Истец деляткомпании Экоквартал обратился в Красногорский суд для защиты своих прав на жилье - как вести диалог в суде?
Я дольщик Урбан групп " Экоквартал", который 9.07.18 г признан банкротом. Конкурсным управляющим назначена " Саморегулируемая организация " Северная столица". 3.07.18 года в Красногорский суд мной было подано 2 исковых заявления о выплате неустоки за просроченный срок передачи жилья и признании прав собственности на квартиру за которую я выплачиваю уже 2 год ипотеку, и кладовое помещение уже выкупленное из собственных средств. Мне пришло сообщение, что меня приглашают в качестве истца в Красногорский суд 24.07. Как мне правильно вести диалог в суде? Я понимаю, что вопрос о компенсации уже сам по себе отпадает.
Диана, здравствуйте.
Для полного понимания ситуации необходимо уточнить, принимали ли Вы участие в деле о банкротстве застройщика, подавали ли заявление о включении Вас в реестр требований о передаче жилых помещений и/или в реестр кредиторов. Также важно, подписан ли акт приема-передачи жилого помещения и если да, то когда это произошло.
Что касается перспектив рассмотрения дел в суде общей юрисдикции - можете посмотреть Определение СК по гражданским делам Верховного Суда РФ от 10 января 2017 г. N 8-КГ 16-25 (есть в интернете в свободном доступе).
Согласно пункту 1 статьи 201.4 Федерального закона от 26 октября 2002 г. N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" с даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения в отношении застройщика, в ходе проведения наблюдения и всех последующих процедур, применяемых в деле о банкротстве застройщика, требования о передаче жилых помещений и (или) денежные требования участников строительства, за исключением требований в отношении текущих платежей, могут быть предъявлены к застройщику только в рамках дела о банкротстве застройщика с соблюдением установленного параграфом 7 настоящего Закона порядка предъявления требований к застройщику.СпроситьТребования других лиц к застройщику или застройщика к другим лицам о признании наличия или отсутствия права собственности или иного права либо обременения в отношении недвижимого имущества, в том числе объектов незавершенного строительства также подлежат предъявлению и рассмотрению только в рамках дела о банкротстве с даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения в отношении застройщика (подпункт 1 пункта 1 статьи 201.8 Федерального закона от 26 октября 2002 г. N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)").
Добрый день, Диана! Это скорее всего, будет предварительное слушание дела, где будут представители сторон. Суд выясняет позицию каждой стороны по предмету спора и проверяет полномочия сторон. Вы писали заявление о включении вас в реестр кредиторов? Думаю, что вам необходимо уточнять свой иск с учетом изменившихся обстоятельств. В рамках блиц-ответов вы не получите полный и четкий ответ на вопрос - как вести диалог в суде. Я вам рекомендую обратиться к юристам для составления документов по той простой причине, что если вы неверно составили иск или не заявили правильно исковые требования, суд может вам отказать в его удовлетворении. В суд апелляционной инстанции вы уже не сможете изменять исковые требования. А обращение с таким же иском по этому же предмету спора не возможно, так как судом уже будет принято решение по делу. Можете обратиться в личную почту к любому выбранному вами юристу сайта. Контактные данные указаны под ответом на вопрос.
СпроситьДобрый день, Диана! Это скорее всего, будет предварительное слушание дела, где будут представители сторон. Суд выясняет позицию каждой стороны по предмету спора и проверяет полномочия сторон. Вы писали заявление о включении вас в реестр кредиторов? Думаю, что вам необходимо уточнять свой иск с учетом изменившихся обстоятельств. В рамках блиц-ответов вы не получите полный и четкий ответ на вопрос - как вести диалог в суде. Я вам рекомендую обратиться к юристам для составления документов по той простой причине, что если вы неверно составили иск или не заявили правильно исковые требования, суд может вам отказать в его удовлетворении. В суд апелляционной инстанции вы уже не сможете изменять исковые требования. А обращение с таким же иском по этому же предмету спора не возможно, так как судом уже будет принято решение по делу. Можете обратиться в личную почту к любому выбранному вами юристу сайта. Контактные данные указаны под ответом на вопрос.
Спросить
Как себя вести:
Настаивать на своих требованиях.
Компенсация также будет взыскана, она просто в иную очередь кредиторов попадет и по периоду до 09.07.2018 год.
Спросить
У этого застройщика уже давно была процедура наблюдения и все требования ещё с начала этой процедуры к должнику могут предъявляться только в банкротном Деле. Суд общей юрисдикции Вам откажет по всем требованиям Там уже давно формируется реестр кредиторов и проводятся собрания кредиторов. Вы похоже неправильно защищаете свои права. Здесь рекомендация обычная - работать очно с квалифицированным специалистом. Если говорить простыми словами, Вы не там и не туда ходите. Арбитражный управляющий Виталий Снытко.
Спросить
Я дольщик, застройщик в процедуре наблюдения, конкурсным управляющим было подано ходатайство о введении параграфа 7 к застройщику, которое удовлетворено. Дом в высокой стадии готовности, но не достроен. После достройки (скорее всего это будет процедура конкурсного управления) может ли конкурсный управляющий подписывать акты приема-передачи квартир, или вс едольщики обязаны подавать заявление в арбитражный суд на включение в реестр на передачу жилых помещений?
В апреле 2004 года заключила договор на долевое участие в строительстве жилья, полностью оплатила соимость квартиры, срок сдачи объекта был 4 квартал 2004 года.
Объект до сих пор не сдан, нет коммуникаций. В 2006 году засройщик отказался от ведения строительства. Соинвесторы приобрели паво застройки, организовав ТСЖ и пдписав акты приема-передачи. В 2007 году мной было подано исковое заявление на признание за мной права собственности на долю в объекте незавершенного строительсва, в процессе суда судья потребовала уточнения исковых требований и суд признал за мой право собственноси на квартиру в объекте незавершенного строительства. Регистрационная палата отказывается выдавать свидетельство о праве собственности до сдачи объекта и получния мной технического паспорта на квартиру. Организация-застройщик готова объявить себя банкротом. В этом случае какие поблемы меня ожидают?
Акт приема передачи квартиры в собственность подписан в августе 2018 г. Управляющим, но в июне данного года, были переданы документы в арбитражный суд, о признании застройщика банкротом. Была введена процедура наблюдения. И назначен конкурсный управляющий. Имеет ли силу акт приема передачи оформленный в момент наблюдения и подписанный первым управляющим, а не кого назначил арбитражны.
Организация попала под процедуру банкротства, был назначен конкурсный управляющий (со стороны) . В процессе банкротства из - за отсутствия денежных средств и иных активов конкурсным управляющим была предпринята попытка привлечь ген. директора (он же один из учредителей) к субсидарной ответственности. В конечном итоге решением суда было отказано в привлечении ген. директора к субсидарной ответственности и предприятие было признано банкротом. Теперь конкурсный управляющий подготовил заявление в суд на возмещение полных расходов в деле о банкротстве на учредителей (2 чел.) .должника. Правомерно ли его действие?
Ситуация такая:
предприятие банкрот, и в соотв. Со ст. 129 ФЗ о банкротстве, конкурсным управляющим выявлена дебиторка, которая образовалась в результате ошибочного перечисления денежных средств, с сылкой на договор подряда, однако сам договор подряда не заключался. Был подан иск о взыскании неосновательного обогащения и процентов, однако АС в иске было отказано, с ссылкой на истекший срок исковой давности (перечисление было в 10.11.2011 году, признан банкротом в 10.10.2014, конкурсным управляющим направлено требование 07.11.2014 года, иск подан 23.12.2014 года) В данном случае срок когда лицо узнало и/или должно было узнать о нарушении своих прав (в данном случае конкурсный управляющий) с момента направления требования о возврате ошибочно перечисленной суммы (или с какого момента?
Я участник долевого строительства. Застройщик признан банкротом. Мне конкурсный управляющий прислал 2 уведомления о признании застройщика банкротом и написал там что я имею право предъявить требования о передачи квартиры в течении 3-х месяцев с даты получения требования. У меня их два и получены в разное время. Согласно п.201.4 ЗоБ срок 2 месяца с даты получения требования конкурсным управляющим. В какой срок я должна предьявить свои требования?
У меня сложилась следующая ситуация: в 2015 году мною был подписан ДДУ с застройщиком, по которому он обязан был передать мне объект строительства - квартиру в определенный срок (стоимость квартиры около 2,75 млн руб). Квартира в срок передана не была. Так же нами было подписано допсоглашение о "дополнительных расчетах" (подписание данного допсоглашения было предопределено в самом ДДУ), которые производились исходя из уточненной после сдачи квартиры площади. Согласно этому уточнению площадь квартиры увеличилась по сравнению с проектной площадью и я должен был доплатить застройщику сумму порядка 130 тыс. рублей. Перед подписанием этого допсоглашения нами был подписан акт приема-передачи квартиры. В результате, на сегодняший день: застройщик не оплатил мне неустойку за просрочку сроков сдачи дома (есть решение суда о выплате неустойки); я не оплатил застройщику сумму, оговоренную в допсоглашении; застройщик находится в состоянии банкротства и ему назначен конкурсный управляющий (или арбитражный управляющий?).
Юрист застройщика грозит оспариванием сделки продажи квартиры. Какова вероятность признания сделки недействительной?
Где-то в 2021 году застройщик подал иск о взыскании с меня денег по допсоглашению, но срок исковой давности (3 года) к тому моменту прошёл.
Конкурсный управляющий и временный управляющий - одно и то же лицо на настоящий момент.
По датам ситуация такова:
Подписание ДДУ - 2015 год
Подписание допсоглашения об уточнении (увеличении) площади квартиры и проведении доплаты - март 2018 года
Подписание акта приема-передачи квартиры - апрель 2018 года
Получение временным управляющим первого заявления от одного из кредиторов о признании застройщика банкротом - октябрь 2020 года
Решение арбитражного суда о признании застройщика банкротом и назначении конкурсного управляющего - июль 2021 года.
3 года назад по договору долевого строительства была сдана квартира в многоэтажном доме. Была просрочка сдача жилья, в связи с чем было обращение в суд, после чего нас включили в реестр требований кредиторов и юрист сказал, что теперь надо ждать выплаты. Потом компанию начали банкротить, уже 2 год идет процесс банкроства конкурсным управляющим. Но деньги за просрочку сдачи квартиры еще не выплачивали. Подскажите, можно как-то ускорить процесс выплаты компенсации? В комментариях люди пишут, что там конкурсный управляющи 1 сам себе повысил зарплату и будет тянуть процесс банкротства очень долго.
В арбитражном суде выиграл дело. Организация признана банкротом, но у неё есть имущество. Назначен конкурсный управляющий. Который симулирует проведение конкурсов и так уже 9-й год. Посоветуйте пожалуйста что делать в таком случае?
Кто такой конкурсный управляющий, с которым надо решать вопрос, чтобы вернуть птс, которые в залоге у банка банкрота
Если банк признан банкротом решайте этот вопрос с конкурсным управляющим. Но для возврата вам придется погасить кредит.
