Консультация по сносу стены в памятнике архитектуры для создания зала хореографии в школе - где и как получить необходимые разрешения и документы
Здравствуйте. Нам нужна консультация по поводу сноса стены в школе (здание является памятником архитектуры). Сломав стену между двумя кабинетами, мы хотим сделать зал для хореографии. Подскажите, пожалуйста, с чего начать: куда нужно обращаться и с какими документами. Спасибо.
ВАм нужно получить разрешение на перепланировку отдела архитектуры и градостроительства, а также отдела, который отвечает за памятники архитектуры.
Спросить
Здравствуйте! Нам нужно написать заявление (письмо) в Управление по государственной охране объектов культурного наследия Тамбовской области. Цель обращения: хотим в школе снести не несущую стену между двумя кабинетами, чтобы построить хореографический зал. А здание является памятником архитектуры.
Доброго вам дня, вы можете или сами в произвольной форме написать коллективное заявление, или заказать работу юристу этого сайта в личку, заявление пишите в двух экземплярах, на вашем принимающая сторона должна расписаться..
Спросить
Да, это является перепланировкой жилого помещения и должно быть зарегистрировано в соответствии с ЖК РФ.
СпроситьЗдравствуйте! Подскажите пожалуйста могу ли я снести стену в однокомнатной квартире, дом кирпичный, стена не является несущей? Одна часть стены из гипса а вторая бетон! Нужно ли при этом обращаться в БТИ? Какие штрафы за такую перепланировку предусмотрены?
Здравствуйте!
Самовольные перепланировки жилых помещений запрещены законом.
Данные действия регламентируются Жилищным кодексом РФ, в частности, ст. 26 -
Статья 26. Основание проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения
1. Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.
2. Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо (далее в настоящей главе - заявитель) в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения непосредственно либо через многофункциональный центр в соответствии с заключенным ими в установленном Правительством Российской Федерации порядке соглашением о взаимодействии представляет:
(в ред. Федерального закона от 28.07.2012 N 133-ФЗ)
1) заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти;
(в ред. Федерального закона от 23.07.2008 N 160-ФЗ)
2) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);
3) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;
4) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;
5) согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченный наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма);
6) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.
Спросить
Если так, что пол стены из гипса, то стена наверняка несущей не является. Однако, вам в конечном итоге всё равно придётся "узаконить" перепланировку, в противном случае вы станете заложником своей же квартиры - не сможете продать, обменять и т.п. Поэтому будет лучше, если до производства перепланировки вы получите соответствующее разрешение.
СпроситьВладею недвижимостью. Энергетики без моего уведомления пришли в здание обманув работников, что яко бы со мною все согласовано и решили установить мне прибор учета на здание. Здание является памятником строительства и архитектуры Краевого уровня. Меня никто в известность не поставил, о том что собираются прибор на стену вешать. Как мне поступить? Я уже за свой счет установил прибор учета в здании. Я в общем то против установки прибора на стене здания снаружи. Как мне правильно-по закону поступить? Спасибо. ЖДУ ОТВЕТА.
А что прокуратура. Вы мне скажите законны ли их требования и что мне делать? Как правильно поступить в данном случае. СПАСИБО.
СпроситьТребования их не законны, ну что прокуратура решит? Какие правовые доводы на моей стороне? ВЫ МНЕ ЭТО РАЗЪЯСНИТЕ пожалуйста. А то прокуратура, прокуратура..
Спросить
Правовые доводы те что Вы указали в вопросе, что без Вашего уведомления, согласования установлен прибор учёта электроэнергии, кроме того там уже был установлен прибор учёта, Вы считаете это нарушением Ваших прав, кроме того здание является памятником архитектуры
СпроситьМой ребенок 11 лет в школе по заверению учителей сломал стену (играли с друзьями, задел ногой). Стена из гипсокартона (как оказалось уже была трещина). Теперь требуют ремонт стены за наш счет, правомерно ли это. Спасибо.
Хочу сделать французское окно между комнатой и лоджией, удалив подоконную часть стены и немного расширив проем в стороны. Технически это возможно по заключению экспертов (естественно, с усилением проема, так как стена несущая). Лоджия застеклена застройщиком по проекту еще на стадии стр-ва дома. Дом расположен в обычном спальном районе и не является памятником архитектуры. С улицы эта часть стены, в которой хочу расширить проем, не видна из-за остекления лоджии.
Вопрос: является ли стена между комнатой и лоджией фасадом здания? Или фасадом после остекления лоджии стало ограждение лоджии с ее остеклением (ведь сама несущая стена не видна с улицы)? Нарушаю ли я своей перепланировкой единое архитектурное решение фасада? Нуждается ли такая перепланировка в согласовании с Комитетом по архитектуре, если все равно придется сохранять ее по решению суда?
"17.08.2012 02:29, за ответ на вопрос 1871858
Спасибо. Но, по-моему, вопрос именно юридический. Хотелось бы знать, как на него посмотрит судья."
Судья специалистом в строительстве вообще и в фасадах в частности не является. В случае судебного разбирательства Вам будет необходимо провести строительно-техническую экспертизу, в которой и будет ответ на Ваш вопрос. Как там будет написано, так на это посмотрит и судья.
СпроситьЗдравствуйте! Хочу сделать перепланировку. Квартира в Ульяновской области. Трёхкомнатная. Хочу снести стену между кухней (газовая плита) и комнатой жилой. Стена не несущая. Дадут ли мне разрешение в администрации на снос этой стены?
Для получения этой муниципальной услуги нет необходимости согласования со всеми служба по. Газовая плита как стояла, так и остается стоять на своем месте. Сносится другая стена, противоположенная газовой плите. Более того, я хочу перевести из жилого в нежилое помещение зала, то есть по сути теперь это будет большая кухня. Внизу под этой квартирой на этом же месте тоже снесли стену и узаконили. Когда они это делали, я не знаю, может быть законодательство менялось.
СпроситьВам необходимо соблюсти всю предусмотренную ЖК РФ процедуру согласования проведения перепланировки вашего жилого помещения. Прогнозировать действия администрации невозможно. Ее отказ в разрешении на проведение перепланировки вы можете обжаловать в суде.
СпроситьИмеет ли право директор школы самостоятельно сносить стены в школе, между кабинетами, даже если они не несущие. Если нет, то куда нужно сообщить о его действиях?
Здравствуйте Елена Юрьевна. Всё зависит от того, какую конечную цель приследует директор школы. Если вы не согласны с действиями директора, вы можете обратится с жалобой в прокуратуру либо в минобразования.
СпроситьУ меня такой вопрос, между двумя жилыми многоквартирным домами построена пристройка (складское помещение кафе), которая входит в состав одного многоквартирного дома. У другого жилого дома задействована стена, которая является общей, согласие на эксплуатацию стены, собственники не давали. В складском помещение установлены холодильные установки, которые издают шум и вибрацию. Что нужно сделать, чтобы в складском помещение возвели свою стену?
Надо смотреть план здания и узаконено ли помещение в кафе, от этого зависит путь действий.
СпроситьЗдрасти! Мы хотим сделать ремонт в ванной и туалете. Нас сказали нужно снести стену между ванной и туалетом, она не является не сущей нужно ли брать на это разрешение или нет? или разрешение берётся только снос не сущих стен..
Надо, указанное - явно будет изменением конфигурации помещения.
ЖК РФ.
Статья 25. Виды переустройства и перепланировки жилого помещения
2. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения".
Спросить
