Необходимость полного ремонта помещения после залива - номер соответствующего СНиП
После залива через потолок виновные настаивают, что они отремонтируют только часть залитого потолка и подклеют обои, которые разошлись от намокания. Я настаиваю, чтобы был исполнен ремонт всего потолка с переклеиванием обоев. Знаю, что существует СНиП, который регламентирует необходимость после залива производить ремонт всего помещения. Хочу узнать номер этого документа. Спасибо!
Номер СНиП Вам ничего не даст. 1. Вам необходимо зафиксировать факт залива квартиры; 2. оценить ущерб; 3 необходимо получить от соседей (виновных) расписку с обязательством проведения ремонта, письменно обратившись к ним с претензией; 4 в случае отказа обращаться в суд и
с иском.
Спросить
Согласно методологии оценки затрат на восстановительный ремонт, следует, что если в результате залива пострадала отделка не полностью (часть потолка, стен и т.п.), необходимо производить ремонт всего конструктивного элемента, поскольку попадание влаги на отделочные материалы приводит не только к повреждению самих материалов, но и к поражению их плесенью и грибком; при проведении отделочных работ материал, которым покрывается поверхность, должен быть из одной партии, поскольку если будет приобретен материал из разных партий, велика вероятность цветовых отличий; после покрытия материалом поверхности на него начинает действовать внешняя среда, вследствие чего происходит выцветание обоев, изменение цвета окрасочного слоя и т.п.
Но вместе с тем здесь необходимо исходить из того, что восстановит ли частичная замена покрытий поверхностей квартиры, таких как потолка, стен, пола, ее в состояние, существовавшее до пролива.
Полная замена этих поверхностей, допустим, обусловлена необходимостью сохранения общей цветовой гаммы и используемых материалов.
В силу статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков в виде расходов, которые это лицо произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права.
Спросить
Затопил соседа снизу. При осмотре обнаружилось намокание небольшой части потолка и обоев по одной стене. Ремонт в квартире не производился более 10 лет. Обязан ли я делать ремонт всей комнаты или же только потолок и обои на этой стене?
Сергей добрый день
Вы обязаны возместить нанесенный ущерб. В каком размере и объеме, по согласованию с соседом и актом.
Спросить
Добрый вечер!
Да нужно делать весь ремонт.
Желаю решения вашего вопроса.
Вы уже обращались к специалисту, что бы снизить риски?
СпроситьПосле сильного ливня, в квартире на последнем этаже, случилась протечка воды. Были повреждены обои на одной из стен и скопление воды в натяжном потолке. Была вызвана аварийная служба, которая нашла причину протечки (трещина в трубе водостока на чердачном помещении) и устранила эту самую причину. После был вызван инженер из ДЕЗа, который осмотрел повреждения в квартире. Он сообщил, что с их стороны будет произведен ремонт-поклейка обоев на испорченной стене (обои или наши или их,но плохого качества) и всё! Потолок, так как он сделан самостоятельно нами (на фирме), то ДЕЗ ничего предпринимать по этому поводу не будет... Вот если бы он был стандартный, как при постройке (побелка, обои)-то да,они бы и потолок привели в порядок. А так мы вызвали специалистов, которые откачали воду и вновь натянули потолок в поврежденном месте. Вопрос: Может всё-таки можно взыскать с ДЕЗа и за ремонт натяжного потолка? Документ о проведении ремонта потолка есть. За квартиру оплата производится без учета страховки. Заранее благодарю. Алексей.
При заливе квартиры в первую очередь необходима фиксация факта залива, жилищно-эксплуатационная организация должна составить соответствующий акт. Далее можно пойти несколькими путями. Например, можно составить оценку ущерба и подать в суд на взыскание ущерба согласно акта оценки, можно произвести ремонт собственными силами или с помощью какой-то фирмы и взыскать через суд его стоимость с виновников (естественно, необходимо приложить расходные документы), и наконец, можно требовать в суде сделать ремонт силами и средствами виновника. Какой из вариантов более подходит – надо разбираться с ситуацией более детально.
Спросить
Да можно, Законодатель в ст.15 и 1064 ГК РФ провозгласил принцип полного возмещения убытков.
СпроситьЯ залила квартиру соседей, отошел гибкий шланг бытового фильтра, вина моя, я с ней согласна. Протечка представляет собой пятно на потолке 11 кв м и подтеки на обоях только с одной стороны 0.5 м. Сосед требует полный восстановительный ремонт всего помещения (9 кв м): покраска потолка плюс замена всех обоев. Получается, при незначительном повреждении 1 кв м я должна выполнить ремонт всего помещения, т.к. виновник обязан восстановить все как было. При этом в квартире не было ремонта 25 лет, квартира убита, обои оторваны частично, потолок серого цвета. Я предложила соседу денежную компенсацию, покупку материалов для ремонта, он отказывается и настаивает на выполнении полного ремонта. Он вызвал независимого эксперта, собирается подавать в суд. Как защитить себя?
Без юриста снизить размер компенсации ущерба увы, Вамне удастся.
Вас должны вызвать для проведения экспертизы, было бы хорошо, если бы Ваш представитель уже участвовал в этой процедуре.
При этом спор можно постараться урегулировать в досудебном порядке. Понадобится помощь, обращайтесь. 8(915)115-82-61
Спросить
Вас также должны пригласить на осмотр экспертизу, если вы являетесь виновником залива. На осмотре - эксперт скажет - какой ремонт необходимо сделать для восстановления объекта залива, а также позднее сделает калькуляцию. На основании калькуляции сосед может требовать с вам возмещения ущерба. Если вы засомневаетесь в объеме или стоимости ремонтных работ, то можете заказать свою экспертизу. Если с соседом не договоритесь полюбовно - он будет обращаться в суд, где вы также можете потребовать повторной экспертизы (но за свой счет).
СпроситьМеня затопили водой сверху. Намокли обои и часть потолка. Сейчас все высохло. Следы от протечки почти не заметны, местами только обои отстали но не отвалились. За домом смотрит управляющая компания. В акте осмотра представителем ук написано что установлено намокание обоев от воды текущей с верхнего этажа.
Имею ли я право на получение компенсации если обои не отвалились и вид ремонта почти как и был. Но я боюсь что со временем в местах намокания обои и потолок пожелтеют?
И могу ли одновременно получить компенсацию от УК и страховой компании (квартира застрахована в добровольном порядке от ущерба)
вам нужно составить смету работ по смене обоев и взыскивать убытки с виновного лица - ст. 15 ГК
Спросить
Нужно сначала определить размер ущерба, а для этого необходимо проводить экспертизу. После этого можно требовать компенсацию.
СпроситьЯ перечитала все подобные вопросы, но конкретного ответа не нашла. А мне надо решить, есть ли смысл подавать в суд. Меня залили соседи.. Испорчены 1\3 потолка и обои 1 кв. м. Соседи нехотят платить деньги за ремонт всего потолка (а соглашаются только за испорченную часть.) и новые обои. Аргументы: потолок у вас и так не новый, а обои хоть и новые, но из за 1 кв.м платить за все обои на всю кухню мы не будем. Но я же не могу приклеить 1 кв.м совершенно других обоев. При этом они считают, что платить надо только за материалы, а за работу не надо. В связи с этим вопрос. Действительно оплачивается только часть потолка и кусочек обоев? А то из за кусочка обоев и части потолка я бы не стала подавать в суд. Денег которые я отдам за экспертизу как раз хватит на часть ремонта.
В вашей практике наверно были подобные случаи, какое суд выносит решение, о полном ремонте потолка и стен, или о частичном восстановлении и входит ли оплата работы (в данном случае оклейка обоев и крашение потолка)? Заранее благодарю.
Возмещению подлежит причиненный вред в полном размере ст. 1064 ГК РФ). Т.е. стоимость восстановительного ремонта потолка и стен, включая стоимость работ и необходимых материалов. Вы должны произвести оценку и стоимость указанная в калькуляции и будет вашими требованиями. Сюда прибавьте расходы на проведение оценки. Также можете потребовать компенсации морального вреда, причиненного отказом добровольно возместить ущерб.Но наличие этого вреда нужно правильно обосновать.
С уважением,
СпроситьЗалили соседи сверху, дело движется к суду. Вопрос следующий. Не могли бы уважаемые юристы подсказать номер СНИПа, ГОСТа или хоть какого-нибудь документа, который обязывает ремонтировать ВЕСЬ потолок залитой комнаты, а не только ту небольшую ЧАСТЬ потолка, которая поменяла цвет на зеленый.
Ситуация такая. Акт обследования после залива есть, наша оценка восстановительного ремонта (ВЕСЬ потолок) на 17 т.р. тоже есть. Но соседи утверждают, что ВЕСЬ потолок в комнате ремонтировать не требуется и грозятся предоставить в суде калькуляцию исходя из ЧАСТИЧНОГО ремонта 1 кв.м потолка.
Просьба сильно рекламой не закидывать. Спасибо.
Не надо слушать то, что говорят соседи, они не правы и не являются специалистами -экспертами в области строительства и ремонта. Будет назначена судебная экспертиза. Оценку ущерба дают эксперты и они в исследовании укажут, что в покраске нуждается весь потолок.
Рекламой никого не закидываю.
СпроситьПроизошёл залив только потолка сантехнического шкафа (где проходят общедомовые стояки и трубы) в туалете без распространения на другие помещения квартиры по вине соседей, как утверждает РЭУ. Нужен ремонт залитого многократно потолка и покраска поржавевших труб.
Должна ли УК в таком случае составить Акт о заливе (или иной документ)?
Они утверждают, что не должны, поскольку сантехнический шкаф находится в их ведении и залив не распространился на другие помещения.
Смотрите условия договора управления, если в них прописано о таком акте - надо. Но по сути - все эти работы явно относятся к текущему ремонту, и не требуют дополнительных затрат с собственников помещений, поэтому как все оформлять - решает тот, кто и будет ремонтировать.
СпроситьЯ залила квартиру соседей. Протечка была в углу кухни. Соседи хотят, чтобы я сделала им ремонт всего потолка кухни. На потолке у них есть старые трещины, которые были еще до протечки. . Должна ли я делать ремонт всего потолка кухни?
Должны.
Вы не сможете подобрать колер таким образом, чтобы не осталось следов ремонта.
Это вам может сказать любой строительный эксперт
Спросить
Комиссия из ЖЭКа и приглашенные мной независимые эксперты считают, что после залива квартиры, ремонту подлежат все поврежденные помещения ЦЕЛИКОМ, (даже в том случае, если обои не пострадали, они всё равно подлежат замене, т.к. при побелке потолка неизбежно их повреждение), а эксперты, приглашенные ответчиком - только те участки в квартире, которые непосредственно пострадали, т.е. побелить потолок и поклеить обои можно заплатками. Кто прав? Спасибо.
Здравствуйте, Екатерина,
если ответчик не согласен с требуемой Вами суммой, то Вам придется обратиться в суд, суд назначит судебную экспертизу по оценке причиненного Вам ущерба.
Спросить
