не пропустите срок.Удачи
СпроситьВ гаражном кооперативе прошло общее собрание. Заранее были вывешены объявления. На собрании присутствовало 60 % членов кооператива. Вел собрание сам председатель. Вопросы обсуждались, по ним принимались решения, проводилось голосование. Была избрана ревизионная комиссия, которая, судя по всему, не понравилась председателю. Через несколько дней председатель заявил (и опубликовал свое заявление в письменном виде на доске объявлений), что собрание считается не состоявшимся, т.к. на нем не избирался председатель собрания и секретарь и не велся протокол. На самом деле все посчитали, что коль с самого начала собранием руководил председатель ГК, то, стало быть, он и является председателем собрания. Процедура выборов председателя собрания, действительно, не была обозначена. Секретарь собрания также не избирался, протокол собрания не велся. Но производилась звукозапись происходящего на собрании.
В уставе ГК нет прямого указания на то, что в обязательном порядке должен избираться председатель собрания и секретарь. Но сказано, что решение собрания заносится в протокол, который подписывает председатель собрания и секретарь. Председатель ГК отказывается оформлять такой протокол. Но если признать собрание не состоявшимся, следовательно и все принятые на нем решения также будут не действительны, в том числе и избрание ревизионной комиссии (которая необходима по уставу).
Насколько правомерно такое единоличное решение председателя?
Оппоненты председателя заявляют, что у него нет права по формальным обстоятельствам объявлять собрание не состоявшимся. Это может сделать только общее собрание или суд при наличии веских обстоятельств.
Как доказать, что действия председателя не правомерны? Или он поступает правильно?
В СНТ прошло общее собрание садоводов! Был кворум. Принята смета и решены многие вопросы. Велась видео и аудио запись. Выбраны новые члены правления СНТ, председатель остался прежний. Новыми членами правления подготовлен протокол общего собрания. Председатель отказывается подписывать протокол общего собрания поставив на нем только печать. Кворума не было несколько лет на собраниях, председателю выгодно не пренятие важных вопросов по деятельности СНТ. Что делать?
Михаил, если председатель не желает по тем или иным причинам исполнять свои прямые обязанности - меняйте председателя.
СпроситьНа заседании правления 16 сентября было решено провести внеочередное собрание членов снт 2 октября. Повестка дня-выразить недоверие Председателю. Председатель снт на заседании отсутствовала, но была предупреждена заранее. Очная часть собрания состоялась 2 октября. Председатель присутствовала там. Недавно она написала заявление в ПОЛИЦИЮ о том, что инициативная группа провела НЕСАНКЦИОНИРОВАННОЕ собрание. Предстоит проверка. Нас вызывает участковый. Как то непонятно где и как нужно было санкционировать общее собрание. Это же не митинг. Инициатором проведения такого собрания было правление снт. проводило собрание правление.
Добрый день, Михаил!
Это область гражданско-правовых отношений, участковый тут не причем. Просто ему тоже надо заполнить свои документы, участковый проведет беседу и закроет КУСП.
Спросить
Доброго дня, Михаил! Вам необходимо написать коллективное встречное заявление в полицию, доказательством будет факт опубликования в местной газете информации о проведении собрания и предполагаемой повестке ОСС.
Спросить
