Совмещение доходов от рантье и основной деятельности в одном ИП, подходящий ОКВЭД для сдачи жилой недвижимости
Добрый день.
Можно ли в одном ИП совместить доходы от рантье (сдача квартир) и основую деятельность данного ИП (оквэд 73.20)? Какой оквэд подходит для сдачи жилой недвижиомсти (подходит ли ОКВЭД 68.20.1)?
Спасибо.
Вести разные виды деятельности ИП не запрещено. Здесь могут быть нюансы в налоговой отчетности. Например в декларации ЕНВД нужно будет указывать каждый вид деятельности отдельно. Если по каждому виду деятельности будет разная система налогообложения то придется вести раздельный учет.
ОКВЭД 68.20 - Эта группировка включает:-сдачу в аренду и эксплуатацию собственного или арендованного недвижимого имущества: многоквартирных зданий и других жилых домов, квартир, нежилых зданий и помещений, включая выставочные залы и складские помещения, земельных участков;-предоставление в аренду домов, меблированных и немеблированных квартир или многоквартирных помещений, предназначенных для долговременного проживания, обычно на ежемесячной или ежегодной основе
По моему мнению данный ОКВЭД Вам подходит.
Спросить
Кто должен уплачивать налог от дохода сдачи в найм жилой недвижимости, лицо осуществляющее сдачу недвижимости по доверенности или собственник недвижимости?
Здравствуйте, Станислав Викторович!
Не вижу препятствий, все законно, можете помесячно.
При сдаче жилого помещения в аренду закон не обязывает регистрировать в качестве ИП. Вы можете как физ. лицо уплачивать НДФЛ 13% с суммы дохода и ежегодно подавать декларацию 3-НДФЛ в налоговую.
Если вы хотите получить патент на сдачу в аренду квартир, то вам нужно зарегистрировать ИП.
Расчет стоимости патента зависит от площади квартир.
Можно также вместо патента применить УСН 3% с доходов. Но тут нужно знать сумму ежемесячной арендной платы для расчета.
СпроситьБудет ли являться сдача в субаренду сельхоз земли сельскохозяйственной деятельностью. Могут ли снять КФХ с ЕСХН если доход от сдачи превысит 30% от всей деятельности.
Здравствуйте.
Если будет прописана в договоре аренды ст606 Г КРФ такие условия. Вы подавали обращение?
СпроситьДобрый день) Для данных видов деятельности ИП
55.12 гостиница без ресторанов
55.23.3. сдача внаем для временного проживания мебелированных комнат
55.23 деятельность прочих мест для проживания
55.23.5 деятельность прочих мест для временного проживания, не включенных в другие группировки можно применить УСН?
Спасибо)
День добрый! Я купила квартиру в новостройке, сдача дома должна быть во 2-м квартале 2013 года, но сдачу постоянно откладывают, какие меры можно принять.
Если Вы не подписывали соглашений о переносе сроков, то можете требовать (в судебном порядке) выплаты неустойки в размере 1/150 ставки рефинансирования.
Спросить
Ольга, в данном случае, нужно посмотреть Ваш договор.
Вероятнее всего можно и нужно взыскивать неустойку.
Могу Вам помочь в этом деле, обращайтесь!
СпроситьКакой оквэд выбрать для сдачи квартир посуточно и своих (которые в собственности) и которые в аренде. Я нашла 70.20.1, и 55.23.5. это подходит?
Татьяна, такие вопросы законами не регламентируются. И никогда не было такого. Вам надо обратиться в учебную часть вашего учебного заведения. И решать с ними этот вопрос. Каждый ВУЗ решает такие вопросы по-своему. Никаких регламентов на федеральном уровне не существует.
СпроситьНа носу сдача квартиры. Застройщик просрочил сдачу на 7 месяцев. В ответ на претензию ответил, что деньги будут при сдаче. Как правильно поступить? Сначала оплата неустойки или приём квартиры? Спасибо.
Одно другому не мешает, не нужно ждать сдачи, если есть письменный отказ то необходимо обращаться в суд с иском о взыскании неустойки, убытков, компенсации морального вреда и штрафа.
СпроситьАлименты на ребенка. В данный момент постоянного оффициального дохода не имею. Но у меня есть квартира которую я сдаю и получаю с нее доход. Можно ли доход со сдачи квартиры понимать как мой доход и с суммы получаемой от сдачи и платить алименты? Т,е вопрос-сдача квартиры-это можно уже понимать как мой доход?-или все равно придется платить от средней з\п по стране?
Добрый день! Если вы не имеете постоянного источника дохода, то можете выплачивать алименты в твердой денежной сумме, которая рвана прожиточному минимуму для ребенка в вашем регионе. А вообще алименты выплачиваются со всех источников дохода. Всего вам доброго.
СпроситьУтвержден
Добрый день!
Алименты могут взыскиваться не только с зарплаты, но и иного дохода
Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 июля 1996 г. N 841 Утвержден ПЕРЕЧЕНЬ ВИДОВ ЗАРАБОТНОЙ ПЛАТЫ И ИНОГО ДОХОДА, ИЗ КОТОРЫХ ПРОИЗВОДИТСЯ УДЕРЖАНИЕ АЛИМЕНТОВНА НЕСОВЕРШЕННОЛЕТНИХ ДЕТЕЙ
2. Удержание алиментов производится:
и) с доходов от передачи в аренду имущества;
СпроситьСпасибо. И вопрос-процент от сдачи квартиры-алименты - будет меньше чем процент от средней зарплаты. Это все равно будет иметь силу?
СпроситьСогласно ст. 81. СК РФ При отсутствии соглашения об уплате алиментов алименты на несовершеннолетних детей взыскиваются судом с их родителей ежемесячно в размере: на одного ребенка - одной четверти, на двух детей - одной трети, на трех и более детей - половины заработка и (или) иного дохода родителей.
СпроситьНебольшая неразбериха при выборе ОКВЭД для деятельности ИП. Есть арендованное помещение, в нем ИП организовал небольшой досуговый центр для почасовой сдачи посетителям - комната отдыха (караоке, тв и тд.), джакузи, ик-сауна, душевая, спальная комната. Какой код больше подходит под деятельность. И есть ли возможность применить ЕНВД или Патент.
Есть вопросы, которые заочно не решаются, так как много нюансов и уточнений от которых и будет зависеть ответ, не все ситуации можно разобрать дистанционно. Всего доброго!
Спросить
