У меня дом на 175 квадрат метр налог за год 19000 руб а у соседа 300 квадрат метр он платить 4000 руб почему.
У меня дом на 175 квадрат метр налог за год 19000 руб а у соседа 300 квадрат метр он платить 4000 почему.
В соответствии со ст. 400 Налогового Кодекса Российской Федерации налогоплательщиками признаются физические лица, обладающие правом собственности на имущество.
В соответствии с п. 1 ст. 401 НК РФ объектами налогообложения признается расположенное в пределах муниципального образования следующее имущество:
1) жилой дом;
2) жилое помещение (квартира, комната);
3) гараж, машино-место;
4) единый недвижимый комплекс;
5) объект незавершенного строительства;
6) иные здание, строение, сооружение, помещение.
Налоговая база определяется исходя из представленной в налоговый орган кадастровой стоимости объекта, указанной в государственном кадастре недвижимости по состоянию на 1 января года за который уплачивается налог.
Налог начисляется по каждому объекту недвижимости в отдельности.
Согласно пп. 3-5 ст. 403 НК РФ каждый объект недвижимости облагается налогом не исходя из его полной кадастровой стоимости, а за вычетом определенного количества квадратных метров в зависимости от вида жилой недвижимости:
- по квартире – 20 кв. м.;
- по комнате – 10 кв. м.;
- по жилому дому – 50 кв. м.
На основании Закона Вашего региона налоговая база по налогу на имущество физических лиц исходит из кадастровой стоимости объектов налогообложения с применением понижающего или повышающего коэффициента (регионального) и в зависимости от площади объекта и имеющих еще объектов.
Т.о., согласно п. 8 ст. 408 НК РФ сумма налога рассчитывается по указанному принципу в данной статье, в том числе и когда возникло право собственности на объект.
Сумма налога за первые четыре налоговых периода с начала применения порядка определения налоговой базы исходя из кадастровой стоимости объекта налогообложения исчисляется с учетом положений пункта 9 настоящей статьи по следующей формуле:
Н = (Н 1 - Н 2) x К + Н 2,
где Н - сумма налога, подлежащая уплате. В случае прекращения у налогоплательщика в течение налогового периода права собственности на указанный объект налогообложения, возникновения (прекращения) права на налоговую льготу, изменения доли в праве общей собственности на объект налогообложения исчисление суммы налога (Н) производится с учетом положений пунктов 4 - 6 настоящей статьи;
Н 1 - сумма налога, исчисленная в порядке, предусмотренном пунктом 1 настоящей статьи, исходя из налоговой базы, определенной в соответствии со статьей 403 настоящего Кодекса, без учета положений пунктов 4 - 6 настоящей статьи;
Н 2 - сумма налога, исчисленная исходя из соответствующей инвентаризационной стоимости объекта налогообложения (без учета положений пунктов 4 - 6 настоящей статьи) за последний налоговый период определения налоговой базы в соответствии со статьей 404 настоящего Кодекса, либо сумма налога на имущество физических лиц, исчисленная за 2014 год в соответствии с Законом Российской Федерации от 9 декабря 1991 года N 2003-1 "О налогах на имущество физических лиц" и приходящаяся на указанный объект налогообложения, в случае применения порядка исчисления налога в соответствии со статьей 403 настоящего Кодекса начиная с 1 января 2015 года;
К - коэффициент, равный:
0,2 - применительно к первому налоговому периоду, в котором налоговая база определяется в соответствующем муниципальном образовании (городе федерального значения Москве, Санкт-Петербурге или Севастополе) в соответствии со статьей 403 настоящего Кодекса;
0,4 - применительно ко второму налоговому периоду, в котором налоговая база определяется в соответствующем муниципальном образовании (городе федерального значения Москве, Санкт-Петербурге или Севастополе) в соответствии со статьей 403 настоящего Кодекса;
0,6 - применительно к третьему налоговому периоду, в котором налоговая база определяется в соответствующем муниципальном образовании (городе федерального значения Москве, Санкт-Петербурге или Севастополе) в соответствии со статьей 403 настоящего Кодекса;
0,8 - применительно к четвертому налоговому периоду, в котором налоговая база определяется в соответствующем муниципальном образовании (городе федерального значения Москве, Санкт-Петербурге или Севастополе) в соответствии со статьей 403 настоящего Кодекса.
Начиная с пятого налогового периода, в котором налоговая база определяется в соответствующем муниципальном образовании (городе федерального значения Москве, Санкт-Петербурге или Севастополе) в соответствии со статьей 403 настоящего Кодекса, исчисление суммы налога производится в соответствии с настоящей статьей без учета положений настоящего пункта.
Предусмотренная настоящим пунктом формула не применяется при исчислении налога в отношении объектов налогообложения, указанных в пункте 3 статьи 402 настоящего Кодекса.
(абзац введен Федеральным законом от 24.11.2014 N 366-ФЗ)
9. В случае, если исчисленное в соответствии с пунктом 8 настоящей статьи в отношении объекта налогообложения значение суммы налога Н 2 превышает соответствующее значение суммы налога Н 1, сумма налога, подлежащая уплате налогоплательщиком, исчисляется без учета положений пункта 8 настоящей статьи.
Для уточнения и разъяснения рекомендую обратится в налоговый орган.
СпроситьУ меня дом площадью 100 кв.м. ПЛачу налог 15000 руб. Почему так много получается. Сосед платит 3000 руб за дом площадью 150 кв.м.
Доброго дня. Жду судебную экспертизу по землеустроению границы м/ду соседом, дом соседа старый, 1959 года постройки, был возведен по меже, от моего участка было выделено 0,7 метра на обслуживание дома. Сейчас сосед требует 1,0 метр, дом получил по наследству в 2012 году. А у меня, от дома соседа в 1,78 метра навес (сооружение). Правомочно ли требование соседа о выделении ему 30 см. земли?
У меня такая проблема. В собственности есть участок 18 соток, в деревне Грибаново, Павлово-Посадского района Московской области. Налоги платились регулярно, сумма налога за 2010 (и ранее) состовляла около 300-400 руб. На днях пришел налог за 2011 год в сумме 5000 руб. Почему сумма налога так резко увеличилась?
Меня волнует вопрос о налоге на дои и на землю. Мне по суду присудили 15 соток и 175 кв. метра дома. Зайдя на сайт я обнаружила свыше 50 тыс. рублей. Дом еще не достроен по договору до 2019 года, почему и на каком основании мне начисляют налог на землю?
Мне брат подарил автомобиль стоимостью 630 тыс, через год хочу продать за 400 тыс. Придется ли мне платить налог с (400000 - 250000)*0.13= 19500 руб.? Или нет?
Стоимость дома 800000 тыс. рублей, налог за 3 года начислен 460000 руб. Ставки налога нашего сельского поселения-до 300 тыс. руб-0,1%,
от 300 тыс. руб до 500 тыс. руб-0,3%
от 500 тыс. руб-2%, за 2013 год-16000 налог, на сайте налог. Ру я прочла что за 500 тыс. руб берется по 0,3%, а за 300 тыс. руб по 2% итого получается 7500 руб. за 2013 год. Как правильно? Спасибо.
Построил гараж от соседского участка в расстоянии 1 метр, а расстояние до дома соседа 2 метра, при условии что его дом стоит в 1 метре от моего участка. Кто в этой ситуации прав?
Скрытые расходы в нотариальной конторе - какие суммы ещё нужно оплатить при оформлении недвижимости?
Какие ещё суммы кроме налога надо оплачивать в нотариальной конторе? Озвучили что за квартиру 0.3 налог + 3000 руб за оформление в реестре. За загородный дом и участок 4000 налог + 3000 за занесение в реестр. И почему то за участок 6000 налог + 6000 занесение в реестр. Это правомерно со стороны нотариальной конторы?
Спасибо.