Что значит привести квартиру в первоначальное состояние?
Что значит привести квартиру в первоначальное состояние?
Здравствуйте, Саша!
Первоначальное состояние, это техническое состояние после строительства дома. В связи с чем вы задаете этот вопрос? Чтобы получить грамотный ответ, нужно задать грамотно вопрос!
Спросить
Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования. Перепланировка жилого помещения определяется как изменение его конфигурации.
Переустройство и перепланировка влекут необходимость вносить изменения в технический паспорт жилого помещения.
Из чего следует, что если изменения в тех. паспорт не вносились, то привести квартиру в первоначальное состояние означает вернуть состояние в соответствии с техническим паспортом.
Спросить
Если покупка квартиры прошла с незаконной перепланировкой. Новый собственник должен привести квартиру в первоначальное состояние. По какой статье новый собственник должен привести квартиру в первоначальное состояние? Спасибо.
По данной статье
ЖК РФ, Статья 29. Последствия самовольного переустройства и (или) самовольной перепланировки жилого помещенияСпросить1. Самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.
2. Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.
3. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.
4. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
5. Если соответствующее жилое помещение не будет приведено в прежнее состояние в указанный в части 3 настоящей статьи срок в установленном органом, осуществляющим согласование, порядке, суд по иску этого органа при условии непринятия решения, предусмотренного частью 4 настоящей статьи, принимает решение:
1) в отношении собственника о продаже с публичных торгов такого жилого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи такого жилого помещения средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения с возложением на нового собственника такого жилого помещения обязанности по приведению его в прежнее состояние;
2) в отношении нанимателя такого жилого помещения по договору социального найма о расторжении данного договора с возложением на собственника такого жилого помещения, являвшегося наймодателем по указанному договору, обязанности по приведению такого жилого помещения в прежнее состояние.
6. Орган, осуществляющий согласование, для нового собственника жилого помещения, которое не было приведено в прежнее состояние в установленном частью 3 настоящей статьи порядке, или для собственника такого жилого помещения, являвшегося наймодателем по расторгнутому в установленном частью 5 настоящей статьи порядке договору, устанавливает новый срок для приведения такого жилого помещения в прежнее состояние. Если такое жилое помещение не будет приведено в прежнее состояние в указанный срок и в порядке, ранее установленном органом, осуществляющим согласование, такое жилое помещение подлежит продаже с публичных торгов в установленном частью 5 настоящей статьи порядке.
Что делать! Пожилая одинокая женщина зарегистрировала в квартире (социальный найм) чужого человека... теперь этот парень и его друзья требуют от бабушки провести приватизацию с его участием... как привести все в первоначальное состояние?
Спасибо.
Добрый вечер. Во-первых: никто не имеет права заставить бабушку приватизировать квартиру. Во-вторых: привести в первоначальное состояние - значит, выписать этого парня из квартиры. Это можно сделать только в судебном порядке, при наличии оснований. Для этого, надо разобраться, на каком основании парень был зарегистрирован в квартире. И только после этого, можно сделать выводы - есть ли основания для снятия его с регистрационного учета.
Спросить
здравствуйте........вам нужна помощ юриста.бабушка сама не в состоянии все это терпеть.очень много добросовестных юристов.готовы помочь бабушку.у вас есть право без этих парнишки приватизировать квартиру.только в судебном порядке.....с помошю юриста........
СпроситьЧто значит привести квартиру в первоначальное состояние после незаконной перепланировки?
Если были убраны гипсолитовые плиты, то нужно опять ставить гипсолитовые или можно обойтись стенами из гипсокартона по толщине и размерам не отличающимися от исходных на плане БТИ?
В первоначальное состояние - то, что было предусмотрено изначально. В том числе материалы и размеры стен согласно тех.паспорта дома.
СпроситьИмеет ли право второй собственник по квартире 1/2 заставить продавать квартиру с неузаконеной планировкой мотивируя тем что невозможно определить порядок пользования? *отношения между собственниками квартиры враждебные и не являются родственниками) .первый собственник отказывается продавать а заставляет второго привести квартиру в первоначальное состояние. Т.е.до перепланировки.
Нет, не может. Может продать свою долю, в установленном законом порядке. Перепланировку нужно узаконить.
СпроситьЯ отнесла к пристовам решение суда о востоновлении квартиры в первоночальное состояние. Суд был по поводу незаконной перепланировки. Решение суда находится у пристава 4 месяца. Он говорит что не может заставить ответчиков привести квартиру в первоночальное состояние кроме того как штрафовать их. А я если не согласна с его действиями могу жаловаться. Мне интересно когда кончится время штрафов? И правомерно действие пристава?
Добрый вечер! Напишите заявление на имя старшего судебного пристава о возбуждении уголовного дела по ст. 315 УК РФ, кроме того действия (бездействия) приставов вы вправе обжаловать в суде.
СпроситьА что вообще значит возвращение в первоначальное состояние, как это происходит? (при признании сдлки купли-продажи недействительной)
Помогите разобраться в такой ситуации: мою квартиру продолжительное время подтапливали соседи через стену. Как выяснилось в бывшей трехкомнатной квартире незаконно сделали 4 гостинки и из санузлов двух из них подтекало под мою стену.
Я обратился в суд с иском о приведении соседней квартиры в первоначальное состояние (согласно техпаспорту) в связи с незаконной перепланировкой. Суд иск удовлетворил, признал перепланировку незаконной и обязал привести в первоначальное положение. Но далее возник другой вопрос -- как получить необходимый результат: чтобы собственники привели свою квартиру в первоначальное состояние, а в случае неисполнения -- квартира была бы выставлена на торги и продана, чтобы уже новый собственник ее вернул в состояние по техпаспорту. Пристав отослала постановления о возбуждении исполнит производства всем сособственникам, но письма никто не получил, а топят и дальше. Как пояснил юрист, правом на подачу иска по ст 29 ЖК на принудительную продажу с торгов не приведенную в первоначальное положение квартиру я не имею, а имеет такое право только администрация. Как мне быть в такой ситуации? Как заставить либо привести в порядок квартиру либо организовать ее продажу через торги?
Заранее благодарен.
Продать вы не можете. Обращайтесь к приставам если вынесено судебное решение то это работа приставов об обязывании должника привести квартиру в соответствие.
СпроситьЯ сдавала квартиру, сегодня квартиранты сбежали (по другому назвать это действо не могу), квартиру оставили в ужасном состоянии, а в договоре указано, что при выезде они должны вернуть квартиру в первоначальном состоянии и не уплатили по счётчикам. У меня есть фотографии до и после состояние квартиры. Могу ли я подать в суд на сбежавших квартирантов? У.
Здравствуйте!
Безусловно, Вы имеете право потребовать в судебном порядке возмещение причиненного ущерба (ст. 15 Гражданского кодекса РФ), а также взыскание оплаты коммунальных услуг, если это было предусмотрено заключенным с ними договором.
Спросить
Уважаемая, Светлана.
Да, конечно вы можете обратиться в суд с иском к сбежавшим квартирантам, если ими не соблюдены условиями заключенного с вами договора.
С уважением,
Наталья Литвинова
Спросить
Здравствуйте, Светлана.
Да, можете, Вам следует обращаться с исковым заявлением в суд и решать вопрос в судебном порядке. Если будет нужна помощь в составлении всех необходимых документов и решении вашего вопроса, обращайтесь, буду рад Вам помочь.
СпроситьЕсть решение суда, вступившего в силу о приведении помещения в первоначальное состояние. И есть решение суда об утверждении МВК проекта перепланировки. Что в этом случае можно предпринять? Иначе получается, что я должен привести помещение в первоначальное состояние, а затем вновь сделать по утверждённому проекту, т.е. то, что в настоящее время существует.
Какая то странная ситуация сложилась, тем более что вероятнее всего, исходя из исключительной подсудности решение принималось одним территориальным судом.
Вероятно ваши тяжбы были с местной администрацией, поэтому попробуйте обратится в суд с заявлением о пересмотре первого судебного решения по новым обстоятельствам. (глава 42 ГПК РФ)
К новым обстоятельствам относятся:
1) отмена судебного постановления суда общей юрисдикции или арбитражного суда либо постановления государственного органа или органа местного самоуправления, послуживших основанием для принятия судебного постановления по данному делу;
СпроситьСтолкнулись со следующей ситуацией:
делали перепланировку в квартире, все оформив в нужных организациях.
Когда пришел инспектор и увидел застекленный балкон, то сказал, что застекление также необходимо оформлять как перепланировку, и т.к. дом в аварийном состоянии, застекление запрещено. И предложил два выхода - привести балкон в первоначальное состояние или заплатить
2 тысячи долларов.
Взятку давать не хочется, но также нет желания приводить балкон в первоначальное состояние - дом в аварийном состоянии, всерху постоянно что-то сыпется, и есть вероятность выйдя на балкон подышать свежим воздухом получить камнем по голове. К тому же, то, что практически все балконы в доме застеклены, никого не волнует.
Что Вы посоветуете в этой ситуации?
Заранее спасибо.
Уважаемая Анастасия!
Застекление балкона перепланировкой не является. Статьей 25 ЖК РФ предусмотрено, что к видам переустройства и перепланировки жилого помещения относятся: установка, замена или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, а также, изменение конфигурации помещения, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Застекление лоджии или балкона, замена рамы не изменяют конфигурации жилого помещения и не требуют внесения изменения в технический паспорт, следовательно, нельзя назвать эти действия перепланировкой жилого помещения.
Удачи!
Спросить
