У пенсионера возникли проблемы с выплатой кредитов - что будет с ее жильем?
У маиы есть 2 кредита. Копила всю жизнь на квартиру, живя в комуналке (47 кв. м.на 4 х хозяев, комнаты не делят жаже по суду, чтоб родать отдельно, т.к у её мужа-бывшего на его долю запрет приставов на 400 тр. Все они пенсионеры.) Купила 1 к квартиру. Уволилась с работы по состоянию здоровья. Ей 60 лет. Кредитам 2 года примерно. Пока работала платила 22 тр. Потом все деньги собради частично загасили один. Стала платить 18 тр. Пенсия сейчас 13 тр. Есть квартира новая 1 к 35 кв. м и доля 1/4 в 47 кв. м.. Долг по кредитам 3 мес. Звонят а платить нечем. Если пожать на банкротство пенсионера ей,то жильё отбирут или долю заставят продать. ? Но выручить можно будет с доли в комуналке тысяч 100 максимум. А новую есди продадут то её инфаркт схватит. Как быть? А долги с просрочкой 700 тр.
Продавайте долю и пусть живет в однушке. Звонки заносите в черный список, а приставу заявляйте хоадатайство об уменьшении процентов удержаний из пенсии.
Спросить
На сегодняшний день существует масса способов, с помощью которых можно юридически избавиться от кредитных обязательств или хотя бы сделать невозможным к взысканию задолженность по кредитному договору. К числу таковых относится расторжение кредитного договора, признание сделки недействительной, оспаривание условий договора, как противоречащих закону (ст. 168 ГК РФ), признание сделки кабальной (п.3 ст. 179 ГК РФ), банкротство физических лиц и окончание исполнительного производства по основаниям ст. 46 ЗФ «Об исполнительном производстве». Чтобы разобраться непосредственно в Вашей ситуации – надо видеть документы, которые возможно отправить в электронном виде.
Подробнее об этом читайте здесь Подробнее ➤
Подробнее ➤С Уважением, финансовый адвокат – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьВ квартире 4 доли полученные по наследству 2 года назад. 3 доли пренадлежат мне а одна доля брату долг за квартиру уже 350000 тысяч. Брат в квартире прописан но не проживает и за квартиру не платит. Долги нам не делят потомучто он свою долю не хочет регистрировать в уфрс. Могу ли я выплатить весь долг за квартиру и его долю забрать себе через суд.
Именно так - нет. Обязательство, если докажите обязанность оплаты братом, будет денежное, а не право на собственность брата..
Спросить
Продажа доли в квартире с долгами по коммунальным платежам - правовые аспекты и требования нотариуса
Скажите можно ли продать долю в квартире имея долги по коммуналке. В квартире один лицевой счет на всю квартиру. И вообще нотариус будет ли требовать справку о задолжности по коммуналке если продается только доля а не целая квартира? В квартире черыре собственника по 1/4 доли на каждого а лицевой счет один. Как возможно одному человеку продать свою долю 1/4 а другому приобрести если в квартире целиком долг.
Приватизированная 4-ком. квартира поделена на доли, долг за квартиру уже около ста тысяч, сестренка (34 года. В доле) не хочет платить вообще, мать ходила в ЖКО или как там называется не знаю, чтоб счета разделили между всеми участниками доли и каждый платил за свою долю, но там отказали, сказав что нужно вначале погасить долг, а потом они разделят счета, законно ли это? Ведь если погасить долг, то сестренка все равно не будет скидываться на погашении долга, как быть?
Счета - это внутреннее дело ТСЖ, УК и пр. и Вас оно касается только в установлении обязанности по коммунальным платежам в порядке Жилищного кодекса.
Если иного способа нет, можете оплачивать в пределах своей доли в праве (при этом, с ТСЖ, УК и пр. будет спор, но сумма будет меньше и в суде Вы будете доказывать, что ввиду отсутствия соглашения, руководствуясь законодательством, оплачиваете в пределах своей доли в праве).
Как сособственник, Ваша сестра несёт обязанность по оплате жилья. Если сестра с Вами проживает - она несёт в любом случае солидарную обязанность по оплате жилья.
В практике, исходя из того, что квартира и задолженность неделима с неё и с вас долг будут взыскивать солидарно.
При солидарной обязанности, обязанным является каждый из должников до полного погашения обязательства.
Если в решении суда, соглашении участников общей долевой собственности, ином документе указан предел такой обязанности (например, согласно доле в праве) - больше взыскать не могут.
Если с Вас приставы "снимут" деньги в части, приходящейся на Вашу сестру - Вы можете с неё их взыскать через суд.
Если долг признан Вашей сестрой или установлен судом и Вы будете оплачивать за Вашу сестру - Вы можете взыскать с неё сумму за неё, как за солидарную должницу, выплаченную за неё сумму (ст. 325 ГК РФ).
Если долг Вашей сестрой не признан и нет решения суда, можете оплачивать за сестру тоже, тем или иным способом, сможете получить деньги через суд.
СпроситьНадеюсь, поможете с вопросом, есть квартира 44 м/кв у меня 1/2 и у бывшего мужа 1/2 доли, у него стоит запрет на продажу квартиры т.к у него огромные долги в банке (около 1 млн. руб. ) если продавать квартиру, то его доли не хватит оплатить долг, а вопрос такой, могут ли его долю забрать за долги? Или он так и будет жить а долг останется?
У мужа долг по исполнительному листу по ДТП, ему принадлежит 1/5 доля в квартире, но пристав наложил арест на всю квартиру. Как добиться чтобы арест был только на долю мужа? И можно ли потом продать эту квартиру, погасив долг мужа стоимостью его доли?
Можно обжаловать действия пристава в суде. Продать квартиру целиком до снятия ареста нельзя.
СпроситьУ меня долги более. 400 тр мать не работает уже более 2 лет долг за квартиру более 50 тр квартира на матере, а я как сын, сейчас есть доля в квартире которая досталась от отца 1/8 могу как доказать свое банкротства уже выплачивать долги. Не могу. Квартиру. Или. Долю не отберут что посоветуете?
Ситуация такая, у мужа в родительской квартире 2/ 3 доли, у мамы 1/3.Мать отписывает по дарственной свою долю сыну, и он становится собственником всей квартиры, после чего через год сын продает жилье, и они переезжают в другой город, и покупают долю в квартире. На данный момент узналось у матери большой долг по кредиту, не платит брлтше года, мать заговорила про банкротсвто, чтобы обнулить все. Доля последняя, в квартире жены,2 детей. Мама переехала по состоянию здоровья и нужен уход. Чем грозит нам это банкротство? 🤦♀️
Оспариванием сделки дарения в процедуре финансовым управляющим или кредиторами. Необходимо смотреть документы и ставить "своего" управляющего в дело.
СпроситьЯ мать одиночка, есть ипотечный долг который нет возможности гасить, думаю о банкротстве.
Вопросы:
1) Квартира стоит меньше чем долг. Я так понимаю квартиру заберут и продадут на аукционе, а остаток долга спишут при банкротстве?
2) У меня есть доля в квартире родителей, эту долю могут тоже забрать в качестве долга? (есть ли мне смысл как то избавится от этой доли).
Спасибо за ответы!
Если банк не успеет вовремя вписаться в реестр при банкротстве, то возможно квартира останется за вами, долги все спишутся.
По поводу доли можно говорить о том, что это ваше единственное жилье.
Спросить
Виктория, здравствуйте.
1. Если банк включиться в реестр (они делают это почти ВСЕГДА), то да, квартиру продадут, и долги вам спишут.
2. Долю не продадут, если она является вашим единственным жильём кроме ипотечной квартиры.
А ещё нужно смотреть, есть ли у вас другое имущество: земельные участки, машины, лодки и т.п. Их тоже продадут.
+ если вы были замужем, то нужно смотреть, как было разделено имущество при разводе.
Будут вопросы - обращайтесь.
СпроситьМать должна по кредитам много денег банкам. Часть долга взыскивается с пенсии по ИЛ, часть долга выбивают коллекторы. У матери доля в приватизированной комнате. Имея долги при жизни мама подарила мне свою долю и я единственный собственник.
Вопрос 1-После смерти матери я отказываюсь от вступления в наследство. Смогут ли приставы и коллекторы забрать у меня часть ее доли в комнате?
Вопрос 2-Еще при жизни мамы я продаю свою комнату добавляю денег и покупаю квартиру. Квартиру оформляю только на себя естественно а мать просто прописываю у себя. Смогут ли кредиторы отобрать квартиру, забрать часть доли квартиры, заставить разменять квартиру и отдать долг и тд?
Вопрос 3-Поручителем я не являюсь, от наследства откажусь. Что делать если после смерти матери мне будут надоедать коллекторы (стучать в дверь, искать личных встреч и тд.)вернуть долг матери (типа я ее сын плати по долгам, и она подарила тебе долю своей комнаты имея долги перед банками).
Вопрос 4-законно ли вообще имея долг перед банком или коллекторским агентством при жизни дарить свою долю в комнате родственникам чтобы потом после смерти эта доля не досталась кредиторам, а осталась у родственника. (Родственник отказывается от наследства и подаренная доля в итоге остается у него и кредиторы ничего не получают.)
Здравствуйте. если от наследства откажетесь, то никому ничего не должны. Кредиторы теоретически могут попытаться признать сделку недействительной и истребовать долю у вас. Лучше долю продать и купить квартиру.
Спросить
Уважаемый Slawa г. Санкт-Петербург !
Если вы НЕ вступали в наследство то в этом случае вы НЕ отвечаете по долгам наследодателя - вашей мамы.
Родители НЕ имеют право собственности на имущество своих детей.
Дети НЕ имеют право собственности своих родителей (ст.60 СК РФ).
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 06.06.2015г
Спросить3 года назад умер мой бывший муж. От него моему сыну досталась 1/2 доля от его доли, т.е 1/4 доля квартиры, которую он приобрел совместно с женой по ипотеке. Частично кредит был погашен бывшем мужем и его женой. Но остаток задолженности по доле мужа выплатила страховая компания. Должен ли принимать мой сын задолженность по доле супруги, если он наследовал долю мужа (по которой погашен долг страховой компанией)?
