Как обеспечить ответственность управляющей компании при замене радиаторов отопления в квартире и предотвратить возможный ущерб соседям?
Хочу заменить радиаторы отопления в своей квартире. Каким образом нужно действовать чтобы после их замены ответственность за возможный ущерб соседям была на управляющей компании?
По статье 36 Жилищного кодекса оборудование дома (к которому относится система отопления) - общее имущество, но только та его часть которая обслуживает более одного помещения. Поэтому принято относить стояки отопления - к общему имуществу, а радиаторы - к имуществу собственника. Поэтому собственнику придется нести риск ущерба соседям. Но этот риск можно разделить с организацией, производившей установку радиаторов. Пусть это будет управляющая компания. Они должны давать гарантию. В течение этой гарантии они и будут нести риск ущерба.
Спросить
Должен ли я платить за работу по замене радиатора отопления управляющей компании жкх, уточню то, что купил радиаторы и требуется только заменить старый на новый.
Управляющая компания ЖКХ не несет ответственности за радиаторы находящиеся внутри квартир, только то что находится в подъезде. Поэтому за замену платить все равно придется, если не управляющей компании, то кому нибудь другому, разве что подешевле найдете кого нибудь, вот это Ваше право.
СпроситьХочу поменять радиаторы отопления и трубы на металлопластик с установкой крана. Этаж последний. Стояков в квартире нет, только подводка снизу. Как правильно оформить замену, чтобы не было претензий управляющей компании. Квартира в собственности.
Должны ли быть предусмотрены в квартире на системе отопления краны до и после радиатора? Дом - пятиэтажная хрущевка. Вопрос возник с тем, что необходимо поменять радиатор, но кранов там не было. Имею ли я право при замене радиатора вкрутить краны до и после радиатора? Это нужно затем, чтобы при необходимости заменить радиатор без отключения в подвале. Также напрашивается вопрос, не будет ли иметь претензию управляющая компания к замене радиаторов, если монтировать будет не она, а собственник, или нанятая подрядная организация? Спасибо большое.
Да, конечно - это Ваше право.
Вы вправе привлечь ИНУЮ организацию для монтажа радиаторов, НО! Вы обязаны иметь соответствующий проект, в котором ДОЛЖНО быть указано, что НОВЫЕ радиаторы не изменяют режим теплопотребления в помещении и не вносят расбалансировку в систему теплоснабжения многоквартирного дома.
СпроситьКто должен возместить мне ущерб? Во время ремонта в моей квартире строитель случайно отрывая плинтус, повредил радиатор центрального отопления. Вздулся паркет, отошли обои, залита квартира снизу. Он говорит, что батарея была недостаточно хорошо закреплена (всего три кронштейна на 7 секций). Могу ли я потребовать возместить ущерб управляющую компанию, так как радиаторы центрального отопления - это зона ответственности управляющей компании, а они их ни до подачи тепла, ни позднее даже ни разу не осмотрели?
В моей квартире прорвало радиатор отопления. Залило всю квартиру. И, главное, квартиру ниже. Моя квартира не приватизирована. На радиаторе нет запорных устройств изначально. Радиатор чугунный, 1970-х годов выпуска. Не менялся, не ремонтировался. Кто должен оплачивать ущерб соседям?
Здравствуйте. Во-первых соседи, которых вы затопили, должны были вызвать представителей УК и зафиксировать следы затопления. Так же представители УК должны были подняться к Вам для устранения причины протечки и также составить соответствующий акт с указанием причины затопления. Если залив произошел по вашей вене, то ущерб предъявляется Вам, если по вине УК, то ущерб возмещают они.
СпроситьУ нас прорвало радиатор батареи - залили соседей. Соседи пригласили независимого эксперта по оценки ущерба и собираются озвучить сумму ущерба нам. Аварийка зафиксировала в акте выпавшую пробку радиатора, то есть нашей вины нет, дом старый, батарея просто сгнила. Радиаторы отопления относятся к общедомовому имуществу (?). Кто должен оплачивать ущерб соседям и какие наши действия.
От любых требований нужно защищаться! Более того, если вы знаете что вашей вины в этом нет. Гражданско-правовая ответственность может наступить только при наличии вины. При этом общедомовое имущество предназначено для обслуживания более, чем одной квартиры, оно находится в общедолевой собственности собственников помещений, пользоваться же им могут все жильцы дома. Обслуживание и ремонт этого имущества – задача домоуправления, управляющей организации - за это жильцы платят каждый месяц определенную сумму денежных средств. Нужно готовиться к процессу, предполагать, что собственник квартиры, которая пострадала от залития, может обратиться в суд, либо урегулировать эти вопросы в досудебном порядке, написав соответсвующее письмо и доказав обстоятельства при которых исковые требования будут неправомерными. Буду рад вам помочь!
СпроситьПри замене силами УК части стояка отопления был приведен в негодность радиатор отопления и теперь необходима его замена. УК требует, чтобы я купил новый радиатор, необходимую фурнитуру, а также оплатить установку нового радиатора на место старого. За свой счет обещают выполнить только подключение нового радиатора к стояку. На сколько правомерны данные требования? Должна ли Управляющая компания предоставить какие-либо документы (акты) о проведенных работах со стояком и радиатором отопления?
Ну, коли УО сломала радиатор - она и обязана этот радиатор заменить за свой счёт.
Ущерб Вашему имуществу, однако...
СпроситьМоя семья проживает в муниципальной квартире. Необходимо заменить худой радиатор отопления. Кто должен оплатить замену радиатора на новый?
Моя семья проживает в муниципальной квартире. Необходимо заменить худой радиатор отопления. Кто должен оплатить замену радиатора на новый?
Собственник-муниципалитет.
И еще смотрите свой договор соцнайма или типовой.
СпроситьЭтим летом, я решил заменить радиаторы отопления в своей квартире. Обратился, в управляющую компанию, чтобы слили воду, из стояков отопления, если она не слита. Управляющая компания потребовала плату в размере 3000 руб, за слив воды из системы отопления. Я заплатил и взял документы подтверждающие эту оплату. Считаю, что это незаконно, поскольку это было летом, и я никому не доставил никаких неудобств. Могу ли я оспорить действия управляющей компании, и какой нормативный документ или статья документа определяет, правоту или неправоту Управляющей компании?
Если работы были проведены, то ваши требования необоснованны, тем более, что в трубах могла находиться вода
Спросить
Могу ли я, апеллировать в исковом заявлении на приложения МДК 2-04.2004 «Методическое пособие по содержанию и ремонту жилищного фонда» (утв. приказом Госстроя СССР в 2004 г.).
В приложениях указаны перечни работ входящих за содержание жилья, текущий ремонт и перечень работ оказываемых населению за дополнительную плату?
СпроситьЕсли квартира приватизирована, то не можете, так как все что находится внутри вашей собственности - принадлежит только вам и это оборудование вы содержите и ремонтируете самостоятельно и за свой счет
СпроситьГ. Сыктывкар. В 2002 году после сдачи дома муж добавлял дополнительные радиаторы отопления. В декабре 2014 года прорвало радиатор, затопило квартиру под нами. Страховая компания выставила мне счет. Была проведена экспертиза радиатора, причина разрыва - размораживание секции радиатора. Договор по обслуживанию ТСЖ мне не представила, он отсутствует. Профилактические осмотры состояния радиаторов не проводились. Кто должен возмещать ущерб от затопления?
