Налог на продажу квартиры в ипотеке - нужно ли платить и как это повлияет на возможность продажи
Здравствуйте. Купили квартиру в ипотеку за 1750000 в 2016 г. Сейчас хотим её продать за ту же цену. Скажите нужно ли платить налог за продажу квартиры. И можно ли её продать если она в действующей ипотеки?
Продать ее можно только с согласия банка, у которого она находится в ипотеке. Если банк не против - можете продавать за ту же цену. Налог выйдет на ноль (с декларацией предоставите договора покупки и продажи)
Спросить
Мы с женой купили квартиру (общая совместная собственность) по ипотеки в январе 2013 года, в ноябре 2015 выплатили ипотеку. Сейчас хотим ее продать по цене 3 млн. руб. Должны ли мы будем заплатить какой либо налог с продажи квартиры.
С даты приобретения права собственности (с января 2013) прошло 5 лет. Прибыль от продажи квартиры налогом не облагается.
СпроситьПродаем квартиру за 5200000 рублей, квартира менее 3 лет в собственности. Три собственника. Хотят разъехаться. Один собственник взял ипотеку твтэтом году и купил квартиру (а покупателя нашли только сейчас на их квартиру), двое собственников будут подбирать себе квартиры более 1750000 руб. надо будет платить налог за продажу квартиры которая менее 3-х лет в собственности? И та женщина которая купила по ипотеки квартиру, может ли при продаже погасить часть денег за ипотеку. И будет ли она платить налог 13 проц.?
Имущественный вычет при продаже по ст. 220 НК РФ равен 1млн. руб, т.е. общую сумму уменьшаете на 1млн. руб. и с разницы платите налог пропорционально долям. Но для получения права на вычет надо обязательно подавать налоговую декларацию (форма 3-НДФЛ). Вместо 1 млн. руб. можно уменьшить на расходы при покупке этого же имущества.
Спросить
простите мне не очень понятен ответ, хотелось бы по подробнее. кто сколько платит или с покупки ничего не платит. и если раньше купила, а продала позже это ничего или тоже что то значит?
Спросить
Оформляйте продажу каждой доли разными договорами купли-продажи, тогда каждый собственник имеет право на налоговый вычет при продаже согласно ст. 220 НК РФ.
СпроситьКвартира приобретена в 2007 году в ипотеку. В 2014 планируется погашение ипотеки и затем сразу продажа квартиры. Нужно ли будет платить 13 процентов налога? Свидетельство на квартиру с 2007 года но с обременением ипотека в силу закона. В квартире прописаны несовершеннолетние дети, но они не являются собственниками. Нужно ли получать разрешение органов опеки при продажи квартиры и в какой момент их можно выписать?
1. Квартира в собственности более 3 лет, налог платить не нужно
2. Если у детей нет долей собственности, то не нужно.
Спросить
Разрешение не нужно получить от органов опеки.Налога не будет,так как квартира в собственности более 3-х лет.
Спросить
В связи с тем, что Вы являетесь владельцем квартиры более трех лет, то Вы освобождаетесь от уплаты налога на доходы физического лица при ее продаже. Т.к. несовершеннолетним не принадлежит доля в праве собственности на квартиру, органы опеки и попечительства тут не нужны.
Можете смело продавать квартиру!
СпроситьКуплена квартира в 2011. Получаем возврат 13% с процентов по ипотеке. Ипотека еще выплачивается.
В 2017 г. купили 2 ю квартиру тоже в ипотеку. Можно ли получать возврат 13% с процентов со второй ипотеки?
e-mail : Ludmilahud@mail.ru
Вы имеете право получить налоговый вычет, общая сумма составит 260 000 рублей (из расчета 2 млн рублей). Такой вычет может иметь место как единовременный, или с нескольких покупок, но без превышения названной суммы.
Спросить
Меня не интересует сумма 260 т. р. с 2 млн. руб.
Меня интересуют 13% с уплаченных банку процентов по ИПОТЕКЕ.
Спросить
Здравствуйте! Не сможете получить имущественный налоговый вычет с процентов по ипотеке по второй квартире, так как свое право на вычет использовали до 01.01.2014 г. (до внесения изменений в НК РФ).
СпроситьС учетом процентов по ипотеке, вы имеете право на налоговый вычет, в общей сумме не более 650000 рублей. Эта сумма включает и основной налоговый вычет (260 тыс. руб) и налоговый вычет с процентов, уплаченных банку. Ипотечных кредитов может быть и один и несколько, но общая выплата не может превышать 650 000 рублей.
СпроситьКупили с мужем сыну квартиру. Ипотеку оформили на себя. По факту платит он ипотеку. Мы его там сейчас пропишем. По окончании ипотеки хотим оформить продажу этой квартиры ему. Сможет ли он потом получить налоговый вычет 13%, если купил квартиру у родителей?
Здравствуйте Ирина.
На первый взгляд - нет, т.к. имеется заинтересованность в сделке и родственники являются взаимозависимыми лицами.
Спросить
Нет не сможет,
так как для целей налогообложения родители и дети считаются взаимозависимыми лицами.
Спросить
Нет, налог можно вернуть при покупке квартиры в течение 3 лет после регистрации в Росреестре.
СпроситьКвартира в ипотеке, ипотека оформлена на должника по другому кредиту, ипотеку платит третье лицо. Имеется предварительный договор купли продажи квартиры между собственником (должником) и третьим лицом о том, что по истечении срока ипотеки данная квартира переходит в собственность третьему лицу. Должник прописан в данной квартире. Вопрос: Если должник выпишется из данной квартиры, то имеют ли право сотрудники службы судебных приставов войти в данную квартиру? Спасибо.
Купили квартиру в ипотеку в декабре 2011 (муж собственник). Потом часть ипотеки расплатились материнским капиталом. Выплатили ипотеку и распределили доли в квартире на нас с мужем и 2 детей. С квартиры сняли обременения нам дали новые зеленки на всех.
В апреле 2015 мы продали квартиру и купили новую. Должны ли мы платить налог с продажи квартиры?
Вы приобрели квартиру в 2011 г., а продали в 2015 г. прошло более 3-х лет, налог с продажи не платиться.
СпроситьМы купили квартиру в ипотеку 5.08.22 а сейчас хотим продать другую свою квартиру и частично погасить ипотеку, мы семья с 2 детьми, скажите будем ли мы платить налог от продажи квартиры? Так как в собственности она у нас 1 год.
Укажите такую же сумму в договоре о продаже квартиры, как и сумма при ее покупке год назад. Налоговой базы не возникнет. Вы ничего не заработали.
Спросить
Будьте добры подскажите пожалуйста в 2015 году мы купили квартиру за 2 миллиона рублей. Сейчас ее хотим продать за 1750000 нам приедтся платить налог за продажу квартиры или нет?
Купили квартиру в 2017 году. Жильё единственное.
Решили продать, нужно ли будет платить налог с продажи?
И второй момент квартира приобреталась в ипотеку, на данный момент ещё в ипотеке, будут ли проблемы с продажей?
Налог нужно будет оплатить, если продажная стоимость квартиры более 1 млн. руб. Все, что свыше 1 млн руб. облагается налогом 13%. Если деньги от продажи пойдут на покупку другого жилья большей стоимостью, то налог не уплачивается.
Спросить
Сделку по Продаже ипотечной квартиры можете заключить только с согласия банка. Что касается уплаты НДФЛ, то Вам придется его оплачивать. При этом Вы вправе воспользоваться имущественным вычетом в сумме 1000000 руб. Соответственно налог (13%) будет исчисляться из стоимости квартиры минус один миллион. Но если Вы приобретаете другое жилье, стоимостью больше чем продаваемая квартира, то налого уплачиваться не будет, но при этом Вам необходимо будет подать налоговую декларацию по форме 3-НДФЛ.
Спросить
