Как сдать жилье в аренду летом 2018 года в Алуште - налоги, сроки оплаты и необходимая документация
Я живу в г Алуште хочу сдавать свое жилье летом 2018 г, я физ лицо, что мне нужно какие налоги и когда их нужно оплатить, какие документы надо иметь для проверяющих.
Приказ Департамента по архитектуре и градостроительству Краснодарского края от 16.04.2015 N 78
(ред. от 13.03.2017)
"Об утверждении нормативов градостроительного проектирования Краснодарского края"
4.2.3. В жилых зонах могут располагаться жилые дома коммерческого назначения, которые подразделяются на гостевые и доходные дома.
Гостевой дом для сезонного проживания отдыхающих и туристов (далее - гостевой дом) - строение этажностью не более 5 этажей, возведенное на участке, предоставленном под жилищное строительство или строительство объектов рекреационного назначения в установленном порядке, предназначенное для проживания одной семьи и размещения отдыхающих не более 30 человек и с количеством номеров не более 15.
Гостевой дом должен соответствовать требованиям пожарной безопасности, предъявляемым к зданиям (сооружениям, строениям, пожарным отсекам и частям зданий, сооружений, строений - помещениям или группам помещений, функционально связанных между собой) класса функциональной пожарной опасности Ф 1.2.
Вам необходимо обратиться в администрацию по месту нахождения вашего дома и вам ответят на все ваши вопросы, которые у вас ещё остались.
Спросить
Здравствуйте, необходимо составить договор найма жилого помещения. Платить придётся 13 процентов, поскольку это ваш доход. Подавать необходимо налоговую декларацию в ифнс, соответственно, уплатить налог.
Удачи вам и всего наилучшего.
Спросить
У нас такая проблема, мы арендовали недвиж. Имущество у физ. лица, период аренды 2012-2013-по ноябрь 2014 г. С ноября 2014 г договор с физ. лицом растогрнут и заключен с др.лицом (уже ИП). За физ. лицо, у которого арендовали землю в 2012-2013-2014, наша организация платила зем. налог. В августе 2015 года к нам пришла квитанция, в которой в связи с увеличением кадастровой стоимости за года 2012-2013-2014, образовался огромный долг по физ. лицу. Физ.лицо написало письмо нашей организации об уплате налога, директор дал согласие заключить доп. соглашение по арендной плате. Доп.соглашение заключили на всю сумму зем. налога, указанного в квитанции. Вопрос, правомерно ли то, что наша организация приняла к бух. учету эту сумму? Ведь отношения с физ. лицом расторгнуты еще в ноябре 2014 г... Как налоговой обосновать эти затраты? Какие документы нужны для подтверждения и обоснованности принятия этих затрат?
Здравствуйте! Согласно п.2 ст.66 ЗК РФ кадастровая стоимость определяется путем проведения государственной кадастровой оценки земли, порядок проведения которой определяет Правительство РФ. Органы исполнительной власти субъектов РФ утверждают средний уровень кадастровой стоимости по муниципальному району. Кадастровую стоимость Вашей недвижимости Вы можете самостоятельно узнать кадастровую стоимость в онлайн- режиме на сайте Росреестра в разделе "Справочная информация по объектам недвижимости". Данные сведения Вы сможете получить в виде ссылки на электронный документ (здесь потребуется указать Ваш E-mail) либо на бумажном носителе (здесь Вам система предложит выбрать адрес отдела Росреестра, в котором Вы сможете получить свой документ. По делам об оспаривании кадастровой стоимости лица, участвующие в деле, обязаны доказать обстоятельства на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений. Обязанность доказать недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости, а также величину рыночной стоимости, лежит на заявителе (истце).
Возможность пересмотра результатов государственной кадастровой оценки земельных участков путем установления их рыночной стоимости на соответствующий день кадастровой оценки является одним из важных этапов для справедливого и экономически обоснованного налогообложения. п.3 ст.66 Земельного кодекса РФ, Постановления Президиума ВАС №913/11 от 28.06.2011г. предоставляет возможность определения кадастровой стоимости земельного участка, внесенной в государственный кадастр недвижимости, посредством указания его рыночной стоимости.
СпроситьКакие документы нужны для заключения такого договора? В частности: надо ли иметь физ. лицу какое-то разрешение для ремонтных работ?
Хочу сдавать квартиру в аренду. Что для этого нужно? Открывать ИП,брать патент или что? Я пока просто физ. лицо. Но хочу что бы все было по закону. И какие налоги надо уплачивать за сдачу жил площади в аренду?
самый не обременительный вариант-заключить договор найма и тем самым закрепить отношения с арендатором. 13% налог с дохода как физ лицо
Спросить
Я спросил не только о том как мне сдавать, через ИП или (не знаю как), но и о том как оплачивать налоги от сдачи квартиры. И какой вариант самый не обременительный.
Спросить
ИП не нужно. Заключайте договор аренды и сдавайте. Ежегодно в налоговую подавайте декларацию о доходах, платите налоги.
СпроситьХочу разместить в своём магазине ящик для пожертвований на операцию девочке. Какие документы для этого требуются? Я юр лицо, а мама девочки физ лицо. Как должны выглядеть документы для проверяющий организаций (налоговая, роспотреб и т.д)
Условия осуществления добровольцем благотворительной деятельности от своего имени могут быть закреплены в гражданско-правовом договоре, который заключается между добровольцем и благополучателем и предметом которого являются безвозмездное выполнение добровольцем работ и (или) оказание услуг в интересах благополучателя.
СпроситьХочу сдавать посуточно квартиру-официально (как физ или юр лицо, еще не определилась). Какие документы надо для этого оформлять?
Здравствуйте. Можете сдавать и без регистрации ИП, только сдавайте налоговую декларацию.
Спросить
Здравствуйте. Жилые помещения сдаются собственником для проживания граждан физическим или юридическим лицам. Юр. лицам квартира может быть сдана по договору аренды (для проживания сотрудников, например), физическим лицам - только по договору коммерческого найма. В договорах указывается срок и размер оплаты по договору. В дальнейшем данные договоры с подтверждением оплаты по ним (например, можно составлять акт с подписью собственника жилья и нанимателя) будут основанием для подачи декларации по налогу на доходы физического лица в налоговую инспекцию.
Спросить
1. Договор о найме квартиры (шаблон можете скачать в интернете, разработать самостоятельно или обратиться к адвокату на платной основе).
2. Ежегодная сдача декларации о доходах (НДФЛ).
В качестве ИП или ООО регистрироваться в данном случае не обязательно.
СпроситьЯ ИП 6%, в июне 2013 г. приобрела авто как физ. лицо за 2800000, в августе 2016 г. продала авто за 2900000, какие налоги надо платить?, надо сдавать декларацию? Спасибо заранее...
За 2012 г. не уплачен транспортный налог с физических лиц. Уведомление о уплате налога присылалось, требования об уплате тоже были. В интернете информация, что срок давности по налогу 3 года, т.е. ИФНС может требовать сейчас только за 2013-2015 гг. Но ведь обязанность оплатить налог возникает у физ. лица после получения уведомления, т.е. в 2013 г. за налог 2012 г.
С учетом вышеизложенного, все-таки может инспекция требовать в 2016 г и подавать в суд на взыскание налога за 2012 г.?
Срок будет исчислять с момента, когда Вы были уведомлены о уплате налога.
В судебной практике суды исходят из того, что срок исковой давности начинает исчисляться с того момента, когда сотрудник налоговой службы провел проверку и обнаружил, что есть неуплата. Вам направляется уведомление и пошел срок.
СпроситьНе платил транспортный налог с 2010 года. Хочу придти в налоговую и заявить, что готов оплатить налог за последние три года (2014, 2015, 2016), а чтобы все налоги за 2010-2013 списали. Имеет ли я на это право?
Не платил транспортный налог с 2010 года. Хочу придти в налоговую и заявить, что готов оплатить налог за последние три года (2014, 2015, 2016), а чтобы все налоги за 2010-2013 списали. Имеет ли я на это право?Если не было судебных решений за 2010-2013 год, то имеете право, в связи с истечением общего срока исковой давности в соответствии со ст. 196 ГК.Спросить
Добрый день!
По смыслу положений ст. 44 Налогового кодекса Российской Федерации, утрата налоговым органом возможности принудительного взыскания сумм налогов, пеней, штрафа, то есть непринятие им в установленные сроки надлежащих мер к взысканию, сама по себе не является основанием для прекращения обязанности налогоплательщика по их уплате и, следовательно, для исключения соответствующих записей из его лицевого счета.
Согласно взаимосвязанному толкованию норм подп. 5 п. 3 ст. 44 и подп. 4 п. 1 ст. 59 Налогового кодекса Российской Федерации исключение соответствующих записей из лицевого счета налогоплательщика возможно только на основании судебного акта, в соответствии с которым налоговый орган утрачивает возможность взыскания недоимки, пеней, штрафов в связи с истечением установленного срока их взыскания, в том числе в случае отказа в восстановлении пропущенного срока подачи в суд заявления о взыскании этих сумм.
Вывод об утрате налоговым органом возможности взыскания налогов, пеней, штрафов в связи с истечением установленного срока их взыскания может содержаться в том числе в мотивировочной части судебного акта. Соответствующие записи исключаются налоговым органом из лицевого счета налогоплательщика после вступления такого судебного акта в законную силу.
Исходя из толкования подп. 4 п. 1 ст. 59 Налогового кодекса Российской Федерации инициировать соответствующее судебное разбирательство вправе не только налоговый орган, но и налогоплательщик, в том числе путем подачи в суд заявления о признании сумм, возможность принудительного взыскания которых утрачена, безнадежными к взысканию. Такое заявление подлежит рассмотрению в соответствии с требованиями Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации.
Так что чтобы не платить налог за по 2014 год, нужно обращаться в суд с административным иском о признании задолженности по транспортному налогу и пеням безнадежной к взысканию.
СпроситьЯ хочу повторно получить патент. Что мне нужно делать, какие документы надо подать в УФМС? Мне нужно составить договор с физ лицом? Прежде чем подать документы в УФМС физ лицо должен уведомить о нашем договоре?
Добрый вечер! Да все верно действуйте Желаю вам удачи и всего самого наилучшего, звоните, буду рад вам помочь.
Спросить
