Спор о праве собственности на дом после смерти матери - как решить вопрос с прописанным братом?
Здравствуйте! После смерти матери дом разделили на доли с двумя братьями, я обратился в суд и по решению суда я выплатил им денежную компенсацию на их доли, тем самым прекратив их право собственности. Спустя годы оказалось что один из братьев успел прописаться, сам выписываться не хочет. Как мне его выписать из дома?
Добрый вечер.
Если, лицо, зарегистрированное в вашей квартире, не является собственником, добровольно не снимается с регистрационного учета, то вас только есть один выход - обратиться в суд с иском о выселении, либо с иском о признании утратившим права пользования (в зависимости от обстоятельств вашей ситуации).
Без его согласия, "выписать" сможете только через суд.
Спросить
По суду дом был разделён между двумя наследниками. Один из наследников должен был выплатить другому компенсацию по решению суда, но не выплатил, умер. Его часть в доме унаследовала дочь. Как написать заявление в суд об изменении ответчика, чтобы она выплатила компенсацию?
3-х комнатная квартира, приватизированная после смерти родителей осталась двум братьям. Суд разделил квартиру, сейчас один из братьев выкупил долю второго и хочет объединить лицевые счета. Что нужно для этого сделать?
В ЕРКЦ нужно обратиться брату - собственнику, при себе иметь оригинал и копию свидетельства о регистрации права и паспорт.
СпроситьСтарший брат подписал соглашение с матерью и разделил участок пополам, не поставив в известность двух других братьев. После смерти матери дом перешел по наследству младшим братьям. При оформлении участка, оказалось, что канализация к дому расположена на участке старшего брата. Как быть?
Как вариант-установление сервитута.
Собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).
Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, строительства, реконструкции и (или) эксплуатации линейных объектов, не препятствующих использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.
Спросить
ОН не обязан был ставить никого в известность
Вы вправе оспорить сделку, как наследники матери первой очереди.
СпроситьВаш вопрос был о канализации, и как быть..., я вам подсказал одно из возможных решений. А сейчас вопрос уже о гараже... . При таких обстоятельствах гараж делится в равных частях между братьями.
Спросить
Дело в том, что он взял часть участка, на котором находится гараж, принадлежащий матери по наследству от мужа. Хотя в дарственной, оформленной на половину участка, речь идет только о земле. Гараж не был подарен. Вторая часть участка, которая осталась за матерью и перешла по наследству двум другим сыновьям-без построек.
СпроситьУ меня следующая ситуация: в 2007 г. умирает мать. Отец умер через 9 месяцев после ее смерти. Со смертью матери открылось наследство – жилой дом. В нем проживали и были зарегистрированы мать, отец и моя сестра. Наследников двое: я и сестра. Дом приобретался родителями в браке, но юридически полностью оформлен на мать. После смерти матери я к нотариусу в шестимесячный срок не обратился, и наследство не принял, как мне сказала нотариус, и в выдачи свидетельства после смерти матери отказала. После смерти отца нотариус выдает мне св-во о праве на наследство, указав в нем, что наследство состоит из доли дома в праве общей долевой собственности на жил. дом, принадлежащего матери, наследником которой был отец, принявший наследство, но не оформивший своих наследственных прав. Т.е. мне выдали св-во на доли всего дома. В 2008 г. я обратился в суд с иском о восстановлении пропущенного срока и признании права собственности на долю дома поле смерти матери. Суд мне отказа в иске по тем основаниям, что я не предоставил доказательств, подтверждающих уважительную причину пропуска срока.
Вопрос могу ли я обраться в суд с иском выделить долю отца в доме, как на имущество нажитое совместно в браке и признать за собой право собственности на доли, при всех перечисленных мною обстоятельствах. Заранее благодарю! С уважением Александр.
Александр , я считаю , что ваши наследственные права нарушены и доля ваша занижена .
Из вашего вопроса следует , что отец пережил мать на 9 месяцев . Дом приобретелся родителями в период брака (правда вы не указали каким образом приобретался , если по приватизации ,то все что будет написано ниже можете не читать , если по договору купли-продажи или был построен читайте) Совместно нажитое в период брака имущество считается совместной собственностью супругов . Т.Е. доли отца и матери в совместной собственности равные по 1/2 у каждого.
По наследству после смерти матери имущество составляет 1/2 долю . Наследников вступивших в право наследования было 2 : ваша сестра , которая оформила наследство через нотариуса и ваш отец , который хотя и оформил свою долю наследства у нотариуса ,но фактически ее принял т.к. проживал в данной квартире в течении 6 месяцев после смерти супруги . Т.е. на момент смерти отцу должно было принадлежать не 1/2 доля в квартире , а 3/4 и 1/4 доля должна принадлежать вашей сестре . И соответственно после смерти вашего отца наследство ,которое вы с сестрой имели право унаследовать равняется именно 3/4 долям в данной квартире. Для того , чтобы включить в наследственную массу после смерти отца 1/4 долю (фактически принятую им как наследдником 1 очереди после смерти жены ) необходимо обратиться в суд.
По вопросу выделения причитающейся вам доли в доме по наследству - сделать это возможно ,но если сестра не согласна в добровольном порядке сделать это ,то потребуются значительные затраты ,суд без экспертизы решение о выделе доли в натуре не примет . если есть желание увеличить свою долю в наследстве пишите согласна помочь
СпроситьМать хочет выписать меня из дома где я живу и прописан 21 год и зарегистрирован, мне негде больше прописаться и жить. Дом в собственности матери. Я знаю что она меня может выписать по решению суда, Что мне тогда делать? Где мне жить и прописаться тогда?
В вашем случае- если вы там постоянно прописаны и законно проживаете,то выписать вас в судебном порядке она может только при наличии очень веских оснований,например,если она будет продавать дом,либо- вы угрожаете её жизни или портите имущество
Без наличия оснований,выписать вас она не сможет
СпроситьМой вопрос касается выплаты компенсации за долю в частном доме. В 1987 г. по решению суда наш дом был поделен на 2 собственника, при выделе доли в натуре одному из собств. Была выделена доля превышающая его долю по наследству. И суд обязал его выплатить компенсацию в нашу пользу. Компенсация была не выплачена и в БТИ на сегодняшний день остались сведения о долях согласно наследству а не по решению суда. Теперь в 2009 наследники 2 ого собственника подали в суд за признанием права собсвенности на половину дома (как было по решению суда) а доказательств выплаты компенсации у них нет. Вопрос. Если до сих пор ими не была выплачена компенсация имеют ли они право на половину дома? И могу ли я насаивать чтобы дом поделили заново? Или настаивать на выплате компенсации по ценам 2009 года. Спасибо.
Исковая давность у вас три года. Если вы не получали исполнительный лист и не требовали выплаты доли по решению суда, то сейчас вам со всеми документами нужно повторно обращаться в суд и требовать либо раздела дома заново, с учетом ранее вынесенного решения, либо оплаты стоимости доли, по ценам действующим на момент рассмотрения спора.
СпроситьПосле смерти мамы по завещанию мне досталось 3/4 дома. В нотариусе мне сказали подать исковое заявление на включение 3/4 доли дома в наследственную массу и признании собственности, что я и сделала. По решению суда от 1981 года этот дом по наследству достался моей маме и троим братьям (по 1/4 доли каждому). Один из братьев успел свою долю оформить своему сыну, два других брата уехали и ничего не оформляли. С 1981 года мама и я занимались этим домом (больше никто не занимался и не ездил туда!): делали ремонт дома, платили за свет, за дом (страховки) - полностью за весь дом, а не за свою часть, за пользование землей так же полностью. Один брат умер в 1987 году (1/4 доли оформлена на сына), второй брат умер в 1988 году (жены и наследников нет, наследственное дело после смерти не заводилось!), третий брат умер в 1990 году (есть жена и 2-е дочери, наследственное дело после смерти не заводилось!). Моя мама написала мне завещание в 1994 году, умерла в 2011 году (наследственное дело мною заводилось в положенный срок!). В суд я предоставила все имеющиеся документы платежки, кадастровый паспорт (я заказывала и оплачивала сама уже после смерти мамы), подала ходатайство о вызове свидетелей в суд, судья посчитал нужным заслушать только одного свидетеля, который сказал, что кроме моей мамы и меня домом никто не занимался. Также судья посчитал нужным вызвать в суд брата на которого оформлена 1/4 доли дома, он в суде сказал, что свою долю отдает в пользу меня, а вот жена и 2-е дочерей моего дяди, который умер в 1990 году и после его смерти наследственное дело не заводилось, высказались против моего иска (в том доме ни разу не были, хозяйством и содержанием наследуемого имущества не занимались, где дом находится знают только по названию деревни) и подали встречный иск на свою полагающуюся 1/4 доли дома после смерти мужа (отца) - мотивировали только решением суда от 1981 года. Очень бы хотелось узнать исход моего дела, тем более, что я хочу там прописаться, а прописаться без принятия собственности невозможно.
Собственник индивидуального дома дал согласие и прописал свое знакомого в частном доме который принадлежит ему на праве собственности, Знакомый жил в этом доме но договора аренды не было. Сам хозяин дома проживал у своей сожительницы. Сейчас собственник хочет продать свой дом но квартирант не хочет добровольно выписываться и выселяться. На каком основании его можно выселить и выписать через суд?
написать исковое заявление в суд о выселении его и снятии с регистрационного учета. представить доказательства того что он не родственик, не собственник, нарушает ваши права и законные интересы.
- вынужден нести дополнительные расходы на оплату коммунальных услуг, так как они рассчитываются из количества зарегистрированных лиц;
- не могу свободно по своему усмотрению владеть, пользоваться и распоряжаться квартирой, не смогу продать домовладение, так как никто не захочет ее покупать из-за прописанного в ней совершенно постороннего лица.
В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах российской федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.
СпроситьПри жизни моего покойного мужа, по решению суда (наше обоюдное согласие) было признано право общей долевой собственности - по 1/2 доле за каждым в праве собственности на садовый дом (свою долю я официально оформила, он не успел...).
После его смерти, я подала заявление нотариусу на вступление в наследство и супружескую долю. Имеется еще один наследник первой очереди.
Как будут разделены доли - 1/4 +3/4 или 7/8+1/8.
Могу ли я доказать после его смерти, что дом строился за мои сбережения?
Уважаемая, Светлана! Если у Вашего мужа в собственности была 1/2 доля, то наследовать ее будут в равных долях его наследники. Если кроме Вас еще один наследник, то получите Вы по половине от 1/2.
С Уважением, адвокат Н.Федоровская.
СпроситьХотела оформить 1/4 долю домовладения по 234 ст.,но суд отказал
так как в 2006 году отказали моей матери написали что моя мать довела дом до разрушения хотя моя мать вселилась в уже разрушенный подлежащий сносу дом и в суде предоставила подленные документы
подтверждающие аварийность дома
теперь я после смерти матери обращаюсь в суд и суд мне отказывает несмотря на то что дом
под снос и как мне отменить решение суда 2006 года сейчас
подаю надзорную жалобу
как убедить суд в отмене решения.
Все сроки на отмену решения прошли. Запросите выписку из Росреестра кому сейчас принадлежит дом и земля под ним.
Спросить
Если решение было в 2006 году то вы пропустили все сроки на обжалование сейчас срок на обжалование с момента вступления решения суда в силу пол года.
Спросить
