Сомнения в законности документа - сменилось название платежа в расписке
Покупаем комнату и взяли расписку о зататке (от руки написали) СЕГОДНЯ ПРИВЕЗЛИ НАМ НА ПЕЧАТАННУЮ расписку-только там уже указан не задаток, а там написано-аванс. Сомневаюсь в законности этого документа.
Задатком называется сумма, выплачиваемая для обеспечения обязательства.
Ст.380 ГК -
1. Задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения.2. Соглашение о задатке независимо от суммы задатка должно быть совершено в письменной форме.
3. В случае сомнения в отношении того, является ли сумма, уплаченная в счет причитающихся со стороны по договору платежей, задатком, в частности вследствие несоблюдения правила, установленного пунктом 2 настоящей статьи, эта сумма считается уплаченной в качестве аванса, если не доказано иное.
4. Если иное не установлено законом, по соглашению сторон задатком может быть обеспечено исполнение обязательства по заключению основного договора на условиях, предусмотренных предварительным договором (статья 429).
Аванс же является оплатой по уже заключенному договору. До момента его заключения разумнее заключить соглашение о задатке.
Спросить
Здравствуйте, если договор - основной - не состоится, то задаток переходит продавцу, которому вы оплатили задаток, если аванс-возвращается
Спросить"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 23.05.2018) (с изм. и доп., вступ. В силу с 03.06.2018)
Статья 380. Понятие задатка. Форма соглашения о задатке
КонсультантПлюс: примечание.
Позиции высших судов по ст. 380 ГК РФ >>>
1. Задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения.
2. Соглашение о задатке независимо от суммы задатка должно быть совершено в письменной форме.
3. В случае сомнения в отношении того, является ли сумма, уплаченная в счет причитающихся со стороны по договору платежей, задатком, в частности вследствие несоблюдения правила, установленного пунктом 2 настоящей статьи, эта сумма считается уплаченной в качестве аванса, если не доказано иное.
4. Если иное не установлено законом, по соглашению сторон задатком может быть обеспечено исполнение обязательства по заключению основного договора на условиях, предусмотренных предварительным договором (статья 429).
(п. 4 введен Федеральным законом от 08.03.2015 N 42-ФЗ)
Уважаемая Лариса, вы можете не подписывать вторую расписку об авансе, потому что рукописные расписки также принимаются как доказательства оплаты, если вы указали все реквизиты (кто кому и за что выплатил задаток). По сути своей задаток и выполняет функции аванса - обеспечивает ваше намерение приобрести недвижимость и засчитывается потом при заключении и подписании договора в счет оплаты стоимости (т.е. становится именно авансом), наименование значения не имеет, здесь важно то, что если вы подписываете один документ, то второй уже не нужен. И наоборот. Но если все же вторая сторона настаивает на подписании второй расписки по каким-либо причинам, то сначала пусть вам вернут на руки первую расписку "от руки", вы ее порвёте, и подпишете вторую напечатанную расписку. А вот две расписки будут противоречить друг другу, что в последствии составит затруднения.
Всего Вам доброго!
Спросить
Здравствуйте, уважаемая Лариса!
Надеюсь, что Вы понимаете, в чем разница этих двух расписок о задатке и об авансе при заключении предварительного договора купли-продажи.
Если у Вас есть письменная расписка именно о задатке, оформленная надлежащим образом и надлежащим лицом, то сохраняйте её у себя, также сделайте ксерокопии на всякий случай.
Ну а эту расписку об авансе Вы можете не принимать, это ваше право.
Удачи Вам.
Спросить
Покупаем комнату и взяли расписку об авансе (от руки написали) СЕГОДНЯ ПРИВЕЗЛИ НАМ НА ПЕЧАТАННУЮ расписку-только там уже указан не задаток, а там написано-аванс. Сомневаюсь в законности этого документа.
Хотел купить комнату в общежитии, оставил задаток под расписку но в расписку указано что это не задаток а деньги под выкуп комнаты, мне отказали ипотеку, могу ли я вернуть свои денежки если расписка написана от руки и ни где не заверина
?
Мы взяли задаток за продаваемую нами квартиру по расписке от покупателя. В расписке был указан срок. Но покупатель был извещен о том, что продажа нашей квартиры будет осущетвляться только при покупке квартиры большей площади, что в квартире прописан несовершеннолетний ребенок. Доплату мы набираем ипотечным кредитом. Квартиру мы нашли, но там выстроилась цепь из других квартир. Мы внесли задаток и тоже ждем. Срок с нашим покупателем уже прошел. В расписке было указано, что при отказе от подписания договора купли-продажи, задаток возвращается в двойном размере. Мы не отказываем в продаже, цену не поднимаем. Она устала нас ждать, нашла другую квартиру. Требует вернуть задаток в двойном размере. Правомерны ли ее требования? Можно ли расписку считать соглашением о задатке, предварительным договором? Ведь расписка была написана в одном экземпляре и находиться у нее на руках.
Если была составлена расписка о задатке участка на покупку земельного участка. Договор купли продажи, и соглашение о задатке не состовляли. Была только написана расписка от руки. Можно ли через суд признать задаток авансом.
Внесли аванс за покупку квартиры, взяли с продавка расписку (в расписке прописано именно аванс), так же в расписке указана только переданная сумма. В расписке не указаны: полная сумма покупки квартиры и срок выхода на сделку. Попимо расписке никаких доп. договоров не составляли.
Продавец умер, не считается ли дата его смерти началом срока давности расписки, или сроком давности будет дата вступления наследников в наследство. Каковы шансы вернуть аванс через суд?
Я продаю свою квартиру, 2,5 месяца назад взял аванс за нее, написал расписку в получении аванса в сумме 20 т.р. в расписке указал что стоимость квартиры 1400000 потом через неделю на обратной стороне первой расписки написал расписку что получил на руки еще 300 т.р. На эти деньги погасить ипотеку, долго ждал закладную, но теперь когда пришла закладная а прошло уже больше двух месяцев прекратили отказываются от купли квартиры и просят вернуть деньги которые я взял. Как быть? Имеют ли они право на возврат денег т еа каких условиях. В расписках ни какие сроки не указаны. А я уже отдал аванс за квартиру которую собираюсь покупать и мне нужны остатки денег за мою квартиру.
Мы решили покупать кальянную. Приехали посмотреть, нам все понравилось. Решили оставить Аванс в размере 30000 рублей. Расписка написана, но там указано Аванс/задаток, хотя бы договорились если сделка не состоится, деньги возвращаются нам обратно. Через четыре дня он выставляет на продажу, потому что мы сказали немного подождать, после этого мы сообщаем, то что отказываемся от продажи. Хозяин кальяной говорит, что это был задаток и он не вернёт.Хотя в расписки написано Аванс/задаток. Потом пишет, что как продаст так и отдаст средства. Сегодня он продал и не выходит на связь. Как нам быть в ситуации, обратиться ли в провохранительные органы? Судиться если, выиграем ли мы суд?
Отдали задаток написали расписку от руки! В случаи отказа продажи жилья могу ли требовать возврат денег в двойном размере? Заранее спасибо! Предварительный договор не составлялся (в расписке написано задаток!)
Решили купить дом, отдали аванс, написали расписку, теперь денег не хватает т.к.продали своё жилье в разы дешевле.
Вопрос 1. Вернут ли нам аванс (слово аванс и предоплата есть в расписке)? Деньги взял сын хозяйки дома, обманув, что он хозяин (расписка в получении аванса написана им).
Вопрос 2. Имеют ли хозяева право без нашего присутствия взломать дверь дома и вынести наши вещи.
