Возможно ли сохранить объект. Если банк выставил на торги.
Возможно ли сохранить объект. Если банк выставил на торги.
Здравствуйте
Небольшое уточнение, арбитражный управляющий выставляет имущество на торги. Банк лишь определяет существенные условия реализации (цену, шаг снижения цены в публичном предложении, стоимость по которой имущество может быть передано банку и т. Д. )
Что касается Вашего вопроса, то способы следующие:
1. Заключается мировое соглашение с банком и иными кредиторами (если есть) в соответствии с которым имущество сохраняется за должником, при условии выполнения требований банка (как правило рассрочка, отсрочка, частичное прощение долга и т. Д. Комбинаций может быть много)
2. Если банк залогодержатель, то можно договориться с банком о выкупе его требований на аффилированное с вами лицо (родственник, иной близкий человек или организация). Если иных кредиторов нет, то новый кредитор инициирует прекращение процедуры банкротства (заключение МС, прощение долга и т. Д. )
3. Доказать в арбитражном процессе, что данное имущество не принадлежит должнику или принадлежит ему не по праву (самый маловероятный вариант. Но если предпосылки для его использования существуют, то его можно применять)
Спросить
Как сохранить жилье, заложенное банку? Если банк уже выставил квартиру на торги и отказывается заключать мировое соглашение с должником?
---уже поздно его сохранять. только попробовать принять участие в торгах. вашим родственникам. 
Банк забрал ипотечную квартиру за неуплату через суд. Суд.приставили выставили на торги. Можно ли отозвать торги и сохранить квартиру?
Об этом нужно было думать немного раньше. Сейчас можно попробовать обратиться в суд с заявлением о предоставлении отсрочки реализации квартиры сроком до 1 года.
Спросить
Ваше исполнительное производство до сих пор на исполнении? Если да, то гасите задолженность и сохраните квартиру.
Спросить
Здравствуйте.
Торги может только судебный пристав.
Но для этого нужны основания.
Например - Вы полностью погасили долг, или заключили с взыскателем мировое соглашение, или соглашение об отсрочке, рассрочке оплаты долга. Просто одного Вашего желания будет недостаточно.
Спросить
Добрый день! В таких вопросах нужно разбираться только при участии представителя залогодержателя и видя полный комплект документов. Если есть решение суда, скорее всего «поезд ушёл».
Спросить
Здравствуйте, уважаемая Светлана!
Для более понятного и объективного юридического разъяснения на ваш этот юридический вопрос я сделаю ссылки в своем юридическом разъяснении на нужные нормативные акты, с которыми Вы сами можете ознакомиться, если хотите разобраться с этим вопросом именно с «Буквы Закона».
Во-первых, вопрос о реализации ипотечной квартиры на торгах регулируются следующими нормативными актами, с которыми Вы можете сами в любое время ознакомиться.
1 Федеральный закон от 16.07.1998 г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)».
2 Федеральный закон № 229-ФЗ "Об исполнительном производстве".
3 Гражданский кодекс РФ.
Во-вторых, при наличии оснований, исходя из положений вышеуказанных нормативных актов, должник сможет добиться в этом случае приостановления торгов этой ипотечной квартиры, если он будет знать положения этих нормативных актов.
В-третьих, сохранить ипотечную квартиру возможно лишь в указанном случае, если должник погасит задолженность по ипотечному кредиту, взысканную с него уже Решением суда по иску Кредитора.
Вопрос ваш этот очень и очень серьезный, а нужной информации в нем для юристов Вы указали не более 1% из 100%.
По таким серьезным юридическим вопросам нужно обращать свое внимание в ответах юристов на их ссылки на нормативные акты, с которыми Вы сами можете ознакомиться. Краткие ответы (отписки) без ссылок на нормативные акты не помогут Вам разобраться даже с простым юридическим вопросом.
Надеюсь, что мое юридическое разъяснение с ссылками на нужные нормативные акты на ваш этот юридический вопрос было для Вас полезным.
Спросить
За налоговый долг выставили нежилое помещение на торги. Вопрос: Если будет один участник, торги состоятся или необходима заявка от двух участников? И второе, если первый раз торги не состоялись на сколько % снижается цена объекта, насколько % снижается после вторых несостоявшихся торгов, и если объект не продан, то какова его дальнейшая судьба? Заранее спасибо. С уважением Вячеслав Анатольевич.
В соответствии со статьей 87 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве".
СпроситьБрал ипотеку дом стоимостью 950 т.р. выплатил банку 475 т.р. , по жизненым обстоятельствам расторгнул договор с банком через суд. Банк выставил долг 1012 т.р. Дом оценен на 900 т.р. + земля 150 т.р. итого 1050 т.р. Судебные приставы выставили на торги дом не купили. Банк написал ходатайство в суд, что забирают дом 515 т.р. Второго этаппа торгов небыло и суд одобрил ходатайство в сторону банка. Подскажите может ли судья одобрить ходатайство банка без второго торга и с оценкой почти 50%, что мне делать? Заранее спасибо.
Да суд может так поступить. При ипотеке если объект не продается за выставленную цену то цена снижается до тех пор пока не найдется покупатель. Вам необходимо было искать своего покупателя. Банку лишние активы не нужны. Как давно суд прошел.
Спросить
Здравствуйте, Сергей.
В вашей ситуации вам следует обжаловать решение суда, для более подробного ответа на ваш вопрос следует изучать документы по вашему делу.
Спросить
Я как директор был поручителем по получению кредита в 2007 г., банком был определен и оценен обьект залога. К сожалению предприятие не выплатило кредит, и банк в 2008 г.выиграл суд. Нашу задолженность перед банком выкупила фирма которая, на тот момент хотела получить обьект залога. Три года у нас шли суды по определению комплектности обьекта залога. В 2011 комплектность было судом определен, были назначены торги. Кредитор снял обьект залога с торгов, и периодически пытался получит от нас деньги которые они потратили на выкуп у банка нашей задолженности. Сейчас приставы в принудительном порядке выставили на торги обьект залога. Для меня важен вопрос: если обьект залога не будет продан, могут ли обратить взыскание на меня. Готов выслать решение 2008, где сказано, что обратить взыскание на обьект залога, путем продажи с торгов. Заранее благодарен.
Если к Вам как к поручителю иск не предъявлялся, то срок для этого уже пропущен.
Спросить
На торги выставили дом (единственное жильё) моего должника. Дом заложен по ипотеке в банке. Торги последние и скорей всего не состоятся, т.к. цена высока. Что предусматривает закон в таких случаях? И что будет, если банк откажется взять дом. Банку и мне должник задолжал по 3 млн. руб.
приставы будут снижать цену, так как имущество нужно реализовать, и скорее всего у вас есть решение суда
Спросить
В случае когда денег на счетах недостаточно, квартиру или дом выставят на торги. Сами приставы не занимаются торгами — они передадут дело в Росимущество или его подрядчику. Те проведут публичные торги, в которых смогут принять участие желающие приобрести ваше жилье.
Передача жилья банку. Если никто не захочет купить вашу недвижимость, она отойдет кредитору.
На каждом из этих этапов, вплоть до момента продажи имущества на торгах, заемщик может погасить долг полностью — и тогда жилье останется в его собственности.
Спросить
