Переплата за свет - как владелец квартиры использовать полученные средства?
Помогите. В октябре 17 года я приобрела квартиру, у нее была бешеная переплата за свет, ни я, ни продавец не вкурсе был, он платил по среднему, почему незнаю? Ну, мне как покупателю на сделке были предъявлены все квитанции, долгов не было и хорошо! Вообщем со временем мне пришлось менять счётчики на воду, я регулярно она проверитт счётчик по свету, вызвала контролёра, он пришел, написал все и показания сняли, сделал акт вообщем, а оказывается по данной квартире, переплата на 9 тысяч рублей! Я могу как владелец квартиры сейчас пользоваться данной переплатой?
Если прежний владелец квартиры не истребует в управляющей компании свои деньги, то можете пользоваться и не оплачивать электроэнерегию до исчерпания размере переплаты.
Спросить
Приобрела долю в коммунальной квартире. В права собственности вступила 3 ноября. При передаче квартиры мне переданы предыдущим хозяином оплаченные счёта по Коммунарке, где долгов нет. Было сказано что счётчика света и воды в квартире нет. В акте приёма передачи написано что долгов нет. В счёте на декабрь мне приходит долг за свет за предыдущих два года. Т к счётчик оказывается есть и два года вся коммун квартира не подавала данные по счётчику и соответственно не платила за свет. В конце октября оказывается приходили представители упр компании и делали сварку по свету и выявили 12000 киловатт света. В тот момент я не явл собственником. В ноябре когда я стала собственником был произведен перерасчет и на меня упали эти долги. Подскажите что делать. Бухгалтер перерасчет отказывается делать, убирать долг с моего лицевого счёта, акт сварки не показывает говорит что это их внутренний документ, счётчик не апломбирован, никаких документов на него мне не показывают, говорят что их не должно быть, никаких договоров на обслуживание. Куда мне обратится за правдой?
Приобрели квартиру в ипотеку якобы у собственника жилья. Через некоторое время появился бывший владелец квартиры, написал заявление о том, что квартира была переоформлена обманным путем на продавца, у которого мы приобрели квартиру. Квартира была муниципальная, в ней было прописано 2 человека, затем продавец, у которого мы приобрели квартиру, был прописан в эту квартиру, а те 2 человека выписаны. Далее он ее приватизирует на себя и продает нам. Какие последствия для нас в данной ситуации и что нужно делать?
Мало информации, Квартира была муниципальной и приватизированной, какие нарушения были при приватизации не понятно. Прошли ли сроки исковой давности по признании сделки приватизации недействительной не ясно. Пока суд не отменит приватизацию и ваш договор купли продажи в ипотеку ничего не будет. При признании сделок недействительными все приводиться в исходное положение . Непонятно заявление подано в суд или в полицию, я бы советовал получить консультацию лично с предоставлением документов и всех обстоятельств у юриста которому Вы доверяете.
Спросить
Вы или Ваш адвокат вправе направить письменное возражение против иска, если он будет подан в суд или дать объяснение в полицию, если туда подано заявление или жалоба.
Без изучения документов и беседы с Вами нельзя дать точный ответ.
Один из вариантов - если вступит в силу решение суда о признании сделки (договора купли-продажи квартиры) недействительной, то у Вас появится право требовать взыскать в вашу пользу те деньги, которые Вы уплатили продавцу (представившемуся вам собственником).
Одновременно Вы также вправе подать в полицию заявление о возбуждении уголовного дела за мошенничество.
Если Вам нужна помощь - обращайтесь ко мне.
СпроситьВ июле 2013 года приобрела квартиру у Житова. Позже узнала, что Житов в апреле 2013 купил эту квартиру у Зюхина, а потом перепродал... мне. Зюхин после сделки находился в розыске. Сестра Зюхина утверждает что ее брат недееспособный (суда не было) Сейчас пришел иск о изъятии у меня квартиры, в пользу этой сестры, Зюхин был найден мертвым, есть справка о том что он был психически не здоров в 2012 г. Я сейчас проживаю в квартире с несовершеннолетней дочерью, сделала в квартире ремонт, т.к. квартира была в убитом состоянии. Сестра Зюхина хочет признать все сделки недействительными. Чем мне это может грозить? Могу ли я остаться без квартиры?
По таким делам сложным трудно заранее делать прогноз в таких делах многое решают детали но ваши опасения небеспочвенны
Спросить
Анастасия можете записаться к нам на очную бесплтаную консультацию, необходимо смотреть документы? когда суд и где?
СпроситьЯ являюсь собственником, по договору дарения, квартиры. Но в не никогда не проживала и не была зарегистрирована. По договору безвозмездного пользования в ней проживала моя тётка. В договоре указано, что моя тётка оплачивает все ЖКУ и прочие оплаты за квартиру.29 декабря 2010 года тётка умирает. Она была инвалидом 1 группы по зрению (абсолютно слепой человек), ветераном ВОВ. Я узнаю, что последнее время она не оплачивала ЖКУ, накопился долг в размере 10500 рублей. Я 29 декабря оплачиваю весь долг и пени по нему. А 30 декабря У/К №5 отключает в квартире свет. Я прихожу к юристу компании, объясняю всю ситуацию, она снимает ксерокопии квитанций об оплате и уверяет, что свет сейчас включат. Приезжаю в к вартиру 04.01.2011 г. света всё нет. Звоню диспечеру У/К она отвечает, что сей час свет включат. Приезжаю опять 07.01.2011 г., тётке было 9 дней, как умерла, света всё нет. Опять звоню диспечеру У/К и меня опять зхаверяют, что сейчас свет дадут. На следующий день света так и нет и я звон. В Единую диспечерскую службу. Вот только после моего звонка в ЕДС к вечеру 08.01.2010 года свет наконец-то был включен. Теперь у контролёра-электрика У/К№5 прошу составить Акт о том. что в квартире с 30.12.2010 г. по 09.01.2011 г. не было света. Чтобы сделали перерасчёт за свет, так как в квартире установлен счётчик старого образца и за электроэнергию брали по нормативу. Контролёр-электрик отказывается составлять такой акт. И куда мне теперь обратиться? В Прокуратуру или суд? Если Д/У компания отказывается составлять акт на непредставления ЖКУ (с 30 ю 12 ю 2010 гюпо 09.01.2011 г.) был отключен свет, куда мне обратиться?
все Ваши заявки обязаны были регистрировать диспетчера. обратитесь на имя руководителя с письменным заявлением о том, что просите Выдать копии данных документов (выписок) и Акт, в противном случае подавайте жалобу в прокуратуру. Ведь они произвели подключение был наряд на работу, а причина выписки наряда Ваше обращение
Спросить
Здравствуйте! Можно конечно, обратиться и в прокуратуру и в суд. Но стоит ли игра свеч. Вы потратите на все это больше денег и нервов, чем оплпта за электроэнергию за эти десять дней. Удачи!
СпроситьВ мае 2014 г. приобрёл квартиру. Долгов по оплатам за жкх не было. В октябре 2014 г. получил квитанцию за горячую воду плюс Долг. Я оплачиваю за услуги жкх своевременно. В расчётном центре мне пояснили, что были изменены показания приборов учёта на конец 2013 года. До декабря 2013 года был другой расчётный центр и якобы там была переплата, поэтому был сделан перерасчёт и были изменены показания приборов. Теперь в действующем расчётном центре соответственно эту разницу между показаниями приборов выставили мне долгом. Более что то выяснить не удаётся, меня направляют расчётные счета друг к другу, ходить безрезультатно туда-сюда надоело. Долг я оплачивать отказываюсь. Расчётный счёт в свою очередь сообщил в квитанции за декабрь 2014 г. о намерении взыскать сумму долга с меня в судебном порядке. Обращался к прежним жильцам, но те в свою очередь говорят, что все счета оплачивали. Посоветуйте как поступить в данной ситуации. Да, ещё у меня есть акт проверки показаний приборов учёта от апреля 2014 года. Проводила проверку местная Теплосетевая компания. По данным показаниям приборов были оплаты (есть квитанции) плюс за май месяц включительно оплачивали прежние жильцы.
Данный спор решается в судебном порядке, если долг возник в период, когда вы еще не являлись собственником жилья то требования не правомерны.
СпроситьМы купили квартиру и заказали ремонт. Квартиры у частного лица. В итоге ремонт был произведен не качественно и он проживал в этой квартире, после того как были окончены работы, ключи забрать возможности не было, квартира куплена в другом городе! Переделывать он не собирается также, как и платить за ком. Услуги (вода/свет).
Добрый день! В Вашем случае уже необходимо обращаться в суд. Для более точной консультации хотелось бы прояснить, был ли заключен какой-либо договор и каким путем передавались денежные средства. Для личной консультации Вы можете обратиться по адресу : г. Петрозаводск, ул. Антикайнена, д. 38, оф. 31, телефон 28-48-58
СпроситьМы купили квартиру и заказали ремонт. Квартиры у частного лица. В итоге ремонт был произведен не качественно и он проживал в этой квартире, после того как были окончены работы, ключи забрать возможности не было, квартира куплена в другом городе! Переделывать он не собирается также, как и платить за ком. Услуги (вода/свет).
.Прошёл год как я уволился и спустя это время пришло извещение о взыскании ущерба но не определённого процента а в полной мере
- Что то взыскивать сейчас уже поздно- срок вышел ( 1 год)- так что не стоит даже беспокоиться.
СпроситьВ 2019 году по 2022 снимали квартиру, платили коммуналку, все как по квитанциям. При отъезде получили квитанции, оплатили, сдали квартиру. В самих квитанциях никаких долгов не было. И вот хозяин квартиры решил переоформить квартиру на себя. И тут в Тнс ему говорят: У вас задолженность 34 тыс. Якобы с 2019 года оплаты не было. Он предоставил, что оплата была, но они сказали, т. к. жилец не писал показания счётчика, ему считалось по среднему. Я и не знала, что нужно писать показания, платила просто по квитанциям. Так за 3 года ни разу никто не пришел проверить счётчик. Вообщем как 3 мес. уже переехали от туда. Теперь хозяин звонит и просит оплатить эти 34000. Не ужели не чего нельзя сделать?
Нужно дать показания счетчика и сделают перерасчет. А не платить эту мифическую сумму..
Спросить
Шлите хозяина лесом, это он обязан заплатить ТНСя, но не Вы.
И вообще, через суд может применить истечение СИД.
Спросить
Во первых необходимо посмотреть Ваш договор найма, далее акт приема квартиры от Вас собственрику, какие там показания счетчика. А таких прав у ТНС нет!
СпроситьСкажите, пожалуйста, я продала квартиру, оплачивала все квитанции, присылаемые Петроэлектросбытом. Никаких упоминаний о долгах в этих квитанциях не было. Последняя квитанция была показана покупателю. Прошло три месяца после продажи квартиры. Теперь покупатель мне заявляет, что у меня долг в 40 000 рублей. Возможно ли, что ничего до момента продажи было не указано в квитанциях. Петроэлектросбыт якобы говорит покупателю, что был старый счётчик. Что делать в подобной ситуации?
Здравствуйте
Когда вы передали право собственности по договору на нового собственника, то все требования, которые возникают по данному объекту недвижимости уже относятся на нового собственника
Исключение составляет долги, которые имелись на дату заключения договора, но не были оплачены вами
Поэтому если покупатель утверждает, что эти долги являются вашими, то он должен к вам предъявить такие претензии, либо получить по судебному решению эти долги, что проблематично, потому что в договоре указывается что коммунальных задолженности других Долгов на дату заключения договора нет, это стандартная фраза в договоре, такой договор он подписал (ст.549 ГКРФ)
СпроситьМы купили квартиру. Обратились в расчетный отдел, чтобы нам заменили счетчик, т.к. он был в очень плохом состоянии. Прислали контролера. Замену счетчика произвели. Пришел контролер, опломбировал, вроде все в порядке. Когда стали сдавать старый счетчик оказалось, что на предыдущих жильцах висит долг за неуплату в 18 тысяч рублей за прошлые года. До этого по показаниям счетчика ничего сказано не было, по предоставленной квитанции была даже переплата. Квартиру покупали через агенство. В расчетном отделе сказали, что, мол, ничего не знаем, ваш агент должен был взять справку из расчетного отдела об отсутствии задолженности. Теперь эта задолженность будет все время висеть на нашей квартире. Что нам делать, как правильно поступить, кто виноват? З.
Валентина, здравствуйте. Нет, это незаконно. Задолженность возникает не у "квартиры", а у конкретного человека, который проживал в квартире и пользовался электроэнергией. Вы обязаны платить только за электроэнергию, потребленную после Вашего вселения в квартиру.
Спросить
Валентина, в соответствии с Жилищным кодексом обязанность по уплате всех коммунальных платежей возникает с момента приобретения права собственности!!! Напишите соответствующее письмо в адрес вашей жилконторы(расчетного отдела) с просьбой произвести перерасчет, не указывать чужой долг в квитанциях, а все что касается этого долга - к бывшему собственнику пожалуйста!!! Думаю, если грамотно будет составлено это заявление, долг из квитанций исчезнет, в противном случае иск в суд - и все расходы по суду лягут на ответчика, однозначно иск будет удовлетворен.
Спросить
