Как лучше оформить собственность на квартиру, чтобы избежать претензий родственников и уменьшить налоговую нагрузку
Мои родители уезжают жить к дочери и хотят свою квартиру оставить мне. Как лучше поступить: оформить дарение на мое имя или куплю-продажу для того, чтобы платить меньше налогов (я тоже их дочь) и другие родственники не претендовали на данную жилплощадь. В квартире прописаны и живут только родители.
Уважаемая Татьяна, г.Сальск !
При дарении квартиры близкому родственнику вам вообще НЕ придёться платить НИ каких налогов, поэтому конечно же лучше дарение !!!
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 25.10.2011г
13:40 моск. вр.
Спросить
По договору дарения налог вы платить вообще не будете и претендовать никто не будет!
Спросить
Если квартиру родители Вам подарят, то налога не будет. Если продадут не дороже миллиона- то налога тоже не будет. Если продадут дороже миллиона- то налог 13% с разницы суммы продажи и одного миллиона.
Дополнение: Налог будет на родителей.
СпроситьС момента приобретения родителями права собственности прошло три года? Если да, то Вы не платите никакие налоги, но при купле-продаже вы сможете получить налоговый вычет на сумму покупки свыше 2 млн.руб). Подтверждания, кроме Вашей расписки в получении денег с Вас никто не потребует. При дарении, налога (по истечении трех лет) также не будет, поскольку вы - родственник.
Кроме того, если у Ваших родителей нет других детей, кроме Вас и вашей сестры ( и если нет в живых Ваших бабушек-дедов), никто, кроме Вас с сестрой, не имеет право претендовать на жилполощадь Ваших родителей после их смерти. А пока они живы, даже Вы с с естрой на нее претендовать не можете)))))
СпроситьС момента приобретения родителями права собственности прошло три года? Если да, то Вы не платите никакие налоги, но при купле-продаже вы сможете получить налоговый вычет на сумму покупки свыше 2 млн.руб). Подтверждения, кроме Вашей расписки в получении денег с Вас никто не потребует. При дарении, налога (по истечении трех лет) также не будет, поскольку вы - родственник.
Кроме того, если у Ваших родителей нет других детей, кроме Вас и вашей сестры ( и если нет в живых Ваших бабушек-дедов), никто, кроме Вас с сестрой, не имеет право претендовать на жилплощадь Ваших родителей после их смерти. А пока они живы, даже Вы с с естрой на нее претендовать не можете)))))
Спросить
Как правильно оформить завещание или дарение квартиры, чтобы избежать проблем с братьями и налогами?
Мои родители живы и здоровы, но хотят при жизни оформить завещание. Есть квартира, приватизированная на мать и отца, которую они хотят завещать мне. Как лучше все оформить (завещанием или дарением), чтобы на нее в последствии не претендовал мой брат и чтобы не платить больших налогов (налог на прибыль) при переоформлении квартиры на мое имя? Спасибо!
Анна, по договору дарения даритель предает в собственность квартиру одаряемому, в этом случае если будут зарегистрированны все права, то Вы сможете стать единственным собственником, а в случае с завещание брат может претиндовать на обязательную долю в наследстве.
С уважением Елена.
СпроситьХочу подарить квартиру несовершеннолетней дочери и мужу. Как лучше оформить дарение, чтобы в случае моей смерти на квартиру не претендовали другие родственники и мой сын от первого брака (у него есть своя квартира). Спасибо.
Если оформите доли членам семьи в равных долях, то др. наследники либо родственники не смогут заявить о своих правах.
Нотариус при оформлении дарственной не нужен, оформляется в простой форме, регистрируется через Росреестр.
Спросить
Они не будут претендовать в любом случае на квартиру, которую вы подарите дочери и мужу.
Спросить
Наталья, Добрый вечер! Претендовать наследники могут только на то, что наследодатель имел на момент смерти. Так что, если Вы подарите квартиру, то она уже не будет включена в наследственную массу.
Если хотите подарить, дело Ваше. Но я бы посоветовал Вам договор дарения с правом пожизненного проживания. Так, собственность перейдет, но Вас на улицу выкинуть никто не сможет.
Простите, просто я адвокат и такого за практику навидался, когда родные дети плохо себя ведут, а родные братья и сестры готовы друг-другу горло перегрызть ради квартиры.
Понадобится помощь в составлении такого договора, обращайтесь!
Удачи!
Спросить
В случае дарения, - никто больше не сможет претендовать на квартиру. Дарение оформляется подписанием договора и регистрации перехода прав в Росреестре. Других вариантов нет.
Спросить
Как лучше поступить. Я и моя дочь прописаны в квартире, но приватизирована квартира только на меня. Я нахожусь в законном браке, мой муж не является отцом моей дочери и не прописан в этой квартире. У него имеется своя жилплощадь. Как мне оформить эту квартиру, чтобы после меня, она принадлежала только моей дочери. С благодарностью, Валентина.
Чем отличается дарение квартиры (невестке) от купли-продажи свекруха моей дочери сделала на меня доверенность, чтобы я оформила квартиру на дочь. Как лучше оформить куплю-продажу или дарение.
Моя тетя хотела в наследство оставить мне свою квартиру, но потом мы узнали, что лучше произвести купля-продажу или дарение этой квартиры. Подскажите пожалуйста, что выгоднее? В каком случае налогов придется платить меньше?
Если вы в браке, то только дарение. Если нет, то все равно. если будет продажа, то тете заполнить декларацию. Если дарение, то вы заплатите налог 13% от стоимости по БТИ
СпроситьМоя мама собственник квартиры ЖСК, она хочет подарить мне квартиру. В квартире прописаны я, моя дочь, мой брат и моя мама. Имеет ли она право подарить мне ее, если в квартире прописан мой брат. Может ли он оспорить дарение. Имеет ли он право на квартиру. Как лучше ей поступить, чтобы квартира досталось только мне.
Уважаемая Оксана!
Если брат зарегистрирован в квартире, то он не имеет права распоряжения данной квартирой, а только право проживания и пользования ею. Договор дарения может быть осущствлен, в том числе и при зарегистрированных там. Кроме того, став собственником данной квартиры, Вы имеете право в судебном порядке лищить его права пользования. Договор дарения нужно составлять так, чтобы не имелось оснований его расторгнуть.
СпроситьЯ собственник квартиры и хотела бы оформить свою жилплощадь на дочь. Как лучше поступить чтоб в дальнейшем, на неё (квартиру) ,никто не претендовал кроме дочери? Что лучше оформить, завещание или дарственную?
выбирать и решать только вам. Никто за вас решения не примет. Лично я считаю, что дарение лучше, так как гораздо дешевле и удобнее для детей(одаряемых). Им не придется приходить к нотариусу, собирать документы, ждать 6 мес, платить лишние деньги за оформление. Придарении вы теряете право собственности на квартиру в момонт регистрации (при переходе права собственности), призавещании - вы прав на квартиру не теряете, оно вступает в силу только после смерти.
Спросить
Здравствуйте, Екатерина. Для решения вопроса необходимо учесть несколько моментов: какие у вас с дочерью взаимоотношения?, проживаете вы с ней вместе либо раздельно?, не потребует ли она вашего выселения, когда станет собственником квартиры?, и т.п. Подарив квартиру, Вы лишаетесь права собственности на неё, и остается надеяться, что ваши взаимоотношения с дочерью с годами не изменятся. Завещав квартиру ей, переложите на неё все необходимые формальности по оформлению наследства вкупе с уплатой всех расходов по нему. Лишь один момент при наследовании должен Вас насторожить. А нет ли у Вас иных наследников, которые будут иметь право на обязательную долю. Лишь они смогут претендовать на Ваше имущество, составив конкуренцию Вашей дочери. Решать Вам. Желаю всего доброго.
СпроситьМоя тётя (двоюродная сестра моей мамы) хочет оставить мне свою квартиру. Как лучше оформить эту недвижимость, чтоб на неё не претендовали её родственники?
1.Купля-продажа? 2. Наследство? 3.Дарение? 4.Прописка в её квартиру? 5.Другое?
Ближайший родственник - племянник её умершего мужа (своих детей нет, братьев, и ближайших родственников нет)
Как лучше поступить? У меня квартире в собственности (только в моей собственности), в ней прописаны я и дочь. Как оставить квартиру дочери, чтобы другая дочь не претендовала на нее, поскольку уже имеет свое жилье.
Можно оформить договор дарения, пожизненного содержания с иждивением, завещание. Кому что больше подходит.
Спросить
