Возможно ли торговать овощами и фруктами на земле, прилегающей к федеральной трассе, у личного подсобного хозяйства (ЛПХ)?
У меня лпх. И моя земля подходит к федеральной трассе. Могу ли я на своей земле около трассы поставить прилавок и торговать овощами и фруктами?
Александр, добрый день. Установка нестационарных торговых объектов регулируется местными администрациями, поэтому рекомендуем Вам обратиться в районную администрацию по месту нахождения Вашего земельного участка.
Спросить
Скажите, пожалуйста, какой пакет документов нужен для ИП, чтобы осуществлять торговлю овощами и фруктами на трассе Симферополь-Севастополь. Администрация штрафует, говорит обращаться в Почтовский поселковый совет-земля в их юрисдикции, а совет отказывает ввиду федеральной трассы. Как быть?
Торговать можно только в местах, которые отведены для этих целей на основании решений органов местного самоуправления. Если эти места не определены, то торговать естественно нельзя. Кроме того, ни при каких обстоятельствах не допускается торговля на придорожной полосе (50 м. ).
Спросить
Здравствуйте! При наличии разрешения на уличную (выездную) торговлю от администрации города-можно.
СпроситьУ меня земельный участок в собственности и кафе на федеральной трассе, планируют расширять трассу. Могут ли снести мое кафе и забрать землю без материального возмещения?
Имеется трасса федерального значения, в горный Алтай (Чуйский тракт). Я собственник дачи в СНТ, которое располагается вдоль трассы. Т.е. центральный вьезд в СНТ расположен следующим образом - съезжаешь с трассы перпендикулярно, проезжаешь на 50 метров и в сторону под 90 градусов, идёт центральная дорога СНТ (она ему не принадлежит увы) параллельно федеральной трассе. А улицы уже сформированы перпендикулярно центральной и федеральной трассе. У меня дача, почти в тупике центральной улицы. Вопрос: могу ли я отсыпать дорогу (сьезд) от федеральной трассы к центральной улице (50 метров) для более близкого пути к даче и проезду зимой?
Я имею землю в частной собственности которую здаю в аренду колхозу, газнефтьстрой собирается по моей земле укладывать трассу а платить хочет арендатору моей земли но земля то то моя должны же договариваться со мной, что делать?
Имею в собственности 2/3 части дома и земли, земля об площ. 5,75 кв м,участок расположен вдоль федеральной трассы, на своем участке поставила переносной ларек, категория земли-земли населеных пунктов-для ведения личного подсобного хозяйства. Админ-я не разрешает работать и заставляет перевести землю под коммерческую! Какие мои права? Обязательно ли брать у них разрешение? Земля в собственности! Как быть в этой ситуации?
Заключен контракт на строительство газопровода. Согласно проекта невозможно выполнить работу, т.к. трасса газопровода проходит по существующим септикам. Заказчик пересогласовал трассу и обязал подрядчика в месте нахождения септиков проложить газопровод, копая вручную землю (зимой) поверх трассы существующего газопровода высокого давления. Чем подрядчик может мотивировать свой отказ?
Здравствуйте Ольга
В соответствии со ст.6 Федерального закона от 7 июля 2003 г. N 112-ФЗ
"О личном подсобном хозяйстве" Участок ЛПХ подразумевает одновременное наличие дополнительного вида разрешенного использования, под понятие которого попадает возможность строительства объектов типа гаража, бани, сарая и т.д. А так как павильон не является объектом капитального строительства, то можно его установить на земле ЛПХ. Можно торговать своей продукцией с уплатой налога. Зарегистрировать себя вы вправе как ИП или самозанятая.
Если как самозанятая, то у вас не должно быть наемных работников.
___________
Отдельное разрешение на постройку этих объектов брать не нужно, но в СПОЗУ необходимо указать их наличие.
Федеральный закон от 7 июля 2003 г. N 112-ФЗ
"О личном подсобном хозяйстве"
С изменениями и дополнениями от:
22, 23 июля, 30 декабря 2008 г., 21 июня 2011 г., 1 мая 2016 г., 3 августа 2018 г., 28 июня 2021 г
Для ведения личного подсобного хозяйства используются предоставленный и (или) приобретенный для этих целей земельный участок, жилой дом, производственные, бытовые и иные здания, строения и сооружения, в том числе теплицы, а также сельскохозяйственные животные, пчелы и птица, сельскохозяйственная техника, инвентарь, оборудование, транспортные средства и иное имущество, принадлежащее на праве собственности или ином праве гражданам, ведущим личное подсобное хозяйство.
Спросить
Добрый день!
Можете построить некапитальное строение - павильон. И в нем торговать овощами и цветами. То есть Вы просто торгуете своей продукцией как ЛПХ.
Виду разрешенного использования участка - ЛПХ это не противоречит.
ст.6 Федерального закона от 7 июля 2003 г. N 112-ФЗ "О личном подсобном хозяйстве" ,приказ ФЕДЕРАЛЬНОЙ СЛУЖБЫ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ, КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ от 10 ноября 2020 года N П/0412СпроситьОб утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков
Ответ отключен модератором
Ольга, добрый день.
Для установки павильона потребуется разрешение местной администрации и определённый пакет документов (выдадут в Администрации).
Земля в случае установки павильона должна быть по назначению для коммерческого использования.
_______
Согласно статьи 4 Федерального закона от 07.07.2003 N 112-ФЗ (ред. от 28.06.2021) "О личном подсобном хозяйстве"
2. Приусадебный земельный участокиспользуется для производства сельскохозяйственной продукции, а также для возведения жилого дома, производственных, бытовых и иных зданий, строений, сооружений с соблюдением градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов. Параметры жилого дома, возводимого на приусадебном земельном участке, должны соответствовать параметрам объекта индивидуального жилищного строительства, указанным в пункте 39 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации.
_______
Вам нужно поменять вид разрешенного использования, поскольку на приусадебных землях ЛПХ можно возводить лишь бытовые постройки и жилой дом. У Вас должен быть ВРИ-Земельные участки, предназначенные для размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания.
Ответы некоторых юристов неверные
С уважением
Спросить
Здравствуйте!
Земли ЛПХ - личное подсобное хозяйство. На таком участке можно разводить скот и выращивать сельскохозяйственные культуры. Ключевое - выращивать. (Федеральный закона от 7 июля 2003 г. N 112-ФЗ)Если вы займётесь торговлей, то во-первых, вы нарушите порядок разрешённого использования земельного участка (8.8 КоАП), а во-вторых, не зарегистрировавшись как ИП или самозанятый вы нарушите Налоговое законодательство.
Спросить
Здравствуйте Ольга!
Да, можете!
Приказом Росреестра от 10.11.2020 N П/0412 "Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков"Вы можете построить павильон на земле личного подсобного хозяйства
Допускается возведение некапитальных строений на земле личного подсобного хозяйства в двух случаях:
1. Ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках Производство сельскохозяйственной продукции без права возведения объектов капитального строительства
2. Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)
Размещение жилого дома, указанного в описании вида разрешенного использования с кодом
производство сельскохозяйственной продукции;
размещение гаража и иных вспомогательных сооружений;
содержание сельскохозяйственных животных
Некапитальное строения отличается от капитального тем, что они не имеют прочной связи с землей. Конструкция таких объектов позволяет переместить их или демонтировать с последующей сборкой без ущерба их назначению и без изменения основных характеристик.
Удачи Вам!
СпроситьЯ живу в городе Курганинске Краснодарского края. Мой дом находится на федеральной трассе, что нужно для того чтобы торговать овощами со своего двора.
Здравствуйте! Без разрешения торговать на улице нельзя. Разрешение выдает администрация индивидуальным предпринимателям. Чтобы вам избежать штрафов, необходимо заручиться справкой от местной администрации или садоводческого некоммерческого товарищества (СНТ), что продукция произведена на личном подсобном участке.
СпроситьЗа чей счет должны прокладывать трассу водоснабжения до земельного участка? Если трасса будет прокладываться за мой счет, то получается я буду правообладателем данной трассы?
Здравствуйте! Уточните, пожалуйста, на каком основании Вам принадлежит участок, где он находится и по чьей инициативе проводится прокладка теплотрассы-тяжело ответить без дополнительной информации.
Спросить
Участок принадлежит на праве собственности, был куплен. Находится в пгт Приобье, участок под ижс. Подключение к тепло, водоснабжению по моей инициативе. Так как проживание без коммуникаций невозможно. Существующая трасса находиться далеко от участка. Поэтому и интересует вопрос за чей счёт будут тянуть до участка?
Спросить
