У меня дом на 175 квадрат метр налог за год 19000 руб а у соседа 300 квадрат метр он платить 4000 руб почему.

• г. Ростов-на-Дону

У меня дом на 175 квадрат метр налог за год 19000 руб а у соседа 300 квадрат метр он платить 4000 почему.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Ответы на вопрос (1):

В соответствии со ст. 400 Налогового Кодекса Российской Федерации налогоплательщиками признаются физические лица, обладающие правом собственности на имущество.

В соответствии с п. 1 ст. 401 НК РФ объектами налогообложения признается расположенное в пределах муниципального образования следующее имущество:

1) жилой дом;

2) жилое помещение (квартира, комната);

3) гараж, машино-место;

4) единый недвижимый комплекс;

5) объект незавершенного строительства;

6) иные здание, строение, сооружение, помещение.

Налоговая база определяется исходя из представленной в налоговый орган кадастровой стоимости объекта, указанной в государственном кадастре недвижимости по состоянию на 1 января года за который уплачивается налог.

Налог начисляется по каждому объекту недвижимости в отдельности.

Согласно пп. 3-5 ст. 403 НК РФ каждый объект недвижимости облагается налогом не исходя из его полной кадастровой стоимости, а за вычетом определенного количества квадратных метров в зависимости от вида жилой недвижимости:

- по квартире – 20 кв. м.;

- по комнате – 10 кв. м.;

- по жилому дому – 50 кв. м.

На основании Закона Вашего региона налоговая база по налогу на имущество физических лиц исходит из кадастровой стоимости объектов налогообложения с применением понижающего или повышающего коэффициента (регионального) и в зависимости от площади объекта и имеющих еще объектов.

Т.о., согласно п. 8 ст. 408 НК РФ сумма налога рассчитывается по указанному принципу в данной статье, в том числе и когда возникло право собственности на объект.

Сумма налога за первые четыре налоговых периода с начала применения порядка определения налоговой базы исходя из кадастровой стоимости объекта налогообложения исчисляется с учетом положений пункта 9 настоящей статьи по следующей формуле:

Н = (Н 1 - Н 2) x К + Н 2,

где Н - сумма налога, подлежащая уплате. В случае прекращения у налогоплательщика в течение налогового периода права собственности на указанный объект налогообложения, возникновения (прекращения) права на налоговую льготу, изменения доли в праве общей собственности на объект налогообложения исчисление суммы налога (Н) производится с учетом положений пунктов 4 - 6 настоящей статьи;

Н 1 - сумма налога, исчисленная в порядке, предусмотренном пунктом 1 настоящей статьи, исходя из налоговой базы, определенной в соответствии со статьей 403 настоящего Кодекса, без учета положений пунктов 4 - 6 настоящей статьи;

Н 2 - сумма налога, исчисленная исходя из соответствующей инвентаризационной стоимости объекта налогообложения (без учета положений пунктов 4 - 6 настоящей статьи) за последний налоговый период определения налоговой базы в соответствии со статьей 404 настоящего Кодекса, либо сумма налога на имущество физических лиц, исчисленная за 2014 год в соответствии с Законом Российской Федерации от 9 декабря 1991 года N 2003-1 "О налогах на имущество физических лиц" и приходящаяся на указанный объект налогообложения, в случае применения порядка исчисления налога в соответствии со статьей 403 настоящего Кодекса начиная с 1 января 2015 года;

К - коэффициент, равный:

0,2 - применительно к первому налоговому периоду, в котором налоговая база определяется в соответствующем муниципальном образовании (городе федерального значения Москве, Санкт-Петербурге или Севастополе) в соответствии со статьей 403 настоящего Кодекса;

0,4 - применительно ко второму налоговому периоду, в котором налоговая база определяется в соответствующем муниципальном образовании (городе федерального значения Москве, Санкт-Петербурге или Севастополе) в соответствии со статьей 403 настоящего Кодекса;

0,6 - применительно к третьему налоговому периоду, в котором налоговая база определяется в соответствующем муниципальном образовании (городе федерального значения Москве, Санкт-Петербурге или Севастополе) в соответствии со статьей 403 настоящего Кодекса;

0,8 - применительно к четвертому налоговому периоду, в котором налоговая база определяется в соответствующем муниципальном образовании (городе федерального значения Москве, Санкт-Петербурге или Севастополе) в соответствии со статьей 403 настоящего Кодекса.

Начиная с пятого налогового периода, в котором налоговая база определяется в соответствующем муниципальном образовании (городе федерального значения Москве, Санкт-Петербурге или Севастополе) в соответствии со статьей 403 настоящего Кодекса, исчисление суммы налога производится в соответствии с настоящей статьей без учета положений настоящего пункта.

Предусмотренная настоящим пунктом формула не применяется при исчислении налога в отношении объектов налогообложения, указанных в пункте 3 статьи 402 настоящего Кодекса.

(абзац введен Федеральным законом от 24.11.2014 N 366-ФЗ)

9. В случае, если исчисленное в соответствии с пунктом 8 настоящей статьи в отношении объекта налогообложения значение суммы налога Н 2 превышает соответствующее значение суммы налога Н 1, сумма налога, подлежащая уплате налогоплательщиком, исчисляется без учета положений пункта 8 настоящей статьи.

Для уточнения и разъяснения рекомендую обратится в налоговый орган.

Спросить
Пожаловаться

У меня дом площадью 100 кв.м. ПЛачу налог 15000 руб. Почему так много получается. Сосед платит 3000 руб за дом площадью 150 кв.м.

Доброго дня. Жду судебную экспертизу по землеустроению границы м/ду соседом, дом соседа старый, 1959 года постройки, был возведен по меже, от моего участка было выделено 0,7 метра на обслуживание дома. Сейчас сосед требует 1,0 метр, дом получил по наследству в 2012 году. А у меня, от дома соседа в 1,78 метра навес (сооружение). Правомочно ли требование соседа о выделении ему 30 см. земли?

У меня такая проблема. В собственности есть участок 18 соток, в деревне Грибаново, Павлово-Посадского района Московской области. Налоги платились регулярно, сумма налога за 2010 (и ранее) состовляла около 300-400 руб. На днях пришел налог за 2011 год в сумме 5000 руб. Почему сумма налога так резко увеличилась?

Меня волнует вопрос о налоге на дои и на землю. Мне по суду присудили 15 соток и 175 кв. метра дома. Зайдя на сайт я обнаружила свыше 50 тыс. рублей. Дом еще не достроен по договору до 2019 года, почему и на каком основании мне начисляют налог на землю?

Мне брат подарил автомобиль стоимостью 630 тыс, через год хочу продать за 400 тыс. Придется ли мне платить налог с (400000 - 250000)*0.13= 19500 руб.? Или нет?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Стоимость дома 800000 тыс. рублей, налог за 3 года начислен 460000 руб. Ставки налога нашего сельского поселения-до 300 тыс. руб-0,1%,

от 300 тыс. руб до 500 тыс. руб-0,3%

от 500 тыс. руб-2%, за 2013 год-16000 налог, на сайте налог. Ру я прочла что за 500 тыс. руб берется по 0,3%, а за 300 тыс. руб по 2% итого получается 7500 руб. за 2013 год. Как правильно? Спасибо.

Построил гараж от соседского участка в расстоянии 1 метр, а расстояние до дома соседа 2 метра, при условии что его дом стоит в 1 метре от моего участка. Кто в этой ситуации прав?

Какие ещё суммы кроме налога надо оплачивать в нотариальной конторе? Озвучили что за квартиру 0.3 налог + 3000 руб за оформление в реестре. За загородный дом и участок 4000 налог + 3000 за занесение в реестр. И почему то за участок 6000 налог + 6000 занесение в реестр. Это правомерно со стороны нотариальной конторы?

Спасибо.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за 5 минут
спросить
Администратор печатает сообщение