Проблема с съемом квартиры - требуют оплату за повреждения, но я считаю, что я не виновата
Снимала квартиру, Договор был заключен на 6 месяцев, он не продлевался (в договоре сказано что нужно составить доп соглашение) В итоге снимала 3 года, деньги переводила на карту собственнику. В итоге предупредила за месяц что сьезжаю, но расстались не очень хорошо. Ничего из квартиры не пропало, не испорчено, собственник стал придираться к мелочам обои и т.д. и требует с меня определенную сумму. Я не считаю что должна что то платить. Ущерб квартире я не нанесла. Могу ли я пожаловаться в налоговою о сдачи квартиры без уплаты налогов 13%. Договор аренды прилагаю. Спасибо!
Добрый день Ксения, в вашем случае само собой вы можете подать жалобу и тогда арендодателя ждет ответственность, но если он включал в налоговую декларацию доход от сдачи квартиры, он сможет взыскать с вас за клевету.
Поэтому не беспокойтесь, для того, чтобы провести оценку "ущерба" причиненного якобы вами, ему понадобится провести независимую экспертизу-которая стоит явно дороже чем причиненный "ущерб"
Статья 198. Уклонение физического лица от уплаты налогов, сборов и (или) физического лица - плательщика страховых взносов от уплаты страховых взносов
(в ред. Федерального закона от 29.07.2017 N 250-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
(в ред. Федерального закона от 08.12.2003 N 162-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
1. Уклонение физического лица от уплаты налогов, сборов и (или) физического лица - плательщика страховых взносов от уплаты страховых взносов путем непредставления налоговой декларации (расчета) или иных документов, представление которых в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах является обязательным, либо путем включения в налоговую декларацию (расчет) или такие документы заведомо ложных сведений, совершенное в крупном размере, -
(в ред. Федерального закона от 29.07.2017 N 250-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
наказывается штрафом в размере от ста тысяч до трехсот тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период от одного года до двух лет, либо принудительными работами на срок до одного года, либо арестом на срок до шести месяцев, либо лишением свободы на срок до одного года.
(в ред. Федеральных законов от 07.03.2011 N 26-ФЗ, от 07.12.2011 N 420-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
2. То же деяние, совершенное в особо крупном размере, -
наказывается штрафом в размере от двухсот тысяч до пятисот тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период от восемнадцати месяцев до трех лет, либо принудительными работами на срок до трех лет, либо лишением свободы на тот же срок.
(в ред. Федерального закона от 07.12.2011 N 420-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
Примечания. 1. Под физическим лицом - плательщиком страховых взносов в настоящей статье понимаются индивидуальные предприниматели и не являющиеся индивидуальными предпринимателями физические лица, которые производят выплаты и иные вознаграждения физическим лицам и обязаны уплачивать страховые взносы в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.
2. Крупным размером в настоящей статье признается сумма налогов, сборов, страховых взносов, составляющая за период в пределах трех финансовых лет подряд более девятисот тысяч рублей, при условии, что доля неуплаченных налогов, сборов, страховых взносов превышает 10 процентов подлежащих уплате сумм налогов, сборов, страховых взносов в совокупности, либо превышающая два миллиона семьсот тысяч рублей, а особо крупным размером - сумма, составляющая за период в пределах трех финансовых лет подряд более четырех миллионов пятисот тысяч рублей, при условии, что доля неуплаченных налогов, сборов, страховых взносов превышает 20 процентов подлежащих уплате сумм налогов, сборов, страховых взносов в совокупности, либо превышающая тринадцать миллионов пятьсот тысяч рублей.
3. Лицо, впервые совершившее преступление, предусмотренное настоящей статьей, освобождается от уголовной ответственности, если оно полностью уплатило суммы недоимки и соответствующих пеней, а также сумму штрафа в размере, определяемом в соответствии с Налоговым кодексом Российской Федерации.
(примечания в ред. Федерального закона от 29.07.2017 N 250-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
Открыть полный текст документа.
Спросить
Пожаловаться ВЫ всегда вправе.
ТО, что указано Вами, э то обычные эксплуатационные моменты, естественный износ. А потому не платите ничего.
Спросить
Здравствуйте, Ксения! Судя по предоставленной Вами информации нет оснований для дополнительной оплаты, так как нет ущерба; пожаловаться в налоговую Вы можете.
С уважением, ЮРИДИЧЕСКАЯ ФИРМА "ЗАКОН".
СпроситьЧто делать если бывший арендатор хочет сообщить в налоговую о сдаче квартиры без уплаты налогов. Договор аренды и расписка что каждый месяц я получала определенную сумму за аренду есть у нанимателя. Сдавала квартиру 11 месяцев и имущество в квартире испорчено. Возмещать ущерб наниматель не хочет и угрожает налоговой.
С полученного дохода вы обязаны уплатить НДФЛ 13% в срок до 15 июля года, следующего за годом получения дохода. А также подать декларацию о доходах по форме 3-НДФЛ в срок до 30 апреля год, следующего за годом получения дохода.
Если арендатором причинен ущерб, взыскивайте в судебном порядке.
СпроситьКаким образом можно доказать незаконную сдачу квартиры в аренду? Два собственника в квартире. Квартира в другом городе, как выяснилось, другой собственник сдаёт всю квартиру несколько лет и лжёт, что сдаёт. Я лично втихую съездила, поговорила с жильцом, тот рассказал об этом. Провела незаметно видеосъёмку, где слышно об аренде, сумма и срок. Про договор аренды не узнала. Куда я могу я пожаловаться на неуплату налогов за аренду, и пользование моей доли? Какие доказательства нужно подготовить? Можно ли видеосъемкой доказать?
Я и мама - собственники квартиры без долей. Сейчас квартира сдается, по договору только на неё, по цене, которая меня не устраивает. Применяет психологическое давление и угрозы. Но я вышла замуж и хочу с мужем переехать туда. Мать отказалась регистрировать мужа (он из другого города), тк нужно согласие обоих собственников. Я хочу въехать в квартиру, но мать требует заключения у нотариуса договора, что я должна ей платить каждый месяц арендную плату. Как должен выглядеть этот договор, чтобы она не могла, получив деньги, въехать в квартиру? То есть один собственник снимает квартиру у другого собственника? Как это?
Здравствуйте! Ваша мама не имеет право заселять квартирантов без вашего согласия. Вы имеете право прийти и выгнать квартирантов. Просто заселяйтесь и ничего матери не платите
СпроситьВ квартире 3-и собственника, у каждого разные доли, два собственника физ. лица, один зарегистрировался как ИП.При сдаче в аренду, может ли ИП составить договор только на себя и платить 6%. Нужно ли чтобы в договоре что-то писали другие собственники жилья, например что они не против чтобы ИП сдавал сам квартиру и на доход со сдачи квартиры не претендуют. Или придется все-таки каждому платить со своей доли налог?
И еще если платить только одному собственнику 13%, то тогда могут остальные 2-а собственника не платить?
Сдавать в аренду можете только с согласия остальных сособственников, налог платите только Вы.
СпроситьСобственники квартиры живут за границей. Срок предыдущего договора аренды истек в марте этого года. Договор продлен не был ввиду отсутствия обоих собственников в стране. Один из собственников вернулся в страну и сообщил, что данная квартира будет выставлена на продажу в ближайшее время. Как можно обезопасить себя квартиросъемщикам в такой ситуации и мотивировать собственника заключить новый договор об аренде квартиры, включив в него условия проживания на ближайшие 2 месяца (поскольку собственник получил ранее предоплату за текущий месяц + залог равный стоимости 1 месяца проживания при въезде в квартиру) и условия просмотра квартиры потенциальными покупателями? Обязан ли собственник квартиры в такой ситуации в принципе продлевать договор?
если получил денежные средства за текущий месяц то обязан вас обеспечитьжильем на данный месяц. также если собственник согласится то необходимо составить дополнительное соглашение к договору аренды
Спросить
Мною был заключен договор аренды жилого помещения у собственника жилья. Собственник просит выселиться из помещения, заплатив по договору аренды. Я узнала, что она продала квартиру другому лицу, что теперь это помещение принадлежит другому человеку, договора аренды с ним нет. Значит ли это, что с юридической точки зрения ничего платить за последние 2 месяца не должна платить тому человеку, с кем был заключен договор?
Здравствуйте!
Да,платить прежнему собственнику Вы не должны, Вы должны платить новому собственнику.
СпроситьКак выселить квартирантов при смене собственника квартиры? Оформлен договор купли-продажи квартиры, квартира сдавалась без договора найма жилого помещения, бывший собственник позвонил, предупредил о продаже квартиры, предложил несколько вариантов аренды квартир. Мотивируют отказ тем, что есть малолетние дети и они никуда не выедут зимой.
Собственник квартиры требует комиссию за аренду квартиры, что не прописано в договоре аренды. Квартира найдена через базу данных, в которой имеют право регистрироваться только собственники. Угрожает выселением, хотя деньги за 1 месяц аренды уплачены.
Это незаконно. Пригрозите арендодателю обращением в полицию с заявлением о мошенничестве.
СпроситьМоя тетя сдает квартиру студентам, был заключен договор аренды сроком на 1 год. По истечении этого срока, договор не продлевался. Без договора проживали 3 месяца. Когда приехала за деньгами за аренду квартирантов не оказалось, они съехали. Могу ли взыскать с них сумму за неоплаченную аренду квартиры при отсутствии договора? Как быть?
Вопрос ограничения въезда арендатора на придомовую территорию в МКД без официального договора аренды
Могут ли запретить въезд на придомовую территорию арендатору квартиры в МКД (на территории установлены шлагбаумы), если я арендую квартиру без официального договора аренды? В Положении о пользовании шлагбаумами ничего не сказано про ограничение въезда арендаторов квартир. Ответственный за эксплуатацию шлагбаумов ссылается на то,что, если бы у меня был именно официальный договор аренды (собственник платил налоги за сдачу в аренду своего имущества), то тогда они не могли бы препятствовать моему въезду на придомовую территорию, т.к.я на момент аренды наделяюсь правами собственника квартиры и могу пользоваться придомовым имуществом и территорией.
И такими нормативными документами это регламентируется?
