Достаточно ли акта, оформленного ДЕЗом, для предъявления иска?
Произошел залив нашей квартиры. ДЕЗ по акту признал виновником соседа сверху. Сосед, в свою очередь, утверждает, что виноват ДЕЗ, так как несмотря на забытый включенный кран, был забит сток по вине ДЕЗа. Сосепд платить отказывается, отсылая наши претензии к ДЕЗу. Должны ли мы разбираться с ДЕЗом или соседом? Достаточно ли акта, оформленного ДЕЗом, для предъявления иска?
Здравствуйте, Надежда! Вы можете предъявить иск сразу, и к дезу, и к соседу, сделав их соответчиками. Суд уже разберется кто из них виноват. Акта недостаточно. Нужно еще сделать экспертизу на предмет размера ущерба. Вы же будете требовать конкретную сумму. Для определения этой суммы и нужна экспертиза.
С уважением, адвокат Ячин А.А.
Спросить
единственный выход для вас это обращаться в суд с иском к соседу сверху, а ДЭЗ указать 3-тиьм лицом.
Спросить
При замене кровли крыши осенью произошел залив нескольких квартир по вине РЭУ/ДЕЗа. Залило нашу квартиру на 16 этаже и квартиру под нами на 15 этаже. Соседка снизу подала на нас иск в суд о заливе. У нее имеется акт тех. обслед. Квартиры комиссией РЭУ с выводом о том, что залив произошел из нашей квартиры по неизвестным причинам. Нас во время залива в квартире не было, мы вернулись через 2 дня, и мы сами как пострадавшие вызвали комиссию - имеется акт тех. обслед. Квартиры комиссией РЭУ с выводом о том, что залив произошел с кровли в период кап. ремонта. Достаточно ли этого акта в суде, или как еще мы можем доказать свою невиновность? Понятно, что соседке проще взыскивать ущерб с нас, как физ. лиц, а не с виновного в протечке ДЕЗа. Какие еще справки/акты посоветуете собрать к суду?
Уважаемая Ольга!
Обращались ли Вы к экспертам оценочной компании, чтобы они сделали осмотр и дали заключение с указанием:
- причин залива Вашей квартиры и квартиры соседки;
- стоимость нанесенного вреда.
Если пока ремонт у Вас в квартире и\или в квартире соседке не проведен, то советуем в любом случае обратиться к независимым экпертам-оценщикам.
Делать независимую экпертизу закон не требует, однако такие документы достаточно весомы.
Рекомендуем Вам:
1. как вышесказанно, обратиться к эпекртам-оценщикам;
2. написать и подать в суд "Отзыв на исковое заявление", если Вы его уже получили (если иск принят судом, то Вам тоже он должен быть - если нет, то получите в суде).
Отзыв на исковое заявление - это процесссуальный документ, обоснующий возражения ответчика на требования истца.
При этом рекомендуем Вам написать Отзыв не самим, а чтобы это сделал грамотный юрист.
3. если суд примет иск к рассмотрению, то привлечь сам ДЕЗ к процессу.
А вообще, на практике в Москве некоторые ДЕЗы договориваются с потерпевшими жильцами о том, что ДЕЗ сам производит ремонт (говорим на тот случай, если у себя Вы не отремонтировали)
С уважением и пожеланием удачи,
Команда юристов
ЛексФинанс Груп
СпроситьКто может помочь составить иск в суд о заливе квартиры? Недорого... сосед залил и отказывается возмещать приченные убытки. В акте указана вина соседа. Акт о заливе из жэка имеется на руках. Смета ремонтных работ тоже будет. Территориально нахожусь в городе королев. И еще вопрос сосед залил 3 июля. Акт на руки получен 8 июля. У этого акта имеет свой срок?
Составление иска платная услуга обращайтесь-помогу Бесплатно вам никто составлять не будет
Спросить
Оксана, Вам не смета нужна, а независимая оценка ущерба залива. Стоит от 5 до 10 тысяч рублей, и эти расходы Вы так же в праве предъявить к возмещению.
Без этой оценки нет никакого смысла составлять иск.
Появятся вопросы - обращайтесь.
Кстати, какая причина залива указана в акте?
Спросить
По вопросам стоимости и порядка оплаты услуг Вы можете обращаться в личную почту к выбранному Вами юристу или по контактным данным, указанным под сообщением.
Спросить
Соседи сверху залили мою квартиру. Комиссия ДЕЗа составила акт о заливе квартиры, слетел вентель на шланге, ведущем к сливному бачку и указала виновником залива соседей сверху, однако они не признают себя виновными, сваливают вину на ДЕЗ и отказываются оплачивать причиненный ущерб. Собираюсь подать в суд, подскажите, пожалуйста, кого необходимо привлечь в качестве ответчика. И как можно доказать вину либо соседей, либо ДЕЗ.
Я думаю, что ответчиком нужно считать соседей. Тем более, что составлен акт. В суде соседи пусть ходатайствуют о проведении экспертизы, которая должна установить действительного виновника.
С уважением, адвокат Савко Елена Адамовна
СпроситьУ соседа сверху протечка в трубе, в результате чего у меня залит потолок. Вызвала представителей Управляющей компании. Зафиксировали повреждения потолка. В акте указан виновник - сосед сверху! Тот в свою очередь на диалог не идет, ссылаясь на то, что трубы устанавливал ЖЭК, с них и спрос. Акт он не подписал.
Подскажите пожалуйста, кому мне писать претензию? Управляющей компании или соседу? Как быть в этой ситуации?
Буду благодарна за отзывчивость на мой вопрос!
Нужно подавать не претензию, а сразу обращаться с иском к соседу сверху о возмещении вреда, причиненного заливом квартиры.
Спросить
Правильно проводите экспертизу по определению причин и размера ущерба- после этого иск в суд - ст15 и1064 гк РФ и в соответствии со ст131-132 Гпк РФ
К виновнику
СпроситьВопрос по заливу квартиры в новостройке. Сосед сверху фактически не проживает, так как квартира без отделки, оставил невыключенный кран с водой, но вину свою не признаёт и отказывается возместить ущерб. Был составлен акт о заливе управляющей компанией. Каким образом уведомлять соседа надлежащим образом для явки в суд, если нам неизвестно его фактическое проживание. И как узнать кто собственник квартиры? В управляющей компании такие данные не предоставляют. Спасибо.
Здравствуйте! Закажите выписку из ЕГРН в Росреестре или МФЦ. В выписке должно быть указано, кто собственник. Если адреса регистрации нет, то адрес указывайте по адресу квартиры.
Спросить
• Здравствуйте, получите через МФЦ выписку на данную квартиру, стоит 400 рублей, узнаете кто собственник квартира.
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить
Здравствуйте.
Вам следует получить выписку из ЕГРН в МФЦ. В выписке будет указан собственник.
Вам следует направить собственник юку претензию и требовать возмещения ущерба. Если претензию не удовлетворит, то обратитесь в суд.
Спросить
Узнать кто собственник квартиры достаточно просто. Вам необходимо обратиться в рос реестр и заказать выписку из реестра недвижимости.
Спросить
Вадим. Вы главное получите акт у УК о причинах залития. Определите сумму ущерба. Придется проводить экспертизу. Потом обращение к юристу написать иск и подать в суд.. Пусть они не приходят. Но решение их найдет.
С любой ситуации всегда можно найти выход. Удачи Вам и всего самого хорошего исхода дела.
СпроситьЗдравствуйте.
Вам надо узнать, кто являются собсждитвенником квартиры. Информацию можно узнать в ЕГРН или у управляющего ЖКХ, он же пусть сделает акт обследования жилья. Затем направите соседу письменную претензию с полным описанием произошедшего и приложите копии акта и экспертизы. Укажите в претензии срок для исправления проблемы (не менее 30 дней). Если сосед не примет меры, обращайтесь в суд.
СпроситьСосед залил мою квартиру и квартиру сверху. Соседи уже подали иск на соседа. Могу ли я ходатайствовать об объединении дел или и присоединении со истца? Или каждый от себя? Как лучше? Мои показания могут помочь соседям - истцам.
Залили соседи сверху, дверь не открыли. Вызвала аварийку, факт залива зафиксирован, составлен акт о заливе, но соседи так и не открыли. Попасть к ним в квартиру работники УК смогли только спустя 9 дней. Составили акт, что в их квартире вздут ламината по всей кухне, но сухо и причина залива не выявлена. Сосед утверждает, что у него ничего не текло, а ламинат вздулся от старости давно, ущерб возмещать категорически отказывается.
Вопрос: будет ли признана вина соседа при таких актах?
Можно ли обойтись без экспертной оценки (т. к. её цена превышает ущерб от залива) , а приложить к иску чеки на покупку рулона обоев, клея и краски для потолка?
Юлия, обращайтесь в суд, в ходе рассмотрения дела будет назначена экспертиза которая и установит причину залива.
P.S. От старости ламинат не вздувается!
ПОЧЕМУ ЛАМИНАТ ВЗДУВАЕТСЯ?СпроситьНарушение правил монтажа
Техническое нарушение укладки ламинированного покрытия способствует волновым образованиям, похожими на вздутие от воды. Температурные перепады, отсутствие зазоров между крайними панелями и стеной являются пагубными для полового покрытия. Размер компенсационного расстояния должен составлять всего 5-10 мм. Необходимость этого расстояния основывается на том, что древесное сырье может сужаться или расширяться под воздействием влаги и изменения температуры.
Жидкость, разлитая на поверхность пола
В случае устранения воды с напольного покрытия и просушивания, сильные повреждения не образуются. Только при длительной воздействии влаги поверхность может вздуться. В этом случае придется заменить деформированные панели.
Низкое качество материала
Дешевое ламинированное покрытие не обладает достаточным защитным слоем, поэтому при любых механических повреждениях ламинат теряет свои эксплуатационные характеристики и декоративные качества.
Крепление ламината к полу
Одной из причин деформации пола является невозможность расширения материала, поскольку между панелями и основанием установлены крепежи. Используйте только плавающий метод монтажа, который позволит полу свободно сужаться или расширяться.
Неправильное основание
Еще одной причиной повреждения ламинированного покрытия может стать низкокачественное основание, не отвечающее требованиям к укладке ламинированных покрытий. В этом случае придется демонтировать все половое покрытие и произвести переделку стяжки. Поэтому перед работами тщательно проверьте стяжку на неровности. Требования по укладке ламината - перепад не более 2 мм на 1 м стяжки.
Я правильно вас поняла-оценка причинённого мне ущерба экспертной комиссией не обязательна при подаче иска?
Спросить
Нет, не правильно поняли! При подаче иска вы должны указать его цену (ст.131, 132 ГПК РФ), то есть необходима сумма причиненного вам материально ущерба. Можете в управляющей компании смету заказать, если независимая экспертиза дорогостоящая. А причину течи должна управляющая компания (аварийная служба) установить и выдать акт.
Спросить
Нашим соседям сверху меняли коммуникации - трубы, стояки работники ДЕЗ, обслуживающие дом. По причине их неквалифицированной работыбыл залит наш технический шкаф, где находятся стояки и у нас отклеились обои на стене, где находится окошко технического шкафа. Потоп в техническом шкафу происходил на протяжении 6 часов, заявка в Дез была сделана сразу после обнаружения потопа, но работники Деза пришли, посмотрели на залитие и оставили нас с ним ночевать. Акт залития нам составят, говорят, через 3 дня. Как призвать мастера участка Деза к ответственности по халатному отношению и добиться составления акта залития? В акте они не признают своей вины за неправильно установленные коммуникации у соседей сверху. Спасибо за ответ.
То, что акт составляют не сразу, а через 5-7 дней - правильно. Если не будете согласны с чем-то в акте, при получении так и напишите, что с тем-то и с тем-то не согласны. Дальше уже после акта можно будет разбираться
Спросить
По поводу отказа в составлении акта направьте в этот ДЭЗ претензию.
Акт составьте сами с подписями соседей - по факту состояния квартиры с подробным описанием и с указанием факта отказа ДЭЗа.
Обязательно сделайте фотографии повреждений...
Готовьте иск в суд -
СпроситьАкт сразу!
Быстро и правильно проведите экспертизу по определению причин и размера ущерба и подавайте в суд на основании ст15 и 1064 и1068 гк РФ
Ответчик ДэЗ
Спросить
В том-то и дело, что в акте напишут причиной залития не действия работников Деза , а отмазку. Как в судебном порядке потом доказать , что по вине Дезников произошла протечка? Будут ли в суде рассматривать экспертизу сторонней компании на равне с экспертным заключением техника из Деза?
СпроситьЯ проживаю в новостройке (квартира была куплена мной у 1 ДСК и К° в ноябре 2002 г.) Подо мной расположена муниципальная квартира (неприватизированная), оклеенная дешевыми обоями. За время проживания в квартире у нас уже дважды происходил разрыв соединений горячего водоснабжения до учетной части. Первый раз в июле 2004 г. – лопнул переходник у счетчика горячей воды. Был вызван сантехник из ДЕЗа, который заме-нил лопнувшую деталь из силумина (она осталась у нас) на такую же латунную. В ответ на нашу просьбу проверить качество других соединений, он заверил нас, что все в порядке. А 10.03.2006 г. в наше отсутствие разорвалось еще одно соединение, в результате чего вся квартира была залита водой и произошел залив соседей снизу. Снова был вызван сантехник из ДЕЗа, который устранил неполадку, причем лопнувшие части унес с собой. Осмотрев все остальные соединения, он заявил, что все краны и соединения нужно менять, что и было сделано по нашей просьбе и за наш счет. При этом в обоих случаях никаких квитанций не выдавалось. При составлении акта о заливе нижерасположенной квартиры осмотра нашей квартиры комиссией ДЕЗа не производилось. В акте указано, что залив произошел по нашей вине, т.к. якобы была произведена перепланировка сантехоборудования (запись сантехника в журнале вызовов). Сосед снизу (хвастающий тем, что он работает в соседнем ДЕЗе) подал на нас в суд, заявив в иске, что вина доказана и предъявил претензии на 50 тыс. руб. Смета была составлена неким ООО “Ремжилсервис”. Сумма явно завышена и налицо желание обогатиться за наш счет.
С момента получения права собственности на квартиру в сентябре 2003 г. никаких перепланировок сантехоборудования нами самостоятельно не производилось.
Правомочна ли комиссия ДЕЗа устанавливать виновника аварии без надлежащей экспертизы? Кто виноват в данном случае? Каковы мои действия в суде?
Моя попытка прояснить ситуацию в ДЕЗе завершилась хамским отношением ко мне сотрудников. Ответьте, пожалуйста. Заранее признателен.
Сложно сразу определить виновника залива необходимо более детальное изучение ситуации. Но в любом случае, заключение о причинённом ущербе должна составлять соответтсвующая экспертная организация, которая имеет лицензию осуществлять такого рода экспертизы. Если у данной организации отсутствует лицензия, а также Вас не приглашали на проведение экспертизы то Вам необходимо заявить о том, что данное заключение экспертизы не может быть принято во внимание т.к. данная организация не имеет на это право.
СпроситьСосед сверху залил мою квартиру, в акте, составленном мастером УК виновником (халатность) указана собственница квартиры сверху, и указано, что возмещения вреда нужно требовать от сбственницы, хотя в квартире проживает (и совершил залив моей квартиры) её родственник (и по словам - наследник), собственница квартиры, как выяснилось, умерла за несколько месяцев до залива, а родственник вселился в квартиру, но до сих пор не оформил на этот жильё право собственности. Нужно ли мне требовать от мастера УК переделать акт с указанием, что залив произведен именно родственником собственницы и что возложить возмещение ущерба нужно именно на него (т.к. иск собираюсь предъявлять к нему, как к причинителю вреда)? Виновник залива в составлении акта участвовал и акт подписал (за собственницу, чья фамилия указана в акте), но добровольно возмещать ущерб не согласен.
Попробовать переписать акт конечно можно. Но ничего страшного, если это не получится. В суде все обстоятельства, изложенные в Вашем вопросе, все равно будут установлены и ущерб будет взыскан с конкретного виновника
Спросить
Думаю, что иск в любом случае нужно предъявлять к наследнику.
Акт можете не менять. Тем более, подпись наследника и причинителя вреда на нем имеется.
Спросить
