Недавно развелась с мужем у нас с ним ипотечная квартира, в данный момент мужу купила комнату
Недавно развелась с мужем у нас с ним ипотечная квартира, в данный момент мужу купила комнату, а сама остаюсь в этой квартире как себя обезопасить что бы муж в дальнейшем на эту квартиру не претендовал, риэлтор говорит что можно во время сделки оформить отказ а юрист что надо у нотариуса отказ оформлять подскажите как правильно и как надежней.
Советую вам с бывшим супругом составить соглашение о разделе совместно нажитого имущества, в котором вы все подробно распишите.
Спросить
Если квартира вами двоими куплена в браке по ипотеке и регпалата выдала вам свидетельство о том что вы вдовем являетесь ее собственниками, то обезопасите вы себя только после того, как в регпалате внесут запись, что ваш бывший муж уже не собственник, а единственый собственник вы (с обременением ипотеки). И права и обязанности - делятся между бывшими супругами поровну. Хотите - идите к нотариусу. Если после официального расторжения брака - при наличии у вас не только решения суда о расторжении брака, а выданного ЗАГСом свидетельства о прекращении брака вы сами купили на свои деньги себе комнату и записали ее в регпалате как свою собственность, то то можете сегодня туда пустить мужа пожить там. Но у него есть право требовать раздела указанной выше квартиры.
Спросить
Хочу купить квартиру, которая была приватизирована в 1994 году мужем и женой. Муж умер. Часть квартиры перешла по наследству его дочери. На данный момент дочь с двумя несовершеннолетними детьми прописана в этой квартире. Как обезопасить себя при покупке такой квартиры? Риэлтор говорит, что просто выпишем всех из квартиры до сделки. (иначе: два собственника. Один из них собственник по наследству +двое детей). Спасибо!
Ирина, Вы и Ваш риэлтор заблуждаетесь.Собственника из квартиры ну никак не выпишешь. Зря тратите время. Найдите другой вариант.
Спросить
Добрый день! Сложности возникают в том случае, если несовершеннолетние дети являются собственниками имущества, т.к. сделка возможна только с согласия органов опеки и попечительства. Если они просто зарегистрированы, то согласия органов опеки не требуется, но лучше, конечно, чтобы все снялись с регистрации до сделки. Или можно, в договоре аренды банковской ячейки указывать, что одним из документов предъявляемых для доступа в ячейку будет чистая форма 9.
Спросить
Лучше всего, чтобы они были выписаны до сделки. Риелтор не может их выписать, они сами имеют право сняться с рег. учета. Детей снимут с учета вместе с матерью.
Спросить5 лет назад мы с мужем взяли в ипотеку квартиру (далее КВАРТИРА), в данный момент мы в разводе ипотеку платим, муж живет в КВАРТИРЕ я с мамой в ее квартире (собственником КВАРТИРЫ являюсь я), если я продам квартиру мамы, погашу ипотеку и куплю мужу жилплощадь, а мы с мамой перейдем жить в КВАРТИРУ, будет ли муж иметь права на эту КВАРТИРУ, муж согласен переехать, какие документы мне взять с мужа, что бы в дальнейшем он на мою КВАРТИРУ не претендовал.
Уважаемая Елена!
В Вашем случае возможно заключение соглашения о роазделе имущества, которое можно заверить нотариально.
Если с мужем уже есть определенная согласованность, то после осуществления всех задуманных Вами операций с недвижимостью, можно взять с него письменный отказ от КВАРТИРЫ и также заверить нотариально.
СпроситьВ четырехкомнатной квартире прописаны я, муж, наша несовершенолетняя дочь, дочь мужа от первого брака. Квартира неприватизирована. Мы с мужем хотим продать квартиру и купить новую, для этого нам надо ее приватизировать. Предложили дочери мужа купить ей комнату в комунальной квартире, за что она должна оформить отказ на участие в приватизации и после покупки комнаты выписаться из квартиры. Она отказалась. Как можно решить данный вопрос в судебном порядке. На что она может притендовать.
В браке купили квартиру с мужем в ипотеку. Муж 1 собственник. Мы развелись, выплатила ипотеку я, на данный момент с сыном живём в этой квартире. Бывший муж не против квартиру отдать нам с сыном, как правильно оформить сделку, сыну 14 лет.
Вам нужно составить нотариальное соглашение о разделе имущества. Именно оно станет для вас новым основанием приобретения права собственности. Вы потом, если захотите, подарите долю сыну.
СпроситьСупружеская пара во время совместного проживания приобрела комнату в секционке. Затем они развелись. Комната ушла мужу и была им приватизирована. Затем бывший муж умер. После его смерти прошло уже больше года. Никто из его родственников на наследство не претендовал. Может ли бывшая жена оформить на себя эту квартиру?
В данный момент в этой комнате проживаем мы с подругой. Бывшая жена хочет оформить комнату на себя и отдать ее нам. А мы боимся, что когда она начнет все это оформлять, то государство заберет эту комнату себе, а нас выселят.
Уважаемый Михаил! Жена могла бы быть наследницей по закону только при условии, что она состояла бы в браке с наследодателем (мужем) на день открытия наследства ( ст.1113,1142 Гражданского кодекса Российской Федерации). Бывшие супруги не наследники.
Если иные наследники не приняли наследство, указанная комната является выморочным имуществом и переходит в собственность Российской Федерации ( ст.1151 Гражданского кодекса РФ).
К слову, государство ( в лице финансовых органов) вправе предъявить к Вам иск о взыскании неосновательного обогащения в размере стоимости средневзвешенной платы за аналогичное жилье, начиная со дня смерти гражданина ( ст.1102 Гражданского кодекса РФ), так как у Вас отсутствует должный правовой титул для пользования комнатой.
Сожалею, если разочаровал, но лучше знать горкую правду, нежели тешить себя иллюзиями.
СпроситьЯ,собственница квартиры купленной в браке с мужем, хочу подарить квартиру с согласия мужа сыну, обязательно нужно выделять доли в квартире? Далее сын передарит квартиру матери. Муж сможет оспорить сделку? Как правильно нужно оформить сделку, чтобы в дальнейшем муж не оспорил сделку?
Покупаю квартиру с обременением. Как себя обезопасить при гашении чужого долга? Чтобы собственники потом продали мне квартиру, а не другим?
В собственности по 1/2 квартира, собственники бывшие муж и жена. На муже ипотека 1150 т.р. Я должна загасить эту сумму и через неделю сделка. Как мне себя обезопасить при такой сделке? Отказаться нельзя. Риэлторы скрыли от меня факт обременения квартиры и уже заключён предварительный договор, передан задаток 30 т.р. Как правильно провести сделку? Может оформить генеральную доверенность на кого-то, кто выступит на сделке вместо собственников, на случай если люди исчезнут после гашения мной их долга?
Что мешает подписать договора, сдать документы на сделку, а потом погасить их долг? И донести через допдокументы заявление с банка о снятии обременения.
Дополнительно подстраховать себя тем, что расчеты произвести с помощью банковской ячейки.
Спросить
Я беру квартиру в ипотеку. Мой займ 650 т.р., 1350 т.р. наличные. Квартира стоит 2 млн.руб. Долг продавцов банку 1150 т.р. Сбербанк не предложил мне такой вариант расчёта. Может быть они просто не знают как можно, так как юрист в отпуске.
СпроситьОт моей сестры уходит муж. У них в собственности квартира, которая покупалась в складчину. Большая часть суммы была получена от продажи квартиры нашей мамы, часть добавил наш папа, часть - родители мужа сестры и на оставшуюся сумму он взял потребительский кредит (оформил на себя). Говорит, что на квартиру не претендует, всё оставит моей сестре. Но вы ведь знаете, что человек сегодня говорит одно, а завтра другое.
Как сестре обезопасить себя и сделать так, чтобы муж на квартиру не претендовал. Какие документы нужно оформить и подписать мужу сестры для отказа на право на квартиру.
Как сестре обезопасить себя и сделать так, чтобы муж на квартиру не претендовал.
---для этого достаточно заключить у нотариуса. брачный договор
Спросить
Если муж готов подтвердить слово делом, пусть подпишет соглашение о разделе имущества, которое можно (но не обязательно) удостоверить нотариально. Если будет тянуть или иным образом уклоняться - сестре требовать раздела квартиры в судебом порядке.
СпроситьПо данному вопросу. Была приобретена 2-комнатная квартира, которая была оформлена на 2 собственников (мужа и жену). На данный момент они развелись. Совместное проживание в этой квартире - невозможно. В квартире сейчас проживает только бывший муж. Бывшая жена хочет продать квартиру и забрать свою половину денег с продажи. Бывший муж категорически против продажи квартиры и против предложения, что если эту квартиру не продавать, чтобы он отдал половину стоимости этой квартиры жене. Подскажите, пожалуйста, как можно жене в данной ситуации получить деньги за свою половину квартиры, куда нужно обращаться?
пусть письменно предлагает бывшему супругу приобрести долю с указанием цены, если не приобретет за месяц - может продавать иным лицам
СпроситьКак быть в такой ситуации и что делать. Квартиру купили в 2007 году за 750000 т.р., часть денег 350000 т. р., были мои от продажи квартиры моей матери, но мы это нигде не указывали (никто на тот момент не подсказал), оставшуюся сумму взяли в ипотеке. На погашение пошел материнский капитал. Полностью рассчиталась в марте 2016. Квартира приобреталась в законом браке, через год мы с мужем развелись. Я платила сама ипотеку. Ипотека оформлена и квартира только на меня. Супруг через натариус давал согласие, что он не против, что я приобретают квартиру. Сейчас мне нужно оформить всем доли, может ли бывший муж написать отказ от доли в этой квартире? Т.к. он изначально не претендовал на эту квартиру. И по сути я одна её и купила.
Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено (ст. 38 СК РФ).
Спросить
Сейчас я должна выделить всем доли, но супруг не хочет, чтоб на него выделялись доли. Он хочет дать нотариально отказ. Может он это сделать? Или сначала я должна ему выделить долю? Чтоб 10 раз не переплачивать. Я выделяю долю детям, а бывший супруг пишет отказную от доли.
Спросить
