Как реагировать на уведомление о долге за капитальный ремонт?
Мы долгое время не платили за капитальный ремонт, т.к наша двухэтажка старая и не факт, что доживёт до капремонта, ну и многие в нашем посёлке не платили, а недавно пришла квитанция с уведомлением, что если мы не заплатим долг 14308 рублей до 10.06.2018 г. то НО "РФКР"ОСТАВЛЯЕТ ПРАВО ОБРАТИТСЯ В СУД С ТРЕБОВАНИЕМ О ВЗЫСКАНИИ ДОЛГА, ОПЛАТЕ ПЕНИ И СУДЕБНЫХ РАСХОДОВ. ТРЕБОВАНИЯ ЗАЯВЛЕНЫ В СООТВЕТСТВИИ СО СТАТЬЁЙ 153, СТАТЬЁЙ 154, П.14,1 СТАТЬИ 155, СТАТЬЁЙ 169 ЖИЛИЩНОГО КОДЕКСА РФ,ПОДСКАЖИТЕ ПОЖАЛУЙСТА, ЧТО НАМ ДЕЛАТЬ? ОПЛАТИТЬ ДОЛГ ИЛИ МЫ МОЖЕМ НЕ ОПЛАЧИВАТЬ ЕГО?
Лучше оплатите задолженность, в противном случае "РФКР" взыщет его через суд на основании тех статей которые вы указали и тогда Вами займутся приставы.
Спросить
134 135 136 137 138 139 140 141 142
143 144 145 146 147 148 149 150 151
152 153 154 155 156 157 158 159 160
161 162 163 164 165 166 167 168 169
170 171 172 173 174 175 176 177 178
179 180 181 182 183 184 185 186 187
Срок действия испол...
Тема: Срок действия
исполнительно листа?
Метки: Нет
Срок действия исполнительно листа?
Было решение суда не в мою пользу, по
решению суда мне надо выплатить деньги. ..
У меня нет имущества, приставы на время
отстали,.
Вопрос: какой срок у исполнительно листа,
находящийся у приставов?
Я ни разу не платила за кап. ремонт. Договор со мной никто не заключал.
Я знаю, что договор заключается автоматически при первой оплате.
Мне пришло такое письмо "долг передается на взыскание" Размер долга 32000 руб. Уведомляют, что обратятся в суд, передадут коллекторам, примут меры принудительного взыскания. Ссылаются на статьи 154, 155, 158, 169 ЖК РФ, часть 1 ст.4 закон ЛО от 29.11.2013 №82..
Подскажите, пожалуйста, как реагировать и надо ли оплачивать.
Просто запугивают. Если так настаивают на оплате за кап ремонт, то должны обосновать сумму которую они требуют-Актами выполненных работ, другими документами подтверждающими требуемую сумму. Кап ремонт то хоть делали?
СпроситьНеоплата капремонта грозит следующими последствиями:
- в Фонде кап. ремонта штатные юристы отрабатывают свой хлеб и планово работают с должниками. Когда до вас дойдет очередь, возможны суды, меры принудительного взыскания (полученное письмо это "первая ласточка", попытка взять на испуг);
- при продаже квартиры долги за кап. ремонт не исчезнут, а перейдут к покупателю (соответственно придется или платить или уменьшать цену квартиры).
Но вы вправе продолжать не платить... если вас не интересует результат.
СпроситьОчень долго не платил капитальный ремонт. Недавно решился и заплатил весь капитальный ремонт разом. В следующей квитанции начислили штраф/пени за кап ремонт и плюс сумма за месяц. Но при этом скажу, что, на тех квитанция до оплаты никаких штрафов/пени не было. Подскажите пожалуйста, что можно делать в этом случае? Правы ли они?
Вам нужно запросить расчет пени (а это не штраф, а именно пеня). Взыскать могут за 3 года. Проверьте по расчету, если какие-то суммы выходят за этот срок, то их взыскать не могут.
Спросить
НЕ платите, пусть взыскивают в судебном порядке, Там заявите ст ст 333, 196 ГК РФ, соразмерность и срок исковой давности три года. Удачи.
Спросить
Здравствуйте, Эльмир! Видимо до этого пени не выставляли просто (часть 14.1 ст.155 Жилищного кодекса РФ), но право на их взыскание имеют. Так что если не заплатите, то могут взыскать в судебном порядке. И не факт, что через заявление ходатайства о снижении неустойки ввиду их несоразмерности нарушенному обязательству со ссылкой на ст.333 ГК РФ получится их снизить, т.к. размер определен законом и не столь обременителен. Так что если не хотите оплачивать судебные издержки, то лучше пени оплатить. Если же часть выходит за срок исковой давности (3 года согласно ст.196 ГК РФ), то лучше не платить, а когда подадут в суд, отменить судебный приказ (ст.121-130 ГПК РФ), а затем при подаче на Вас иска (ст.131-132 ГПК РФ) заявить о применении исковой давности (ст.199 ГК РФ).
Спросить
Здравствуйте! Начисление ее за неуплату или несвоевременную уплату капремонта закреплено в пункте 14.1 статьи 155 ЖК РФ. Их стоимость формируется с учётом:
Тарифов, принятых в отдельном регионе.
Площади жилого помещения.
Наличие долга по данным взносам. Все собственники жилья должны платить взносы, однако, есть отдельные категории граждан, которые могут этого не делать. К таким гражданам относятся:
Граждане, обладающие правом собственности на жилье в МКД, признанном аварийным и подлежащим сносу.
Пенсионеры старше 80 лет и лица с ними проживающие.
Собственники в МКД, если земля, на которой стоит дом, изъята для муниципальных или государственных нужд.
Если с вас хотят взыскать пени посмотрите на период взыскания (не более трёх лет). Если взыскивать будут в судебном порядке, заявите о снижении неустойки в порядке 333 НК РФ.
Спросить
Здравствуйте Эльмир!
Частью 14 статьи 155 ЖК РФ предусмотрена ответственность лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшего плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в виде уплаты пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после.
Вы можете обратиться в фонд капитального ремонта, написать заявление о перерасчете пени, так как в платежках не было изначально в них сказано, если перерасчет сделаю и ни его не измениться, необходимо соглашение подписать с ними на рассрочку платежа, либо они обратятся в суд и будут в судебном порядке взыскивать, Вы можете попробовать уменьшить сумму ст.333 ГК РФ, но не факт, так как взыскание пени установлено на законодательном уровне.
Всего Вам наилучшего!
Спросить
Здраствуйте!
Начисление за неуплату или несвоевременную уплату капремонта закреплено в пункте 14.1 статьи 155 ЖК РФ.
Вам нужно запросить расчет пени (а это не штраф, а именно пеня). Взыскать могут за 3 года.
СпроситьЗа 2015 год пришло восемь квитанций по оплате взноса на капремонт (на общую сумму 720 рублей). Тариф - 2 руб. 50 коп.
В декабре 2015 года пришла квитанция с указанием долга по оплате и пени за недостающие квитанции.
Отдельными квитанциями был оплачен долг 360 рублей и пени 13 руб. 95 коп.
Итого - 1080 рублей за год.
В квитанции за январь 2016 указан долг 144 рубля и пени 3 рубля 74 копейки.
В фонде капремонта на Тобольской что-либо узнать не реально.
Как быть и что делать?
Заранее благодарю Вас за ответ.
Обратитесь в управляющую компанию, в организацию, которая производит начисления для разъяснения. Не мешает узнать, кто распорядитель средствами на капремонт, у того также можно узнать.
Спросить
Согласно ГПК РФ Статья 122. "Требования, по которым выдается судебный приказ (один из пунктов): заявлено требование о взыскании задолженности по оплате жилого помещения, РАСХОДОВ на капитальный ремонт и содержание общего имущества в многоквартирном доме, коммунальных услуг, а также услуг связи". Вопрос: как судья может выдать судебный приказ, если в доме не производился капитальный ремонт, т.е. фонд капремонта ещё не понёс РАСХОДЫ на него?
Андрей-судебный приказ-это когда выносится НЕ решение, а приказ о взыскании без участия сторон (согласно ГПК РФ).
Не нужно вдаваться в подробности-был или еще нет капремонт-если уже получили судебный приказ-то просто согласно ст. 128 ГПК РФ - в течении 10 дней со дня получения судебного приказа должник, в отношении которого заявлено исполнение по судебно-приказному производству имеет право предоставить мировому судье возражения относительно его исполнения.
Просто напишите эти ВОЗРАЖЕНИЯ+приложите ксерокопию письма (где даты стоят на конверт-когда он получен) и направьте вместе с копией такой же для подавшего (на СП) в мировой суд. В течение этих 10 дней.
Судья получив возражения просто вынесет ОПРЕДЕЛЕНИЕ от отмене судебного приказа-что Вы и получите из суда.
Спросить
Что нужно предпринять, чтобы судья отказался от вынесения незаконного (т.е. вынесенного с нарушением НПА) приказа? А если вынес таковой, то как обжаловать его вынесение, кроме отмены (возражения)?
Спросить
Есть нормы ГПК-по которым предписано если подали на Сп его вынести! Это не нарушение норм, а вот отказ его выносить-как раз будет нарушением для любого судьи.
Для этого-для отмены-предусмотрена процедура подачи ВОЗРАЖЕНИЙ.
Упустите срок-апелляция для СП не подается, только кассация (см ГПК).
А обжаловать его вынесение судьей-это из области уже надуманности и как Вам хочется. Если бы судья отказался выносить приговор или постановление-тоже бы обжаловали его ДЕЙСТВИЯ?!
И никто вам не запретит подать ПОТОМ, после отмены отдельный иск к УК по поводу взыскания оплаты за непроведение капремонта. Вот это ваше право, предусмотренное законом.
СпроситьПлачу за отопление, но иногда залезаю в долги, которые затем оплачиваю, не дожидаясь претензий. 1 ноября пришло уведомление от коллекторов с требованием оплатить долг 6910,80 рублей за май 2015. Подняла квитанцию: там начислено 3149,77, и есть надпись "списание долга 6910,80 к оплате 2252,82", эта сумма и была оплачена. С 1 мая 2015 до 28 ноября 2016 об этом долге нигде не было написано. Претензия не выставлялась. 29.11.2016 прислали уведомление от коллекторского агентства с требованием оплатить долг. К требованию приложено уведомление, датированное 1 ноября 2016 о передачи от одной ресурсоснабжающей организации в другую по договору цессии уступки права требования этого долга. За полтора года ни одного упоминания об этом долге не было. Если бы что-то пришло (претензия или требование, или в какой-то квитанции он бы отразился), долг был бы сразу же погашен. Можно ли обратиться в данной ситуации в суд? И какое будет основание, если обращаться? Хочу отметить, что долг будет погашен, но хотелось бы как-то привлечь ресурсоснабжающую организацию за то, что за 1.5 года ни разу об этом долге не упоминалось и на каких условия он списался - никто не объяснил (хотя и делались попытки выяснить эту информацию в отделе, который делает расчеты), а теперь документы переданы третьему лицу для "выбивания" долга. Заранее благодарю за ответ.
В марте 2016 года я приобрела квартиру в ипотеку. В мае 2019 года пришла квитанция с требованием оплатить кап. ремонт с 2014 года. О том, что у прежнего владельца существовал долг я не знала. Фонд кап. ремонта, ссылаясь на 158 статью жк рф, требует оплаты задолженности прежнего владельца. Срок исковой давности, 3 года уже прошел. Правомочно ли это требование?
Формально требовать оплаты задолженности по взносам на кап. ремонт они вправе, т.к. здесь долг числится не за собственником, а за квартирой (если говорить по простому).
Не торопитесь платить. Пусть идут в суд, где вы заявите о пропуске срока исковой давности и о его применении.
СпроситьЧелябинск. Купили квартиру в ноябре 2015 г, за капитальный ремонт стали оплачивать по квитанции за прожитые месяцы, а бывшие собственники не платили кап. ремонт вообще (долг 3500), в управлении по кап. ремонту сказали, что мы должны оплатить долги за квартиру ссылаясь на 158 статью. Что нам делать сумма не малая.
К сожалению, организация по капитальному ремонту я права, придется оплачивать задолженность. Однако, возможно в договоре купли-продажи было указано, что задолженность должна быть погашена предыдущим собственником или что-то подобное.
Спросить
Я являюсь собственником квартиры в многоквартирном доме. С 2014 года не платила по квитанциям за капремонт. Региональный фонд капитального ремонта обратился в суд, был вынесен судебный приказ об уплате долга, который в дальнейшем был отменен на основании моих возражений. Сейчас пришло письмо с исковым заявлением о взыскании задолженности по уплате взносов за капремонт. Подскажите, пожалуйста, могу ли я на данном этапе обратиться в РФКР с просьбой перерасчета задолженности в соответствии со сроком исковой давности и оплатить долг за последние 3 года? Или теперь это решается только в судебном порядке? И действует ли срок исковой давности в случае ранее отмененного судебного приказа? Заранее спасибо.
Заявить о пропуске срока исковой давности Вы имеете право только в судебном порядке. Общий срок исковой давности составляет 3 года. Это статья 196 Гражданского кодекса РФ.
Пожалуйста оцените мой ответ если он был Вам полезен.
Спросить
Вам теперь необходимо написать в суд возражение на исковое заявление и просить суд применить срок исковой давности при вынесении решения и таким образом исковые требования удовлетворить частично, только за последние три года. Суд вынесет решение и Вам придется оплатить задолженность за последние три года.
Спросить
Обратиться в ФКР можете, но на данном этапе при отсутствии судебного решения ФКР не обязана списывать долг за пределами срока исковой давности. В этом случае придется ожидать вынесения судом решения. Срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права (ст. 204 ГК РФ).
Спросить
Здравствуйте.
Срок исковой давности действует, но он применяется тол ко судом и только по заявлению заинтересованной стороны, ст.199 ГК РФ. О пропуске истцом срока исковой давности Вам необходимо заявить письменно в судебном процессе и сделать свой расчет задолженности за последние три года.
С уважением.
Спросить
