Как купить доли на земельный участок и домовладение у умершего совладельца - документы и возможности для будущей покупки.
₽ VIP
Хочу купить 4/6 доли на земельный участок и 2/3 доли на домовладение, совладелец умер 10 лет назад. Могу ли я купить все это? Ведь необходим нотариальный отказ совладельца об преимущественной покупки. Какие документы мне необходимо взять у продавца, чтобы не иметь хлопот в будущем? И смогу ли я в дальнейшем каким-то образом купить (опять же у кого?) оставшиеся доли. С уважением. Заранее благодарю за ответ.
Елена, здравствуйте.
Если наследники не объявлялись, тогда имущество считается вымороченным, т.е.собственником является государство. Нотариальный отказ не нужен от права преимущественной покупки. Сособственник извещается в письменном виде о продаже. Если он в течение месяца не купит долю и не ответит, тогда приобретает другой покупатель. Т.е. извещать о покупке следует Фонд имущества города, поскольку именно он представляет государство, как собственника вымороченного наследства. От продавца требуйте все документы, которые необходимы для проведения сделки, заранее пусть побеспокоиться их получить и передать Вам: выписка из ЕГРП на домовладение и земельный участок - из ЕГЗК, из БТИ об отсутствии ареста, свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи на дом и землю. А Вы уже посмотрите и решите, стоит покупать или нет.
Спросить
У меня умер отец. Остался земельный участок и гараж. Все это мы не можем поделить "мирным путем" между мачехой и сыном. Мачеха первоначально приняла свою долю наследства, потом отказалась, теперь она опять претендует на свою долю наследства. Я хочу, чтобы (земельный участок, гараж) принадлежали только мне (сыну). Как я могу лишить доли наследства мачеху. Что для этого необходимо. Какие обстоятельства. Какие действия необходимо совершить и какие документы необходимы.
Уважаемый Сергей Николаевич!
Если Ваша мачеха отказалась от наследства и оформила отказ у нотариуса, то этот отказ не может быть в последствии изменен или взят обратно (п.3 ст. 1157 ГК).
Таким образом, для подтверждения Вами факта отказа мачехи от наследства необходимо предъявить доказательства, хранящиеся у нотариуса - заявление об отказе. Это является единственным и неопровержимым доказательством того, что мачеха не может требовать передачи ей части наследственного имущества.
Удачи!
С уважением,
Спросить
В соответствии со ст.1157 Гражданского кодекса РФ отказ от наследства не может быть впоследствии изменен или взят обратно. Поэтому нотариус больше не примет заявление мачехи на наследство. Если же за защитой своих интересов она обратится в суд, суд, скорее всего, откажет ей по тем же основаниям. Вам самим инициировать судебный процесс (если Вы – сын) нет смысла. С уважением,
СпроситьМне необходимо сделать отказ от покупки доли в квартире у совладельца и заверить это у нотариуса. Совладелец предложил мне в устной форме купить у него эту долю в квартире за конкретную сумму, но я не хочу покупать его долю. Как мне сделать отказ от покупки доли квартиры без письма от совладельца для ускорения решения этого вопроса?
В свободной форме напишите, что от предложения купить долю вы отказываетесь, число, подпись. Нотариально заверять не надо
СпроситьУ меня вопрос и если знаете ответ подскажите пожалуйста. У нас три совладельца и мы имеем общий долевой земельный участок. Домовладения каждого совладельца выделены. А земельный участок чтобы выделить доли каждому, необходимо решать в суде. Вопрос: Каким методом судья будет пользоваться, чтобы решить этот вопрос. Я предполагаю судья назначит строительно техническую экспертизу? Так ли это? Или есть другой способ? С уважением Татьяна.
Добрый вечер. А вы можете самостоятельно сделать строительно-техническую экспертизу и обратиться о выделении долей в натуре. Хорошего приятного вечера.
СпроситьИмели деревянный дом-два совладельца. Один совладелец сломал 2/3 доли дома (своей), а 1/3 оставил другому совладельцу. Имел ли право совладелец ломать дом без согласия другого совладельца, ведь он не единственный собственник? Какие документы ему были необходимы для этих действий? gorrvladimir@yandex.ru
Вообще распоряжение общим имуществом, при недостижении согласия, производится на основании судебного решения.
СпроситьЯ являюсь собственником 1/2 доли домовладения. Хочу прописаться в этом домовладении. Но совладелец не отдаёт мне домовую книгу! Каким образом я могу это сделать?
Собираюсь идти к нотариусу, чтобы сделать письмо-извещение на право преимущественной покупки (1/2 доля квартиры). Скажите, пожалуйста, какие документы необходимо взять с собой. Заранее спасибо.
С уважением, Марина.
Скажите, пожалуйста, при продаже 1/2 доли в праве собственности на дом и земельный участок какие могут возникнуть юридические трудности при отказе от продажи своей доли другого совладельца, помимо получения отказа в преимущественном праве покупки? Спасибо. Желательно ответ направить на почту kobelevatv@yandex.ru
Трудности в поиске покупателя: не каждый долю в праве купит. Если конечно, есть возможность выдела доли, то шансы возрастают. Оформлять сделку нужно у нотариуса.
Спроситьданного вида деятельности?
Заранее благодарю за ответ.
Данный вид деятельности не регистрируется. Нотариальной деятельностью вправе заниматься гражданин РФ, получивший лицензию на право этой деятельности.
Лицензия на право нотариальной деятельности выдается уполномоченными на то органами юстиции гражданину РФ, имеющему высшее юридическое образование, прошедшему стажировку в государственной нотариальной конторе или у нотариуса, занимающегося частной практикой, и успешно сдавшему квалификационный экзамен.
Открыть контору вправе нотариус, получивший лицензию в указанном выше порядке (Основы законодательства о нотариате).
С уважением,
СпроситьУ меня имеется земельный участок с домовладением. Я хочу сделать дарственную на земельный участок и домовладение на мать или родного брата. Какие документы для этого необходимы?
договор дарения, свидетельство о праве собственности на дом и на землю, паспорта
СпроситьУ Вас должен быть договор дарения и документы на дом, а также квитанция об оплате гос. пошлины для обращения в Росреестр. Боле того, обратитесь к нотарису для заверения договора.
Спросить
Уважаемая Вероника, г.Челябинск !
Во-первых, Купить-Продать Земельный участок по Договору купли-продажи можно, если:
- ЗУ присвоен кадастровый номер;
- на ЗУ имеется Кадастровый паспорт
- на ЗУ зарегистрировано Право собственности в ГУ ФРС РФ субъекта и данное право подтверждается ВЫПИСКОЙ из Реестра прав, а НЕ только Свидетельством о праве собственности.
Во-вторых, если данный Земельный участок является совместно нажитым супружеским имуществом, то потребуется ОБЯЗАТЕЛЬНО нотариально удостоверенное СОГЛАСИЕ супруга на ПРОДАЖУ Земельного участка.
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 04.07.2013г
19:43 моск.
Спросить
