Купили дачу, оформили собственность, а в снт оказалось, что у предыдущих собственников задолженность за 2 года. Что делать?
Купили дачу, оформили собственность, а в снт оказалось, что у предыдущих собственников задолженность за 2 года. Что делать?
Порекомендуйте Вашему СНТ обратиться в суд с исковым заявлением о взыскании с проглого собственника данных средств, которые он как член СНТ обязан был уплатить. Вы же по сути только вступили в данное товарищество и эти долги оплачивать не обязаны. Удачи.
Спросить
Купили дачу у снт имеем только книжку! Оказалось что дача находится в собственности, но собственников нет в живых у мих остался сын. Как нам оформить собственность на себя?
теперь остается признавать право собственности в судебном порядке,указывая ответчиком СНТ и наследника,если он претендует на участок.
СпроситьКупили дачу в 2003 году, сейчас стали оформлять в собственность, а оказалась что первый владелец уже является собственником и он просто продал по сад. книжки. Мы являемся 3 владельцами дачи. Что нам делать и как доказать что дача наша с 2003 года.
Здравствуйте,
Не нужно покупать дачи по садовой книжке. Это не законно. Доказать очень сложно. Надо видеть, какими документами вы располагаете в подтверждение
Желаю Вам удачи и всех благ!
СпроситьВ июне 2008 года я приобрела в собственность квартиру по договору купли-продажи, но оказалось, что предыдущие владельцы имеют задолженность по коммунальным платежам, которую управляющая компания повесила на меня, и вынуждает оплатить долг. Должна ли я оплачивать задолженность за коммунальные услуги предыдущих собственников квартиры?
Уважаемая, Наталья! Как Вы думаете, должны ли Вы оплачивать долги жильцов из соседнего подъезда? В Вашем случае, это примерно то же самое. Долги бывших владельцев - это ИХ долги, но не Ваши. У управляющей компании есть право обратиться в суд с исковым заявлением о взыскании с НИХ долга, но не с Вас. Посоветуйте им внимательнее изучать Законы, прежде, чем предъявлять ВАМ претензии. Удачи!
С Уважением, адвокат Н. Федоровская.
Спросить
Уважаемая Наталья!Нет Вы не должны оплачивать задолженность за коммунальные услуги предыдущих собственников квартиры!
СпроситьКупила неприватизированную дачу по доверенности! Оформила ее у председателя, стали делать ремонт дачи. Затем меня нашла хозяйка дачи и сообщила, что дача продана не законна и оказалась, что она числится в собственности. С кого я должна требовать деньги за ремонт дачи?
Требовать нужно с продавца по заключенному договору купли-продажи. Он обязан возместить все понесенные вами расходы на покупку и на ремонт.
Спросить2 года назад купили дачу в СНТ - участок и дом в собственности, оформили все документы через юриста. Все по закону. Есть кадастровые номера. На кадастровой карте наш участок имеется и обозначен. Недавно было проведено межжевание земель общества СНТ и оказалось наша дача не входит в земли сообщества... Чем нам это грозит? И что теперь делать?
Тут могут быть различные правовые последствия. Если участок территориально не входит в земли СНТ, то сделку между Вами и СНТ можно признать недействительной по основаниям ст. 168 ГК РФ, участок вернуть муниципалитету, а СНТ взыскать уплаченные средства. Если все заинтересованы, чтобы участок был Ваш и вошел в СНТ, то надо этот вопрос решать с правлением СНТ и кадастровым инженером. Конкретный способ будет уже зависеть от конкретных обстоятельств.
С Уважением, адвокат в г. Волгограде – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьУ нас такой вопрос: купили дачу, но оказалось что предидущие владельцы не платили взносы в снт. Председатель теперь требует с нас уплату задолженности, хотя они не пользовались дачей несколько лет и в снт нет ни света, ни воды. Обязанны ли мы оплачивать задолженность за прежних владельцев.
Мы купили дачу в 2015 году, но оказалось, что предыдущая хозяйка уже получала постановление на приватизацию участка, хотя нас не поставила в известность, но не довела приватизацию до конца и не оформила право собственности. Как нам теперь оформить дачу, за которую мы платим взносы в СНТ, в собственность?
Добрый день! Складывается впечатление что Вы купили не существующий юридически объект. Поскольку по договору купли продажи должен быть земельный участок, на котором я так понимаю имеется постройка в виде дачи.
Как минимум земельный участок должен быть сформирован и поставлен на кадастровый учет иначе исходя из какой площади и каких характеристик Вы платите взносы в СНТ.
Варианты могут быть такими - искать прежнюю хозяйку, со всеми документами у нее идете вместе в МФЦ для регистрации права и перехода права по договору, это в том случае если все документы надлежащим образом оформлены.
- либо самим подать заявление о регистрации права собственности в Росреестр только на основании договора, Росреестр Вам откажет, Вы с этим отказом и договором пишите иск в суд к бывшему собственнику.
- либо признавать договор купли-продажи ничтожным, возвращать участок и дачу прежнему собственнику, и требовать денежные средства уплаченные в виде взносов на основании ст.1102 ГК РФ.
Поработать в этом направлении можно и нужно.
СпроситьЯ,купила квартиру... и стала собственником с 22 декабря 2015 года. Пришла квитанция за капитальный ремонт, с задолженностью предыдущих собственников. Что делать? Звонить продавцам, что-бы они оплатили свою задолженность за капремонт. Я, обязана по закону РФ платить за капремонт. Спасибо.
Долги по взносам на кап.ремонт от прежнего собственника переходят к новому. Ст.158 ЖК РФ.
Спросить
долги по оплате коммунальных услуг, в т.ч. и капремонту, переходят к новым собственникам, если вы не проверили отсутствие задолженностей по платежам-это ваше упущение, попробуйте договориться, откажут-платить придется вам
Спросить
Добрый день, обязаны платить только с момента возникновения права собственности, пусть УК обращается в суд к предыдущим сосбвтенникам
СпроситьКупила неприватизированную дачу по доверенности! Оформила ее у председателя, стали делать ремонт дачи. Затем меня нашла хозяйка дачи и сообщила, что дача продана не законна и оказалась, что она числится в собственности. С кого я должна требовать деньги за ремонт дачи? Обоснуйте пожалуйста свои ответ, мнение у юристов насчет ответа разделились.
Вы не купили дачу. Неприватизированная дача не продается. Ремонт вы делали без согласия собственника и поэтому взыскать деньги за ремонт с собственника вы не сможете. Видно, что делали все без юриста.
Спросить
Татьяна, здравствуйте.
Вы задали юристам очень важный для себя юридический вопрос, надеясь получить на него более полные разъяснения с ссылками на нормативные акты, а не краткие ответы без ссылок на нужные нормативные акты.
Дачи у нас в России не приватизируются, а приватизируются лишь жилые помещения в виде квартир, комнат, жилых домов согласно Закона РФ № 1541-1 от 04.07.1991 г. "О ПРИВАТИЗАЦИИ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ".
Странный этот председатель, если он не знает, находится эта дача в собственности или не находится у члена кооператива дачного, но оформил Вам ее по доверенности.
Кто эту доверенность оформлял? Собственник дачи?
Деньги Вам хоть вернули за дачу эту, если Вы ее купили?
Если купля-продажи этой дачи, которая находится у конкретного собственника, не оформлена надлежащим образом согласно положений Гражданского кодекса РФ, то Вам за этот ремонт собственник дачи не обязан ничего платить, а наоборот, он еще вправе требовать привести дачу в первоначальное состояние.
Знать свои права и обязанности, определенные Законами, это хорошо, но лучше уметь пользоваться ими на практике с пользой для себя, а не наоборот.
В этом и может помочь разобраться более подробно уже конкретный юрист, в т.ч. с этого сайта по договоренности, после получения от Вас более полной и нужной информации по юридическому вопросу и (или) нужных копий документов.
Удачи Вам.
Спросить
