Исключение из СНТ - как удалиться с территории и разобрать дом
Здравствуйте! СНТ. Земля в аренде. Земли лесного фонда. Территория бывшей базы отдыха, т.е. нет отдельных огороженных участков. Один из членов не платит взносы, перекрыл дорогу для проезда, хамит. Электроэнергией он к СНТ не привязан, вода из скважины. Есть мнение об исключении его из состава СНТ по этим основаниям. Вопрос: В случае исключения его из состава СНТ (при чем он сам этого хочет), каким образом заставить его удалиться с территории СНТ.. Имеется ввиду, как его заставить разобрать дом и вывезти его?
СНТ. Земля в аренде. Земли лесного фонда. Территория бывшей базы отдыха, т.е. нет отдельных огороженных участков. Один товарищ приобрел у члена нашего СНТ дом, но в состав СНТ вступать не хочет, взносы оплачивать отказывается, перекрыл дорогу для проезда. Электроэнергией он к СНТ не привязан, вода из скважины. Есть мнение об физическом выводе его с территории СНТ. Вопрос: каким образом заставить его удалиться с территории СНТ, если с ним нет никаких договоров? Имеется ввиду, как его заставить разобрать дом и вывезти его? Как это сделать по суду, по каким основаниям? Бумаги он ни какие не подписывал. Единственное, что есть, это его фамилия на против номера дома, и в проекте освоения лесов дом обозначен.
Дело в том, что с ним нет ни какого договора. Есть договор аренды на 50 лет между Лесхозом и СНТ. И договор между СНТ и владельцами домиков на ежегодный взнос и оплату коммунальных услуг. Он этот договор не подписывал, следовательно и расторгать нечего...
СпроситьПри исключении из членов дачного СНТ могу ли пользоваться землёй... Участок приватизирован. Свет от гениратора. Вода-своя скважина. Сторожа нет! Дорога посадочная... При этом членские взносы неразмерно высокие - 8 000 рублей. Председатель утверждает, что меня не пустят больше на территорию...
Вы имеете право иметь земельный участок в СНТ и не являться членом СНТ. Нужно заключить договор с СНТ о пользовании объектами общего пользования (в том числе и дорогой), платить по этому договору и запретить проезд на территорию Вам не смогут. Закон №66-ФЗ.
СпроситьВ 2008 году я заключил договор аренды 1 га земли на срок 49 лет. Построил на арендованной территории базу для лесопиления. Дороги для проезда к базе сделал сам с восточного и западного направления. В 2015 году землю по которой проходили дороги огородили и тоже построили базу. Тоесть земля так же арендована теперь уже моим соседом. Другого проезда к моей базе нет. Как мне поступать?
Вам необходимо установить сервитут (право ограниченного пользования соседним участком для прохода/проезда) по соглашению, либо по суду.
СпроситьЯ собственник участка в СНТ - земли с.-х. назначения для садоводства.
К участку нет дороги. Примерно в 30 м идёт дорога, хотим продлить ее до нашей границы (путь через речку). Эти земли под планируемой дорогой - земли лесного фонда. Как можно законно построить дорогу на этих землях?
Здравствуйте. Никак, только если лесной фонд вам разрешит. А это означает - никак. С другой стороны у вас что?
СпроситьНа базе отдыха имеется домик и земля для обслуживания, соседка грозит, что поставит забор и не будет пускать меня от дороги с территории базы через свою территорию к моему домику. Имеет ли она такое право ставить забор вокруг своей территории на базе отдыха?
Соседка имеет право огородить свой участок забором, вы имеете право требовать установить сервитут в отношении участка соседки, т.е. право ограниченного пользования её участком, чтобы иметь проход, проезд к своему участку.
Спросить
Может ли соседка отказать в моем требовании прохода мной через ее участок, есть ли статья закона о разрешении делать ограждение своего участка на общей базе отдыха, если земля взята в аренду?
Спросить
Здравствуйте! Статьей закона здесь не ограничиться. Данный вопрос нужно решать в судебном порядке.
СпроситьСитуация такая - ДНП построило трансформатор, сделало скважину и проложило дороги по муниципальной земле вокруг территории этого ДНП, т.е. на земле ему не принадлежащей. Соответственно, участки в этом ДНП продаются с коммуникациями, т.е. подключение к коммуникациям входит в стоимость участка. Какие могут возникнуть проблемы у собственников участков с тем, что земля по факту была самозахвачена со стороны ДНП или даже физлица, его представляющего? Есть ли практика, когда власти выносят постановление трансформатор, скважину и дороги убрать? Или продадут/сдадут эти земли ДНП? Земли с/х для дачного строительства.
Я о такой практике пока не слышал, во Всеволожском районе сложная политическая ситуация и такими мелочами администрация пока не занимается. Но все это оформление порочно и несет большие риски для покупателей. Администрация имеет право обратиться в суд с иском о сносе самовольной постройки. Вообще связываться с ДНП многие юристы не рекомендуют, лучше поискать участок в черте населенного пункта.
СпроситьНа расстоянии 2 метров от моего участка растут деревья, в метрах 3-4 от этих деревьев есть дорога по которой проезжает сосед к своему участку, но она проходит на земле не принадлежащий нашему снт и эта земля находится в частной собственности. Сосед хочет спилить деревья для того чтобы сместить дорогу на территорию снт. скажите если собственник земли даст свое разрешение на проезд по этой дороге можно будет не пилить деревья?
Исключение из членов - полдела. Это всё в Уставе должно быть прописано.
Но вот если члены СНТ ещё не оформили право собственности на землю и строения, денег не платят никаких, а земля принадлежит СНТ, более важен вопрос:
МОЖНО ЛИ ИСКЛЮЧЁННЫХ ЧЛЕНОВ СНТ ЛИШИТЬ ИХ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ?
Нельзя. СНТ должно заключить с Вами договор как с индивидуальными садоводами. Земельный участок не может принадлежать СНТ, он может быть не поставлен на кадастровый учет и не зарегистрирован в Росреестре. Рекомендую с документами по делу обратиться к адвокату очно.
СпроситьИмею земельный участок в собственности. Чтобы к нему подъехать нужно проехать 100 метров по дороге, пролегающей по территории СНТ. Я не являюсь членом этого СНТ. По настоянию предыдущего председателя этого СНТ я уплатил взнос на обустройство дороги в размере, равном на тот момент взносу членов этого СНТ. Имеется квитанция. Новый председатель установил шлагбаум на въезде в СНТ, требуя ежемесячную плату за пользование дорогой для не членов СНТ (таких как я еще
3 собственника), причем эта плата в разы больше, чем для членов СНТ. Я с этим не согласен и считаю, что происходит незаконное ограничение доступа к моему земельному участку, чем нарушается мое право пользованием этим участком. Что нужно предпринять в этом случае?
Виктор, действительно устанавливать плату для не членов СНТ выше, чем доля членов СНТ незаконно. Вы можете оспорить решение (действие) председателя СНТ в судебном порядке.
СпроситьХочу купить базу отдыха. Земля принадлежит лесфонду, на этой земле 9 капитальных зданий с зеленками, раньше был договор на арнду земли, щас он закончился. Эту базу отдыха продают без аренды земли, Возможно ли получить договор аренды на основани зеленок на здания?
Уважаемый Андрей! Рекомендую иметь в виду, что земли лесного фонда можно передаются в аренду по решению органов государственной власти или по результатам лесных аукционов. Полезные ссылки: Подробнее ➤, file:///D:/Users/Intel/Downloads/1375856287.pdf
Спросить
Здравствуйте, Андрей.
Вопрос аренды земель лесного фонда следует решить ДО приобретения строений с Управлением имущества и земельным отношениям муниципального образования на территории которого расположен данный ЗУ.
Спросить
