Скажите есть ли шанс побороться или бесполезно?
Вечер добрый! Скажите пожалуйста имеется огород в 30 соток, на бумаге,20 в собственности а 10 в аренде, вот которые 10 в аренде, когда начали оформлять в собственность оказалось что их нет что бабушка отказалась от аренды еще 1992 году. После смерти вступали в наследство сельсовет расчертил огород и внес размеры все и что аренда переходит по наследству, нов земельном сказали что нет от аренды отказались при жизни и что все это время вы пользовались незаконно но бабушка не могла отказаться так как и аренда и огород были огорожденны одни забором и в годах путанница по одним бумагам отказ от аренды в 1992 году по другим в 2001 год новсе это время платился налог за полностью всю землю игород говорит что все не чего не поделаешь перерасчеты проведены и что не где нет на вас аренды и не числиться. Скажите есть ли шанс побороться или бесполезно?
Хочу купить гараж. Все документы у продавца на гараж есть. Гараж в собственности. Земля в аренде. Договор аренды имеется. При оформлении гаража в собственность покупателю, аренда участка перейдёт? Или надо будет оформлять отказ покупателя от аренды? И смогу потом по амнистии оформить землю в собственность? Спасибо.
Здравствуйте, если позволяют условия первого договора аренды то сдать в субаренду, если не позволяют, то через суд обязать заключить с вами новый договор аренды на землю с администрацией.
СпроситьЗдравствуйте, возник такой вопрос: У меня и членов моей семьи есть земельные паи, земля в собственности с 1994 года, с 2008 года на 10 лет в аренде у арендатора. Аренда была заключена с членами колхоза, но мы при этом не участвовали т.к живем в другом городе. Договора аренды у нас нет, но в свидетельстве о государственной регистрации права в параграфе "существующее ограничение права: указана-аренда. Налог за землю платим сами, можем ли мы потребовать у арендатора возмещения налога и компенсацию за аренду земли?
Есть земельный участок с домом. Был оформлен на мать 15 соток собственность + 9 в аренде. После ее смерти, вступили в наследство на 15 соток, а в аренду, как оказалось не вступили. С момента смерти прошло 3 года. На эти 9 соток пока никто вроде не претендует. Как теперь правильно оформить аренду или собственность? Спасибо.
Земельный участок. В наследство принял участок 27 соток, но оформить получается только 17, а остальные пропали в админ истрации города сказали что был собственно руный отказ вашей бабушки, от аренды 10 соток. Земли сейчас во владении города, а до этого распоряжался сельсовет, который и выдает справку на 27 соток где 17 собственность а 10 пожизненая аренда переходящая в собственность. И на все вопросы и запросы они в администрации говорят что не поставили на кодастр и у вас нет земли и ещё в добавок отказ. Хотя есть выписки на эту землю что она в наследстве, да не ставили на кодастр бабушке это было не к чему, знать бы. Я хочу спросить есть смысл бороться или нет? Если можно ответьте пожалуйста. За ранние благодарен.
Добрый день. Обращайтесь в суд с исковым заявлением о признании права собственности в порядке наследования. Но не совсем понятен статус земли (10 соток) - пожизненно наследуемое владение или аренда?
Вам лучше с пакетом документов, со всеми справками дойти до адвокатов.
Спросить
Добрый день Михаил!
Земельные споры согласно ст. 64 Земельного кодекса РФ действительно разрешаются не иначе как в судебном порядке. Однако, прежде чем прибегать к разрешения дела посредством суда, следует выяснить более подробно хронологию описанных вами событий, касательно судьбы участка, поскольку из постановки самого вопроса не ясно.
По общему правилу норм наследования, все имущество должно быть включено в наследственную массу, ибо принятие части наследства означает принятие его всего. Возникает вполне закономерный вопрос, почему администрация раньше не обращала внимание на столь знаковый для нее вопрос по части ошибки.
Во-первых необходимо выяснить когда этот участок был приобретен вашей бабушкой и какое основание его приобретения с подтверждением правоустанавливающих документов.
Во-вторых: документальное подтверждение всех действий с земельным участком, отмеченных Вами.
Все это необходимо для того, чтобы отследить судьбу земельного участка. И выяснить, действительно ли имел место отказ со стороны бабушки от части земельного либо это все выдумки чистой воды. Бывает такое, что и выдумки.
Если, то о чем Вам сказали в администрации не имеет под собой никакого основания, следовательно способом решения данной проблемы является обращение с заявлением в суд о признании за Вами права тех соток, о которых идет речь.
Вывод:
В любом случае необходимо смотреть все документы на земельный участок (свидетельство на участок, распоряжение административного органа о передаче такового Вашей бабушке, иные письменные документы в отношении него) чтобы делать выводы и решать проблему.
Вы можете получить более подробную консультацию по тел. 89108155020
С уважением Вячеслав!
Спросить
10 соток аренда перешедшая в право собственности пожизненая, у них отказ от 1992 года, а справки в сельсовете выдают от 2007 года в этом и не стыковка и до 2009 там жил дядя и вся земля была ограждена, им это говоришь а они не чего не знаем вы пользовались не законно а как Же выписки молчок сразу начинаеетьсЯ и ссылаются на отказ и что земля не стоит на кадастровом учёте.
СпроситьВам же ответили, показывайте документы юристы, заказывайте составления иска и в суд, без изучения документов о перспективах говорить нельзя. С учетом дефицита работы у юристов, Вы вряд ли найдете такого, который скажет, что перспектив нет;
"Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 25.12.2018) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.01.2019)
""ЗК РФ Статья 64. Рассмотрение земельных споров
1. Земельные споры рассматриваются в судебном "порядке".
2. До принятия дела к производству судом земельный спор может быть передан сторонами на разрешение в третейский суд.
" Открыть полный текст документа "
СпроситьКупила дом в деревне за мат. капитал два года назад. Земля 26 соток находится в аренде росимущества. Сегодня пришло письмо о задолжности за аренду. Можно ли отказаться от аренды земли, потому что выкупить землю денег нет, да и аренда для меня дороговато.
Дом находится на земле и от нее неотделим. Вы в любом случае пользуетесь землей, поскольку дом не в воздухе. Землепользование в РФ платное - либо налог (с собственности) либо арендная плата. Таким образом, пока дом ваш вы за землю платить так или иначе обязаны.
Спросить2 года назад мы приобрели частный дом в центре города.
Договор аренды на землю мы на маму не переоформляли, поэтому она (земля в аренде) числится за бывшей хозяйкой, котороя получала это право у Администрации города на 5 лет (2004-2009 г.) Земля в категори поселений.
Мама умерла в этом году.
Мы с сестрой оформляем наследство после умершей мамы.
Что теперь делать?
- сначала оформлять аренду земли на маму
- или получив наследство на дом, уже как собственники оформлять на себя.
Получив право аренды, имеем ли мы право получить участок в собственность?
Вам сначала необходимо вступить в право собственности, потом заключить договор аренды. Возможен будет только выкуп земли. О выкупных расценках можно узнать в администрации, но пока они очень и очень невысокие.
С уважением
СпроситьЯ вступаю в наследство после смерти отца. У него дом и земельный участок. Нотариус оформляет вступление только на дом, а про земельный участок, говорит чтобы я обращалась после оформления дома в земельный комитет. Почему я не могу получить земельный участок в наследство. Ведь мой отец купил этот дом в 1991 году, когда и речи не было про собственность земли. Дом покупался совместно с землей. А в земельном комитете говорят или оформлять аренду на себя либо выкупать землю, но это очень дорого. Но в тоже время землю можно бесплатно оформить тем кто проживал до 1992 года. Отец землю в аренду не оформлял, но и в собственность тоже. А в земельном комитет в базе числится что они с 1998 года хотели с ним заключить договор аренды или заключили сами, но без отца это точно. Разъясните мне, пожалуйста, могу ли я наследовать этот земельный участок.
Или только сейчас могу переоформить аренду на себя.
В договоре купли-продаже (отца в 1991 году) дома - написано продается дом на участке столько кв. м.
Подскажите, пожалуйста, дествительно ли я должна сейчас вступать в наследство только на дом?
Уважаемая Ольга!
Вы могли наследовать сам этот земельный участок или права аренды на него только в том случае, если Ваш отец при жизни имел сам оформленные в законном порядке права на этот участок, не имея документов, нотариус не вправе сейчас оформлять Вам наследство на этот участок земли ( ст. 1112 ГК РФ). В состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество и втом числе имущественные права и обязанности. К сожалению имущественные права на эту землю документально Вашему отцу не принадлежат, а значит и не могут Вам принадлежать в порядке наследования.
С уважением,
СпроситьЗемельная доля для сельскохозяйственного производства (вид права) находится в аренде. Собственником являлся дедушка который умер в феврале 2006 года. Аренда закончилась в марте 2006 года, а аренду продлили в апреле 2006 года не увидамив собственников и небыло платы за аренду по сей день 2018 год как собственники вступили в наследство. Аренду как выяснилось после переуступили другому арендатору и продлили аренду до 2055 года! Вопрос таков: можно ли расторгнуть аренду? Куда идти для расторжения? Могут ли новые владельцы земельного пая расторгнуть аренду так как только вступили в собственность? Что делать?
Для того, чтобы ставить вопрос о расторжении договора аренды в одностороннем порядке нужно обращаться в суд. Однако иск подать может только собственник земельной доли, что должно подтверждаться выпиской из Росреестра.
СпроситьМоей свекрови 92 года, после смерти свекра аренда на землю была оформлена на 5 лет на нее. Сейчас срок аренды закончился. Надо ли все оформлять заново или аренда пролангируется? (дом и постройки приватизированы на нее, а земля была в аренде)
Согласно ст 621 ГК РФ:
2. Если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610).
Поэтому если уведомления об окончании договора аренды не было-договор считается действующим.
СпроситьПродаем дом и землю. Земля в собственности 12 соток с мая 2019 г, а 3 сотки дополнительные в аренде под огород. Аренда 3 соток по договору каждый год автоматически пролонгируется сказали в администрации. Как правильно сделать переуступку аренды новому собственнику. И когда это лучше после заключения сделки о продаже или до заключения? И что для этого надо?
Переуступка в данном случае не нужна, т.к. новому собственнику все равно придется заключать договор аренды с администрацией, а она в свою очередь может поставить условие оформления данного ЗУ в аренду через торги.
Спросить
