Как расторгнуть Договор долевого участия на строительство и вернуть полную сумму оплаты?
Заключили Дду на начале строительства стройка встала и дело идет к тому что дом внесут и будет строить другая компания. Как расторгнуть ДДУ и свернуть всю сумму заплаченную строительной компании?
Для расторжения договора, возврата внесенных денег + неустойка и другие убытки необходима письменная претензия на основе норм ГК с расчетом, договор сейчас на руках?
СпроситьВы вправе требовать расторжения договора долевого участия и возврата уплаченной суммы денежных средств, в случае нарушения застройщиком обязательства по передаче объекта долевого строительства в срок, превышающий установленный договором срок передачи такого объекта на два месяца. Такое право предусмотрено п.1 ч.1 ст. 9 ФЗ № 214. Кроме того, Вы вправе требовать выплату неустойки, предусмотренной ст. 6 этого же закона, в размере 1/300 ставки рефинансирования (учетной ставки) ЦБ РФ за каждый день просрочки, а если участником долевого строительства является гражданин, то неустойка уплачивается застройщиком в двойном размере.
Кроме того, если застройщик застраховал свою гражданскую ответственность, то Вы вправе обратиться в страховую компанию, но тут надо смотреть Правила страхования, которые регламентируют условия и порядок выплаты страхового возмещения страховки).
Спросить
Ирина, если дом будет строить другая компания, то его рано или поздно достроят и Вам выделят квартиру, т.к. Ваш договор зарегистрирован. То есть Вы будете иметь квартиру. Если Вы расторгнете ДДУ через суд, то с той, первоначальной компании, Вы вряд ли что-то получите. Они, очевидно, не от хорошей жизни стройку прекратили, а по причине отсутствия денег. Нет денег на стройку - не будет и Вам вернуть, тем более что там суммы большие за саму квартиру.
Лучше всего взыскивать через суд неустойку, это более реально и, кроме того, это не нарушает Ваши права в части получения квартиры
Думать надо... перед тем, как что-то делать... а не после...
Спросить
Здравствуйте!
Участник долевого строительства в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора в случае неисполнения застройщиком обязательства по передаче объекта долевого строительства в срок, превышающий установленный договором срок передачи такого объекта на два месяца.
Это одно из основных оснований. Есть и иные.
В целях расторжения договора следует направить в адрес застройщика соответствующее обращение.
Застройщик в течение 20 рабочих дней со дня расторжения договора (имеются и иные сроки) обязан возвратить участнику долевого строительства денежные средства, уплаченные им в счет цены договора, а также уплатить проценты на эту сумму за пользование указанными денежными средствами в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства по возврату денежных средств, уплаченных участником долевого строительства (ст. 9 ФЗ № 214).
Спросить
Я Сенашева Ольга Юрьевна. Начала строительство дома под материнский капитал, заключила договор со строительной компанией, подала все документы в пенсионный фонд, все прошло хорошо. Деньги с сертификата поступили строительной компании до начала сроков стройки в 100 % виде. Строительная компания выполнила договор частично, сроки по договору были просрочены, я им написала претензию, они не ответили, подскажите что делать.
В августе 2014 г. я заключила договор на строительство жилого дома. Компания не является строительной, а выступает в роли Агента и гарантирует выполнение работ по строительству дома. Начало строительства было перенесено на 20.02.2015 г. И именно 20.2.2015 г. на участок приехал прораб. А в начале марта был завезен строительный материал, что собственно и является с точки зрения компании началом строительства. В договоре указаны сроки строительства - 90 дней. В случае нарушения сроков строительства компания несет ответственность - 10% стоимости дома. Однако до сих пор дом не построен. Я намерена по окончании строительства дома обратиться в суд и взыскать неустойку за срыв сроков строительства. Какие документы мне для этого необходимы, возможно их уже нужно собирать сейчас. Какие права я имею? Является ли данный случай нарушением прав потребителя? Действительно ли компания несет ответственность только в сумме 10% стоимости дома?
Строительная компания строит жилой дом. Заключён договор долевого участия. Компания начала строить ещё один новый дом. Хочу расторгнуть старый договор и заключить новый - на новый дом. Написал заявление (есть подпись сотрудника компании на копии). Как это сделать?
Я продала квартиру и заключила паевой договор (я являюсь членом кооператива? Который организовала строит компания) со строительной компанией на строительство новой квартиры. Строительная компания не успевает сдать вовремя и получается, что продажа старой квартиры и подписание акта приемки новой квартиры будет происходить в разных календарных годах. Т.е. из строительной компании мне придется платить налог с продажи старой квартиры (квартира была в собсвтенности мнее 3-х лет) Могу ли я по закону высудить сумму налога у строительной компании?
В нашем дворе начали подготовку к строительству дома, здесь расположен садик в 10 метрах от стройки. У данной строительной компании был случай падения крана на жилой дом. переживаем за детей да и жилые дома вокруг, как нам поступить? Можно ли сделать что-нибудь чтобы стройку прекратили?
Обратилась в юридическую компанию о представлении моих интересов в суде о защите чести. Заключила договор, начала работать с представителем. Оплатила компании всю сумму по договору. Сейчас компания исчезла. Представитель согласен продолжить работать, если заново заплачу всю сумму. Что мне делать?
Как правильно написать жалобу на строительную компанию. Дело в том что под нашими окнами проходит стройка много этажного дома и строительная компания обещала нас расселить в этот дом но стройка уже заканчивается а обещание не выполняется. Наш дом признан аварийным и подлежит сносу но строительная компания создала нам не выносимые условия для проживания и предлагает нам переезд из центра города на окраину да еще в квартиру без отделки и сан узла, а у нас двое детей. В се разговоры с директором строительной компании были устные и не к чему не привели и мы решили идти в прокуратуру но не знаем как правильно написать жалобу помогите пожалуйста.
День добрый. Строю квартиру-полностью проплачена. Дом почти сдан. Претензий к строит компании нет. Хочу перейти в стройку по другому адресу, который мне больше интересен, в этой же компании, в эти же деньги (изначальная стоимость моей квартиры в начале строит-ва). Если компания откажет мне в переходе, могу ли я на этом основании расторгнуть договор долевого участия? Спасибо.
Заключил договор на строительство дачного дома 14.05.2020, срок начала строительства прописан 20.05.2020, 90 рабочих дней. Внес предоплату 300 т. р. на материалы и 300 т. р. аванс за работу (квитанции имеются). Через неделю уже будет 2 месяца, как должна идти стройка, но подрядчик до сих пор ничего не начал делать, только завез вагончик для инструмента и т.д. Постоянные слышу нелепые отговорки... как правильно рассторгнуть договор, вернуть оплаченную сумму? И можно ли затребовать неустойку (моральный ущерб), т.к. по факту строительный сезон скоро закончится и новую компанию скорее всего уже не получится найти и успеть постороить до холодов. Спасибо.
Покупали квартиру 3 года назад у строительной компании, платили полную сумму вперед перед тем как стройка началось но строительной компании не оказалось лицензии на строительство на то место и стройка приостановилось на стадии катлована. Подскажите какие есть пути благополучно решить эту проблему. Спасибо.
