Как зарегистрировать право на 2-х этажный дом, построенный в 2007 году на садовом участке, который частично находится в охранной зоне 110 Вл?
2-х эт.дом был построен в 2007 г. на садовом участке, ЗУ на кадастровом учёте. Частично дом находится в охранной зоны 110 Вл Как зарегистрировать право на дом.
Заранее благодарю.
Здравствуйте, есои строительство осуществлено без получения разрешения на строительство, то вы сможете пробовать оформить право собственности на самовольно возведенную постройку согласно статьи 222 ГК РФ только в судебном порядке.
Удачи вам и всего наилучшего.
Спросить
Купил дом в СНТ. Участок и дом оформлены в собственность. Впоследствии оказалось, что часть участка находится в охранной зоне ЛЭП. Дом попадает эту зону. Могут ли электросети признать оформление дома в собственность не действительным и обязать убрать дом за пределы охранной зоны, поскольку дом был построен без разрешения?
В 2006 г. был приобретен садовый участок с расположенным на нем садовым домом (права на землю, дом были зарегистрированы). За это время дом был перестроен, в прошлом году решили его узаконить, зарегистрировать. При обращении в Росреестр был получен отказ, т.к. в 2008 г. наши "доблестные" городские депутаты, сменили (отнесли) территориальную зону, территория которая относилась к садово-дачной, на которой расположены дачные участки, стоят дома, стала относится к территориальной зоне естественного ландшафта. И на этой территории запрещено возводить, реконструировать дома. Помогите (подскажите) как обойти эту проблему и зарегистрировать дом.
Внесите изменения в ПЗЗ вашей территории, для чего необходимо всем собственникам обратиться в ОМС с указанным вопросом.
СпроситьРешили приобрети участок в Ленинском районе и возникла при просмотре документов непонятная ситуация: участок находится частично на охранной зоне ВЛ 220 кв Борисовская и так же частично на охранной зоне ВЛ 220 кв Чагинская. Участок ранее был под номером 50:21:080201:1768, после раздела участка на несколько был присвоен номер 50:21:0080201:4503, часть которого как раз и вписалась в охранную. На участке стоит дом, возведен в середине 2000 годов. Чем чревата покупка данного участка? Спасибо.
Земельные участки, расположенные в охранных зонах ЛЭП, не изымаются у собственников, владельцев или пользователей, но должны использоваться с учётом ограничений (обременений). Ограничения (обременения) в обязательном порядке указываются в документах, удостоверяющих права собственников, владельцев или пользователей земельных участков (свидетельства, кадастровые паспорта).
Спросить
Дом в охранной зоне лэп, земля без обременения, моэск отказалась в согласовании. У половины снт дома зарегистрированы. Находятся под ЛЭП. Дом был построен 2009 до нового постановления. Что делать?
ДОбрый день! Обращаться за признанием права собственности на жилой дом в порядке ст. 222 ГК РФ в суд.
Всего хорошего!
Спросить
Добрый день.
Отказалась от согласования чего? Строительства, реконструкции, оформления? И какого объекта?
Если Ваш дом построен до 2009 г. , но не зарегистрирован то Вы вправе пользоваться земельным участком и домом, а также получить на них правоподтверждающие документы. Но, оформить новое домовладение (т.е. другой построенный дом) или реконструкцию всего скорее не сможете в административном порядке, т.к. Вашим ГПЗУ (градостроительным планом зем. участка) строительство и эксплуатация зданий возможно запрещены. В этом случае Вы можете признать право собственности в судебном порядке. На основании судебного решения Вы получите документы на объект недвижимости.
Запросите ГПЗУ (можно через МФЦ) Вашего земельного участка. Из этого документа Вы увидите что Вы можете на данном участке возводить бесспорно. Если эксплуатация жилого / дачного дома запрещена, то подавайте в суд, т.к. у Вас СНТ и земли отводились под дачное строительство, то право владения Вы не утратили.
СпроситьУ нас часть гаражного кооператива находится в охранной зоне ЛЭП 110 кв. Администрация Чебоксарского района требует оплаты аренды охранной зоны. В праве ли они требовать оплату арены земли которая находится в охранной зоне? Спасибо.
Построен дом на участке находящемся в собственности зарегистрированно право собственности на дом но часть дома находиться в охранной зоне лэп 10 квт может ли энергосбытовая компания подать в суд на признание дома самостроем.
Самостроем не признают, так как имеется право собственности на земельный участок, но при вводе в эксплуатацию возникнут проблемы. Необходимо изучить документы, чтобы точно сказать насколько дело может оказаться сложным, а также найти пути решения вашей ситуации.
Спросить
Не совсем плнял о каком вводе в эксплуатацию идет речь дом зарегистрирован в рег палате емть свидетельство о регистрации на дом разве нужно что то ещё?
Спросить
Вы же сами пишите, что все документы имеются на руках?.. Теоретически могут подать как не на самострой, а на незаконную выдачу разрешения и сноса дома.
С уважением.
СпроситьКупила участок под ижс, половина участка находится в охранной зоне лэп 10 квт. Инженер россети не даёт разрешение на строительство жилого дома на второй половине участка, которая не входит в охранную зону. Правомерны ли его действия? И на каком расстоянии именно от охранной зоны я могу построить дом?
Даже в охранной зоне допускается строительство при определённых условиях (п. 10 Правила
установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон
(утв. постановлением Правительства РФ от 24 февраля 2009 г. N 160). Хочет решить вопрос в неформальном порядке. Пригрозите жалобой в прокуратуру.
СпроситьРекомендую признать сделку недействительной, т.к. заключена под влиянием обмана (ст.168 ГК РФ).
1. Недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.
Лицо, которое знало или должно было знать об основаниях недействительности оспоримой сделки, после признания этой сделки недействительной не считается действовавшим добросовестно.
2. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.
СпроситьГраница моего участка находится внутри охранной зоны линии электропередач 6 кВ (провода изолированные). Хочу зарегистрировать дом на участке. Требуется разрешение от компании, обеспечивающей электроснабжение дома. Дом расположен на расстоянии около 5 м от вертикали по линии проводов. Возможно ли это?
Хотим приобрести участок для строительства дома. Часть участка (почти 2 сотки находятся в охранной зоне ВЛ 110, 3,5 сотки вне ее. Можно ли строить дом на 3,5 сотках и в дальнейшем зарегистрировать его?
